🏢 Аренда коммерческого помещения — ul. Piękna, Центр Варшавы

📍 Престижное расположение в самом центре, рядом с посольствами (в т.ч. США), бутиками и ресторанами.
🔹 Отлично подходит под стоматологию или салон красоты.
🔹 Большие витрины на ul. Pięknej — высокая видимость.
🔹 Очень оживлённая улица: интенсивный поток пешеходов и автомобилей.

📐 Площадь: 157 м²
⚒️ Состояние: девелоперское (под отделку).

💶 Финансовые условия:

- аренда: 28 EUR/м² нетто (без торга)

- fit-out: 400 EUR/м²

- арендные каникулы: 4 месяца

- договор: 5 лет

💡 Ближайший стоматолог — в 230 м. Конкуренция в районе минимальна.

📞 Для подробностей и просмотра — пишите в личку.
573 837 613

🏙 Коммерческие помещения на продажу — Towarowa Towers, Варшава

📍 Расположение: рядом со станцией метро Rondo Daszyńskiego, въезд с ул. Prosta.
Этаж: +1

🔹 Два готовых помещения (можно объединить):

143 м²
181 м²

💶 Цена: 32 000 PLN/м² netto (обсуждается)

✅ Подходят для: офиса, шоурума, магазина, салона красоты, коворкинга.
❌ Не подходят для ресторанов (возможна лёгкая гастрономия: кафе или кондитерская).

📊 Преимущества локации:

Один из самых насыщенных деловых районов Варшавы — более 20 000 офисных сотрудников и около 10 000 жителей (10 000 квартир) в шаговой доступности.

Поблизости строится премиальный жилой комплекс, что увеличит спрос на услуги и торговлю.

📞 Контакт: 573 837 613

🏢 Коммерческое помещение на продажу — Варшава Stare Miasto

📍 Удобное расположение. Подойдёт под любой вид деятельности:
офис, магазин, шоурум, салон, лёгкая гастрономия и др.

🔹 Параметры помещения:

Партер: 19,67 м²
Антресоль: 17,98 м²
Санузел: 1,98 м²
Общая площадь: ~40 м²
Состояние: требует ремонта

💶 Цена продажи: 1 150 000 PLN (без НДС, от частного владельца)

📊 Финансовые условия и расходы:

Административные платежи: ~400 PLN/мес.

Налог на недвижимость: ~600 PLN/год

Плата за вечное пользование землёй: ~1 600 PLN/год

Рыночная арендная ставка: 8 000–10 000 PLN/мес. (идеально для инвесторов)

ℹ️ Фото размещены для ознакомления (сделаны во время аренды предыдущим пользователем).

📞 Для деталей — пишите в личные сообщения.
573 837 613

🏛 Продаётся действующий ресторан в самом центре Варшавы!

📍 Локация: Исторический центр Варшавы, Krakowskie Przedmieście 18 (Śródmieście)
🍽 Объект: прибыльный ресторан, работающий более 15 лет (7 лет в составе ООО – возможность получения ВНЖ).

Характеристики:

✅ Этаж: -1 (пивница)
✅ Площадь: 192 м²
✅ Вместимость: 70 мест внутри (реально до 100) + 50 на летней террасе
✅ Возможность открытия дополнительной террасы
✅ Полностью оборудованное и меблированное помещение
✅ Свежий ремонт
✅ Лицензия на продажу алкоголя
✅ Парковочное место

Финансовые показатели:

Аренда: 20 000 zł

Отступные (готовый бизнес с персоналом, оборудованием, ремонтом и разрешениями): 130 000 €

Прибыль: от 5 000 до 10 000 € ежемесячно (подтвержденная документально)

👨‍🍳 Отличная возможность для тех, кто ищет готовый бизнес с гарантированным доходом в престижной локации Варшавы!

📞 +48 573 837 613