👥Общими усилиями: в складчину и без привлечения ипотеки!

На вчерашних новостях с «круглых столов» самое время вспомнить про альтернативную схему приобретения жилья БЕЗ ИПОТЕКИ, при которой несколько людей объединяют свои финансовые ресурсы для покупки недвижимости. По данным «БЕСТ-Новострой» с декабря количество звонков о покупке квартир в складчину выросло в 4(!) раза.

Спрос сконцентрирован на двухкомнатных квартирах (до 12 млн рублей) - 69%. Однокомнатные и трехкомнатные квартиры занимают 25% и 6% спроса соответственно. Преимущество «двушек» заключается в том, что каждый собственник формально имеет право на одну комнату, что также позволяет сдавать такие квартиры покомнатно. Часто покупатели планируют в будущем продать свою долю второму владельцу, который имеет преимущество в праве на покупку.

P.S. Интересно, наберут ли в ближайшее время популярность профильные сервисы, объединяющие людей для приобретения недвижимости... На ЦИАН все чаще можно встретить вторичные объявления с припиской "продаю без ипотеки".

@realestate_rf

Какие банки ещё не ввели комиссию для застройщиков по льготной ипотеке🏷️

• УБРиР — ставка от 7,5%, первый взнос 30%
• СНГБ — ставка от 7,6%, ПВ 30%
• Абсолют банк — ставка от 7,7%, ПВ от 30%
• АК Барс Банк — ставка от 7,8%, ПВ от 30%
• Банк Россия — ставка от 7,8%, ПВ от 30%
• ВБРР — ставка от 7,8%, ПВ 30%
• Металлинвестбанк — ставка от 7,8%, ПВ 30,01%
• Банк «Санкт-Петербург» — ставка 7,9%, ПВ от 30,01%
• МТС банк — ставка 7,9%, ПВ 30,1%
• Севергазбанк — ставка от 7,9%, ПВ 30,1%
• Совкомбанк — ставка 7,99%, ПВ 50%
• ДOМ.PФ — ставка 8%, ПВ 30,01%
• РНКБ — ставка от 8%, ПВ 30%
• МКБ — ставка 8%, ПВ 50%

📆 #итогинедели за 15-19 января 2024

«На вторичном рынке цены могут пойти вниз. А на первичном рынке цены стабилизируются, рост цен будет ограничен», — генеральный директор ДОМ РФ Виталий Мутко

«Из возведенного в РФ в 2023 году 110 млн кв. м жилья населением построено больше половины – 59 млн кв. м, это рекордный показателем за всю историю страны. Обеспеченность жильем в России к концу 2036 года достигнет ~38 кв. м на человека», — вице-премьер Марат Хуснуллин.

📊Вышли данные по ценам на жилье за декабрь 2023

Средние цены на первичном рынке в декабре выросли на 1,7% до 148 тыс. руб. За весь 2023 год цены выросли на 8,8% — выше инфляции (7,4%).

Средние цены на вторичке выросли на 1,2% до 103 тыс. руб. За год цены выросли на 10,8%.

🤷‍♂️Сегодня понятие риелтор можно считать таким же, как понятие экстрасенс

Фракция ЛДПР планирует внести в Госдуму законопроект о регулировании правового поля, в котором действуют риелторы. Предполагается введение обязательного лицензирования.

❌ Доля отказов по ипотеке в IV кв. 2023 года составила 41%

При этом отказы в выдаче кредита на первичном рынке составили 52%, на вторичном рынке – 32%. В НБКИ не исключают рост доли отказов по ипотеке в 2024 году на фоне конфликта банков с застройщиками.

Планируемое сокращение льготных программ не добавляет оптимизма. Конкуренция за льготные кредиты увеличится и банки начнут обращать больше внимания на качество кредитной истории своих клиентов.

🗒ВСЕ предложения застройщиков по решению вопроса с комиссиями по льготной ипотеке будут направлены в Минфин и ЦБ

Напомним, что 18 января на заседании Комиссии по жилищной политике РСПП участники совещания обсудили состояние льготного ипотечного кредитования после введения крупнейшими банками допсубсидирования со стороны застройщиков.

«Сейчас важно найти сбалансированное решение по дальнейшему взаимодействию банков и застройщиков», — резюмировал глава профильной комиссии РСПП, президент НОЗА Леонид Казинец.

@realestate_rf