Какой продукт ждете больше всего?
Anonymous Poll
68%
Школа Рантье
11%
Индивидуальная консультация
13%
Бизнес-завтрак
9%
Практикум
9%
Запись Конференции
22%
Экскурсия в дома
Время ваших вопросов 🔥
Пишите в комментариях всё, что хотите разобрать:
— про краткосрочную аренду и объекты
— про нюансы стратегий
— про курс и продукты
Буду здесь в канале отвечать!
Пишите в комментариях всё, что хотите разобрать:
— про краткосрочную аренду и объекты
— про нюансы стратегий
— про курс и продукты
Буду здесь в канале отвечать!
🔥 7 ошибок, из-за которых большинство так и не запускает краткосрочную аренду
Если честно — большинство людей не начинают не потому, что рынок плохой или город «не туристический».
Они стопорятся намного раньше. И дело почти всегда в типичных ошибках, которые легко исправить, если знать, где ловушка.
Разберём самые частые.
1. Поиск «идеального момента»
Ждут, когда:
— появится больше денег
— дети подрастут
— выйдут новые законы
— спадёт сезон
— освободится время
И проходят месяцы и годы без движения.
2. Ремонт вместо расчётов
Многие начинают с красивого ремонта, не понимая:
— есть ли спрос
— окупится ли объект
— кто их целевая аудитория
— по какой цене реально сдавать
В итоге — деньги потрачены, броней нет.
3. Старт без анализа локации
Берут объект «потому что нравится», а не потому что он перспективный.
А локация — это 50% успеха.
4. Все делают сами → выгорание
Без системы и делегирования человек тонет в рутине: уборки, заселения, сообщения, закупки…
И уже на первом объекте пропадает мотивация.
5. Неправильная упаковка
Слабые фото, отсутствие деталей, плохой сервис.
Даже хороший объект можно «убить» неправильной подачей.
6. Неверные ожидания по доходности
Люди надеются на «миллионы», но не считают реальные цифры.
А когда доход меньше ожидаемого — бросают.
7. Отсутствие плана и поддержки
Нет структуры → хаос.
Нет комьюнити → ошибки кажутся катастрофой.
Нет обратной связи → путь затягивается на месяцы.
Именно поэтому многие так и не стартуют — и упускают возможности.
Но важно другое: каждую из этих ошибок можно исправить.
А теперь хочу разобрать именно ваши точки.
👉 Напишите в комментариях: каких ошибок вы боитесь больше всего при старте?
Или какие ошибки уже допускали раньше?
Я соберу самые частые ответы и разберу их подробно в следующих постах — чтобы вы знали, как избежать провалов и двигаться уверенно.
👇 Пишите здесь — это поможет сделать контент максимально полезным именно для вас.
Если честно — большинство людей не начинают не потому, что рынок плохой или город «не туристический».
Они стопорятся намного раньше. И дело почти всегда в типичных ошибках, которые легко исправить, если знать, где ловушка.
Разберём самые частые.
1. Поиск «идеального момента»
Ждут, когда:
— появится больше денег
— дети подрастут
— выйдут новые законы
— спадёт сезон
— освободится время
И проходят месяцы и годы без движения.
2. Ремонт вместо расчётов
Многие начинают с красивого ремонта, не понимая:
— есть ли спрос
— окупится ли объект
— кто их целевая аудитория
— по какой цене реально сдавать
В итоге — деньги потрачены, броней нет.
3. Старт без анализа локации
Берут объект «потому что нравится», а не потому что он перспективный.
А локация — это 50% успеха.
4. Все делают сами → выгорание
Без системы и делегирования человек тонет в рутине: уборки, заселения, сообщения, закупки…
И уже на первом объекте пропадает мотивация.
5. Неправильная упаковка
Слабые фото, отсутствие деталей, плохой сервис.
Даже хороший объект можно «убить» неправильной подачей.
6. Неверные ожидания по доходности
Люди надеются на «миллионы», но не считают реальные цифры.
А когда доход меньше ожидаемого — бросают.
7. Отсутствие плана и поддержки
Нет структуры → хаос.
Нет комьюнити → ошибки кажутся катастрофой.
Нет обратной связи → путь затягивается на месяцы.
Именно поэтому многие так и не стартуют — и упускают возможности.
Но важно другое: каждую из этих ошибок можно исправить.
А теперь хочу разобрать именно ваши точки.
👉 Напишите в комментариях: каких ошибок вы боитесь больше всего при старте?
Или какие ошибки уже допускали раньше?
Я соберу самые частые ответы и разберу их подробно в следующих постах — чтобы вы знали, как избежать провалов и двигаться уверенно.
👇 Пишите здесь — это поможет сделать контент максимально полезным именно для вас.
❤2
Forwarded from Daria Trofimenko
Добрый день!
Сколько по времени окупались ваши инвест дома?
Сколько по времени окупались ваши инвест дома?
Поделюсь цифрами моего последнего дома ⬇️⬇️⬇️
Вложения:
Ипотека – 12 млн. руб.
Наличные – 2 млн. руб.
Расходы актуальные по дому:
Участок – 3 300 000 руб.
Дом – 8 000 000 руб.
Электричество – 170 000 руб.
Септик, скважина, колодец – 537 000 руб.
Мебель и наполнение – 1 000 000* руб.
Забор и ворота – 500 000 руб.
Благоустройство, чистка участка под дом – 500 000 руб.
Итого: 14 007 000 руб.
Окупаемость вложений наличными – 7 месяцев со старта аренды 🔥
Полная окупаемость проекта ~3 года 9 месяцев (без учета повышения цены на аренду за это время)
Планирую окупить полностью за 3-3,5 года
Суммарный доход с 2022 по 2025 гг. по загородке у меня составил – 20 597 943 руб.
На вебинаре 25 ноября покажу цифры по своим домам.
Вложения:
Ипотека – 12 млн. руб.
Наличные – 2 млн. руб.
Расходы актуальные по дому:
Участок – 3 300 000 руб.
Дом – 8 000 000 руб.
Электричество – 170 000 руб.
Септик, скважина, колодец – 537 000 руб.
Мебель и наполнение – 1 000 000* руб.
Забор и ворота – 500 000 руб.
Благоустройство, чистка участка под дом – 500 000 руб.
Итого: 14 007 000 руб.
Окупаемость вложений наличными – 7 месяцев со старта аренды 🔥
Полная окупаемость проекта ~3 года 9 месяцев (без учета повышения цены на аренду за это время)
Планирую окупить полностью за 3-3,5 года
На вебинаре 25 ноября покажу цифры по своим домам.
❤4🔥2
Forwarded from Елена Ефименко
При покупке недвижимости рассчитываете срок окупаемости? Берёте это в расчет при принятии решения о покупке? Какой срок считаете оптимальным, какой прям удачным ?
👎1
Одна из самых распространенных ошибок – вложиться в дорогой объект без расчётов.
Что происходит, если не считать цифры?
▪️ замороженные деньги
▪️ неправильная стратегия запуска
▪️ долгий возврат инвестиций
▪️ ощущение «бизнес не работает», хотя проблема в входных данных.
Что делаем правильно:
Перед тем как покупать или запускать объект, мы всегда считаем:
✔ ROI
✔ срок окупаемости
✔ сезонность
✔ загрузку конкурентов
✔ средний чек
✔ расходы на запуск и операционные расходы
✔ максимально возможную доходность объекта под разные стратегии
Это основа.
Без цифр — запуск превращается в лотерею.
С цифрами — в управляемую, предсказуемую модель.
Только после расчётов выбираем стратегию, объект и бюджет.
Цифры показывают:
✔️ стоит брать объект или нет
✔️ какая стратегия даст лучший результат
✔️ где вырастет доход
✔️ в какой момент вернутся вложения.
Что происходит, если не считать цифры?
▪️ замороженные деньги
▪️ неправильная стратегия запуска
▪️ долгий возврат инвестиций
▪️ ощущение «бизнес не работает», хотя проблема в входных данных.
Что делаем правильно:
Перед тем как покупать или запускать объект, мы всегда считаем:
✔ ROI
✔ срок окупаемости
✔ сезонность
✔ загрузку конкурентов
✔ средний чек
✔ расходы на запуск и операционные расходы
✔ максимально возможную доходность объекта под разные стратегии
Это основа.
Без цифр — запуск превращается в лотерею.
С цифрами — в управляемую, предсказуемую модель.
Только после расчётов выбираем стратегию, объект и бюджет.
Цифры показывают:
✔️ стоит брать объект или нет
✔️ какая стратегия даст лучший результат
✔️ где вырастет доход
✔️ в какой момент вернутся вложения.
🔥3👎1
Чат канала Практкума Юлии Стирмановой
Какие направления мо рассматривать для постройки дома , чтобы сдавать ?
Продолжаю отвечать на ваши вопросы, и конечно больше всего всех интересует загородка 🔥
🔥3
🔥 Почему одних размещений на площадках мало — и что на самом деле влияет на количество броней?
Многие думают: «Размещусь на 10 площадках — и брони посыплются».
Но в реальности количество площадок = только 10–15% успеха.
Чтобы объект действительно приносил деньги, работает совокупность факторов.
Вот главная суть:
✔️ Локация решает всё
Даже идеальный дом не даст загрузку, если вокруг нет точек притяжения или удобства.
Сильная локация = высокий спрос круглый год.
✔️ Качество объекта
Объект должен быть привлекательным:
планировка
вид
расположение на участке
продуманная функциональность
атмосфера
Это то, что гость выбирает за секунды.
✔️ Целевая аудитория
Нужен не «дом для всех», а дом для конкретной аудитории.
И именно под неё — наполнение, текст, сервис, фото.
✔️ Контент, который продаёт
Фотографии и видео решают минимум 50% успеха в краткосрочной аренде.
Можно иметь лучший дом в районе, но без сильного визуала он будет простаивать.
✔️ Умное размещение на площадках
Важно не просто «быть везде», а знать:
как алгоритмы ранжируют объявления
какие нюансы на каждой площадке
как писать текст, который цепляет
как выставлять цену, чтобы быть конкурентным, но не демпинговать
✔️ Постоянный прирост трафика
размещение на всех рабочих площадках в своей локации
каждый месяц добавление 1–2 новых источника
тестирование разных каналов, даже если они дают 1 бронь — это всё равно плюс
Если хотите стабильные брони и высокий доход — важно выстроить систему, а не просто «выставить объявление».
Именно эту систему даёт Школа Рантье:
от выбора локации → до упаковки → ценообразования → работы с площадками и делегирования.
В распродаже будет возможность зайти в обучение по самым выгодным условиям года.
Оставайтесь в канале — впереди ещё больше пользы 🔥
Многие думают: «Размещусь на 10 площадках — и брони посыплются».
Но в реальности количество площадок = только 10–15% успеха.
Чтобы объект действительно приносил деньги, работает совокупность факторов.
Вот главная суть:
✔️ Локация решает всё
Даже идеальный дом не даст загрузку, если вокруг нет точек притяжения или удобства.
Сильная локация = высокий спрос круглый год.
✔️ Качество объекта
Объект должен быть привлекательным:
планировка
вид
расположение на участке
продуманная функциональность
атмосфера
Это то, что гость выбирает за секунды.
✔️ Целевая аудитория
Нужен не «дом для всех», а дом для конкретной аудитории.
И именно под неё — наполнение, текст, сервис, фото.
✔️ Контент, который продаёт
Фотографии и видео решают минимум 50% успеха в краткосрочной аренде.
Можно иметь лучший дом в районе, но без сильного визуала он будет простаивать.
✔️ Умное размещение на площадках
Важно не просто «быть везде», а знать:
как алгоритмы ранжируют объявления
какие нюансы на каждой площадке
как писать текст, который цепляет
как выставлять цену, чтобы быть конкурентным, но не демпинговать
✔️ Постоянный прирост трафика
размещение на всех рабочих площадках в своей локации
каждый месяц добавление 1–2 новых источника
тестирование разных каналов, даже если они дают 1 бронь — это всё равно плюс
Если хотите стабильные брони и высокий доход — важно выстроить систему, а не просто «выставить объявление».
от выбора локации → до упаковки → ценообразования → работы с площадками и делегирования.
В распродаже будет возможность зайти в обучение по самым выгодным условиям года.
Оставайтесь в канале — впереди ещё больше пользы 🔥
🔥6
Ну а если у вас со всеми пунктами 👆 все окей , то чтобы вы уже сейчас могли сделать первый шаг к росту дохода, я дарю вам список из 10 площадок, где можно размещать объявления и получать стабильный поток броней.
Используйте их, чтобы:
✔️ увеличить видимость объекта
✔️ тестировать разные стратегии ценообразования
✔️ привлекать разные сегменты гостей
✔️ не зависеть от одного источника трафика
📌 Зачем это нужно?
Потому что одна из главных ошибок новичков — размещаться только на 1–2 площадках и ждать чуда.
А профессионалы работают с источниками трафика системно — и получают загрузку круглый год.
Скачать бонус можно по ссылке ⬇️⬇️⬇️
https://drive.google.com/file/d/1y83fN02cD8tQLpY4GNg39qrk8sBeD-6-/view?usp=drive_link
Используйте их, чтобы:
✔️ увеличить видимость объекта
✔️ тестировать разные стратегии ценообразования
✔️ привлекать разные сегменты гостей
✔️ не зависеть от одного источника трафика
📌 Зачем это нужно?
Потому что одна из главных ошибок новичков — размещаться только на 1–2 площадках и ждать чуда.
А профессионалы работают с источниками трафика системно — и получают загрузку круглый год.
Скачать бонус можно по ссылке ⬇️⬇️⬇️
https://drive.google.com/file/d/1y83fN02cD8tQLpY4GNg39qrk8sBeD-6-/view?usp=drive_link
❤3🔥2👎1👏1
Завтра, 25 ноября, в 12:00 мск состоится вебинар ⬇️⬇️⬇️
«Краткосрочная аренда 2025–2026 гг.: как выбрать стратегию и забрать лучшие условия года».
Это важная встреча, если ты хочешь:
— понять, куда реально движется рынок;
— выбрать стратегию под свою ситуацию;
— узнать, как масштабироваться без хаоса и рутины;
— забрать продукты Черной пятницы по лучшим условиям года.
📌 Что разберём на вебинаре:
– стратегии краткосрочной аренды: от нуля до масштабирования
– как выбрать свою стратегию и не ошибиться на старте
– сравнение доходности разных стратегий: где быстрее результат и выше прибыль
– как выйти из рутины и построить системный бизнес
– что ждёт рынок в 2025–2026 годах
– презентация продуктов Черной пятницы + старт продаж
Это вебинар, который поможет определиться с действиями на ближайшие месяцы и год вперёд.
Если давно планировал зайти в нишу или усилить текущий бизнес — пропускать точно нельзя.
«Краткосрочная аренда 2025–2026 гг.: как выбрать стратегию и забрать лучшие условия года».
Это важная встреча, если ты хочешь:
— понять, куда реально движется рынок;
— выбрать стратегию под свою ситуацию;
— узнать, как масштабироваться без хаоса и рутины;
— забрать продукты Черной пятницы по лучшим условиям года.
📌 Что разберём на вебинаре:
– стратегии краткосрочной аренды: от нуля до масштабирования
– как выбрать свою стратегию и не ошибиться на старте
– сравнение доходности разных стратегий: где быстрее результат и выше прибыль
– как выйти из рутины и построить системный бизнес
– что ждёт рынок в 2025–2026 годах
– презентация продуктов Черной пятницы + старт продаж
Это вебинар, который поможет определиться с действиями на ближайшие месяцы и год вперёд.
Если давно планировал зайти в нишу или усилить текущий бизнес — пропускать точно нельзя.
Forwarded from Елена Константинова Москва
Сейчас жесткая конкуренция по квартирам и домам, и налоговая закручивает гайки , как в такое время развивать посутку ?
Я так понимаю что выгодно входить в дорогие квартиры ? И дома ближе к Москве и с хорошим наполнением ?
Я так понимаю что выгодно входить в дорогие квартиры ? И дома ближе к Москве и с хорошим наполнением ?