🏛 Продаётся действующий ресторан в самом центре Варшавы!

📍 Локация: Исторический центр Варшавы, Krakowskie Przedmieście 18 (Śródmieście)
🍽 Объект: прибыльный ресторан, работающий более 15 лет (7 лет в составе ООО – возможность получения ВНЖ).

Характеристики:

✅ Этаж: -1 (пивница)
✅ Площадь: 192 м²
✅ Вместимость: 70 мест внутри (реально до 100) + 50 на летней террасе
✅ Возможность открытия дополнительной террасы
✅ Полностью оборудованное и меблированное помещение
✅ Свежий ремонт
✅ Лицензия на продажу алкоголя
✅ Парковочное место

Финансовые показатели:

Аренда: 20 000 zł

Отступные (готовый бизнес с персоналом, оборудованием, ремонтом и разрешениями): 130 000 €

Прибыль: от 5 000 до 10 000 € ежемесячно (подтвержденная документально)

👨‍🍳 Отличная возможность для тех, кто ищет готовый бизнес с гарантированным доходом в престижной локации Варшавы!

📞 +48 573 837 613

☕ Продаётся готовый гастро-бизнес в Варшаве!

📍 Локация: Mokotów
🍰 Объект: современное кафе с полным оборудованием и персоналом.

О проекте:
Владелец вложил в запуск более 500 000 PLN (подтверждается документами), особенно в инженерные системы и новое оборудование. Однако у него не оказалось времени и желания развивать бизнес, поэтому кафе так и не было полноценно раскручено. Сегодня есть возможность приобрести готовый объект по цене ниже себестоимости (190 000 зл.).

Характеристики:
✅ Площадь: 70 м²
✅ Полностью оборудованное помещение (вентиляция, холодильные камеры, посудомоечная машина, льдогенератор, мебель и др.)
✅ Всё оборудование новое, с чеками и гарантией
✅ Оборудование оплачено (кроме экспресса и мельницы – в лизинге)
✅ Санитарное заключение на гастрономию с приготовлением пищи (тяжёлая кухня)
✅ Все инженерные системы с актуальными протоколами

📄 Аренда с коммунальными: 8 500 – 10 000 PLN

Дополнительно:
• Все счета-фактуры и гарантийные документы находятся у бухгалтера и в кафе
• База постоянных клиентов
• Активная страница в соцсетях (может быть передана новому владельцу)
• Бренд не передаётся, но возможен ребрендинг
• Договоры с поставщиками можно сохранить на прежних условиях
• Возможность расширения (летняя терраса, реклама на фасаде – по согласованию с администрацией)

🔥 Кухня полностью адаптирована под разный формат — от завтраков и десертов до полноценной гастрономии.
🍔 Оборудование и мощная вентиляция позволяют готовить бургеры, стейки, блюда на гриле, жареное мясо и другую “тяжёлую кухню”.
🚗 Отличные перспективы развития доставки - всё готово для масштабирования под доставочные сервисы или собственную курьерскую сеть.
💡 Локация и технические условия делают проект универсальным: можно использовать как кафе, бистро, пекарню или точку с бизнес-ланчами.

👨‍🍳 Отличная возможность приобрести полностью оборудованный гастро-бизнес в центре Варшавы значительно дешевле суммы вложений!

📞 Контакт: +48798889815