✨ Помещение под гастрономию или премиальную клинику в Варшаве!

Предлагаем уникальное угловое помещение в престижном жилом комплексе Soho Factory — новом центре городской жизни и креативных концепций в Варшаве!

🏢 Основные характеристики:

Площадь: 194,34 м² (партер)
Высота: 4,5 м
Мощность: 60 кВт
Аренда: 22 евро/м²
Эксплуатационные расходы: 21,6 PLN/м²
Арендные каникулы: 3 месяца
Бюджет на fit-out: около 100 евро/м²

Преимущества:
- два отдельных входа,
- два места под летние террасы
- идеальная форма и планировка

🍽 Под гастрономию:
Благодаря большому остеклению, отличной видимости и удобной планировке помещение прекрасно подходит под ресторан, кафе, пекарню или винный бар. Место видно с улицы, поток жителей и гостей комплекса — стабильный и платежеспособный.

🦷 Под стоматологию или клинику:
Все параметры (высота, вентиляция, мощность, планировка) позволяют адаптировать объект под стоматологию или медцентр — соответствует требованиям Sanepid. Угловое расположение и отдельные входы дают возможность разделить потоки клиентов и персонала.

📍 Локация — SOHO, Warszawa Praga-Południe
Современный жилой квартал с яркой архитектурой и развитой инфраструктурой. Рядом — университет, арт-пространства, рестораны, салоны и офисы. Район быстро развивается, а аудитория — молодая, активная и обеспеченная.

💎 Отличная возможность открыть гастро- или медицинский бизнес в новом городском центре Варшавы!
Максимально удобное, современное и заметное помещение — готовое стать частью вашего бренда.

📩 Пишите — +48453394359.

СДАЁТСЯ В АРЕНДУ • ГАСТРО 🍴

📍 Варшава, граница Воли и Śródmieścia
ул. Jana Pawła II (вход с ул. Nowolipki)
Пасаж Muranów — гастрономический центр района.

Помещение:

- 186 м², 2 уровня (часть в полуподвале, со световыми окнами)

- большие витрины, отличная экспозиция с улицы

- готово под гастрономию, есть оборудование (может остаться или быть демонтировано)

- установлена система вентиляции (нуждается в чистке за счет арендатора)

Соседство: рестораны, кафе, банки, магазины известных сетей.

Локация:

- граница Śródmieścia и Woli

- пешком до метро Ratusz-Arsenał

- трамваи и автобусы в нескольких шагах

💰 Аренда: 17 000 zł нетто/мес.
админ. оплата около 5500 zł

🔥 Продаётся гастробизнес в самом сердце Варшавы

📍 Краковское предместье | 💶 Прибыль 9–10 тыс. евро в месяц

Стабильный, работающий, готовый к передаче — бизнес, который стоит своих денег.

Уютное гастрономическое место с репутацией, сильной командой и постоянной прибылью.
Владельцы — опытные предприниматели, выходят на «отдых » уже возраст элегантный и готовы передать дело в хорошие руки.

✅ Что входит в сделку:

🔹 Полностью оформленная spółka z o.o., прошедшая аудит
🔹 Полный персонал — обученная команда
🔹 База постоянных клиентов
🔹 Договор аренды + разрешения
🔹 Финансовые отчёты подтверждают прибыль
🔹 Все условия соответствуют требованиям для подачи на ВНЖ по бизнесу

💰 Стоимость бизнеса: 130 000 €
📈 Чистая прибыль: от 9 000 до 10 000 € ежемесячно

📌 Идеально для:
— Иностранцев, планирующих ВНЖ через бизнес
— Рестораторов, желающих расширить портфель
— Предпринимателей, готовых взять под управление готовую модель

📩 Пишите в директ или по ссылке в профиле

🏛 Двухуровневое помещение под ресторан в центре Варшавы!

Идеальное место для ресторана, кафе, кондитерской или шоурума — престижная локация всего в 130 метрах от улицы Marszałkowska, в отреставрированном здании с красивым фасадом и охраной.

📐 Площадь: 268 м²
🌿 Летняя терраса
🏙 Отличная видимость — большие витрины и собственный вход

Планировка:
🔹 Партер (154 м²) — просторная зала 73 м² + помещения 17 м² и 20 м², несколько меньших комнат и соцзона.
🔹 Нижний уровень (114 м²) — залы 73 м², 24 м² и 18 м².

🏢 Здание:
Отреставрированная довоенная каменица, после капитального ремонта — новая фасада, лифты, все коммуникации заменены. На первом этаже — рецепция и охрана.
Рядом — офисы, министерства, государственные учреждения и компании, что обеспечивает стабильный поток клиентов.

💰 Условия:

- Аренда: 24 950 PLN + VAT / мес.
- Эксплуатационные расходы: 2 994 PLN + VAT
- Коммунальные по счётчикам
- Отступные

📍 Śródmieście, Варшава

✨ Уникальная возможность арендовать готовое пространство в самом сердце столицы.
📞 Для подробностей и просмотра — пишите в личные сообщения +48453394359

🔥 Продаётся действующий успешный ресторанный бизнес в Варшаве (Охота)

Уникальная возможность приобрести ресторан с 20-летней историей, отличной репутацией и стабильной прибылью.
📍 Расположен в зелёной части Охоты, рядом с парком, с собственным большим приватным паркингом.

🍽 Основная информация:
• Площадь ресторана — 130 м²
• Круглогодичная терраса — 200 м²
• Складское помещение — 350 м² (можно отказаться — аренда будет в 2 раза ниже)
• Известный бренд и множество оригинальных декораций
• Полностью оборудованная кухня, мебель, инженерия
• Лицензия на алкоголь (ABC)

💰 Финансы:
• Средний годовой оборот: 2 000 000 PLN
• Средняя годовая прибыль: 345 000 PLN
• Аренда: 23 000 PLN брутто (вместе со складом)
• Отступные за всё оборудование и бренд: 400 000 PLN (возможен торг)

👨‍🍳 Возможна передача бизнеса “под ключ” — с персоналом и полным know-how.
📄 Цессия договора аренды с ZGN.

📦 Причина продажи — нехватка времени у владельца из-за других проектов.

✨ Идеальный вариант для инвестора или ресторатора, который хочет запустить готовый прибыльный проект без рисков и с проверенной репутацией.

📩 Подробности и контакт — +48453394359.