В РФ уже началась сезонная активность по строительству частных домов. Министерство имущественных отношений МО своевременно напоминает о важных нюансах, которыми нельзя пренебрегать при возведение дома или хозяйственных построек. Ключ к отсутствию нарушений: знать свой ВРИ (вид разрешенного использования участка).
@realestate_rf
@realestate_rf
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Меры действуют, темпы роста ипотечного кредитования постепенно снижаются», — зампред Банка России Филипп Габуния
⚖️ Дисбалансы на рынке жилой недвижимости и риски
проектного финансирования
Подробнее читайте в отчете...
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сатирический журнал «Крокодил»: опять я свою пирамиду не могу отыскать… 1967 год
А что бы сказали авторы карикатуры, увидев новые ЖК эконом-класса?
Для справки: несмотря на строгую цензуру, авторы «Крокодила» позволяли себе карикатуры на мелкие злободневные темы (бюрократия, ЖКХ, строительство, тунеядство). Ходя по лезвию допустимого в СССР юмора, но не решаясь перегибать палку и высмеивать партию, вождей или систему в целом.
@realestate_rf
А что бы сказали авторы карикатуры, увидев новые ЖК эконом-класса?
Для справки: несмотря на строгую цензуру, авторы «Крокодила» позволяли себе карикатуры на мелкие злободневные темы (бюрократия, ЖКХ, строительство, тунеядство). Ходя по лезвию допустимого в СССР юмора, но не решаясь перегибать палку и высмеивать партию, вождей или систему в целом.
@realestate_rf
Воскресные итоги: «40% семей не потянут ипотеку даже при ставке 0%, для них нужны субсидии на аренду жилья, как в некоторых регионах Дальнего Востока», — Виталий Мутко.
18% жителей крупных городов сдают квартиры в аренду
По данным исследования банка «Открытие», 18% жителей крупных городов уже зарабатывают на сдаче жилья в аренду, 8% — на перепродаже недвижимости.
Авторы исследования также выяснили, что собственным жильем владеют 41% миллениалов, 40% представителей поколения Х, а среди зумеров доля владельцев жилья самая низкая — всего 10%.
Садовым, дачным или приусадебным участком владеют 46% россиян.
Об этом говорят результаты опроса ФОМ. У 21% респондентов нет участка, но они хотели бы его купить. Почти треть (31%) россиян заявили о нежелании его приобретать.
Аналогичное исследование провели в «Ингосстрахе», их данные скромнее: загородным домом или дачей владеют 37% граждан.
Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах
Правительство распространило действие дальневосточной и арктической ипотеки на участников СВО и повысило до 9 млн руб. максимальный размер кредита на покупку вторичного жилья в моногородах. Также вырос лимит по IT-ипотеке с 18 до 30 млн рублей в регионах-миллионниках.
«Не до квартиры» исключат из «Семейной ипотеки» с 1 января 2025 года
Инициативу прокомментировали Сергей Пахомов и Виталий Мутко. Основная идея заключается в том, что маленькие квартиры (до 35 кв. м) не попадают под президентский указ к 2030 году обеспечить россиян жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека.
☝️ В России займутся развитием «биометрической» ипотеки
«Дом РФ» и Центр биометрических технологий (ЦБТ) договорились о совместной работе над развитием услуги выдачи ипотеки по биометрии. Эксперты рынка недвижимости уверены, что совсем скоро она будет применяться практически повсеместно.
📄 Справочная:
21 мая ДОМ РФ подготовил обзор рынка ипотечного кредитования РФ за I квартал. Много интересных данных по всем видам ипотечных кредитов для тех, кто любит цифры.
@realestate_rf
18% жителей крупных городов сдают квартиры в аренду
По данным исследования банка «Открытие», 18% жителей крупных городов уже зарабатывают на сдаче жилья в аренду, 8% — на перепродаже недвижимости.
Авторы исследования также выяснили, что собственным жильем владеют 41% миллениалов, 40% представителей поколения Х, а среди зумеров доля владельцев жилья самая низкая — всего 10%.
Садовым, дачным или приусадебным участком владеют 46% россиян.
Об этом говорят результаты опроса ФОМ. У 21% респондентов нет участка, но они хотели бы его купить. Почти треть (31%) россиян заявили о нежелании его приобретать.
Аналогичное исследование провели в «Ингосстрахе», их данные скромнее: загородным домом или дачей владеют 37% граждан.
Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах
Правительство распространило действие дальневосточной и арктической ипотеки на участников СВО и повысило до 9 млн руб. максимальный размер кредита на покупку вторичного жилья в моногородах. Также вырос лимит по IT-ипотеке с 18 до 30 млн рублей в регионах-миллионниках.
«Не до квартиры» исключат из «Семейной ипотеки» с 1 января 2025 года
Инициативу прокомментировали Сергей Пахомов и Виталий Мутко. Основная идея заключается в том, что маленькие квартиры (до 35 кв. м) не попадают под президентский указ к 2030 году обеспечить россиян жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека.
«Дом РФ» и Центр биометрических технологий (ЦБТ) договорились о совместной работе над развитием услуги выдачи ипотеки по биометрии. Эксперты рынка недвижимости уверены, что совсем скоро она будет применяться практически повсеместно.
21 мая ДОМ РФ подготовил обзор рынка ипотечного кредитования РФ за I квартал. Много интересных данных по всем видам ипотечных кредитов для тех, кто любит цифры.
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#утреннийдайджест
📰 «Коммерсантъ» узнал, что на ипотеку с низким первоначальным взносом (до 20% от стоимости жилья) пришлось всего 2% кредитов, тогда как два квартала назад – почти 60%. С учетом вторичного рынка доля составила 17% против более 50% в конце 2022 года.
📰 «Известия» рассказывают, что управляющие компании могут лишиться права единолично устанавливать тарифы за содержание общего имущества в многоквартирных домах. Стоимость обслуживания теперь предлагают определять с учетом технической документации, а не только предложений УК, которые могут завышать цены на услуги. Законопроект, содержащий соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ, будет внесен в Госдуму 27 мая.
📰 «РИА Новости» пишет, что более четверти россиян сталкиваются с неприятными историями при ремонте квартир, при этом 18% из них заливали соседей, 14% – повреждали инженерные сети, а 61% – ломали свое имущество.
📰 РБК сообщает, что Гольяново возглавило рейтинг районов «старой» Москвы по росту средней цены м² на вторичном рынке с начала 2024 года. В апреле 2024 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья в Гольянове составила 273,3 тыс. рублей – на 25,2% больше, чем в начале года. Второе место занял район Щукино с ростом на 23,3%, до 462,6 тыс. рублей. Третья позиция досталась району Тропарево-Никулино (+17,3%, до 435,3 тыс. рублей).
@realestate_rf
📰 «Коммерсантъ» узнал, что на ипотеку с низким первоначальным взносом (до 20% от стоимости жилья) пришлось всего 2% кредитов, тогда как два квартала назад – почти 60%. С учетом вторичного рынка доля составила 17% против более 50% в конце 2022 года.
📰 «Известия» рассказывают, что управляющие компании могут лишиться права единолично устанавливать тарифы за содержание общего имущества в многоквартирных домах. Стоимость обслуживания теперь предлагают определять с учетом технической документации, а не только предложений УК, которые могут завышать цены на услуги. Законопроект, содержащий соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ, будет внесен в Госдуму 27 мая.
📰 «РИА Новости» пишет, что более четверти россиян сталкиваются с неприятными историями при ремонте квартир, при этом 18% из них заливали соседей, 14% – повреждали инженерные сети, а 61% – ломали свое имущество.
📰 РБК сообщает, что Гольяново возглавило рейтинг районов «старой» Москвы по росту средней цены м² на вторичном рынке с начала 2024 года. В апреле 2024 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья в Гольянове составила 273,3 тыс. рублей – на 25,2% больше, чем в начале года. Второе место занял район Щукино с ростом на 23,3%, до 462,6 тыс. рублей. Третья позиция досталась району Тропарево-Никулино (+17,3%, до 435,3 тыс. рублей).
@realestate_rf
Недавно писали о кратком росте популярности ЗПИФов по недвижимости (доля таких сделок в первом квартале достигла 22%). Решили подробно разобраться в теме, ответив на вопросы: как с ними работать частному инвестору и какие риски несут в себе ЗПИФ?
#справочная @realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что в России предлагают ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них – ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. С инициативой включить эти меры в госпрограмму «Комфортная и безопасная среда для жизни» к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратились депутаты.
📰 ТАСС сообщает, что ВТБ с 29 мая повышает ставки по своим ипотечным программам на 1 процентный пункт, минимальная ставка на первичном и вторичном рынках составит 17,5% годовых.
📰 «РИА Новости» пишет, что большинство россиян остаются дома во время ремонта – 91%. Только 9% уезжают из дома – преимущественно на дачу или к родственникам.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в Москве резко вырос интерес к микроквартирам после появления информации о прекращении их строительства. Спрос на квартиры площадью до 28 «квадратов» в Москве по итогам периода с 16 по 25 мая вырос на 23% в новостройках и на 60% в старом жилом фонде по сравнению с периодом с 6 по 15 мая (до новости об инициативе).
@realestate_rf
📰 «Известия» узнали, что в России предлагают ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них – ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. С инициативой включить эти меры в госпрограмму «Комфортная и безопасная среда для жизни» к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратились депутаты.
📰 ТАСС сообщает, что ВТБ с 29 мая повышает ставки по своим ипотечным программам на 1 процентный пункт, минимальная ставка на первичном и вторичном рынках составит 17,5% годовых.
📰 «РИА Новости» пишет, что большинство россиян остаются дома во время ремонта – 91%. Только 9% уезжают из дома – преимущественно на дачу или к родственникам.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в Москве резко вырос интерес к микроквартирам после появления информации о прекращении их строительства. Спрос на квартиры площадью до 28 «квадратов» в Москве по итогам периода с 16 по 25 мая вырос на 23% в новостройках и на 60% в старом жилом фонде по сравнению с периодом с 6 по 15 мая (до новости об инициативе).
@realestate_rf
QOOB вошел в 4-ку уникального предложения на продажу крупных блоков по версии Nikoliers.
Деловой центр класса А от девелоперской компании Dominanta возводится на улице Алексея Свиридова в пешей доступности от транспортного хаба «Кунцевская». Объект состоит из двух корпусов общей площадью 21 450 кв. м. Одно из зданий площадью 10,8 тыс. кв.м будет реализовано одним лотом.
В бизнес-центре предусмотрены гибкие планировки офисов с возможностью объединения блоков. На эксплуатируемой кровле с озеленением будут организованы зоны для работы и отдыха резидентов. На первом этаже разместятся коммерческие помещения под ритейл и кафе.
Объект реализуется в соответствии с 214-ФЗ. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года, покупателям доступна беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
Деловой центр класса А от девелоперской компании Dominanta возводится на улице Алексея Свиридова в пешей доступности от транспортного хаба «Кунцевская». Объект состоит из двух корпусов общей площадью 21 450 кв. м. Одно из зданий площадью 10,8 тыс. кв.м будет реализовано одним лотом.
В бизнес-центре предусмотрены гибкие планировки офисов с возможностью объединения блоков. На эксплуатируемой кровле с озеленением будут организованы зоны для работы и отдыха резидентов. На первом этаже разместятся коммерческие помещения под ритейл и кафе.
Объект реализуется в соответствии с 214-ФЗ. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года, покупателям доступна беспроцентная рассрочка до окончания строительства.