Making Money
⠀
Читаю деловую прессу, анализирую поведение людей с капиталом. Finmarket пишет, что число покупателей-инвесторов на рынке жилья упало вдвое против 20 года. До пандемии средняя доходность от инвестиций в недвижимость была на уровне 10-12%, но в прошлом году она выросла до 25-30% годовых. Причина – субсидированная ставка по ипотеке. Чаще всего они покупают квартиры на этапе котлована и выставляют на продажу на финальной стадии дома. Но сейчас цены выросли, а число инвесторов "исчерпалось". Теперь средний доход от инвестиций в недвижимость 5-7%.
⠀
Доход от аренды еще ниже. Стоимость недвижимости росла, а аренды снижалась, так как в пандемию люди теряли работу. За год аренда в Москве упала на 10%, по России - на 15%. При этом стоимость квартир выросла на 15-20% в Москве, а по России - на 12%. Доход от сдачи квартиры сегодня не дотягивает даже до уровня инфляции.
⠀
Куда перебегают инвесторы? При инфляции быстрее всего растут бумаги сырьевых компаний, рынка недвижимости и золото. Читаем прессу: во 2-ом квартале инвесторы РФ приобрели почти полторы тонны золотых слитков и монет, что на 15% больше, чем за аналогичный период 20 года. Инвесторы боятся инфляции и ждут отмены НДС на золото в 22 году. Если в экономике снова начнутся проблемы или инфляция продолжится, золото может подорожать. Об инфляции поговорим в другой раз.
⠀
В России делают слитки от 1 гр до 1 кг. В слитке 1 кг приблизительно 32,15 унций. Стоит такая чушка примерно $58 тыс.
⠀
Но заработать на золоте краткосрочно не получится - его стоимость упала на 4,2% с начала года до $1 814 за унцию. При покупке и продаже золотых слитков придется еще заплатить НДС в размере 20%. Инвесторы рассчитывают на инфляцию и на отмену НДС в РФ начале 2022 г. В этом случае ожидается резкий многократный прирост покупок физического золота. Инвестировать можно не только в монеты и слитки; проще и дешевле купить акции золотодобывающих компаний или ETF на золото. Владея акциями золотодобытчиков, вы ещё и дивиденды получаете. Но покупаем в меру - помним, что во «Всепогодном портфеле» инвестора Рэя Далио золото занимает 7,5% в портфеле.
⠀
https://www.finanz.ru/novosti/birzhevyye-tovary/rossiyane-rinulis-skupat-zoloto-1030659475
⠀
#ЛичныйКапитал #ФондовыеРынки #Инвестиции
⠀
Читаю деловую прессу, анализирую поведение людей с капиталом. Finmarket пишет, что число покупателей-инвесторов на рынке жилья упало вдвое против 20 года. До пандемии средняя доходность от инвестиций в недвижимость была на уровне 10-12%, но в прошлом году она выросла до 25-30% годовых. Причина – субсидированная ставка по ипотеке. Чаще всего они покупают квартиры на этапе котлована и выставляют на продажу на финальной стадии дома. Но сейчас цены выросли, а число инвесторов "исчерпалось". Теперь средний доход от инвестиций в недвижимость 5-7%.
⠀
Доход от аренды еще ниже. Стоимость недвижимости росла, а аренды снижалась, так как в пандемию люди теряли работу. За год аренда в Москве упала на 10%, по России - на 15%. При этом стоимость квартир выросла на 15-20% в Москве, а по России - на 12%. Доход от сдачи квартиры сегодня не дотягивает даже до уровня инфляции.
⠀
Куда перебегают инвесторы? При инфляции быстрее всего растут бумаги сырьевых компаний, рынка недвижимости и золото. Читаем прессу: во 2-ом квартале инвесторы РФ приобрели почти полторы тонны золотых слитков и монет, что на 15% больше, чем за аналогичный период 20 года. Инвесторы боятся инфляции и ждут отмены НДС на золото в 22 году. Если в экономике снова начнутся проблемы или инфляция продолжится, золото может подорожать. Об инфляции поговорим в другой раз.
⠀
В России делают слитки от 1 гр до 1 кг. В слитке 1 кг приблизительно 32,15 унций. Стоит такая чушка примерно $58 тыс.
⠀
Но заработать на золоте краткосрочно не получится - его стоимость упала на 4,2% с начала года до $1 814 за унцию. При покупке и продаже золотых слитков придется еще заплатить НДС в размере 20%. Инвесторы рассчитывают на инфляцию и на отмену НДС в РФ начале 2022 г. В этом случае ожидается резкий многократный прирост покупок физического золота. Инвестировать можно не только в монеты и слитки; проще и дешевле купить акции золотодобывающих компаний или ETF на золото. Владея акциями золотодобытчиков, вы ещё и дивиденды получаете. Но покупаем в меру - помним, что во «Всепогодном портфеле» инвестора Рэя Далио золото занимает 7,5% в портфеле.
⠀
https://www.finanz.ru/novosti/birzhevyye-tovary/rossiyane-rinulis-skupat-zoloto-1030659475
⠀
#ЛичныйКапитал #ФондовыеРынки #Инвестиции
finanz.ru
Россияне ринулись скупать золото
Спрос на слитки и монеты вырос на 15%, на ювелирные изделия - на 158%.