За 24 год прибыль
1250 000, лично видела и анализировала финансовые документы , условия в личные

✨ Помещение под гастрономию или премиальную клинику в Варшаве!

Предлагаем уникальное угловое помещение в престижном жилом комплексе Soho Factory — новом центре городской жизни и креативных концепций в Варшаве!

🏢 Основные характеристики:

Площадь: 194,34 м² (партер)
Высота: 4,5 м
Мощность: 60 кВт
Аренда: 22 евро/м²
Эксплуатационные расходы: 21,6 PLN/м²
Арендные каникулы: 3 месяца
Бюджет на fit-out: около 100 евро/м²

Преимущества:
- два отдельных входа,
- два места под летние террасы
- идеальная форма и планировка

🍽 Под гастрономию:
Благодаря большому остеклению, отличной видимости и удобной планировке помещение прекрасно подходит под ресторан, кафе, пекарню или винный бар. Место видно с улицы, поток жителей и гостей комплекса — стабильный и платежеспособный.

🦷 Под стоматологию или клинику:
Все параметры (высота, вентиляция, мощность, планировка) позволяют адаптировать объект под стоматологию или медцентр — соответствует требованиям Sanepid. Угловое расположение и отдельные входы дают возможность разделить потоки клиентов и персонала.

📍 Локация — SOHO, Warszawa Praga-Południe
Современный жилой квартал с яркой архитектурой и развитой инфраструктурой. Рядом — университет, арт-пространства, рестораны, салоны и офисы. Район быстро развивается, а аудитория — молодая, активная и обеспеченная.

💎 Отличная возможность открыть гастро- или медицинский бизнес в новом городском центре Варшавы!
Максимально удобное, современное и заметное помещение — готовое стать частью вашего бренда.

📩 Пишите — +48453394359.

СДАЁТСЯ В АРЕНДУ • ГАСТРО 🍴

📍 Варшава, граница Воли и Śródmieścia
ул. Jana Pawła II (вход с ул. Nowolipki)
Пасаж Muranów — гастрономический центр района.

Помещение:

- 186 м², 2 уровня (часть в полуподвале, со световыми окнами)

- большие витрины, отличная экспозиция с улицы

- готово под гастрономию, есть оборудование (может остаться или быть демонтировано)

- установлена система вентиляции (нуждается в чистке за счет арендатора)

Соседство: рестораны, кафе, банки, магазины известных сетей.

Локация:

- граница Śródmieścia и Woli

- пешком до метро Ratusz-Arsenał

- трамваи и автобусы в нескольких шагах

💰 Аренда: 17 000 zł нетто/мес.
админ. оплата около 5500 zł