🏙 Недвижимость vs. ❇️ОФЗ-ИН — в текущих условиях высоких ставок побеждают последние, подсчитал аналитик по продуктам УК «Ингосстрах-Инвестиции» Егор Шумилов.

📊 Он проанализировал и сравнил доходности от сдачи в аренду жилья в Москве и инвестирования в инфляционные облигации на горизонте четырех лет, с условием, что среднегодовая инфляция до 2028 года будет 7,82%, а стоимость недвижимости и арендные ставки будут расти на том же уровне.

📊 Согласно расчетам, при вложении ₽21,5 млн портфель из линкеров 52002 вырастет к 2028 году до ₽32,8 млн, а сдаваемая квартира в аренду — до ₽26,31 млн.

Какие дополнительные плюсы и минусы, что нужно учесть при выборе каждого из этих инструментов, подробнее ⬇️

Квартира или линкеры 👉 во что выгоднее инвестировать в 2024 году

Бонус: Таблица для расчета доходности инвестиций в недвижимость под сдачу в аренду и доходности вложений в ОФЗ-ИН с готовыми формулами, куда вы можете подставить собственные значения и сделать расчет для личного портфеля.

@selfinvestor

🏦 Акции Мосбиржи на торгах брокера «Тинькофф» падают почти на 5%. Это внебиржевые торги только для клиентов этой инвесткомпании, официальные сделки с российскими акциями пойдут завтра, 13 июня.

@selfinvestor

⚡️ Федеральная Резервная Система США (ФРС) сохранила ключевую ставку без изменений на уровне 5,25-5,5%, говорится на сайте регулятора.

⏺Согласно инструменту FedWatch, вероятность сохранения ставки на прежнем уровне перед решением ФРС составляла 99,9%. Еще 0,1% приходилось на снижение ставки на 25 б.п.

⏺ФРС начала поднимать ставку в марте 2022 года из-за разгона инфляции до рекордного уровня за последние несколько десятилетий. К июлю 2023 года ставка выросла с околонулевого уровня до 5,25-5,5% — максимума с 2001 года. На предыдущих шести заседаниях регулятор сделал паузу, оставив ставку без изменений.

⏺Следующее заседание по ставке состоится 30-31 июля 2024 года.

⏺Наиболее вероятным сценарием (85,5%) в июле рынок считает сохранение ставки на текущем уровне, следует из данных инструмента FedWatch, который рассчитывает биржа CME на основании фьючерсов на ставку. Месяцем ранее вероятность такого решения оценивалась в 74,6%

⏺Большинство экономистов рассчитывает, что ставку начнут снижать в сентябре 2024 года (74 из 116 опрошенных Reuters). Только пять экспертов ожидают снижения ставки на заседании в июле.

@selfinvestor