При оформлении ипотеки банк проверяет объект недвижимости, и покупатели часто считают, что это 100% гарантия чистоты сделки.
Банк действительно проверяет объект, но есть нюансы.
👆🏻В инфо-карточках рассказали об основных заблуждениях и к чему они могут привести.
@realestate_rf
Банк действительно проверяет объект, но есть нюансы.
👆🏻В инфо-карточках рассказали об основных заблуждениях и к чему они могут привести.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Известия» пишут, что в июле кредиты банков населению составили 1,7 трлн рублей. Больше было только в августе и сентябре 2023 года – сразу после начала цикла повышения ставки ЦБ. Ипотека составила более 40% объема всех выдач, или 777 млрд рублей. По сравнению с маем рост в этом сегменте составил 44%, а по сравнению с июнем 2023 года – 23%.
📰 Также «Известия» сообщают, что с начала 2024 года спрос россиян на вакансии с предоставлением жилья вырос в два раза, а количество готовых к переезду соискателей – практически на четверть. При этом около трети тех, кто ищет работу с предоставлением жилья, готовы рассматривать зарплату даже на 10-15% ниже рыночной.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что правительство опубликовало постановление о начале эксперимента по государственной ипотеке – получить ее смогут молодые и особо отличившиеся чиновники, при этом средства на первый взнос, выплаты по основному долгу и части процентов при покупке 33 кв. м им переведет напрямую бюджет.
📰 ТАСС рассказывает, что малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м в российских новостройках за год подорожали на 14,6%, до 146 тыс. рублей за кв. м. Самый динамичный рост цен зафиксирован в Грозном (+51,9%). В Москве малогабаритные квартиры подорожали на 9,2%.
📰 Еще ТАСС пишет, что правительство РФ в целом поддержало законопроект, которым предлагается включить еще два района Ханты-Мансийского автономного округа в программу «Гектар Арктики».
📰 РБК выяснил, что ряд крупных российских девелоперов потерял доступ к облачному решению американского разработчика систем автоматизированного проектирования для строительства Autodesk BIM 360, а вместе с этим и доступ к своей проектной документации, которая там хранилась...
@realestate_rf
📰 «Известия» пишут, что в июле кредиты банков населению составили 1,7 трлн рублей. Больше было только в августе и сентябре 2023 года – сразу после начала цикла повышения ставки ЦБ. Ипотека составила более 40% объема всех выдач, или 777 млрд рублей. По сравнению с маем рост в этом сегменте составил 44%, а по сравнению с июнем 2023 года – 23%.
📰 Также «Известия» сообщают, что с начала 2024 года спрос россиян на вакансии с предоставлением жилья вырос в два раза, а количество готовых к переезду соискателей – практически на четверть. При этом около трети тех, кто ищет работу с предоставлением жилья, готовы рассматривать зарплату даже на 10-15% ниже рыночной.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что правительство опубликовало постановление о начале эксперимента по государственной ипотеке – получить ее смогут молодые и особо отличившиеся чиновники, при этом средства на первый взнос, выплаты по основному долгу и части процентов при покупке 33 кв. м им переведет напрямую бюджет.
📰 ТАСС рассказывает, что малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м в российских новостройках за год подорожали на 14,6%, до 146 тыс. рублей за кв. м. Самый динамичный рост цен зафиксирован в Грозном (+51,9%). В Москве малогабаритные квартиры подорожали на 9,2%.
📰 Еще ТАСС пишет, что правительство РФ в целом поддержало законопроект, которым предлагается включить еще два района Ханты-Мансийского автономного округа в программу «Гектар Арктики».
📰 РБК выяснил, что ряд крупных российских девелоперов потерял доступ к облачному решению американского разработчика систем автоматизированного проектирования для строительства Autodesk BIM 360, а вместе с этим и доступ к своей проектной документации, которая там хранилась...
@realestate_rf
#новыйпроект Компания MR Group разместила на портале «Наш.дом․рф» документы ЖК Veer, реализуемого на Верейской улице, 29 в Можайском районе (ЗАО).
В рамках комплекса построят 1,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,1 млн кв. м жилья.
Первая очередь (урбан-блок UB9) на 174,3 тыс. кв. м включает пять корпусов высотой 22-59 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Спич».
Почти 2000 квартир. Уже началось бронирование. Минимальная стоимость студии составляет 11,6 млн рублей за площадь 23 кв. м.
Первую очередь сдадут в третьем квартале 2028 года.
@realestate_rf
В рамках комплекса построят 1,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,1 млн кв. м жилья.
Первая очередь (урбан-блок UB9) на 174,3 тыс. кв. м включает пять корпусов высотой 22-59 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Спич».
Почти 2000 квартир. Уже началось бронирование. Минимальная стоимость студии составляет 11,6 млн рублей за площадь 23 кв. м.
Первую очередь сдадут в третьем квартале 2028 года.
@realestate_rf
#новыйпроект Появились визуализации еще одного варианта проекта компании Regions Development на проспекте Андропова, 20, в Даниловском районе (ЮАО), на месте эксплуатационной площадки филиала «Южный» ГУП «Мосгортранс».
В рамках комплекса построят 397 тыс. кв. м недвижимости, включая 313 тыс. кв. м жилья. Также возведут автобусный парк.
@realestate_rf
В рамках комплекса построят 397 тыс. кв. м недвижимости, включая 313 тыс. кв. м жилья. Также возведут автобусный парк.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Коммерсантъ» сообщает, что к середине июля 2024 года ставки по стандартным ипотечным программам у 20 крупнейших российских банков достигли 19,6% годовых на первичном рынке и 19,9% годовых на вторичном рынке. Эксперты ожидают роста ставок до 24% осенью.
📰 «Известия» рассказывают, что самые низкие цены на аренду однокомнатных квартир оказались в Брянске (15 тыс. рублей в месяц), Кирове (16 тыс. рублей) и Ярославле (16,5 тыс. рублей). Наиболее высокие цены – в Сочи (60 тыс. рублей), Москве (53 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (35 тыс. рублей).
📰 РБК выяснил, что Нижний Новгород занял первое место в рейтинге городов-миллионников по разрыву средней цены кв. на рынке новостроек и на вторичном рынке. В июне 2024 года стоимость «квадрата» на первичном рынке составила 188,6 тыс. рублей, что на 47% больше средней цены кв. м на «вторичке». Москва заняла предпоследнее место. Средняя цена кв. м в столичных новостройках составляет 349 тыс. рублей, это на 4,8% больше, чем стоимость «квадрата» на «вторичке».
📰 Еще РБК пишет, что в июне 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 9,9 тыс. ипотечных сделок – на 5,8% меньше майского показателя. Всего в январе-июне зарегистрировано 57,8 тыс. сделок с использованием ипотечного кредитования. Это на 10,7% меньше, чем в первом полугодии прошлого года.
@realestate_rf
📰 «Коммерсантъ» сообщает, что к середине июля 2024 года ставки по стандартным ипотечным программам у 20 крупнейших российских банков достигли 19,6% годовых на первичном рынке и 19,9% годовых на вторичном рынке. Эксперты ожидают роста ставок до 24% осенью.
📰 «Известия» рассказывают, что самые низкие цены на аренду однокомнатных квартир оказались в Брянске (15 тыс. рублей в месяц), Кирове (16 тыс. рублей) и Ярославле (16,5 тыс. рублей). Наиболее высокие цены – в Сочи (60 тыс. рублей), Москве (53 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (35 тыс. рублей).
📰 РБК выяснил, что Нижний Новгород занял первое место в рейтинге городов-миллионников по разрыву средней цены кв. на рынке новостроек и на вторичном рынке. В июне 2024 года стоимость «квадрата» на первичном рынке составила 188,6 тыс. рублей, что на 47% больше средней цены кв. м на «вторичке». Москва заняла предпоследнее место. Средняя цена кв. м в столичных новостройках составляет 349 тыс. рублей, это на 4,8% больше, чем стоимость «квадрата» на «вторичке».
📰 Еще РБК пишет, что в июне 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 9,9 тыс. ипотечных сделок – на 5,8% меньше майского показателя. Всего в январе-июне зарегистрировано 57,8 тыс. сделок с использованием ипотечного кредитования. Это на 10,7% меньше, чем в первом полугодии прошлого года.
@realestate_rf
❗️Опасная недвижимость, которую можно покупать только с широко открытыми глазами. Подробнее в инфо-карточках🔝
@realestate_rf
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Известия» пишут, что ЦБ может поднять ключевую ставку на 2% до 18% по итогам заседания 26 июля. Такой сценарий считают наиболее вероятным 13 из 22 опрошенных изданием аналитиков и участников рынка. Более того, трое экспертов допустили ее рост сразу до 19-20%.
📰 Еще «Известия» узнали, что за первое полугодие 2024 года банки выдали 389,5 тыс. льготных ипотечных кредитов на 2,1 трлн рублей, что составило 58% от общего количества и 70% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. По сравнению со вторым полугодием 2023 года сокращение количества выдач составило 38%, а объемов – 37%.
📰 Также «Известия» выяснили, что в Минфине предложили поднять ставку по Арктической ипотеке до 8%. Об этом сообщил изданию замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, 2% в нынешних условиях – чрезвычайно низкая ставка для любых программ.
📰 Кроме того, «Известия» сообщают, что на первичном рынке спрос на квартиры площадью до 28 кв. м в период с 16 мая по 15 июля вырос на 7% по сравнению с интервалом 16 марта-15 мая. Положительная динамика наблюдалась в 15 из 30 городах исследования. Особенно на общем фоне выделяются Ярославль (рост спроса в 4 раза), Иркутск (+83%) и Красноярск (+43%). В Москве спрос на компактное жилье сократился на 7%.
📰 Еще «Известия» рассказывают, что за полгода на рынке долгосрочной аренды Москвы снизилась стоимость практически всех типов квартир. Так, в июне по сравнению с январем студии подешевели на 6,1%, двухкомнатные квартиры – на 1,7%. Максимальное снижение отмечается в «трешках» – 9,8%. Единственным форматом, прибавившим в цене, стали однокомнатные квартиры: подорожали на 1,9%.
📰 «РИА Новости» пишет, что «Сбербанк» с 10 июля выдал клиентам почти 2 тыс. льготных ипотечных кредитов по семейной ипотеке на новых условиях на сумму около 10 млрд рублей.
@realestate_rf
📰 «Известия» пишут, что ЦБ может поднять ключевую ставку на 2% до 18% по итогам заседания 26 июля. Такой сценарий считают наиболее вероятным 13 из 22 опрошенных изданием аналитиков и участников рынка. Более того, трое экспертов допустили ее рост сразу до 19-20%.
📰 Еще «Известия» узнали, что за первое полугодие 2024 года банки выдали 389,5 тыс. льготных ипотечных кредитов на 2,1 трлн рублей, что составило 58% от общего количества и 70% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. По сравнению со вторым полугодием 2023 года сокращение количества выдач составило 38%, а объемов – 37%.
📰 Также «Известия» выяснили, что в Минфине предложили поднять ставку по Арктической ипотеке до 8%. Об этом сообщил изданию замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, 2% в нынешних условиях – чрезвычайно низкая ставка для любых программ.
📰 Кроме того, «Известия» сообщают, что на первичном рынке спрос на квартиры площадью до 28 кв. м в период с 16 мая по 15 июля вырос на 7% по сравнению с интервалом 16 марта-15 мая. Положительная динамика наблюдалась в 15 из 30 городах исследования. Особенно на общем фоне выделяются Ярославль (рост спроса в 4 раза), Иркутск (+83%) и Красноярск (+43%). В Москве спрос на компактное жилье сократился на 7%.
📰 Еще «Известия» рассказывают, что за полгода на рынке долгосрочной аренды Москвы снизилась стоимость практически всех типов квартир. Так, в июне по сравнению с январем студии подешевели на 6,1%, двухкомнатные квартиры – на 1,7%. Максимальное снижение отмечается в «трешках» – 9,8%. Единственным форматом, прибавившим в цене, стали однокомнатные квартиры: подорожали на 1,9%.
📰 «РИА Новости» пишет, что «Сбербанк» с 10 июля выдал клиентам почти 2 тыс. льготных ипотечных кредитов по семейной ипотеке на новых условиях на сумму около 10 млрд рублей.
@realestate_rf
#новыйпроект Группа компаний «Гранель» получила разрешение на строительство жилого комплекса Mypriority Mnevniki. Его построят на улице Народного Ополчения, 34 в Хорошево-Мневниках (СЗАО).
На участке площадью 2,9 гектара возведут 145 тыс. кв. м недвижимости. Это пять башен высотой от 16 до 39 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Апекс».
@realestate_rf
На участке площадью 2,9 гектара возведут 145 тыс. кв. м недвижимости. Это пять башен высотой от 16 до 39 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Апекс».
@realestate_rf
Аренда II квартал.pdf
726.3 KB
🔝Рынок аренды жилья от ДОМ РФ за II квартал 2024 года — много интересных данных для тех, кто любит цифры.
⦁ Квартиры сдавались быстрее (на 1-2 недели по сравнению с II кв. 2023 г.), даже несмотря на увеличение стоимости аренды (+33-35% г/г в Москве и Санкт-Петербурге, +18% г/г в остальных городах).
⦁ Спрос поддерживался ужесточением условий кредитования, что вынуждало часть граждан откладывать покупку жилья. Ипотечный платеж на первичном рынке (106 тыс. руб. при ставке 20% за квартиру 54 кв. м) значительно превысит платеж по аренде (50 тыс. руб. за аналогичную квартиру)!
@realestate_rf
⦁ Квартиры сдавались быстрее (на 1-2 недели по сравнению с II кв. 2023 г.), даже несмотря на увеличение стоимости аренды (+33-35% г/г в Москве и Санкт-Петербурге, +18% г/г в остальных городах).
⦁ Спрос поддерживался ужесточением условий кредитования, что вынуждало часть граждан откладывать покупку жилья. Ипотечный платеж на первичном рынке (106 тыс. руб. при ставке 20% за квартиру 54 кв. м) значительно превысит платеж по аренде (50 тыс. руб. за аналогичную квартиру)!
@realestate_rf