RealtRigel_Checklist_Gorodskaya_Zemlya.docx
39.3 KB
RealtRigel | RigelAlena 📩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👏1
«Польша — налоговые льготы 2026: где люди чаще всего “оставляют деньги на столе”» ⏺
Сезон PIT за 2025 год официально стартует с 15 февраля 2026 в сервисе Twój e-PIT — и именно в этот момент люди чаще всего вспоминают о льготах. Проблема не в том, что льгот нет. Проблема в том, что многие не собирают документы и не используют то, что им положено.
✍️ Что чаще всего используют:
✍️ Есть и другие популярные группы льгот/отчислений, собранные на одном официальном разделе “Ulgi i odliczenia” — удобно как «меню», чтобы быстро понять, что вообще существует.
✍️ Почему это важно предпринимателю:
RealtRigel | RigelAlena 📩
Сезон PIT за 2025 год официально стартует с 15 февраля 2026 в сервисе Twój e-PIT — и именно в этот момент люди чаще всего вспоминают о льготах. Проблема не в том, что льгот нет. Проблема в том, что многие не собирают документы и не используют то, что им положено.
Льгота на ребёнка (ulga prorodzinna) — одна из самых популярных. На портале podatki.gov.pl расписаны суммы по детям (в т.ч. 1 112,04 zł в год на 1-го и 2-го ребёнка; 2 000,04 zł на 3-го; 2 700 zł на 4-го и каждого следующего).
Льготы/освобождения, которые Twój e-PIT может учитывать автоматически (если данные есть у KAS): например, льгота для молодёжи до 26 лет, для семей 4+, для работающих пенсионеров, для возвращающихся из-за границы и др.
IKZE — на podatki.gov.pl прямо выделена как отдельная льгота (если делаете взносы).
(и тем, кто запускает/покупает бизнес) налоги — это часть Вашей личной и бизнес-экономики. Если Вы собираете капитал под новый проект, покупку бизнеса или помещения, то каждый “лишний” недополученный возврат/вычет — это минус к Вашему бюджету на депозит, ремонт, оборудование, маркетинг. А значит — хуже переговорная позиция и больше финансового стресса.
RealtRigel | RigelAlena 📩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
RealtRigel_PIT_Checklist:pdf.pdf
87 KB
ЧЕК-ЛИСТ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ✅
Что сделать перед подачей PIT в Польше и что спросить у бухгалтера❓
Подготовлено: Алена Ригель (RealtRigel) • практические рекомендации для предпринимателей, инвесторов и тех, кто планирует покупку/запуск бизнеса в Польше✨
RealtRigel | RigelAlena 📩
Что сделать перед подачей PIT в Польше и что спросить у бухгалтера
Подготовлено: Алена Ригель (RealtRigel) • практические рекомендации для предпринимателей, инвесторов и тех, кто планирует покупку/запуск бизнеса в Польше
RealtRigel | RigelAlena 📩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Предприниматели в Польше каждый год оставляют деньги “на столе” — просто потому, что не проверяют льготы в PIT ❌
✍️ А потом компенсируют это из оборотки:
✍️ Почему это важно предпринимателю:
✍️ Что сделать перед подачей PIT:
⚠️ Если Вы планируете покупку бизнеса, аренду/покупку помещения или инвестиции, внесите PIT в кэш-план: ожидаемые платежи/возвраты → сроки → обязательные инвестиционные платежи.
Это часто даёт Вам больше контроля в переговорах — и меньше кассовых разрывов.
RealtRigel | RigelAlena 📩
депозитом за аренду, ремонтом, оборудованием, лизингом — уже по факту, когда бюджет напряжён.
Если Вы ведёте деятельность как JDG или spółka (в том числе небольшая компания) и Ваш бизнес — HoReCa, медицина/стоматология, кафе/пекарня, небольшие рестораны, услуги, — проверьте простой момент: в период ежегодного PIT-расчёта у многих есть законные льготы и вычеты, которые напрямую влияют на личный бюджет и финансовое планирование на год. Официальный перечень собран на портале налоговой службы.
Ликвидность. Возврат или доплата по PIT меняет Ваш кэш-план: депозит, ремонт, оборудование, резерв.
Финансирование. Порядок в декларациях и документах повышает предсказуемость финансового профиля при рассмотрении кредита/лизинга.
Документы. Льготы работают только при наличии подтверждений — их лучше собрать заранее, а не “в последний день”.
Откройте официальный список ulgi i odliczenia и отметьте, что относится к Вашей ситуации (например, льготы по детям, IKZE — при наличии взносов).
Подготовьте папку “PIT” (электронную или бумажную): формы доходов, подтверждения взносов/расходов, документы на льготы.
Проверьте, что Twój e-PIT заполнил автоматически, и что нужно добавить вручную.
Это часто даёт Вам больше контроля в переговорах — и меньше кассовых разрывов.
RealtRigel | RigelAlena 📩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – ПРОДАЖА КЛУБА В ЦЕНТРЕ ВАРШАВЫ
📐 Площадь: 420 м²
✨ Помещение после капитального ремонта
Предлагается к продаже полностью оборудованный, современный музыкальный клуб площадью 420 м², расположенный в самом центре Варшавы.
Помещение прошло полный комплексный ремонт, включая обновление всех инженерных коммуникаций, отделку, технологическое оснащение и event-инфраструктуру.
Это отличная возможность для инвестора, который ищет прибыльный, готовый к работе бизнес в одной из самых востребованных локаций города.
⸻
🔑 Ключевые преимущества:
• 420 м² функционально спроектированного развлекательного пространства
• Два больших зала — каждый с отдельной DJ-зоной (возможность проведения разных мероприятий одновременно) 🎧
• Два VIP-зала — для премиальных клиентов и закрытых мероприятий
• Профессиональное звуковое и световое оборудование высокого класса 🔊
• Полностью оборудованные барные зоны и мебель
• Капитальный ремонт — без необходимости дополнительных вложений
• Узнаваемый бренд и постоянная лояльная клиентская база
• Топовая локация в центре — высокий пешеходный трафик и отличная транспортная доступность 📍
• Возможность проведения корпоративных мероприятий, концертов и тематических вечеринок
⸻
💼 Условия:
Цена продажи: договорная
Арендная плата: 20 000 zł в месяц
Договор аренды — на неопределенный срок
Причина продажи: внезапные жизненные изменения и переезд из Польши.
📞 Контактный телефон: +48453394359
📐 Площадь: 420 м²
✨ Помещение после капитального ремонта
Предлагается к продаже полностью оборудованный, современный музыкальный клуб площадью 420 м², расположенный в самом центре Варшавы.
Помещение прошло полный комплексный ремонт, включая обновление всех инженерных коммуникаций, отделку, технологическое оснащение и event-инфраструктуру.
Это отличная возможность для инвестора, который ищет прибыльный, готовый к работе бизнес в одной из самых востребованных локаций города.
⸻
🔑 Ключевые преимущества:
• 420 м² функционально спроектированного развлекательного пространства
• Два больших зала — каждый с отдельной DJ-зоной (возможность проведения разных мероприятий одновременно) 🎧
• Два VIP-зала — для премиальных клиентов и закрытых мероприятий
• Профессиональное звуковое и световое оборудование высокого класса 🔊
• Полностью оборудованные барные зоны и мебель
• Капитальный ремонт — без необходимости дополнительных вложений
• Узнаваемый бренд и постоянная лояльная клиентская база
• Топовая локация в центре — высокий пешеходный трафик и отличная транспортная доступность 📍
• Возможность проведения корпоративных мероприятий, концертов и тематических вечеринок
⸻
💼 Условия:
Цена продажи: договорная
Арендная плата: 20 000 zł в месяц
Договор аренды — на неопределенный срок
Причина продажи: внезапные жизненные изменения и переезд из Польши.
📞 Контактный телефон: +48453394359
Бизнесы часто продают на пике — когда актив уже сильный, понятный рынку и за него готовы платить “премию”. Продажа в таком случае — это не драматургия, а холодная стратегия: зафиксировать прибыль, освободить капитал и перераспределить его туда, где компания хочет расти быстрее.
Erste Group завершила покупку 49% Santander Bank Polska и стала его главным (контролирующим) акционером.
Банк в Польше планирует сменить бренд и название на Erste Bank Polska, запуск ребрендинга — во 2 квартале 2026 года (после корпоративных процедур и регистрации).
Для клиентов подчёркивают: счета, карты, договоры и сервисы продолжают работать, никаких действий “срочно сделать” не требуется.
KNF (польский финансовый надзор) выдавал согласия на сделку — это отражено в официальных сообщениях и коммуникациях банка.
Со стороны покупателя (Erste):
Erste прямо описывает логику как быстрый вход в Польшу через масштабный актив — то есть не “строить 10 лет”, а получить критическую массу сразу.
Со стороны продавца (Santander):
Santander в пресс-материалах объясняет сделку как crystalise value (зафиксировать стоимость) и высвободить капитал, который дальше можно направлять на приоритеты группы — включая buyback и другие направления развития. Параллельно объявлено о стратегическом сотрудничестве (CIB и доступ к платёжной инфраструктуре).
Это сигнал, что крупные игроки покупают в Польше сильные активы, потому что видят рынок и прибыльность, а не “спасают проблемный бизнес”.
Это наглядный пример бизнес-логики: продажа может быть способом зафиксировать прибыль и усилить стратегию, а не следствием слабости.
1 - https://www.erstegroup.com/en/news-media/press-releases/2026/01/09/erste-group-completes-acquisition-of-controlling-stake-in-santander-bank-polska
https://www.santander.pl/aktualnosci/aktualnosci-lista/santander-bank-polska-to-juz-wkrotce-erste-bank-polska
https://www.santander.com/en/press-room/press-releases/2025/05/santander-announces-the-sale-of-49-of-santander-polska-to-erste-group-bank-and-agrees-strategic-cooperation-across-cib-and-payments
2 - https://www.santander.pl/aktualnosci/aktualnosci-lista/santander-bank-polska-to-juz-wkrotce-erste-bank-polska?utm_source=chatgpt.com
3 - https://www.erstegroup.com/en/news-media/press-releases/2026/01/09/erste-group-completes-acquisition-of-controlling-stake-in-santander-bank-polska?utm_source=chatgpt.com
И практично: если Вы клиент — банк официально сообщает, что сервисы продолжают работать, а ребрендинг будет поэтапным
RealtRigel | RigelAlena 📩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всем бодрое утро 😊 с приходом календарной весны заметила , что активность и желание открыть свой проект ( бизнес ) увеличилась .Но и так же желание продать и перехать тоже не отстает, скоро будут публикации ОФФМАРКЕТА , того , чего еще нет на рынке в доступе. Причем на разный чек , и в разной доходности и прибыли ,никуда не переключайтесь .
Всем отличного дня , всех обнимаю 🤍.Алена Ригель
Всем отличного дня , всех обнимаю 🤍.Алена Ригель
👌3
10–12.03.2026 | Warszawa (Nadarzyn), Ptak Warsaw Expo: HoReCa FoodService Expo 2026 + European HoReCa Week 🌎
🗣 Если Вы в HoReCa (ресторан/кафе/пекарня/доставка/кейтеринг/отель/фуд-производство) — это одно из самых “прикладных” B2B-окон в году: за 1–2 дня можно собрать поставщиков и решения, сравнить условия и зайти в сезон с цифрами, а не “на ощущениях”.
✍️ Что это за событие и кому особенно нужно
✍️ Что Вы можете там “увидеть руками”
🗣 Как подготовиться: чек-лист от Алены Ригель (чтобы выставка дала деньги, а не “пакеты”) ✅
RealtRigel | RigelAlena 📩
HoReCa FoodService Expo 2026 — B2B-ярмарка для сектора HoReCa: продукты/ингредиенты, технологии переработки, проф.кухонное оборудование, IT-системы, автоматизация и решения для эффективности работы.
Параллельно проходит European HoReCa Week (связка нескольких отраслевых выставок в те же даты на Ptak Warsaw Expo) — удобно закрыть больше задач за одну поездку.
Кому прям “must go”: запускаете новый объект (HoReCa) в 2026 или делаете реконцепт, планируете обновление кухни/линии/кофейного блока ищете новых поставщиков под маржинальные позиции и сезон, хотите сравнить IT/кассы/заказы/доставку/склад без “маркетингового тумана”
Ориентиры по зонам интереса (чтобы не ходить кругами):
Оборудование и кухня: тепловая/холодильная линия, подготовка, выдача, бар, упаковка, санитария
Продукты и поставщики: ингредиенты, напитки, кофе/чай, функциональные/plant-based тренды
IT и операционка: POS, управление продажами, интеграции, автоматизация, контроль себестоимости
Supply chain: логистика, поставки, решения для управления цепочкой и закупками
Плюс можно заранее смотреть каталог экспонентов и точечно планировать встречи.
1) Приезжайте с задачами и цифрами ( формат/концепт, плановая выручка, средний чек, посадка/поток текущая себестоимость/food cost, узкие места (скорость кухни, потери, персонал)
2) Составьте “корзину закупок” и рамки бюджета.
Разделите: обязательное (без чего не запуститься) / даст ROI / хочу-красиво.
3) Сравнение — только по одной форме.
На каждого поставщика фиксируйте: цена/условия, сроки, гарантия/сервис в PL, доставка/монтаж, обучение, расходники ( лично так я уже дала для клиента )
4) Назначьте 5–8 встреч заранее.
Не “на стенде как получится”, а слотами — тогда за день реально закрыть подбор( на второй день )
5) Проверьте “совместимость с помещением”.
Любое оборудование = мощности, вентиляция/вытяжка, вода/канализация, пожарка.
Мой совет: не покупайте “железо”, пока не уверены в техусловиях помещения — иначе рискуете переплатой на адаптациях.( но сравнить цены можно ) важно мы работаем с лизингам оборудования
6) План логистики.
Ptak Warsaw Expo: Al. Katowicka 62, 05-830 Nadarzyn (Warszawa) — закладывайте время на дорогу/парковку и удобную обувь.☺️ по крайней мере увидите все новое и интересное
RealtRigel | RigelAlena 📩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🔥 ТОП | WARSZAWA – URSYNÓW (KABATY)
Идеальное помещение под медицину / стоматологию / психотерапию
87,8 м² | Партер | 8–9 минут пешком от метро
Если вы ищете готовую базу под клинику или медицинский центр — это один из самых интересных вариантов в районе Kabaty.
✅ Угловое помещение с мощной визуализацией
✅ 5 больших витрин — максимальная экспозиция
✅ Отдельный вход с улицы
✅ Первая линия коммерческих помещений
✅ Парковка прямо перед входом
Ранее работала стоматологическая клиника — помещение уже адаптировано под медицинскую деятельность.
ИДЕАЛЬНО ПОД:
🦷 стоматологию
🩺 медицинский центр
🧠 центр психотерапии (можно выделить до 5 кабинетов, включая большой для групповой терапии)
💆 физиотерапию / реабилитацию
✨ эстетическую медицину / beauty / wellness
⚠️ Под гастрономию не рассматривается.
Планировка:
• зона ожидания
• 4 кабинета (возможность сделать 5)
• 2 санузла (включая для людей с инвалидностью)
• хозяйственное помещение
Большинство стен можно модифицировать — пространство легко адаптируется под ваш формат.
Условия:
Договор минимум 3 года
Расторжение — 6 месяцев, не ранее 24 месяцев работы
💰 8 780 zł — аренда
🏢 1 055 zł — административные платежи
🔌 534 zł — коммунальные услуги
💬 Помещение с сильным медицинским потенциалом в одном из самых стабильных районов Варшавы.
📞 Контакт: +48453394359
Идеальное помещение под медицину / стоматологию / психотерапию
87,8 м² | Партер | 8–9 минут пешком от метро
Если вы ищете готовую базу под клинику или медицинский центр — это один из самых интересных вариантов в районе Kabaty.
✅ Угловое помещение с мощной визуализацией
✅ 5 больших витрин — максимальная экспозиция
✅ Отдельный вход с улицы
✅ Первая линия коммерческих помещений
✅ Парковка прямо перед входом
Ранее работала стоматологическая клиника — помещение уже адаптировано под медицинскую деятельность.
ИДЕАЛЬНО ПОД:
🦷 стоматологию
🩺 медицинский центр
🧠 центр психотерапии (можно выделить до 5 кабинетов, включая большой для групповой терапии)
💆 физиотерапию / реабилитацию
✨ эстетическую медицину / beauty / wellness
⚠️ Под гастрономию не рассматривается.
Планировка:
• зона ожидания
• 4 кабинета (возможность сделать 5)
• 2 санузла (включая для людей с инвалидностью)
• хозяйственное помещение
Большинство стен можно модифицировать — пространство легко адаптируется под ваш формат.
Условия:
Договор минимум 3 года
Расторжение — 6 месяцев, не ранее 24 месяцев работы
💰 8 780 zł — аренда
🏢 1 055 zł — административные платежи
🔌 534 zł — коммунальные услуги
💬 Помещение с сильным медицинским потенциалом в одном из самых стабильных районов Варшавы.
📞 Контакт: +48453394359
🔥1
Реформа PIP: правительство приняло проект — почему это важно работодателю ‼️
✍️ Что произошло (факты):
✍️ Что предусмотрено в проекте (по официальному описанию):
✍️ Почему это важно Вам
✍️ Когда это может вступить в силу
RealtRigel | RigelAlena 📩
Правительство Польши приняло проект реформы Państwowej Inspekcji Pracy (PIP) и передало его в парламентскую процедуру.
Проект зарегистрирован в Сейме как rządowy projekt ustawy – druk nr 2250 (направлен 19.02.2026).
PIP получает полномочие “zamiany pozornych umów cywilnoprawnych i B2B w umowy o pracę w drodze decyzji administracyjnej” — то есть переквалификация фиктивных гражданско-правовых договоров и B2B в трудовой договор через административное решение.
Работодатель сможет обжаловать такое решение в sąd pracy в срок 30 дней; в официальной коммуникации также заявлена ускоренная дорожка рассмотрения.
Реформа упоминается в связке с выполнением KPO.
Если у Вас есть сотрудники, особенно в операционных сферах (HoReCa, ритейл, клиники/медицина, сервисы), рекомендую обратить внимание на три практических момента:
Структура договоров и фактическая модель работы
Если в компании используются umowy cywilnoprawne или B2B, важно заранее понимать, как в Вашем бизнесе соотносятся “форма” и “факт” (графики, подчинение, контроль, место/время работы).
Графики и смены (включая выходные/воскресенья)
В сегментах с посменной работой ключевое значение имеют документы и учет: кто утверждает смены, как фиксируется рабочее время, где хранится подтверждение.
Готовность к документальной проверке
Проект описывает механизм административного решения и право на обжалование. Это означает, что работодателю важно иметь упорядоченный комплект документов по персоналу и правилам работы.
Сейчас это проект, принятый правительством и находящийся в парламентской процедуре (Sejm, druk 2250).
Сроки вступления в силу будут понятны по итоговому тексту закона после прохождения всех стадий.
RealtRigel | RigelAlena 📩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1👌1
RealtRigel_PIP_Checklist_Samostoyatelno_v2.pdf
65.2 KB
ЧЕК-ЛИСТ ✅
RealtRigel | RigelAlena 📩
✍️ Работодатель в Польше: что привести в порядок заранее (PIP / трудовые
проверки)✍️ Формат: короткая скачиваемая шпаргалка. Отметьте пункты и проверьте, что документы реально есть и
доступны за 10 минут.
RealtRigel | RigelAlena 📩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1👌1
Если у Вас есть сотрудники (umowa o pracę / umowy cywilnoprawne / B2B), рекомендую заранее привести в порядок базовые блоки кадрово-трудовой документации.
1) Dokumentacja pracownicza / akta osobowe
Работодатель обязан вести и хранить документацию по трудовым отношениям и личные дела работников (в бумажной или электронной форме).
Минимально: договор, приложения/изменения, подтверждения вручения документов, документы по приему/увольнению и т.п.
2) Ewidencja czasu pracy
Работодатель обязан вести учет рабочего времени (ewidencja czasu pracy) для корректного расчета зарплаты и иных выплат.
Это критично для бизнеса со сменами, выходными/воскресеньями и почасовой работой; PIP отдельно разъясняет нормы времени и принципы учета.
3) Wynagrodzenie i dokumenty płacowe
Должны быть документы, подтверждающие начисления и выплаты: базовые правила оплаты, доплаты/надбавки (если применимо), подтверждения выплат, связка с учетом времени. (Логика следует из обязанности корректно рассчитывать выплаты при ведении учета времени.)
4) Regulaminy i organizacja pracy
Если в организации действуют внутренние правила (режим работы, порядок выдачи распоряжений, смены, замены, порядок отсутствий) — они должны быть оформлены и доведены до работников. Общая обязанность организации работы и ведения документации следует из обязанностей работодателя по Kodeks pracy.
5) BHP (bezpieczeństwo i higiena pracy)
Наличие обязательных материалов по охране труда и подтверждений (инструктажи/допуски и т.п.) — стандартный блок при проверках. PIP прямо публикует рекомендации “как подготовиться к контролю”.
6) RODO / данные работников
Документы и процессы обработки персональных данных работников должны соответствовать требованиям RODO (минимизация данных, цели, доступы, хранение). У UODO есть отдельный официальный гайд для работодателей.
7) «Комплект на контроль» (организационно)
PIP публикует чек-лист/рекомендации, как подготовиться к проверке; практический вывод — держать документы в одном месте и понимать, кто отвечает за предоставление.
Алена Ригель рекомендует обратить внимание
Если у Вас сменная работа, проверьте, что учет времени и графики реально соответствуют фактической работе (и хранятся).
Если у Вас смешанные формы занятости, проверьте комплект документов по каждой форме и порядок хранения.
Проверьте, что у Вас есть понятный “пакет на контроль”: договоры/акта, учет времени, подтверждения выплат, BHP, RODO.
https://www.biznes.gov.pl/pl/portal/00101?utm_source=chatgpt.com
https://www.pip.gov.pl/dla-pracodawcow/niezbednik-pracodawcy/jak-przygotowac-sie-do-kontroli?utm_source=chatgpt.com
https://uodo.gov.pl/pl/581?utm_source=chatgpt.com
https://www.pip.gov.pl/dla-pracodawcow/niezbednik-pracodawcy/jak-przygotowac-sie-do-kontroli?utm_source=chatgpt.com
https://www.biznes.gov.pl/pl/portal/00101?utm_source=chatgpt.com
RealtRigel | RigelAlena 📩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Привет, пятница❤️ и всем бодрое, денежное утро 💸
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💸 Ищете готовый бизнес в Польше, но не знаете, с чего начать и куда вложить деньги?
Если Вы — небольшой предприниматель или только хотите зайти в бизнес с уже работающей моделью, мы подготовили для Вас подборку действующих прибыльных объектов, которые можно запустить без старта с нуля и с возможностью зарабатывать с первого дня 📍
1. Точка общепита / шаурма рядом с аэропортом (ul. Kłobucka) ✈️
Готовая работающая точка в очень сильной локации — прямо рядом с аэропортом, а значит есть постоянный поток клиентов: пассажиры, сотрудники, таксисты, транзитный трафик.
Площадь: 55 м² + терраса.
Объект с хорошими отзывами, понятным форматом, налаженными процессами и потенциалом для дальнейшего роста.
Это вариант для тех, кто хочет купить бизнес, который может приносить прибыль сразу после входа.
2. Блинная на Праге (ul. Drwęcka) 🥞
Уютный и понятный формат в районе с хорошей проходимостью и постоянной аудиторией.
Бизнес работает несколько лет, уже сформировал свою клиентскую базу, узнаваемость и рабочие процессы.
Все налажено: операционка, меню, формат обслуживания, поток гостей.
Подходит для предпринимателя, который ищет стабильный действующий бизнес, а не идею “на попробовать”.
Такой объект можно рассматривать как комфортный вход в общепит с уже выстроенной системой и действующей прибылью.
3. Прибыльный ресторан турецкой кухни (ul. Świetlików) 🍽
Действующий ресторан в популярном формате, который стабильно востребован в Варшаве.
Турецкая, узбекская, халяльная кухня — это направление, которое имеет широкую аудиторию, высокий спрос и понятную потребительскую модель.
Объект уже работает, приносит прибыль и может быть интересен как предпринимателю с опытом, так и инвестору, который ищет готовый ресторанный бизнес с действующей концепцией.
Бемово — сильная жилая локация, а сам формат кухни остается одним из самых востребованных среди жителей города.
Почему готовый бизнес — это выгоднее, чем старт с нуля?
✅ уже есть помещение и концепция
✅ понятна экономика
✅ есть клиентский поток
✅ не нужно тратить месяцы на запуск, ремонт и тестирование гипотез
✅ можно входить в объект с более прогнозируемым результатом
Если Вам интересны готовые действующие бизнесы в Варшаве и Польше, пишите в личные сообщения: +48573837613 📩
Подберем вариант под Ваш бюджет, опыт и формат входа: от небольших точек общепита до ресторанов и других коммерческих объектов.
Если Вы — небольшой предприниматель или только хотите зайти в бизнес с уже работающей моделью, мы подготовили для Вас подборку действующих прибыльных объектов, которые можно запустить без старта с нуля и с возможностью зарабатывать с первого дня 📍
1. Точка общепита / шаурма рядом с аэропортом (ul. Kłobucka) ✈️
Готовая работающая точка в очень сильной локации — прямо рядом с аэропортом, а значит есть постоянный поток клиентов: пассажиры, сотрудники, таксисты, транзитный трафик.
Площадь: 55 м² + терраса.
Объект с хорошими отзывами, понятным форматом, налаженными процессами и потенциалом для дальнейшего роста.
Это вариант для тех, кто хочет купить бизнес, который может приносить прибыль сразу после входа.
2. Блинная на Праге (ul. Drwęcka) 🥞
Уютный и понятный формат в районе с хорошей проходимостью и постоянной аудиторией.
Бизнес работает несколько лет, уже сформировал свою клиентскую базу, узнаваемость и рабочие процессы.
Все налажено: операционка, меню, формат обслуживания, поток гостей.
Подходит для предпринимателя, который ищет стабильный действующий бизнес, а не идею “на попробовать”.
Такой объект можно рассматривать как комфортный вход в общепит с уже выстроенной системой и действующей прибылью.
3. Прибыльный ресторан турецкой кухни (ul. Świetlików) 🍽
Действующий ресторан в популярном формате, который стабильно востребован в Варшаве.
Турецкая, узбекская, халяльная кухня — это направление, которое имеет широкую аудиторию, высокий спрос и понятную потребительскую модель.
Объект уже работает, приносит прибыль и может быть интересен как предпринимателю с опытом, так и инвестору, который ищет готовый ресторанный бизнес с действующей концепцией.
Бемово — сильная жилая локация, а сам формат кухни остается одним из самых востребованных среди жителей города.
Почему готовый бизнес — это выгоднее, чем старт с нуля?
✅ уже есть помещение и концепция
✅ понятна экономика
✅ есть клиентский поток
✅ не нужно тратить месяцы на запуск, ремонт и тестирование гипотез
✅ можно входить в объект с более прогнозируемым результатом
Если Вам интересны готовые действующие бизнесы в Варшаве и Польше, пишите в личные сообщения: +48573837613 📩
Подберем вариант под Ваш бюджет, опыт и формат входа: от небольших точек общепита до ресторанов и других коммерческих объектов.
«Капсульный хостел» в подвале жилого дома на ul. Kijowska 11 (Praga, Варшава)
По данным публикаций, люди спят в пластиковых капсулах, установленных друг на друга, а также на двухъярусных кроватях в тесных помещениях — часть комнат без окон.
✍️ Жилищная кооператива сообщает:
✍️ Владелец «хостела» настаивает:
Источник: www.the-warsaw.pl
RealtRigel | RigelAlena 📩
По данным публикаций, люди спят в пластиковых капсулах, установленных друг на друга, а также на двухъярусных кроватях в тесных помещениях — часть комнат без окон.
что ещё в июле 2024 года уведомляла строительный надзор. В мае 2025 года повятовый инспекторат вынес решение о приостановке использования части помещения и обязал вернуть подвальную часть к прежнему назначению. Сейчас дело рассматривает Мазовецкий воеводский инспекторат — из-за обжалования решения.
что действует легально. По его словам, спор касается «классификации» объекта и трактовки строительных норм. Также он заявляет о наличии эвакуационных путей, огнетушителей и внутренней сети гидрантов, а также о проведённом аудите пожарной службы.
Источник: www.the-warsaw.pl
RealtRigel | RigelAlena 📩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1
ХОСТЕЛ В ПОЛЬШЕ: ЧТО ЭТО ТАКОЕ «ПО НОРМАМ» И КАК ОТКРЫТЬ ✅
✍️ Что такое хостел в Польше «юридически»
✍️ Дальше — два пути:
✍️ Самое важное правило: сначала статус и регистрация, потом ремонт и продажи:
Ниже забирайте ЧЕК-ЛИСТ🖼️ скоро отправлю , доделываю , посмотрите из чего состоит этот бизнес ☺️ не переключайтесь
RealtRigel | RigelAlena 📩
В Польше слово “hostel” — чаще маркетинг, а правовой смысл определяется не названием, а тем, что вы фактически делаете:
Хостел = świadczenie usług hotelarskich (оказание гостиничных услуг): вы временно размещаете людей за плату и предоставляете базовый набор сервиса (ночлег + правила проживания/обслуживание). Это подпадает под закон о гостиничных услугах и туризме.
Obiekt hotelarski (категорийный объект) — например, hotel / pensjonat / schronisko młodzieżowe / dom wycieczkowy и др.
“Inny obiekt, w którym są świadczone usługi hotelarskie” — некатегорийный объект, куда на практике часто попадают hostele. Для таких объектов обычно требуется впис в ewidencja (реестр) в гмине/городе.
Почему это критично: во многих городах (например, Варшава) прямо указано, что для “innych obiektów” регистрация происходит на основании заявления предпринимателя, что объект соответствует требованиям строительным, санитарным и противопожарным — то есть ответственность лежит на владельце/операторе./ тоесть ничего нет нового -нормы нужно соблюдать 🧐
Ниже забирайте ЧЕК-ЛИСТ
RealtRigel | RigelAlena 📩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2👏1
ЧЕК ЛИСТ ХОСТЕЛ .pdf
173.4 KB
ЧЕК-ЛИСТ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ: ХОСТЕЛ В ПОЛЬШЕ 🇵🇱✅
После истории с «капсульным хостелом» в подвале на Праge
📂 Я собрала короткий чек-лист:
RealtRigel | RigelAlena 📩
После истории с «капсульным хостелом» в подвале на Праge
— многие спрашивают: а как вообще открыть хостел нормально, чтобы потом не прилетели проверки, запреты и суды?
что проверить ДО аренды и ДО запуска, какие моменты чаще всего «ломают» проект (назначение помещения, пожарка, эвакуация, вентиляция, требования гмины и т.д.)
RealtRigel | RigelAlena 📩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2
«Как Вы обращаетесь с деньгами в бизнесе и недвижимости?» 💸 💵
Никуда не переключайтесь , скоро пришлю расшифровку . RealtRigel | RigelAlena 📩
Выберите ОДНУ картинку, которая первой притянула взгляд.
Не анализируйте — просто “первый выбор”.
Нажмите номер в голосовалке 1–6 👇
А ниже — расшифровка Вашей сильной стороны в деньгах, аренде и запуске точки.
Никуда не переключайтесь , скоро пришлю расшифровку . RealtRigel | RigelAlena 📩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM