💼 Еженедельные покупки
🥱 Продолжаю следовать своей скучной стратегии регулярных покупок. По акциям новых имен нет, все тоже самое:
🔸 Ростелеком-п 50 шт: фактическая доля 3,38%, плановая - 4%
🔸 Газпром 40 шт: факт 8,59%, план -10%
🔸 ТГК-1 300 000 шт: факт - 0,92%, план - 1%
Нашел привлекательный выпуск дальних облигаций:
🔸 Новосибирская область 35023 RU000A107B19 50 шт: AA+; 6,8 лет; 13,38% к погашению
Общая сумма покупок ~ 63 тыс. рублей.
🥱 Продолжаю следовать своей скучной стратегии регулярных покупок. По акциям новых имен нет, все тоже самое:
🔸 Ростелеком-п 50 шт: фактическая доля 3,38%, плановая - 4%
🔸 Газпром 40 шт: факт 8,59%, план -10%
🔸 ТГК-1 300 000 шт: факт - 0,92%, план - 1%
Нашел привлекательный выпуск дальних облигаций:
🔸 Новосибирская область 35023 RU000A107B19 50 шт: AA+; 6,8 лет; 13,38% к погашению
Общая сумма покупок ~ 63 тыс. рублей.
👍9
💰+3518,8 рублей дивидендами от Совкомфлота.
Моя средняя цена - 59,23 руб, выплата была за 9 месяцев 2023-го года.
Получаю доходность на вложенные средства: 12,37% годовых чистыми.
Весьма неплохо получается, а если сюда еще добавить бумажную прибыль от роста курсовой стоимости, так вообще замечательно.
Продавать Совкомфлот не планирую. Докупать в ближайшее время тоже.
💼 Плановая доля - 1%, фактическая - 2,05%.
Возможно, при "перетряхивании" портфеля в 2025-м году плановая доля будет пересмотрена в сторону увеличения за счет уменьшения других эмитентов в секторе "Транспорт".
Моя средняя цена - 59,23 руб, выплата была за 9 месяцев 2023-го года.
Получаю доходность на вложенные средства: 12,37% годовых чистыми.
Весьма неплохо получается, а если сюда еще добавить бумажную прибыль от роста курсовой стоимости, так вообще замечательно.
Продавать Совкомфлот не планирую. Докупать в ближайшее время тоже.
💼 Плановая доля - 1%, фактическая - 2,05%.
Возможно, при "перетряхивании" портфеля в 2025-м году плановая доля будет пересмотрена в сторону увеличения за счет уменьшения других эмитентов в секторе "Транспорт".
💰+12 391,86 рублей дивидендами от Татнефти.
Выплата была за третий квартал 23-го, моя средняя цена - 352,1 рублей за акцию.
С учетом ранее полученных дивидендов за 1 полугодие, моя доходность выходит аж 20,7% годовых чистыми!
Шикарная доходность получилась в основном благодаря тому, что я закупился акциями практически "на дне".
Однако, это не было огромной разовой покупкой "большой котлетой". Я покупал акции постепенно в течение 22-го года и начале 23-го, по 5-15 штук.
Плановая доля Татнефти - 6%, фактическая - 6,33%.
В случае общей коррекции на рынке буду покупать, а пока - пусть ждет своей очереди.
Выплата была за третий квартал 23-го, моя средняя цена - 352,1 рублей за акцию.
С учетом ранее полученных дивидендов за 1 полугодие, моя доходность выходит аж 20,7% годовых чистыми!
Шикарная доходность получилась в основном благодаря тому, что я закупился акциями практически "на дне".
Однако, это не было огромной разовой покупкой "большой котлетой". Я покупал акции постепенно в течение 22-го года и начале 23-го, по 5-15 штук.
Плановая доля Татнефти - 6%, фактическая - 6,33%.
В случае общей коррекции на рынке буду покупать, а пока - пусть ждет своей очереди.
💼 Еженедельные покупки
👨💻Рабочая неделя подходит к завершению, надо обязательно совершить инвестиционные покупки. Регулярность, умеренность и диверсификация - три столпа моей стратегии.
Покупки акций:
🔸 Фосагро 1 шт: фактическая доля - 1,68%, плановая - 2%
🔸 Газпром 40 шт: факт 8,93%, план -10%
Облигации:
🔸 МТС Выпуск21 RU000A104WJ1 30 шт: AAА; 2,3 года; 13,75% к погашению
🔸 Сибур Выпуск1 RU000A104XW2 24 шт: AAА; 2 года; 13,25% к погашению
Общая сумма покупок ~ 64 тыс. рублей.
👨💻Рабочая неделя подходит к завершению, надо обязательно совершить инвестиционные покупки. Регулярность, умеренность и диверсификация - три столпа моей стратегии.
Покупки акций:
🔸 Фосагро 1 шт: фактическая доля - 1,68%, плановая - 2%
🔸 Газпром 40 шт: факт 8,93%, план -10%
Облигации:
🔸 МТС Выпуск21 RU000A104WJ1 30 шт: AAА; 2,3 года; 13,75% к погашению
🔸 Сибур Выпуск1 RU000A104XW2 24 шт: AAА; 2 года; 13,25% к погашению
Общая сумма покупок ~ 64 тыс. рублей.
💼 Современный арендный бизнес 7: отчетность за декабрь 2023
Ставшая уже традиционной рубрика разбора отчетности фонда на моем канале. Напоминаю, что я владею аж целыми двумя паями, которые купил в июне 23-го года по средней цене 98 тысяч за пай (сейчас цена 87,5 тыс. Да, да, вот такой вот я "крутой инвестор").
За все время владения я получил уже 3 выплаты в сумме 6442 рубля (после удержания налогов) на каждый пай, и я все равно еще в минусах=)
[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]
Ставшая уже традиционной рубрика разбора отчетности фонда на моем канале. Напоминаю, что я владею аж целыми двумя паями, которые купил в июне 23-го года по средней цене 98 тысяч за пай (сейчас цена 87,5 тыс. Да, да, вот такой вот я "крутой инвестор").
За все время владения я получил уже 3 выплаты в сумме 6442 рубля (после удержания налогов) на каждый пай, и я все равно еще в минусах=)
[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]
Telegraph
Современный арендный бизнес 7". Отчетность за декабрь - околонулевой доход, но на выплаты пайщикам деньги нашли
Сначала немного лирики. Мне тут в комментариях к одной из статей, посвященных фонду, кинули ссылки на видео. Оказывается, у управляющей компании "Современные фонды недвижимости" есть канал на Ютубе, вот только ролики можно посмотреть лишь по прямой ссылке.…
🗓 Ежемесячный отчет
Всем привет! Очередной месяц закончился, время подвести его итоги. В статье приведу общий размер Капитала, его разбивку по классам активов, а также денежный поток с него в виде дивидендов, купонов, ренты с фондов недвижимости и процентам по депозитам. #отчет
[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]
Всем привет! Очередной месяц закончился, время подвести его итоги. В статье приведу общий размер Капитала, его разбивку по классам активов, а также денежный поток с него в виде дивидендов, купонов, ренты с фондов недвижимости и процентам по депозитам. #отчет
[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]
Telegraph
Личный капитал = 7,14 млн. Ежемесячный отчет по итогам января 2024
На 1 февраля 2024-го года размер моего Капитала составил 7 143 354 руб. Прирост за январь: +475 140 рублей. Основные источники прироста: дельта между доходами и расходами, рост курсовой стоимости активов, поступившие дивиденды. Пузомерки: Всего с 1 августа…
👍7🔥2
💰+4040,58 рублей от фонда "Современный Арендный бизнес 7"
Это была выплата за 4-й квартал 2023-го года. Всего по итогам 2023-го года я получил 12 885,49 рублей (3 квартала).
Затраты: 196 147,5 руб
Доходность: 8,76% годовых (чистыми, после налогов).
Если учитывать снижение цены, то я все еще в минусах, но снижение цены - явление временное, поэтому я считаю доходность к своим вложениям, а не к текущей биржевой оценке.
Вообще, это неплохой фонд, со стабильными выплатами, и если бы не особенности распоряжения денежными потоками, я бы прикупил его по текущей, сниженной цене.
Однако, пока не беру, просто продолжаю держать паи и следить за отчетностью.
Это была выплата за 4-й квартал 2023-го года. Всего по итогам 2023-го года я получил 12 885,49 рублей (3 квартала).
Затраты: 196 147,5 руб
Доходность: 8,76% годовых (чистыми, после налогов).
Если учитывать снижение цены, то я все еще в минусах, но снижение цены - явление временное, поэтому я считаю доходность к своим вложениям, а не к текущей биржевой оценке.
Вообще, это неплохой фонд, со стабильными выплатами, и если бы не особенности распоряжения денежными потоками, я бы прикупил его по текущей, сниженной цене.
Однако, пока не беру, просто продолжаю держать паи и следить за отчетностью.
💼 ЗПИФ недвижимости "Рентный доход"
[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]
Ранее я уже проводил обзор фонда "Рентный доход" (RU000A102N77), можете почитать обзорную статью отдельно. Также в августе 23-го я проводил анализ финансовой отчетности, которую УК регулярно выкладывает на сайте. Статья тут.
В этой новой статье я продолжил обзор основных финансовых показателей фонда в двух аспектах: состав фонда и доходы/расходы фонда, ну и немного "пованговал" насчет возможной доходности.
[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]
Ранее я уже проводил обзор фонда "Рентный доход" (RU000A102N77), можете почитать обзорную статью отдельно. Также в августе 23-го я проводил анализ финансовой отчетности, которую УК регулярно выкладывает на сайте. Статья тут.
В этой новой статье я продолжил обзор основных финансовых показателей фонда в двух аспектах: состав фонда и доходы/расходы фонда, ну и немного "пованговал" насчет возможной доходности.
Telegraph
ЗПИФ недвижимости Рентный доход (ВТБ): анализ отчетности фонда по итогам 2023-го года и прогноз доходности
Состав активов в фонде "Рентный доход" С августа никаких изменений в составе фонда не было: на 90% своей стоимости он состоит из недвижимости. Были небольшие переоценки в бОльшую сторону, что вполне ожидаемо, ведь "недвижимость всегда растет в цене".
🔥2
💼 Еженедельные покупки
Очередная неделя позади, а значит я сделал еще один небольшой шажок в сторону достижения своих финансовых целей. Медленно, не торопясь, без надрыва, я иду уже 4-й год.
Покупки акций на стандартные 12,5 тыс:
🔸 Вторая Генерирующая 5000 шт: фактическая доля - 1,39%, плановая - 2%
🔸 Газпром 40 шт: факт - 8,88%, план - 10%
🔸 Инарктика 3 шт: факт - 0,86%, план - 1%
Облигаций покупал мало, сколько позволил свободный денежный поток:
🔸 Делимобиль 1Р-03 RU000A106UW3 22 шт: A+; 3,5 года; 15,1% к погашению
Часть кэша у ВТБ переложил в фонд недвижимости:
🔸 Рентный доход RU000A102N77: куплено 1 шт по 89 000 рублей
Общая сумма покупок на неделе ~123 тыс. рублей.
Очередная неделя позади, а значит я сделал еще один небольшой шажок в сторону достижения своих финансовых целей. Медленно, не торопясь, без надрыва, я иду уже 4-й год.
Покупки акций на стандартные 12,5 тыс:
🔸 Вторая Генерирующая 5000 шт: фактическая доля - 1,39%, плановая - 2%
🔸 Газпром 40 шт: факт - 8,88%, план - 10%
🔸 Инарктика 3 шт: факт - 0,86%, план - 1%
Облигаций покупал мало, сколько позволил свободный денежный поток:
🔸 Делимобиль 1Р-03 RU000A106UW3 22 шт: A+; 3,5 года; 15,1% к погашению
Часть кэша у ВТБ переложил в фонд недвижимости:
🔸 Рентный доход RU000A102N77: куплено 1 шт по 89 000 рублей
Общая сумма покупок на неделе ~123 тыс. рублей.
👍5
💼 Еженедельные покупки
Попсовая цитатка: "Инвестирование должно быть скучным. Оно не должно быть захватывающим. Инвестирование должно быть больше похоже на наблюдение за высыханием краски или ростом травы."
Мои скучные покупки акций:
🔸 Норильский Никель 1 шт: фактическая доля - 2,67 %, плановая - 4%
Еще более скучные покупки облигаций:
🔸 ОФЗ 26240 SU26240RMFS0 51 шт: AАА; 12,5 лет; 12,25% к погашению
Общая сумма покупок на неделе ~50 тыс. рублей.
Попсовая цитатка: "Инвестирование должно быть скучным. Оно не должно быть захватывающим. Инвестирование должно быть больше похоже на наблюдение за высыханием краски или ростом травы."
Мои скучные покупки акций:
🔸 Норильский Никель 1 шт: фактическая доля - 2,67 %, плановая - 4%
Еще более скучные покупки облигаций:
🔸 ОФЗ 26240 SU26240RMFS0 51 шт: AАА; 12,5 лет; 12,25% к погашению
Общая сумма покупок на неделе ~50 тыс. рублей.
👍7
💼 Анализ свеженькой отчетности по фонду "Современный арендный бизнес 7"
Я владею двумя паями, купленными более полугода назад, за это время я уже получил три квартальных выплаты дохода, но даже эти выплаты не перекрывают снижение биржевой цены пая от моей цены покупки. То есть я все еще в минусах 🤓
[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]
Я владею двумя паями, купленными более полугода назад, за это время я уже получил три квартальных выплаты дохода, но даже эти выплаты не перекрывают снижение биржевой цены пая от моей цены покупки. То есть я все еще в минусах 🤓
[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]
Telegraph
"Современный арендный бизнес 7". Отчетность за январь: доходы выросли, но непонятно какие
Как обычно, буду краток по цифрам и заострю внимание только на интересных моментах отчетности. Подробный разбор фонда можете почитать тут: https://dzen.ru/a/ZJKu6r-vhiQ-ECTR Структура активов в фонде В январе ожидалось закрытие сделки с "ПНК Девелопмент"…
👍4
💼 Еженедельные покупки
Завтра праздник, биржа отдыхает, поэтому регулярные покупки совершил сегодня, а не в традиционную пятницу.
Рынок вроде бы начал снижаться на ожидании нового пакета санкций, а может и по каким-то другим причинам.
Особо это ни на что не влияет в моей стратегии: серьезной коррекции нет = можно продолжать покупать акции по чуть-чуть, а облигации на свободный денежный поток.
Покупки акций на стандартные 12,5 тыс:
🔸 Газпром 50 шт: фактическая доля - 8,94%, плановая - 10%
🔸 Русал 140 шт: факт - 2,33%, план - 3%
Облигации:
🔸 Новотранс выпуск 3 RU000A105CM4 31 шт: AА-; 3,6 года; 14,85% к погашению
Общая сумма покупок на неделе ~42 тыс. рублей.
Завтра праздник, биржа отдыхает, поэтому регулярные покупки совершил сегодня, а не в традиционную пятницу.
Рынок вроде бы начал снижаться на ожидании нового пакета санкций, а может и по каким-то другим причинам.
Особо это ни на что не влияет в моей стратегии: серьезной коррекции нет = можно продолжать покупать акции по чуть-чуть, а облигации на свободный денежный поток.
Покупки акций на стандартные 12,5 тыс:
🔸 Газпром 50 шт: фактическая доля - 8,94%, плановая - 10%
🔸 Русал 140 шт: факт - 2,33%, план - 3%
Облигации:
🔸 Новотранс выпуск 3 RU000A105CM4 31 шт: AА-; 3,6 года; 14,85% к погашению
Общая сумма покупок на неделе ~42 тыс. рублей.
👍7
💼 Еженедельные покупки
Обычно покупаю по пятницам, а на этой неделе купил в среду.
Последние 3 месяца был сильно загружен работой, устал.
Решил себе устроить небольшой отдых: еду погулять по Ялте и окрестностям на 2 дня. В несезон я там еще не был=)
Ежемесячный отчет по Капиталу выйдет 2-го марта.
Покупки акций:
🔸 ОГК-2 5000 шт: фактическая доля - 1,39%, плановая - 2%
🔸 Нижнекамскнефтехим 40 шт: факт - 1,77%, план- 2%
🔸 Газпром 40 шт: факт - 9%, план - 10%
Облигации:
🔸 Инарктика выпуск 2 (первичное размещение) 10 шт: А; 3 года; 14,25% купон
Общая сумма покупок на неделе ~23,2 тыс. рублей.
Обычно покупаю по пятницам, а на этой неделе купил в среду.
Последние 3 месяца был сильно загружен работой, устал.
Решил себе устроить небольшой отдых: еду погулять по Ялте и окрестностям на 2 дня. В несезон я там еще не был=)
Ежемесячный отчет по Капиталу выйдет 2-го марта.
Покупки акций:
🔸 ОГК-2 5000 шт: фактическая доля - 1,39%, плановая - 2%
🔸 Нижнекамскнефтехим 40 шт: факт - 1,77%, план- 2%
🔸 Газпром 40 шт: факт - 9%, план - 10%
Облигации:
🔸 Инарктика выпуск 2 (первичное размещение) 10 шт: А; 3 года; 14,25% купон
Общая сумма покупок на неделе ~23,2 тыс. рублей.
👍4
🗓 Ежемесячный отчет
Привет всем, кто читает отчеты о моей инвестиционной деятельности. Февраль закончился, пришло время подвести итоги о составе и размера Капитала.
Напоминаю, что я уже четвертый год иду к цели финансовой независимости. Цели у меня скромные, "на пенсию в 35" не собираюсь, за огромными дивидендами (пока) не гоняюсь, но обо всем по порядку. #отчет
[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]
Привет всем, кто читает отчеты о моей инвестиционной деятельности. Февраль закончился, пришло время подвести итоги о составе и размера Капитала.
Напоминаю, что я уже четвертый год иду к цели финансовой независимости. Цели у меня скромные, "на пенсию в 35" не собираюсь, за огромными дивидендами (пока) не гоняюсь, но обо всем по порядку. #отчет
[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]
Telegraph
Личный капитал = 7,3 млн рублей. Ежемесячный отчет по итогам февраля 2024 года
На 1 марта 2024-го года размер моего Капитала составил 7 307 048 руб. Прирост за февраль: +163 694 рубля. Практически весь указанный прирост дала дельта между доходами и расходами. Отрицательное изменение курсовой стоимости активов компенсировалось поступлениями…
👍8
💼 Еженедельные покупки
Еще одна короткая рабочая неделя позади, завтра праздник, всех дам с праздником!
Регулярные инвестиционные операции продолжаю выполнять по расписанию. Покупки акций:
🔸 Газпром 40 шт: факт - 9,07%, план - 10%
🔸 ОГК-2 5000 шт: фактическая доля - 1,45%, плановая - 2%
🔸 ТГК-1 300000 шт: факт - 0,95%, план- 1%
Облигации:
🔸 ОФЗ 26242 SU26242RMFS6 13 шт: АAA; 5 лет; ~12,7% к погашению
Общая сумма покупок на неделе ~23,6 тыс. рублей.
Еще одна короткая рабочая неделя позади, завтра праздник, всех дам с праздником!
Регулярные инвестиционные операции продолжаю выполнять по расписанию. Покупки акций:
🔸 Газпром 40 шт: факт - 9,07%, план - 10%
🔸 ОГК-2 5000 шт: фактическая доля - 1,45%, плановая - 2%
🔸 ТГК-1 300000 шт: факт - 0,95%, план- 1%
Облигации:
🔸 ОФЗ 26242 SU26242RMFS6 13 шт: АAA; 5 лет; ~12,7% к погашению
Общая сумма покупок на неделе ~23,6 тыс. рублей.
👍5
💼 Еженедельные покупки
Как избежать мук выбора "что купить на рынке?" - Нужно просто заранее составить себе стратегию, по которой будешь покупать активы. Я продолжаю выравнивать доли "отстающих" компаний у себя в портфеле небольшими покупками.
Покупки акций:
🔸 Русал 150 шт: фактическая доля - 2.44%, план - 3%
🔸 Нижнекамнефтехим-п 40шт: факт - 1,81%, план- 2%
🔸 ОГК-2 8000 шт: факт - 1,41%, план - 2%
По облигациям было два действия:
🔸 Принял участие в первичном размещении Новотранс на 7 лет с фиксированным, но уменьшающимся купоном.
🔸 Переложился из Окей выпуск 4 RU000A102BK7 в более надежные ОФЗ 26239 SU26239RMFS2. Срок сопоставим, доходность к погашению была одинаковая в момент перекладки. Подумал: зачем держать корпората (А-), если ОФЗ (ААА) дают столько же?
Общая сумма покупок на неделе ~42,8 тыс. рублей.
Как избежать мук выбора "что купить на рынке?" - Нужно просто заранее составить себе стратегию, по которой будешь покупать активы. Я продолжаю выравнивать доли "отстающих" компаний у себя в портфеле небольшими покупками.
Покупки акций:
🔸 Русал 150 шт: фактическая доля - 2.44%, план - 3%
🔸 Нижнекамнефтехим-п 40шт: факт - 1,81%, план- 2%
🔸 ОГК-2 8000 шт: факт - 1,41%, план - 2%
По облигациям было два действия:
🔸 Принял участие в первичном размещении Новотранс на 7 лет с фиксированным, но уменьшающимся купоном.
🔸 Переложился из Окей выпуск 4 RU000A102BK7 в более надежные ОФЗ 26239 SU26239RMFS2. Срок сопоставим, доходность к погашению была одинаковая в момент перекладки. Подумал: зачем держать корпората (А-), если ОФЗ (ААА) дают столько же?
Общая сумма покупок на неделе ~42,8 тыс. рублей.
👍5
💼 Еженедельные покупки
Рабочая неделя подошла к концу, поработал неплохо, деньги на счету успели подкопиться, можно их с чистой совестью проинвестировать. Покупал как обычно: акции на 13 тысяч, облигации - на оставшиеся свободные средства.
Никаких новостей, кроме сохранения ключевой ставки в 16%, не запомнил. Пропустил я что-то важное за эту неделю?
Покупки акций:
🔸 Фосагро 1 шт: фактическая доля - 1,74%, план - 2%
🔸 Газпром 40 шт: факт - 9,03%, план- 10%
Покупки облигаций:
🔸 ОФЗ 26240 SU26240RMFS0: АAA; 12 лет; ~13,32% к погашению, .
Общая сумма покупок на неделе ~44,6 тыс. рублей.
Рабочая неделя подошла к концу, поработал неплохо, деньги на счету успели подкопиться, можно их с чистой совестью проинвестировать. Покупал как обычно: акции на 13 тысяч, облигации - на оставшиеся свободные средства.
Никаких новостей, кроме сохранения ключевой ставки в 16%, не запомнил. Пропустил я что-то важное за эту неделю?
Покупки акций:
🔸 Фосагро 1 шт: фактическая доля - 1,74%, план - 2%
🔸 Газпром 40 шт: факт - 9,03%, план- 10%
Покупки облигаций:
🔸 ОФЗ 26240 SU26240RMFS0: АAA; 12 лет; ~13,32% к погашению, .
Общая сумма покупок на неделе ~44,6 тыс. рублей.
👍6
💼 Современный арендный бизнес 7: свежая отчетность за февраль
Что-то я совсем заработался, и мне стало лень писать большие статьи, хочется побольше отдыхать и гулять на свежем воздухе (наверно это все весна виновата). Поэтому традиционный анализ отчетности фонда за февраль будет кратким:
1) В структуре активов изменений нет: чуть выросла доля недвижки из-за ее переоценки аж на +1 млрд, поэтому и СЧА фонда тоже знатно скакнула до 108,8 тыс. на пай на конце февраля. Сейчас СЧА уже 109,6 тыс. Напоминаю, что торгуется фонд на бирже примерно по 85-86 тыс за пай.
2) Доход с недвижки стабилен: ~532 млн
3) Доходы по депозитам тоже на уровне: ~583 млн (высокая ключевая ставка делает свое дело)
Если сложить все доходы фонда за январь-февраль 2024-го и вычесть все расходы, то чистой прибыли на 1 пай выйдет 2400 руб.
Пока это рекорд=) С нетерпением жду сообщения о размере выплаты за 1-й квартал. Возможно, это будет первый в истории фонда квартал, когда выплата пайщикам будет равна или даже ниже суммарной прибыли активов фонда за период.
Однако, это не значит, что стоит бежать и покупать фонд прямо сейчас. Потому что:
1) в январе были непонятные "прочие доходы" на 492 млн (возможно разовые);
2) высокие ставки по депозитам не вечны, а значит доходы фонда упадут со снижением ставки.
У меня 2 пая есть, держу, продавать и докупать не планирую.
Естественно, все написанное не рекомендация, ваши деньги - ваши решения.
Ссылка на сайт фонда
Что-то я совсем заработался, и мне стало лень писать большие статьи, хочется побольше отдыхать и гулять на свежем воздухе (наверно это все весна виновата). Поэтому традиционный анализ отчетности фонда за февраль будет кратким:
1) В структуре активов изменений нет: чуть выросла доля недвижки из-за ее переоценки аж на +1 млрд, поэтому и СЧА фонда тоже знатно скакнула до 108,8 тыс. на пай на конце февраля. Сейчас СЧА уже 109,6 тыс. Напоминаю, что торгуется фонд на бирже примерно по 85-86 тыс за пай.
2) Доход с недвижки стабилен: ~532 млн
3) Доходы по депозитам тоже на уровне: ~583 млн (высокая ключевая ставка делает свое дело)
Если сложить все доходы фонда за январь-февраль 2024-го и вычесть все расходы, то чистой прибыли на 1 пай выйдет 2400 руб.
Пока это рекорд=) С нетерпением жду сообщения о размере выплаты за 1-й квартал. Возможно, это будет первый в истории фонда квартал, когда выплата пайщикам будет равна или даже ниже суммарной прибыли активов фонда за период.
Однако, это не значит, что стоит бежать и покупать фонд прямо сейчас. Потому что:
1) в январе были непонятные "прочие доходы" на 492 млн (возможно разовые);
2) высокие ставки по депозитам не вечны, а значит доходы фонда упадут со снижением ставки.
У меня 2 пая есть, держу, продавать и докупать не планирую.
Естественно, все написанное не рекомендация, ваши деньги - ваши решения.
Ссылка на сайт фонда
💼 Еженедельные покупки
Кончилась рабочая неделя, впереди - выходные. Завтра у нас по плану пикник с шашлыками, погоду обещают шикарную 😊
А что насчет инвестиций, так там все стабильно: покупаю то же самое, что и раньше, новых имен нет, и не будет еще года полтора-два.
Кстати, на неделе уделил внимание криптовалютной части своего капитала. В этой сфере полный кавардак, много информации сомнительного качества, очень много скамеров (будьте осторожны!). Однако, более менее начали формироваться какие-то цели по этой части Капитала, а исходя из целей - уже и план/стратегия вырисовываются. Может быть как-нибудь сформирую весь этот сумбур в письменном виде, но не факт, что кому-то это будет интересно, все мы здесь собрались ради акций и облигаций.
Итак, покупки акций:
🔸 Газпром 60 шт: факт - 9,08%, план- 10%
🔸 ОГК-2 6000 шт: фактическая доля - 1,59%, план - 2%
Покупки облигаций:
🔸 ОФЗ 26244 SU26244RMFS2: АAA; 10 лет; ~13,42% к погашению, 55 шт.
Общая сумма покупок на неделе ~62,5 тыс. рублей.
Кончилась рабочая неделя, впереди - выходные. Завтра у нас по плану пикник с шашлыками, погоду обещают шикарную 😊
А что насчет инвестиций, так там все стабильно: покупаю то же самое, что и раньше, новых имен нет, и не будет еще года полтора-два.
Кстати, на неделе уделил внимание криптовалютной части своего капитала. В этой сфере полный кавардак, много информации сомнительного качества, очень много скамеров (будьте осторожны!). Однако, более менее начали формироваться какие-то цели по этой части Капитала, а исходя из целей - уже и план/стратегия вырисовываются. Может быть как-нибудь сформирую весь этот сумбур в письменном виде, но не факт, что кому-то это будет интересно, все мы здесь собрались ради акций и облигаций.
Итак, покупки акций:
🔸 Газпром 60 шт: факт - 9,08%, план- 10%
🔸 ОГК-2 6000 шт: фактическая доля - 1,59%, план - 2%
Покупки облигаций:
🔸 ОФЗ 26244 SU26244RMFS2: АAA; 10 лет; ~13,42% к погашению, 55 шт.
Общая сумма покупок на неделе ~62,5 тыс. рублей.
🔥4