#утреннийдайджест
📰 «Коммерсантъ» узнал, что по итогам августа средняя площадь квартир на первичном рынке начала увеличиваться: по консервативным оценкам – на 2,6% год к году, по оптимистичным – более чем на 16%. Это произошло впервые за последние шесть лет.
📰 «Известия» пишут, что дачные участки могут быть изъяты в соответствии с законом в случае, если в течение трех лет после приобретения земля осталась заброшенной, несмотря на получение предупреждения. Об этом рассказал глава Росреестра Олег Скуфинский в ходе встречи с премьер-министром Михаилом Мишустиным.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что среди крупнейших российских городов выгоднее всего покупать для сдачи в аренду комнаты в Нижнем Тагиле – такая недвижимость принесет в среднем 20% годовых и окупится за пять лет. Также высокие показатели доходности продемонстрировали комнаты в Череповце (18% и 5,5 года) и Магнитогорске (17% и 5,8 года). Наименьшая доходность комнат оказалась в Симферополе (5% и 18,7 года), Владивостоке (почти 6% и 17,5 года) и Севастополе (почти 7% и 14,8 года). В Москве – около 7% и 14,6 года.
@realestate_rf
📰 «Коммерсантъ» узнал, что по итогам августа средняя площадь квартир на первичном рынке начала увеличиваться: по консервативным оценкам – на 2,6% год к году, по оптимистичным – более чем на 16%. Это произошло впервые за последние шесть лет.
📰 «Известия» пишут, что дачные участки могут быть изъяты в соответствии с законом в случае, если в течение трех лет после приобретения земля осталась заброшенной, несмотря на получение предупреждения. Об этом рассказал глава Росреестра Олег Скуфинский в ходе встречи с премьер-министром Михаилом Мишустиным.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что среди крупнейших российских городов выгоднее всего покупать для сдачи в аренду комнаты в Нижнем Тагиле – такая недвижимость принесет в среднем 20% годовых и окупится за пять лет. Также высокие показатели доходности продемонстрировали комнаты в Череповце (18% и 5,5 года) и Магнитогорске (17% и 5,8 года). Наименьшая доходность комнат оказалась в Симферополе (5% и 18,7 года), Владивостоке (почти 6% и 17,5 года) и Севастополе (почти 7% и 14,8 года). В Москве – около 7% и 14,6 года.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что выдачи жилищных кредитов в августе стали восстанавливаться после обрушения в июле из-за отмены массовой льготной ипотеки на новостройки и корректировки других госпрограмм. По сравнению с июлем, объем оформленных займов увеличился на 8%, до 333 млрд рублей, но количество поднялось лишь на символический 1%.
📰 Также «Известия» пишут, что четверть домов в России продаются дешевле 1 млн рублей. Это около 100 тыс. домов. Среди всего объема предложения таких домов, приходящегося на крупнейшие города России, самая большая доля у Омска (21,7%), Челябинска (16,5%) и Волгограда (11,2%). В Москве и Санкт-Петербурге домов по такой цене нет, зато их немало в Ленинградской и Московских областях.
📰 «Коммерсантъ» выяснил, что правительство внесло в Госдуму законопроект, который защитит права отказавшихся от приватизации бывших членов семьи собственника жилья. Речь идет о случаях изъятия такого жилья, например, при признании его аварийным. Решить эту проблему ранее рекомендовал Конституционный суд. Предполагается, что не участвовавшие в приватизации граждане в такой ситуации смогут получить жилье вне очереди в социальный наем, если прежняя жилплощадь была их единственной и они нуждаются в улучшении жилищных условий.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России наблюдается дефицит профессиональных риелторов в связи с повышенным спросом на их услуги на фоне сложной ситуации на вторичном рынке жилья. В России работают около 550 тыс. риелторов. Однако не все из них достаточно квалифицированы. Около 70-80% рынка находится в серой зоне.
📰 Еще «РИА Недвижимость» пишет, что более половины (58,6%) управляющих домами компаний в России сталкивались с проблемой бытового вандализма в 2024 году. Наиболее популярными случаями его проявления назвали выкрученные лампочки в подъезде (55%), мусор на лестничных площадках (41%) и граффити на стенах подъездов и дома (23%).
@realestate_rf
📰 «Известия» узнали, что выдачи жилищных кредитов в августе стали восстанавливаться после обрушения в июле из-за отмены массовой льготной ипотеки на новостройки и корректировки других госпрограмм. По сравнению с июлем, объем оформленных займов увеличился на 8%, до 333 млрд рублей, но количество поднялось лишь на символический 1%.
📰 Также «Известия» пишут, что четверть домов в России продаются дешевле 1 млн рублей. Это около 100 тыс. домов. Среди всего объема предложения таких домов, приходящегося на крупнейшие города России, самая большая доля у Омска (21,7%), Челябинска (16,5%) и Волгограда (11,2%). В Москве и Санкт-Петербурге домов по такой цене нет, зато их немало в Ленинградской и Московских областях.
📰 «Коммерсантъ» выяснил, что правительство внесло в Госдуму законопроект, который защитит права отказавшихся от приватизации бывших членов семьи собственника жилья. Речь идет о случаях изъятия такого жилья, например, при признании его аварийным. Решить эту проблему ранее рекомендовал Конституционный суд. Предполагается, что не участвовавшие в приватизации граждане в такой ситуации смогут получить жилье вне очереди в социальный наем, если прежняя жилплощадь была их единственной и они нуждаются в улучшении жилищных условий.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России наблюдается дефицит профессиональных риелторов в связи с повышенным спросом на их услуги на фоне сложной ситуации на вторичном рынке жилья. В России работают около 550 тыс. риелторов. Однако не все из них достаточно квалифицированы. Около 70-80% рынка находится в серой зоне.
📰 Еще «РИА Недвижимость» пишет, что более половины (58,6%) управляющих домами компаний в России сталкивались с проблемой бытового вандализма в 2024 году. Наиболее популярными случаями его проявления назвали выкрученные лампочки в подъезде (55%), мусор на лестничных площадках (41%) и граффити на стенах подъездов и дома (23%).
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 ТАСС пишет, что сведения о членах семьи бывшего собственника приватизированного жилья, если они имеют право пользования жилым помещением, будут отображаться в Едином государственном реестре недвижимости, в ином случае его родственники не могут претендовать на квартиру. Это следует из текста поправки, которую в среду планирует принять профильный думский комитет по строительству и ЖКХ.
📰 «Известия» узнали, что самыми частыми жалобами от россиян в государственную жилищную инспекцию оказались обоснованность начисления за жилищно-коммунальные услуги и техобслуживание домов. Эти обращения составили почти половину от остальных жалоб. В числе частых претензий также оказались протечки труб и крыш, а также несвоевременное их устранение, есть проблемы и с уборкой подъездов и дворов, вывозом бытовых отходов.
@realestate_rf
📰 ТАСС пишет, что сведения о членах семьи бывшего собственника приватизированного жилья, если они имеют право пользования жилым помещением, будут отображаться в Едином государственном реестре недвижимости, в ином случае его родственники не могут претендовать на квартиру. Это следует из текста поправки, которую в среду планирует принять профильный думский комитет по строительству и ЖКХ.
📰 «Известия» узнали, что самыми частыми жалобами от россиян в государственную жилищную инспекцию оказались обоснованность начисления за жилищно-коммунальные услуги и техобслуживание домов. Эти обращения составили почти половину от остальных жалоб. В числе частых претензий также оказались протечки труб и крыш, а также несвоевременное их устранение, есть проблемы и с уборкой подъездов и дворов, вывозом бытовых отходов.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что найти квартиры на рынке вторичной недвижимости дешевле 150 тыс. рублей можно в таких российских регионах, как Коми и Архангельская область. При этом появление в базах очень дешевых квартир почти всегда связано с переездом из удаленных населенных пунктов.
📰 «Строительная газета» узнала, что в премиальных новостройках столицы резко сократилось предложение квартир с предчистовой отделкой. В августе 2024 года количество таких помещений в продаже оказалось на 34% меньше, чем годом ранее. Это произошло на фоне высокого спроса на квартиры данного формата, который увеличился вдвое.
@realestate_rf
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что найти квартиры на рынке вторичной недвижимости дешевле 150 тыс. рублей можно в таких российских регионах, как Коми и Архангельская область. При этом появление в базах очень дешевых квартир почти всегда связано с переездом из удаленных населенных пунктов.
📰 «Строительная газета» узнала, что в премиальных новостройках столицы резко сократилось предложение квартир с предчистовой отделкой. В августе 2024 года количество таких помещений в продаже оказалось на 34% меньше, чем годом ранее. Это произошло на фоне высокого спроса на квартиры данного формата, который увеличился вдвое.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Известия» пишут, что за август банки выдали 32,88 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 185,05 млрд рублей. На долю льготной ипотеки пришелся 41% от общего количества и 56% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. При этом в годовом отношении выдачи сократились на 68%, объем – на 65%.
📰 Также «Известия» узнали, что в России могут изменить параметры по IT-ипотеке. Обсуждается возможность разрешить IT-специалистам, которые живут в регионах, но работают на московские компании, брать льготные жилищные кредиты под 6%. Об этом сообщил изданию замминистра финансов Иван Чебесков.
📰 Еще «Известия» сообщают, что уровень готовности регионов к предстоящему отопительному сезону составляет 75-95%. Полностью готовыми к новому отопительному сезону оказались Сахалин и Чукотка. В Дагестане готовность объектов к сезонной эксплуатации в среднем по республике составляет 75%.
📰 «Коммерсантъ» выяснил, что с октября показатель предельной стоимости ипотечного кредита разделяется на несколько категорий, включая кредиты по договору долевого участия, на сегмент которых приходится около трети и более ипотек в квартал. Теперь их предельное значение снизилось на 1,45 п. п., что может стать проблемой для банков на фоне роста ключевой ставки и стоимости фондирования.
📰 ТАСС сообщает, что в власти столицы менее чем за шесть лет заключили с жителями города 310 договоров купли-продажи земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Большинство приобретенных земельных участков расположено в ТиНАО.
📰 «Строительная газета» рассказывает, что для того, чтобы найти арендатора квартиры в Санкт-Петербурге, собственнику нужно около 10 дней, а в Москве квартиросъемщик найдется за 6 дней. В среднем в России срок сдачи квартиры с момента публикации объявления до получения первого арендного платежа составляет 7 дней. При этом квартиры в Северной столице сдаются дешевле, но дорожают быстрее, чем в Москве.
@realestate_rf
📰 «Известия» пишут, что за август банки выдали 32,88 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 185,05 млрд рублей. На долю льготной ипотеки пришелся 41% от общего количества и 56% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. При этом в годовом отношении выдачи сократились на 68%, объем – на 65%.
📰 Также «Известия» узнали, что в России могут изменить параметры по IT-ипотеке. Обсуждается возможность разрешить IT-специалистам, которые живут в регионах, но работают на московские компании, брать льготные жилищные кредиты под 6%. Об этом сообщил изданию замминистра финансов Иван Чебесков.
📰 Еще «Известия» сообщают, что уровень готовности регионов к предстоящему отопительному сезону составляет 75-95%. Полностью готовыми к новому отопительному сезону оказались Сахалин и Чукотка. В Дагестане готовность объектов к сезонной эксплуатации в среднем по республике составляет 75%.
📰 «Коммерсантъ» выяснил, что с октября показатель предельной стоимости ипотечного кредита разделяется на несколько категорий, включая кредиты по договору долевого участия, на сегмент которых приходится около трети и более ипотек в квартал. Теперь их предельное значение снизилось на 1,45 п. п., что может стать проблемой для банков на фоне роста ключевой ставки и стоимости фондирования.
📰 ТАСС сообщает, что в власти столицы менее чем за шесть лет заключили с жителями города 310 договоров купли-продажи земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Большинство приобретенных земельных участков расположено в ТиНАО.
📰 «Строительная газета» рассказывает, что для того, чтобы найти арендатора квартиры в Санкт-Петербурге, собственнику нужно около 10 дней, а в Москве квартиросъемщик найдется за 6 дней. В среднем в России срок сдачи квартиры с момента публикации объявления до получения первого арендного платежа составляет 7 дней. При этом квартиры в Северной столице сдаются дешевле, но дорожают быстрее, чем в Москве.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 ТАСС пишет, что банк ВТБ с 25 сентября повышает ставки по рыночной ипотеке на 1,5%. Кредиты на покупку квартир будут доступны от 22% годовых с учетом действующих в ВТБ дисконтов. По комбинированной ипотеке – сочетает в себе льготную программу и рыночную – ставки будут начинаться с 7,4%.
📰 Также ТАСС рассказывает, что рынок жилья, скорее всего, несколько стабилизируется, однако ожидать, что при снижении спроса на фоне высоких ставок по рыночным программам ипотеки цены на недвижимость резко упадут – точно не стоит. Такое мнение в интервью изданию в преддверии XXI Международного банковского форума выразила глава рейтингового агентства «Эксперт РА» Марина Чекурова.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в России с 25 сентября вступили в силу утвержденные правительством изменения в правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Для получения субсидии по новым правилам гражданам достаточно подать заявление через портал «Госуслуги». Основную часть документов госорганы будут запрашивать самостоятельно.
📰 РБК узнал, что по итогам сентября 2024 года средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Москве составила 4,9 тыс. рублей за ночь – прирост за год составил 15%. Для однокомнатных квартир средняя арендная ставка составляет 4,37 тыс. рублей в день, для двухкомнатных – 6,12 тыс. рублей и для трехкомнатных – 9,38 тыс. рублей.
@realestate_rf
📰 ТАСС пишет, что банк ВТБ с 25 сентября повышает ставки по рыночной ипотеке на 1,5%. Кредиты на покупку квартир будут доступны от 22% годовых с учетом действующих в ВТБ дисконтов. По комбинированной ипотеке – сочетает в себе льготную программу и рыночную – ставки будут начинаться с 7,4%.
📰 Также ТАСС рассказывает, что рынок жилья, скорее всего, несколько стабилизируется, однако ожидать, что при снижении спроса на фоне высоких ставок по рыночным программам ипотеки цены на недвижимость резко упадут – точно не стоит. Такое мнение в интервью изданию в преддверии XXI Международного банковского форума выразила глава рейтингового агентства «Эксперт РА» Марина Чекурова.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в России с 25 сентября вступили в силу утвержденные правительством изменения в правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Для получения субсидии по новым правилам гражданам достаточно подать заявление через портал «Госуслуги». Основную часть документов госорганы будут запрашивать самостоятельно.
📰 РБК узнал, что по итогам сентября 2024 года средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Москве составила 4,9 тыс. рублей за ночь – прирост за год составил 15%. Для однокомнатных квартир средняя арендная ставка составляет 4,37 тыс. рублей в день, для двухкомнатных – 6,12 тыс. рублей и для трехкомнатных – 9,38 тыс. рублей.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что из-за нехватки лимитов банки ужесточают выдачу семейной ипотеки: повышают первый взнос до 50%, оформляют только зарплатным клиентам или при использовании комбинированного варианта, когда часть средств берется на рыночных условиях. Из-за исчерпания лимитов выдачи по семейной ипотеке уже прекратили «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Уралсиб», «Почта Банк» и «Т-Банк».
📰 Forbes рассказывает, что с 1 января 2025 года все ипотечные кредиты в России должны будут выдаваться в соответствии со специальным стандартом. Этот документ призван свести на нет практики, которые ЦБ считает рискованными при покупке жилья в кредит: схему с аккредитивами, учтенные в первоначальном взносе кешбэки, субсидирование ипотеки с повышением стоимости жилья и т. д. Опрошенные изданием банкиры уверяют: они почти не используют ипотечные механики, которыми не доволен Банк России. Эксперты, напротив, ждут всплеска акций и спецпредложений рискованных практик до конца года.
@realestate_rf
📰 РБК пишет, что из-за нехватки лимитов банки ужесточают выдачу семейной ипотеки: повышают первый взнос до 50%, оформляют только зарплатным клиентам или при использовании комбинированного варианта, когда часть средств берется на рыночных условиях. Из-за исчерпания лимитов выдачи по семейной ипотеке уже прекратили «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Уралсиб», «Почта Банк» и «Т-Банк».
📰 Forbes рассказывает, что с 1 января 2025 года все ипотечные кредиты в России должны будут выдаваться в соответствии со специальным стандартом. Этот документ призван свести на нет практики, которые ЦБ считает рискованными при покупке жилья в кредит: схему с аккредитивами, учтенные в первоначальном взносе кешбэки, субсидирование ипотеки с повышением стоимости жилья и т. д. Опрошенные изданием банкиры уверяют: они почти не используют ипотечные механики, которыми не доволен Банк России. Эксперты, напротив, ждут всплеска акций и спецпредложений рискованных практик до конца года.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Коммерсантъ» пишет, что экономические дисбалансы, связанные с льготным кредитованием, в экономике РФ сильнее, чем можно было бы предполагать исходя из статистических данных. Такие данные приводит ЦБ. Большой объем льготных кредитов препятствует охлаждению кредитования – ключевая ставка действует лишь на часть заемщиков, поэтому требуется сильнее повышать ее, чтобы повлиять на кредитование, спрос и инфляцию.
📰 Также «Коммерсантъ» узнал, что в первые два месяца без массовой льготной ипотеки активность застройщиков по выводу новых проектов на рынок сократилась. В Московском регионе за этот период продажи стартовали в корпусах совокупной площадью 1,01 млн кв. м. Это на 33% ниже значения за последние два с половиной года. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области спад составил 32%, до 0,38 млн кв. м. Первые недели сентября, когда традиционно стартует большой объем проектов, в этом году существенного прироста также не показали.
📰 Еще «Коммерсантъ» выяснил, что Минстрой в преддверии завершения действующей программы по расселению аварийного жилья представил новые подходы, которые должны заработать с 2025 года. Предлагается несколько снизить компенсации за изымаемое жилье, а также обязать граждан доплачивать в случае предоставления им более дорогой жилплощади. Меняются и подходы к переселению граждан из квартир в соцнайме. Также вводится право Фонда развития территорий предоставлять регоператорам программы займы.
📰 «Ведомости» сообщают, что этот год стал беспрецедентным по количеству регуляторных ограничений. Об этом заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин в ходе Международного банковского форума в Сочи. За последний год Банк России дважды повышал надбавки к капиталу по ипотеке на новостройки, а также ужесточил резервы для кредитов с низкой ставкой от застройщика.
📰 «Российская газета» рассказывает, что в 2023 году по сравнению с 2013 годом объем ввода деревянных домов в индивидуальном жилищном строительстве вырос в два раза – более чем на 8 млн кв. м. За прошлый год было построено 15,7 млн кв. м деревянного жилья, доля деревянного домостроения в общем объеме жилищного строительства выросла до 14,2%. В этом году объем деревянного домостроения может составить 18 млн кв. м с увеличением доли до 15% в общем объеме строительства. А к 2028 году общий объем деревянного домостроения может увеличиться до 27 млн кв. м и до 17%.
📰 «Известия» пишут, что темпы роста расходов регионов на социальную политику, национальную экономику и ЖКХ оказались ниже годовой инфляции. Об этом сообщается в докладе ЦБ. Это говорит о сокращении инвестиционных трат субъектов в реальном выражении, даже несмотря на бюджетные кредиты.
📰 Кроме того «Известия» сообщают, что в Москве доля предложения в высотных жилых комплексах и проектах апартаментов (45 этажей и выше) увеличилась с 2021 года практически на 10% – с 4,1 до 13,3%. Основная доля предложения башен, которая составляет 76%, приходится на бизнес-класс.
@realestate_rf
📰 «Коммерсантъ» пишет, что экономические дисбалансы, связанные с льготным кредитованием, в экономике РФ сильнее, чем можно было бы предполагать исходя из статистических данных. Такие данные приводит ЦБ. Большой объем льготных кредитов препятствует охлаждению кредитования – ключевая ставка действует лишь на часть заемщиков, поэтому требуется сильнее повышать ее, чтобы повлиять на кредитование, спрос и инфляцию.
📰 Также «Коммерсантъ» узнал, что в первые два месяца без массовой льготной ипотеки активность застройщиков по выводу новых проектов на рынок сократилась. В Московском регионе за этот период продажи стартовали в корпусах совокупной площадью 1,01 млн кв. м. Это на 33% ниже значения за последние два с половиной года. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области спад составил 32%, до 0,38 млн кв. м. Первые недели сентября, когда традиционно стартует большой объем проектов, в этом году существенного прироста также не показали.
📰 Еще «Коммерсантъ» выяснил, что Минстрой в преддверии завершения действующей программы по расселению аварийного жилья представил новые подходы, которые должны заработать с 2025 года. Предлагается несколько снизить компенсации за изымаемое жилье, а также обязать граждан доплачивать в случае предоставления им более дорогой жилплощади. Меняются и подходы к переселению граждан из квартир в соцнайме. Также вводится право Фонда развития территорий предоставлять регоператорам программы займы.
📰 «Ведомости» сообщают, что этот год стал беспрецедентным по количеству регуляторных ограничений. Об этом заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин в ходе Международного банковского форума в Сочи. За последний год Банк России дважды повышал надбавки к капиталу по ипотеке на новостройки, а также ужесточил резервы для кредитов с низкой ставкой от застройщика.
📰 «Российская газета» рассказывает, что в 2023 году по сравнению с 2013 годом объем ввода деревянных домов в индивидуальном жилищном строительстве вырос в два раза – более чем на 8 млн кв. м. За прошлый год было построено 15,7 млн кв. м деревянного жилья, доля деревянного домостроения в общем объеме жилищного строительства выросла до 14,2%. В этом году объем деревянного домостроения может составить 18 млн кв. м с увеличением доли до 15% в общем объеме строительства. А к 2028 году общий объем деревянного домостроения может увеличиться до 27 млн кв. м и до 17%.
📰 «Известия» пишут, что темпы роста расходов регионов на социальную политику, национальную экономику и ЖКХ оказались ниже годовой инфляции. Об этом сообщается в докладе ЦБ. Это говорит о сокращении инвестиционных трат субъектов в реальном выражении, даже несмотря на бюджетные кредиты.
📰 Кроме того «Известия» сообщают, что в Москве доля предложения в высотных жилых комплексах и проектах апартаментов (45 этажей и выше) увеличилась с 2021 года практически на 10% – с 4,1 до 13,3%. Основная доля предложения башен, которая составляет 76%, приходится на бизнес-класс.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 ТАСС сообщает, что «Сбер» с сегодняшнего дня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,9%, минимальные ставки на первичном рынке составят 21,9%, на вторичном – 21,6%. По базовой программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» помимо повышения ставки отменена надбавка в размере 1% при отказе от страхования жизни и здоровья. Минимальная ставка по программе на «Домклик» теперь 24,3%. Также ставки по базовым программам в сегменте ИЖС увеличены на 1,8%. Минимальные ставки на строительство дома, а также на покупку загородной недвижимости и земли составляют 23,1%.
📰 «Строительная газета» пишет, что льготные программы ипотечного кредитования перестают играть главную роль при покупке жилья на первичном рынке. Произошедшие изменения в условиях получения ипотеки и сокращение числа самих пакетов стимулируют девелоперов и банки разрабатывать и внедрять другие схемы финансирования покупки жилья.
@realestate_rf
📰 ТАСС сообщает, что «Сбер» с сегодняшнего дня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,9%, минимальные ставки на первичном рынке составят 21,9%, на вторичном – 21,6%. По базовой программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» помимо повышения ставки отменена надбавка в размере 1% при отказе от страхования жизни и здоровья. Минимальная ставка по программе на «Домклик» теперь 24,3%. Также ставки по базовым программам в сегменте ИЖС увеличены на 1,8%. Минимальные ставки на строительство дома, а также на покупку загородной недвижимости и земли составляют 23,1%.
📰 «Строительная газета» пишет, что льготные программы ипотечного кредитования перестают играть главную роль при покупке жилья на первичном рынке. Произошедшие изменения в условиях получения ипотеки и сокращение числа самих пакетов стимулируют девелоперов и банки разрабатывать и внедрять другие схемы финансирования покупки жилья.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что снижение цен на вторичном рынке жилья в сентябре замедлилось. В первый месяц осени отрицательная динамика была зафиксирована в семи городах против 14 в августе и из 50 анализируемых. Максимальные темпы снижения цен в сентябре также сократились примерно в два раза. В августе максимальное снижение было зафиксировано в Перми (на 0,77%). А в сентябре максимальное снижение составило всего 0,31% – такие темпы показал Ярославль.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в среднем по России земля под индивидуальное жилищное строительство стоит 221 тыс. рублей за сотку. Самая высокая стоимость зафиксирована в Дагестане (552 тыс. рублей), Краснодарском крае (551 тыс. рублей) и Крыму (421 тыс. рублей). В Московской области средняя стоимость сотки под ИЖС составляет 308 тыс. рублей, в Ленинградской – 214 тыс. рублей.
@realestate_rf
📰 РБК пишет, что снижение цен на вторичном рынке жилья в сентябре замедлилось. В первый месяц осени отрицательная динамика была зафиксирована в семи городах против 14 в августе и из 50 анализируемых. Максимальные темпы снижения цен в сентябре также сократились примерно в два раза. В августе максимальное снижение было зафиксировано в Перми (на 0,77%). А в сентябре максимальное снижение составило всего 0,31% – такие темпы показал Ярославль.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в среднем по России земля под индивидуальное жилищное строительство стоит 221 тыс. рублей за сотку. Самая высокая стоимость зафиксирована в Дагестане (552 тыс. рублей), Краснодарском крае (551 тыс. рублей) и Крыму (421 тыс. рублей). В Московской области средняя стоимость сотки под ИЖС составляет 308 тыс. рублей, в Ленинградской – 214 тыс. рублей.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Ведомости» пишут, что в «Совкомбанке» повысили прогноз ключевой ставки на конец года до 22 с 20%. У других игроков оценки более оптимистичные: экономисты ВТБ и «Ренессанс капитала» ожидают 21% на конец года, управляющие «Альфа-капитала» и РСХБ – 20%, в «Т-банке» прогноз ставки повысили до 19 с 18%.
📰 Также «Ведомости» узнали, что доля четырех крупнейших российских розничных банков – «Сбербанка», ВТБ, «Альфа-банка» и «Т-банка» – в общем объеме кредитования граждан растет с 2019 года, и особенно активно в последние два года: если на 1 января пять лет назад она составляла 72,9%, то на 1 января 2023 года уже 77,6%, а к 1 июлю этого года достигла 79,3%.
📰 «Коммерсантъ» выяснил, что с начала октября банки ввели комиссию для застройщиков или самих покупателей при сделках по приобретению первичного и вторичного жилья, а также частных домов с привлечением ипотечного кредита по рыночной ставке. Такие правила появились, например, у «Сбербанка», ВТБ, «Альфа-банка». Комиссия составляет в среднем 6,5% от суммы кредита.
📰 Также «Коммерсантъ» пишет, что в третьем квартале 2024 года девелоперы Москвы вывели на рынок 436 тыс. кв. м жилой недвижимости, снижение год к году составило 9,7%. Продажи начались в 13 комплексах, из которых только три относятся к массовому сегменту.
📰 «Российская газета» сообщает, что сегодня в Госдуму будет внесен законопроект о предоставлении многодетным семьям земли без каких-либо условий. Авторы законодательной инициативы отмечают, что сейчас многодетные семьи могут получить бесплатно земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, а вот условия предоставления земли определяют регионы.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что новые правила расселения аварийного жилья в России, предложенные Минстроем, предполагают переход на договор некоммерческого найма жилья вместо традиционного соцнайма, а это значит, что полученную таким способом недвижимость не удастся в будущем приватизировать.
📰 РБК пишет, что в последние годы потребители в России стали реже делать ремонт самостоятельно. Классический сегмент товаров DIY (do it yourself, «сделай сам») меньше распространен среди молодого поколения, которое чаще делает ремонт с привлечением мастеров.
@realestate_rf
📰 «Ведомости» пишут, что в «Совкомбанке» повысили прогноз ключевой ставки на конец года до 22 с 20%. У других игроков оценки более оптимистичные: экономисты ВТБ и «Ренессанс капитала» ожидают 21% на конец года, управляющие «Альфа-капитала» и РСХБ – 20%, в «Т-банке» прогноз ставки повысили до 19 с 18%.
📰 Также «Ведомости» узнали, что доля четырех крупнейших российских розничных банков – «Сбербанка», ВТБ, «Альфа-банка» и «Т-банка» – в общем объеме кредитования граждан растет с 2019 года, и особенно активно в последние два года: если на 1 января пять лет назад она составляла 72,9%, то на 1 января 2023 года уже 77,6%, а к 1 июлю этого года достигла 79,3%.
📰 «Коммерсантъ» выяснил, что с начала октября банки ввели комиссию для застройщиков или самих покупателей при сделках по приобретению первичного и вторичного жилья, а также частных домов с привлечением ипотечного кредита по рыночной ставке. Такие правила появились, например, у «Сбербанка», ВТБ, «Альфа-банка». Комиссия составляет в среднем 6,5% от суммы кредита.
📰 Также «Коммерсантъ» пишет, что в третьем квартале 2024 года девелоперы Москвы вывели на рынок 436 тыс. кв. м жилой недвижимости, снижение год к году составило 9,7%. Продажи начались в 13 комплексах, из которых только три относятся к массовому сегменту.
📰 «Российская газета» сообщает, что сегодня в Госдуму будет внесен законопроект о предоставлении многодетным семьям земли без каких-либо условий. Авторы законодательной инициативы отмечают, что сейчас многодетные семьи могут получить бесплатно земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, а вот условия предоставления земли определяют регионы.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что новые правила расселения аварийного жилья в России, предложенные Минстроем, предполагают переход на договор некоммерческого найма жилья вместо традиционного соцнайма, а это значит, что полученную таким способом недвижимость не удастся в будущем приватизировать.
📰 РБК пишет, что в последние годы потребители в России стали реже делать ремонт самостоятельно. Классический сегмент товаров DIY (do it yourself, «сделай сам») меньше распространен среди молодого поколения, которое чаще делает ремонт с привлечением мастеров.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Известия» пишут, что в сентябре выдачи семейной ипотеки выросли на 15% и превысили 199 млрд рублей. Объем выдач IT-ипотеки по итогам сентября составил 6,3 млрд рублей – это в 2,6 раза больше, чем месяцем ранее. Объем выдач дальневосточной ипотеки по итогам сентября составил 11,3 млрд рублей – это на 38% меньше, чем месяцем ранее
📰 Также «Известия» узнали, что в Госдуме медработникам предлагают разрешить приватизировать квартиры, выданные за госсчет, чтобы поднять престиж профессии. Обращение с такой просьбой на имя главы кабмина подготовили депутаты.
📰 Еще «Известия» выяснили, что по итогам августа 2024 года минимальная цена кв. м в новостройках Центрального округа Москвы составила 337 тыс. рублей. Столько стоит «квадрат» в квартире строящегося дома в Пресненском районе. Площадь жилья — 83 кв. м. На вторичном рынке наименьшая стоимость кв. м – 169 тыс. рублей. Столько нужно заплатить за «квадрат» в студии площадью 27 кв. м в Басманном районе.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что две трети россиян (66%) считают наиболее существенным риском при покупке вторичной недвижимости приобретение жилья с обременениями: залогом, арестом, долгосрочной арендой.
📰 «Российская газета» рассказывает, что в конце октября Госдума планирует «правительственный час» на тему помощи регионам в решении проблем жилищно-коммунального хозяйства. Об этом сообщил председатель ГД Вячеслав Володин.
@realestate_rf_bot
📰 «Известия» пишут, что в сентябре выдачи семейной ипотеки выросли на 15% и превысили 199 млрд рублей. Объем выдач IT-ипотеки по итогам сентября составил 6,3 млрд рублей – это в 2,6 раза больше, чем месяцем ранее. Объем выдач дальневосточной ипотеки по итогам сентября составил 11,3 млрд рублей – это на 38% меньше, чем месяцем ранее
📰 Также «Известия» узнали, что в Госдуме медработникам предлагают разрешить приватизировать квартиры, выданные за госсчет, чтобы поднять престиж профессии. Обращение с такой просьбой на имя главы кабмина подготовили депутаты.
📰 Еще «Известия» выяснили, что по итогам августа 2024 года минимальная цена кв. м в новостройках Центрального округа Москвы составила 337 тыс. рублей. Столько стоит «квадрат» в квартире строящегося дома в Пресненском районе. Площадь жилья — 83 кв. м. На вторичном рынке наименьшая стоимость кв. м – 169 тыс. рублей. Столько нужно заплатить за «квадрат» в студии площадью 27 кв. м в Басманном районе.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что две трети россиян (66%) считают наиболее существенным риском при покупке вторичной недвижимости приобретение жилья с обременениями: залогом, арестом, долгосрочной арендой.
📰 «Российская газета» рассказывает, что в конце октября Госдума планирует «правительственный час» на тему помощи регионам в решении проблем жилищно-коммунального хозяйства. Об этом сообщил председатель ГД Вячеслав Володин.
@realestate_rf_bot
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что собрания собственников жилья в многоквартирном доме предлагают проводить по видео-конференц-связи, а для голосования использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства или иную систему электронного голосования. Такой законопроект готовится к внесению в Госдуму группой депутатов во главе с лидером ЛДПР Леонидом Слуцким. Изменения предлагается внести статью 44.1 Жилищного кодекса РФ.
📰 РБК сообщает, что 52% россиян считают, что самым надежным способом сохранить жилье в случае развода за собой является покупка квартиры или дома еще до вступления в брак. 18% считают, что распределение долей в жилье нужно заранее прописывать в брачном договоре. 18% думают, что жилье должно достаться тому, с кем останутся дети. 12% полагают, что квартира при разводе должна делиться пополам, кто бы из супругов ни оплачивал ее покупку.
📰 Также РБК выяснил, что по итогам третьего квартала 2024 года район Перово занял первое место в рейтинге локаций «старой» Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя медианная цена кв. м в этом районе составила 280 тыс. рублей. Второе место занял район Южное Бутово с показателем 286 тыс. рублей, на третьей позиции Крюково со средней стоимостью «квадрата» 292 тыс. рублей.
@realestate_rf_bot
📰 «Известия» узнали, что собрания собственников жилья в многоквартирном доме предлагают проводить по видео-конференц-связи, а для голосования использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства или иную систему электронного голосования. Такой законопроект готовится к внесению в Госдуму группой депутатов во главе с лидером ЛДПР Леонидом Слуцким. Изменения предлагается внести статью 44.1 Жилищного кодекса РФ.
📰 РБК сообщает, что 52% россиян считают, что самым надежным способом сохранить жилье в случае развода за собой является покупка квартиры или дома еще до вступления в брак. 18% считают, что распределение долей в жилье нужно заранее прописывать в брачном договоре. 18% думают, что жилье должно достаться тому, с кем останутся дети. 12% полагают, что квартира при разводе должна делиться пополам, кто бы из супругов ни оплачивал ее покупку.
📰 Также РБК выяснил, что по итогам третьего квартала 2024 года район Перово занял первое место в рейтинге локаций «старой» Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя медианная цена кв. м в этом районе составила 280 тыс. рублей. Второе место занял район Южное Бутово с показателем 286 тыс. рублей, на третьей позиции Крюково со средней стоимостью «квадрата» 292 тыс. рублей.
@realestate_rf_bot
#утреннийдайджест
📰 ТАСС сообщает, что арендные квартиры в России за третий квартал подорожали больше, чем за все первое полугодие 2024 года. Аренда однокомнатных квартир в РФ подорожала на 21,7%, двухкомнатных – на 18,8%, трехкомнатных – на 15,1% с начала года.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем» – ее дополнят положениями о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий. Стимулирование КРТ в субъектах РФ станет отдельной программой в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» – с финансированием в 120 млрд рублей до 2030 года.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что московские девелоперы стимулируют снижающийся спрос на первичном рынке жилья не столько скидками, сколько внедрением различных инструментов для покупки недвижимости. Застройщики предлагают сниженные ставки по ипотеке, появляется все больше рассрочек. Скидки составляют в среднем 4% против 3% в июне. Однако по сравнению с сентябрем 2023 года они меньше – тогда показатель в среднем составлял 7%.
@realestate_rf
📰 ТАСС сообщает, что арендные квартиры в России за третий квартал подорожали больше, чем за все первое полугодие 2024 года. Аренда однокомнатных квартир в РФ подорожала на 21,7%, двухкомнатных – на 18,8%, трехкомнатных – на 15,1% с начала года.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем» – ее дополнят положениями о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий. Стимулирование КРТ в субъектах РФ станет отдельной программой в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» – с финансированием в 120 млрд рублей до 2030 года.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что московские девелоперы стимулируют снижающийся спрос на первичном рынке жилья не столько скидками, сколько внедрением различных инструментов для покупки недвижимости. Застройщики предлагают сниженные ставки по ипотеке, появляется все больше рассрочек. Скидки составляют в среднем 4% против 3% в июне. Однако по сравнению с сентябрем 2023 года они меньше – тогда показатель в среднем составлял 7%.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что рост цен на новостройки в России замедлился: в третьем квартале строящееся жилье в целом по стране подорожало на 0,9% после 3,2% во втором и 2,2% – в первом квартале. С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6,4%, но в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,6%.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в третьем квартале в России стоимость частных домов выросла в 31 регионе из 85 исследованных, в 54 регионах – упала. Сильнее всего дома подорожали в Магаданской области (+12%), Ингушетии (+8%) и Тюменской области (+7%). Наибольшее падение отмечено в Мурманской (-9%), Томской (-9%) и Московской областях (-7%). В Москве частные дома подешевели на 0,4%.
📰 «Известия» сообщают, что кредитование замедляется крайне неспешно, несмотря на высокую ключевую. И все же до конца года ставка ЦБ, вероятно, останется на уровне 19%. Такое прогноз в интервью изданию дал глава ассоциации банков России Анатолий Козлачков.
📰 Также «Известия» пишут, что для 82% россиян ремонт стал источником сильного стресса, а каждый третий признался, что ссорился с близкими. Наиболее сложным, по мнению опрошенных, является контроль за подрядчиками (45%) и непредвиденные поломки или дефекты (38%).
@realestate_rf
📰 РБК пишет, что рост цен на новостройки в России замедлился: в третьем квартале строящееся жилье в целом по стране подорожало на 0,9% после 3,2% во втором и 2,2% – в первом квартале. С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6,4%, но в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,6%.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в третьем квартале в России стоимость частных домов выросла в 31 регионе из 85 исследованных, в 54 регионах – упала. Сильнее всего дома подорожали в Магаданской области (+12%), Ингушетии (+8%) и Тюменской области (+7%). Наибольшее падение отмечено в Мурманской (-9%), Томской (-9%) и Московской областях (-7%). В Москве частные дома подешевели на 0,4%.
📰 «Известия» сообщают, что кредитование замедляется крайне неспешно, несмотря на высокую ключевую. И все же до конца года ставка ЦБ, вероятно, останется на уровне 19%. Такое прогноз в интервью изданию дал глава ассоциации банков России Анатолий Козлачков.
📰 Также «Известия» пишут, что для 82% россиян ремонт стал источником сильного стресса, а каждый третий признался, что ссорился с близкими. Наиболее сложным, по мнению опрошенных, является контроль за подрядчиками (45%) и непредвиденные поломки или дефекты (38%).
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в российских городах-миллионниках восстанавливается спрос на новостройки после отмены массовой льготной ипотеки – в сентябре продажи первичного жилья выросли там относительно августа на 18%, до 19,6 тыс. договоров долевого участия. При этом в некоторых мегаполисах зафиксирован значительный рост числа ДДУ. В Челябинске – на 196%. В Самаре – на 139%. Москва показала также положительную динамику – число ДДУ увеличилось на 25%.
📰 РБК узнал, что за три месяца, прошедшие после завершения программы общей льготной ипотеки, количество нераспроданного жилья в новостройках России увеличилось на 4,2% – с 73,8 млн кв. м в июле до 76,9 млн кв. м в сентябре. Наиболее сильный прирост нераспроданности жилья наблюдается в Дальневосточном, Приволжском и Южном федеральных округах – на 5,9-8,5%.
📰 Также РБК рассказывает, что в сентябре 2024 года кв. м жилья в 10 минутах ходьбы от метро в одном из семи российских городов, где оно есть, в среднем стоил 249,7 тыс. рублей. Это на 28% дороже, чем в этих же городах в среднем. Самая существенная разница выявлена в Санкт-Петербурге – 53%. В Москве разница составляет 45%. Третье место занимает Новосибирск с 42%.
📰 «Известия» сообщают, что в России предлагают сократить срок страховки при получении ипотеки с пяти лет до одного года. Такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму первым зампредом комитета Госдумы по бюджету и налогам Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергеем Мироновым.
@realestate_rf
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в российских городах-миллионниках восстанавливается спрос на новостройки после отмены массовой льготной ипотеки – в сентябре продажи первичного жилья выросли там относительно августа на 18%, до 19,6 тыс. договоров долевого участия. При этом в некоторых мегаполисах зафиксирован значительный рост числа ДДУ. В Челябинске – на 196%. В Самаре – на 139%. Москва показала также положительную динамику – число ДДУ увеличилось на 25%.
📰 РБК узнал, что за три месяца, прошедшие после завершения программы общей льготной ипотеки, количество нераспроданного жилья в новостройках России увеличилось на 4,2% – с 73,8 млн кв. м в июле до 76,9 млн кв. м в сентябре. Наиболее сильный прирост нераспроданности жилья наблюдается в Дальневосточном, Приволжском и Южном федеральных округах – на 5,9-8,5%.
📰 Также РБК рассказывает, что в сентябре 2024 года кв. м жилья в 10 минутах ходьбы от метро в одном из семи российских городов, где оно есть, в среднем стоил 249,7 тыс. рублей. Это на 28% дороже, чем в этих же городах в среднем. Самая существенная разница выявлена в Санкт-Петербурге – 53%. В Москве разница составляет 45%. Третье место занимает Новосибирск с 42%.
📰 «Известия» сообщают, что в России предлагают сократить срок страховки при получении ипотеки с пяти лет до одного года. Такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму первым зампредом комитета Госдумы по бюджету и налогам Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергеем Мироновым.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что совет директоров Банка России на заседании 25 октября повысит ключевую ставку с 19 до 20%. Так считают 24 из 30 участников консенсус-прогноза издания. Еще шесть экспертов уверены, что ЦБ повысит ставку сразу до 21%. Несколько аналитиков назвали в качестве альтернативного сценария вариант с повышением ставки до 22%.
📰 Все опрошенные «Ведомостями» аналитики тоже считают, что Банк России вновь повысит ключевую ставку. 16 из 22 экспертов полагают, что ставка вырастет с 19 до 20%. Еще шесть респондентов ожидают ее роста до 21%, а один эксперт допускает повышение до 22%.
📰 Согласно опросу Forbes, Банк России неизбежно повысит ставку. В этом уверены все 13 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Восемь собеседников прогнозируют рост ставки до 20%. Еще пять экспертов считают, что ставку повысят до 21%.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что для того, чтобы выплаты по рыночной ипотеке были относительно комфортными, общий доход семьи в регионе должен начинаться от 200 тыс. рублей в месяц, а московской семье нужно получать от 300-400 тыс. рублей в месяц.
📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что россиянам после регистрации хозпостроек, включая бани и сараи, по дачной амнистии придется платить налог на них в размере 0,1-0,3% – кроме случаев, когда такой объект является единственным на участке.
📰 ТАСС выяснило, что глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР) разработал законопроект, которым предлагается снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что объем предложения на рынке аренды элитных особняков в Подмосковье за три первых квартала 2024 года снизился почти на треть. Несмотря на сохраняющийся спрос, вовлекать дорогие объекты в арендный бизнес для собственников становится все менее выгодно: расходы на эксплуатацию превышают доходы от сдачи. Владельцы чаще живут в домах самостоятельно либо оставляют их пустыми.
@realestate_rf
📰 РБК пишет, что совет директоров Банка России на заседании 25 октября повысит ключевую ставку с 19 до 20%. Так считают 24 из 30 участников консенсус-прогноза издания. Еще шесть экспертов уверены, что ЦБ повысит ставку сразу до 21%. Несколько аналитиков назвали в качестве альтернативного сценария вариант с повышением ставки до 22%.
📰 Все опрошенные «Ведомостями» аналитики тоже считают, что Банк России вновь повысит ключевую ставку. 16 из 22 экспертов полагают, что ставка вырастет с 19 до 20%. Еще шесть респондентов ожидают ее роста до 21%, а один эксперт допускает повышение до 22%.
📰 Согласно опросу Forbes, Банк России неизбежно повысит ставку. В этом уверены все 13 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Восемь собеседников прогнозируют рост ставки до 20%. Еще пять экспертов считают, что ставку повысят до 21%.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что для того, чтобы выплаты по рыночной ипотеке были относительно комфортными, общий доход семьи в регионе должен начинаться от 200 тыс. рублей в месяц, а московской семье нужно получать от 300-400 тыс. рублей в месяц.
📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что россиянам после регистрации хозпостроек, включая бани и сараи, по дачной амнистии придется платить налог на них в размере 0,1-0,3% – кроме случаев, когда такой объект является единственным на участке.
📰 ТАСС выяснило, что глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР) разработал законопроект, которым предлагается снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что объем предложения на рынке аренды элитных особняков в Подмосковье за три первых квартала 2024 года снизился почти на треть. Несмотря на сохраняющийся спрос, вовлекать дорогие объекты в арендный бизнес для собственников становится все менее выгодно: расходы на эксплуатацию превышают доходы от сдачи. Владельцы чаще живут в домах самостоятельно либо оставляют их пустыми.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Ведомости» пишут, что вице-премьер Марат Хуснуллин и сразу два министра – энергетики и ЖКХ и строительства Сергей Цивилев и Ирек Файзуллин – будут держать перед депутатами ответ на правительственном часе 23 октября, где планируется обсудить состояние коммунальной инфраструктуры и повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Ключевая тема – готовность страны к осенне-зимнему отопительному периоду.
📰 «Известия» узнали, что россиянам больше всего не нравится в домовых чатах. Большинство (75%) отметило постоянные дискуссии и ссоры между участниками, а почти половина (42%) выразила недовольство регулярным спамом с картинками и открытками. Еще 7% пожаловались на неактуальную и недостоверную информацию, которая никем не проверяется.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что арендодатели в большинстве городов России сдают дешевле квартиры, в которых можно проживать с животными, «однушки» – на 7%, «двушки» – на 9%. Часто такие квартиры имеют более простой ремонт, чтобы минимизировать проблемы в случае порчи имущества, поэтому ставки ниже. При этом Москва является исключением – там средние ставки аренды подобного жилья, наоборот, выше.
📰 ТАСС рассказывает, что самая дорогая квартира в Москве сдается по цене 4,2 млн рублей в месяц. Самая дешевая квартира из топ-100 самых дорогих обойдется в 800 тыс. рублей в месяц.
@realestate_rf
📰 «Ведомости» пишут, что вице-премьер Марат Хуснуллин и сразу два министра – энергетики и ЖКХ и строительства Сергей Цивилев и Ирек Файзуллин – будут держать перед депутатами ответ на правительственном часе 23 октября, где планируется обсудить состояние коммунальной инфраструктуры и повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Ключевая тема – готовность страны к осенне-зимнему отопительному периоду.
📰 «Известия» узнали, что россиянам больше всего не нравится в домовых чатах. Большинство (75%) отметило постоянные дискуссии и ссоры между участниками, а почти половина (42%) выразила недовольство регулярным спамом с картинками и открытками. Еще 7% пожаловались на неактуальную и недостоверную информацию, которая никем не проверяется.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что арендодатели в большинстве городов России сдают дешевле квартиры, в которых можно проживать с животными, «однушки» – на 7%, «двушки» – на 9%. Часто такие квартиры имеют более простой ремонт, чтобы минимизировать проблемы в случае порчи имущества, поэтому ставки ниже. При этом Москва является исключением – там средние ставки аренды подобного жилья, наоборот, выше.
📰 ТАСС рассказывает, что самая дорогая квартира в Москве сдается по цене 4,2 млн рублей в месяц. Самая дешевая квартира из топ-100 самых дорогих обойдется в 800 тыс. рублей в месяц.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 ТАСС пишет, что каждый третий респондент живет в квартире, которую купил сам. Каждый шестой опрошенный россиянин арендует жилье, а четверть и вовсе не планируют покупать собственное. 65% опрошенных уверены в необходимости иметь свое жилье, 15% считают его наличие скорее предпочтительным, но не обязательным.
📰 Еще ТАСС сообщает, что в третьем квартале 2024 года было выдано 245 тыс. кредитов на жилье на 1 трлн рублей. Количество выдач ипотечных кредитов снизилось на 42% ко второму кварталу, объем – на 47%. По сравнению с третьим кварталом 2023 года количество и объем выдач сократились на 61%.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что в среду, 23 октября, в ходе пленарной сессии XXV Международного жилищного конгресса один из его участников обратился к зампреду правительства Марату Хуснуллину, сообщив, что в условиях ограниченных лимитов на льготные кредиты банки «фактически начали торговать ипотекой». По его словам, кредиты предоставляются тем, кто готов приобретать жилье по повышенной цене.
📰 «Парламентская газета» рассказывает, что Россию ждет сокращение объемов выдачи льготных ипотек. Государству становится все сложнее обслуживать уже выданные кредиты за счет бюджетных средств, поэтому банки будут ужесточать правила – в частности, увеличивать первоначальный взнос до 50%. Таким прогнозом с изданием поделился председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
📰 «Известия» выяснили, что расходы казны на сельскую ипотеку в следующем году вырастут в 1,6 раза по сравнению с 2024-м. Власти планируют направить на нее 40,7 млрд рублей, следует из заключения комитета Госдумы по бюджету на новый проект финансового плана. Увеличение связано с повышением ключевой ставки до 19% и лимитов по выдачам кредитов.
@realestate_rf
📰 ТАСС пишет, что каждый третий респондент живет в квартире, которую купил сам. Каждый шестой опрошенный россиянин арендует жилье, а четверть и вовсе не планируют покупать собственное. 65% опрошенных уверены в необходимости иметь свое жилье, 15% считают его наличие скорее предпочтительным, но не обязательным.
📰 Еще ТАСС сообщает, что в третьем квартале 2024 года было выдано 245 тыс. кредитов на жилье на 1 трлн рублей. Количество выдач ипотечных кредитов снизилось на 42% ко второму кварталу, объем – на 47%. По сравнению с третьим кварталом 2023 года количество и объем выдач сократились на 61%.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что в среду, 23 октября, в ходе пленарной сессии XXV Международного жилищного конгресса один из его участников обратился к зампреду правительства Марату Хуснуллину, сообщив, что в условиях ограниченных лимитов на льготные кредиты банки «фактически начали торговать ипотекой». По его словам, кредиты предоставляются тем, кто готов приобретать жилье по повышенной цене.
📰 «Парламентская газета» рассказывает, что Россию ждет сокращение объемов выдачи льготных ипотек. Государству становится все сложнее обслуживать уже выданные кредиты за счет бюджетных средств, поэтому банки будут ужесточать правила – в частности, увеличивать первоначальный взнос до 50%. Таким прогнозом с изданием поделился председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
📰 «Известия» выяснили, что расходы казны на сельскую ипотеку в следующем году вырастут в 1,6 раза по сравнению с 2024-м. Власти планируют направить на нее 40,7 млрд рублей, следует из заключения комитета Госдумы по бюджету на новый проект финансового плана. Увеличение связано с повышением ключевой ставки до 19% и лимитов по выдачам кредитов.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Строительная газета» рассказывает о динамике цен на «вторичку» в золоте. В сентябре 2024 года унция золота стоила 246,9 тыс. рублей, а средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья составила 110 тыс. рублей. В сентябре 2014 года унция золота стоила почти 48 тыс. рублей, тогда как средняя цена «квадрата» вторичного жилья в РФ в этом же месяце составляла 52,6 тыс. рублей. То есть, за десять лет унция золота стала стоить на 124% дороже кв. м на «вторичке».
📰 «Ведомости» узнали, что в 2025-2027 годах в рамках программы реновации правительство Москвы планирует построить и спроектировать 7 млн кв. м жилья, на реализацию программы в проекте бюджета в ближайшие три года заложено 1,2 трлн рублей.
📰 Еще «Ведомости» пишут, что мэр Москвы Сергей Собянин в январе-сентябре 2024 года утвердил реализацию более 30 проектов комплексного развития территорий. В частности, в сентябре были утверждены три проекта КРТ на северо-востоке, востоке и юге Москвы. Два участка находятся в районах Ростокино и Свиблово (северо-восток), один – в районе Ивановское (восток), один – в районе Нагатино-Садовники (юг).
@realestate_rf
📰 «Строительная газета» рассказывает о динамике цен на «вторичку» в золоте. В сентябре 2024 года унция золота стоила 246,9 тыс. рублей, а средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья составила 110 тыс. рублей. В сентябре 2014 года унция золота стоила почти 48 тыс. рублей, тогда как средняя цена «квадрата» вторичного жилья в РФ в этом же месяце составляла 52,6 тыс. рублей. То есть, за десять лет унция золота стала стоить на 124% дороже кв. м на «вторичке».
📰 «Ведомости» узнали, что в 2025-2027 годах в рамках программы реновации правительство Москвы планирует построить и спроектировать 7 млн кв. м жилья, на реализацию программы в проекте бюджета в ближайшие три года заложено 1,2 трлн рублей.
📰 Еще «Ведомости» пишут, что мэр Москвы Сергей Собянин в январе-сентябре 2024 года утвердил реализацию более 30 проектов комплексного развития территорий. В частности, в сентябре были утверждены три проекта КРТ на северо-востоке, востоке и юге Москвы. Два участка находятся в районах Ростокино и Свиблово (северо-восток), один – в районе Ивановское (восток), один – в районе Нагатино-Садовники (юг).
@realestate_rf