#новыйпроект Компания MR Group получила разрешение на строительство ЖК Veer на Верейской улице, 29 в Можайском районе (ЗАО).
В рамках комплекса построят 1,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,1 млн кв. м жилья.
Первая очередь под названием Indigo включает пять корпусов высотой 22-59 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Спич».
Дома рассчитаны на 2076 квартир площадью 21-104 «квадрата». Уже началось бронирование. Минимальная стоимость студии составляет 11,4 млн рублей за площадь 23 кв. м. «Квадрат» обойдется в среднем в 400 тыс. рублей.
Первую очередь сдадут в 2027 году.
@realestate_rf
В рамках комплекса построят 1,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,1 млн кв. м жилья.
Первая очередь под названием Indigo включает пять корпусов высотой 22-59 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Спич».
Дома рассчитаны на 2076 квартир площадью 21-104 «квадрата». Уже началось бронирование. Минимальная стоимость студии составляет 11,4 млн рублей за площадь 23 кв. м. «Квадрат» обойдется в среднем в 400 тыс. рублей.
Первую очередь сдадут в 2027 году.
@realestate_rf
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Спрос на апартаменты в Москве опустился до минимальных значений. Их покупают в 23 раза реже, чем обычные квартиры.
⬆️ Подробнее – в эфире телеканала Москва 24.
Причины понятны: сколько ни говорили про «перевод в жилье», НО апартаменты по-прежнему имеют статус нежилых помещений и приравниваются к коммерческой недвижимости. Поэтому на них не распространяется льготная ипотека!
Пол года назад на эту тему уже высказались Светлана Разворотнева и Сергей Пахомов:
«Надо бы прекратить спекулировать с вопросом придания статуса жилых помещений построенным апартаментам. Возможности такой нет, в противном случае мы бы уже это решили.».
@realestate_rf
Причины понятны: сколько ни говорили про «перевод в жилье», НО апартаменты по-прежнему имеют статус нежилых помещений и приравниваются к коммерческой недвижимости. Поэтому на них не распространяется льготная ипотека!
Пол года назад на эту тему уже высказались Светлана Разворотнева и Сергей Пахомов:
«Надо бы прекратить спекулировать с вопросом придания статуса жилых помещений построенным апартаментам. Возможности такой нет, в противном случае мы бы уже это решили.».
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Пожилая москвичка лишилась двух квартир после разговора с мошенниками» — таким мог быть очередной заголовок рубрики #осторожномошенники, но НЕТ! На этот раз юристы предупреждают об участившихся схемах мошенничества, в которых замешаны сами «старики-разбойники».
Пожилые продавцы получают деньги за квартиру, пользуясь потерей бдительности покупателей от милого пенсионера, а затем заявляют, что их средства присвоили злоумышленники, и пытаются оспорить сделку. Если в этом случае добросовестный покупатель не успел подписать с продавцом акт приема-передачи квартиры, то есть шанс признания сделки недействительной!
❗️Применительно к сделкам с гражданами почтенного возраста особенно важно убедиться в их дееспособности. Лучше проводить сделку с обязательным участием нотариуса и психиатрическим освидетельствованием продавца в день сделки. Также снизить риски поможет безналичный расчет и быстрое подписание акта приема-передачи жилья.
@realestate_rf
Пожилые продавцы получают деньги за квартиру, пользуясь потерей бдительности покупателей от милого пенсионера, а затем заявляют, что их средства присвоили злоумышленники, и пытаются оспорить сделку. Если в этом случае добросовестный покупатель не успел подписать с продавцом акт приема-передачи квартиры, то есть шанс признания сделки недействительной!
❗️Применительно к сделкам с гражданами почтенного возраста особенно важно убедиться в их дееспособности. Лучше проводить сделку с обязательным участием нотариуса и психиатрическим освидетельствованием продавца в день сделки. Также снизить риски поможет безналичный расчет и быстрое подписание акта приема-передачи жилья.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Коммерсантъ» пишет, что в январе-июне в России на рынок выпущены новые проекты по строительству 23,6 млн кв. м жилья, что на 14% больше год к году. Топ-10 крупных регионов по объемам строительства показал рост новых проектов на 10%, до 11,5 млн кв. м. Больше всего новых проектов – 12 млн кв. м, рост на 19% год к году, – запущено в регионах, не входящих в список крупнейших.
📰 ТАСС сообщает, что участники секции по цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации рекомендовали Минстрою и Минэкономразвития России проработать вопрос по внедрению мер экономического стимулирования участников строительной отрасли, внедряющих технологии искусственного интеллекта в строительстве.
📰 «Известия» узнали, что россиянам, лишившимся жилья из-за чрезвычайных ситуаций, предоставят его за счет государства. Они смогут получить специальный бесплатный сертификат, на средства которого можно приобрести недвижимость. Такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму фракцией ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким.
📰 Также «Известия» выяснили, что управляющие компании обяжут оказывать услуги в многоквартирных аварийных домах. Такое право будет предоставлено властям регионов, которые должны будут создать реестр гарантирующих организаций для управления такой недвижимостью и предусмотреть компенсирующие выплаты за счет бюджетов. Такой законопроект внесут в Госдуму 8 июля глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов (ЕР), зампред того же комитета Владимир Кошелев и другие депутаты.
📰 РБК рассказывает, что по итогам июня 2024 года средняя цена кв. м в новостройках комфорт-класса Москвы составила 279 тыс. рублей, что на 1% меньше майского показателя. Однако с начала 2024 года стоимость кв. м практически не изменилась, прибавив 0,6%, а по сравнению с июнем прошлого года рост составил 12,6%.
@realestate_rf
📰 «Коммерсантъ» пишет, что в январе-июне в России на рынок выпущены новые проекты по строительству 23,6 млн кв. м жилья, что на 14% больше год к году. Топ-10 крупных регионов по объемам строительства показал рост новых проектов на 10%, до 11,5 млн кв. м. Больше всего новых проектов – 12 млн кв. м, рост на 19% год к году, – запущено в регионах, не входящих в список крупнейших.
📰 ТАСС сообщает, что участники секции по цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации рекомендовали Минстрою и Минэкономразвития России проработать вопрос по внедрению мер экономического стимулирования участников строительной отрасли, внедряющих технологии искусственного интеллекта в строительстве.
📰 «Известия» узнали, что россиянам, лишившимся жилья из-за чрезвычайных ситуаций, предоставят его за счет государства. Они смогут получить специальный бесплатный сертификат, на средства которого можно приобрести недвижимость. Такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму фракцией ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким.
📰 Также «Известия» выяснили, что управляющие компании обяжут оказывать услуги в многоквартирных аварийных домах. Такое право будет предоставлено властям регионов, которые должны будут создать реестр гарантирующих организаций для управления такой недвижимостью и предусмотреть компенсирующие выплаты за счет бюджетов. Такой законопроект внесут в Госдуму 8 июля глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов (ЕР), зампред того же комитета Владимир Кошелев и другие депутаты.
📰 РБК рассказывает, что по итогам июня 2024 года средняя цена кв. м в новостройках комфорт-класса Москвы составила 279 тыс. рублей, что на 1% меньше майского показателя. Однако с начала 2024 года стоимость кв. м практически не изменилась, прибавив 0,6%, а по сравнению с июнем прошлого года рост составил 12,6%.
@realestate_rf
Группа компаний «Галс-Девелопмент» активно ведёт канал, где рассказывает о своих проектах, делится инсайдерской информацией и публикует интересные подборки московских мероприятий, локаций и материалов об архитектуре. Топ интересных постов из телеграм-канала интеллигентного девелопера:
- Как строится квартал премиум-класса «Дом 56»;
- Подборка материалов об архитектуре и урбанистике;
- 10 выдающихся проектов ГК «Галс-Девелопмент»: «ЦДМ на Лубянке»;
- Квартира месяца в элитном жилом комплексе «Монблан» ;
- Архитектура клубного дома «Космо 4/22».
Подписывайтесь на канал ГК «Галс-Девелопмент», чтобы следить за развитием их амбициозных проектов и узнавать информацию из первоисточника.
Реклама. ООО "Специализированный застройщик "Галс-Космодамианская" ОГРН 1207700019636 Erid: 2VtzqxQTdyK
- Как строится квартал премиум-класса «Дом 56»;
- Подборка материалов об архитектуре и урбанистике;
- 10 выдающихся проектов ГК «Галс-Девелопмент»: «ЦДМ на Лубянке»;
- Квартира месяца в элитном жилом комплексе «Монблан» ;
- Архитектура клубного дома «Космо 4/22».
Подписывайтесь на канал ГК «Галс-Девелопмент», чтобы следить за развитием их амбициозных проектов и узнавать информацию из первоисточника.
Реклама. ООО "Специализированный застройщик "Галс-Космодамианская" ОГРН 1207700019636 Erid: 2VtzqxQTdyK
❗️Увеличение пошлин за регистрацию прав на недвижимость (исправлено)
1⃣ Согласно поправкам ко второму чтению комитет ГД по бюджету рекомендовал вчера ещё больше увеличить размер пошлины за госрегистрацию сделок с недвижимостью кадастровой стоимостью свыше 20 млн рублей госпошлина для физлиц составит 0,01% кадастровой стоимости, но не менее 0,01% цены сделки 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тыс. рублей, а для организаций - 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 миллиона рублей.
Довольно странной особенностью нового платежа может оказаться и то, что его в процентах от стоимости недвижимости будут взимать при заключении договоров аренды и при других сделках, для которых не установлены специальные ставки.
2⃣ За госрегистрацию прав на земельный участок для подсобного хозяйства и сельхозназначения госпошлина повышается с 350 до 700 рублей, за внесение изменений в ЕГРН и за изменение/расторжение договора аренды госпошлина повышается с 350 до 700 рублей для физлиц и с 1 тыс. до 2 тыс. рублей для организаций.
Документ является составной частью законопроекта о донастройке налоговой системы в России.
@realestate_rf
Довольно странной особенностью нового платежа может оказаться и то, что его в процентах от стоимости недвижимости будут взимать при заключении договоров аренды и при других сделках, для которых не установлены специальные ставки.
Документ является составной частью законопроекта о донастройке налоговой системы в России.
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что две трети россиян отложили покупку недвижимости из-за отмены программ льготной ипотеки, чтобы накопить недостающие средства самостоятельно. 23% опрошенных заявили, что готовы взять ипотеку вне зависимости от ставки, если найдут подходящее предложение, а 11% оформили ипотечный кредит раньше, чем собирались, чтобы успеть сделать это по сниженной ставке.
📰 Циан.Аналитика сообщает, что ставки аренды начали расти с опережением обычных сезонных циклов. За последние 30 дней типовая однушка в городах 500+ стала на 3% дороже, одновременно снизился объем предложения (минус 6%).
📰 «Известия» узнали, что группа депутатов Госдумы предложила разрешить муниципалитетам выбирать управляющую компанию для аварийного дома без конкурса. Соответствующий законопроект размещен в электронной базе ГД. Документ предлагает внести поправки в Жилищный кодекс РФ.
@realestate_rf
📰 РБК пишет, что две трети россиян отложили покупку недвижимости из-за отмены программ льготной ипотеки, чтобы накопить недостающие средства самостоятельно. 23% опрошенных заявили, что готовы взять ипотеку вне зависимости от ставки, если найдут подходящее предложение, а 11% оформили ипотечный кредит раньше, чем собирались, чтобы успеть сделать это по сниженной ставке.
📰 Циан.Аналитика сообщает, что ставки аренды начали расти с опережением обычных сезонных циклов. За последние 30 дней типовая однушка в городах 500+ стала на 3% дороже, одновременно снизился объем предложения (минус 6%).
📰 «Известия» узнали, что группа депутатов Госдумы предложила разрешить муниципалитетам выбирать управляющую компанию для аварийного дома без конкурса. Соответствующий законопроект размещен в электронной базе ГД. Документ предлагает внести поправки в Жилищный кодекс РФ.
@realestate_rf
#новыйпроект Компания MR Group получила положительное заключение экспертизы по проекту первой очереди жилого комплекса на Чермянской улице, 5 в районе Южное Медведково (СВАО).
Площадь участка составляет 5 гектаров. Здесь построят 122 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 85 тыс. кв. м жилья.
Проект разработало бюро Kleinewelt Architekten.
@realestate_rf
Площадь участка составляет 5 гектаров. Здесь построят 122 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 85 тыс. кв. м жилья.
Проект разработало бюро Kleinewelt Architekten.
@realestate_rf
Пока все обсуждают обновление условий семейной ипотеки, мы собрали подборку эфиров с федеральных каналов «июнь увенчался рекордными с начала этого года показателями по выдаче ипотеки — 777 млрд рублей (578 млрд с господдержкой)», НО льготная лавка 8% закрылась, с лимитами на IT проблемы, а ЦБ грозится снова поднять ключевую ставку в июле... опрос @realestate_rf 👇🏻
На сколько упадет выдача ипотеки в июле?
Anonymous Poll
13%
Объемы не упадут, семейная ипотека перекроет
25%
на 10-20%
32%
на 20-30%
30%
Вы рыночную ставку видели? В два раза точно упадет!
#утреннийдайджест
📰 «Известия» пишут, что доля кредитов с господдержкой в общих выдачах ипотеки не опустится ниже 50% в ближайшие годы. Об этом сообщил изданию замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, даже отмена госпрограммы под 8% и ужесточение условий семейной ипотеки не позволят опустить этот показатель до целевых 25%.
📰 Каждый второй читатель «Строительной газеты» уверен, что цены на жилье продолжат расти даже после отмены льготной ипотеки. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного на сайте издания. При этом только 18,75% респондентов считают, что стоимость недвижимости начнет снижаться.
@realestate_rf
📰 «Известия» пишут, что доля кредитов с господдержкой в общих выдачах ипотеки не опустится ниже 50% в ближайшие годы. Об этом сообщил изданию замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, даже отмена госпрограммы под 8% и ужесточение условий семейной ипотеки не позволят опустить этот показатель до целевых 25%.
📰 Каждый второй читатель «Строительной газеты» уверен, что цены на жилье продолжат расти даже после отмены льготной ипотеки. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного на сайте издания. При этом только 18,75% респондентов считают, что стоимость недвижимости начнет снижаться.
@realestate_rf