Ещё немного — и всё получится 👌

Посетила MOSBUILD 2024, в частности лекторий «Диалог архитектора и девелопера»

Ниже привожу несколько тезисов из выступлений участников:

1. Москва разрабатывает инструменты участия в продукте

Им «осточертели» проекты, неотмечающие первостепенной задумке

Город разрабатывает цифровой двойник, в который вноситься цифровая модель объекта и контролируется на всех этапах разработки и реализации.

Город контролирует не только застройку жилую, но и бизнес-центр, апарт-отель, апартаменты или любая другая завуалированность. Разработан бот, проверяющий планировки.

2 Благоустройство смотрят на первом же рассмотрении в согласующих инстанциях. Роль архитектора становится ключевой, так как очень рано надо продумать не только массинг - городской силуэт, фасады и подсветку , но и пространственное зонирование и сценарии территории.

3 Транспортное моделирование - это не только расчет машиномест, но и прогнозирование транспортных потоков, увязанных с коммерческой стратегией первых этажей

4 Подробное техническое задание и требования к эксплуатации - is a must.

5 Жизненный цикл продукта заканчивается на этапе закрытия сделки, а у жителя цикл только начинается

6 Продукт не только набор функций, но и смыслы . Поиск - это отдельный этап и процесс, который формирует ОБРАЗ ЖИЗНИ.
7 Брендинг - это не только шрифты и мерч, это в том числе материалы и решения.

Делаю вывод:
- «вводная часть проекта» на которую раньше был месяц -> естественным образом увеличится. А соответственно и сроки проектирования. Следующие несколько лет будем искать оптимальный.

- разработка задания на проектирование - отдельный этап

- мультидисциплинарный подход - наша сила. мы бюро не просто так назвали SPACES. Надо подробнее рассказать какие типологии проектов разрабатываем и как это связано

- брендинг через «лавки и урны» => лицо объекта, с которым житель коммуницирует всю свою жизнь. Не экономим. Оптимально используем и внедряем.

#полезное #девелоперы #благоустройство

Критерии выбора поставщика:
1. Проектирование. Важно и ценно, когда есть проектный офис. Не все может и должно уметь проектировать ландшафтное бюро.
Если вы продаете освещение -> умение выполнять светотехнический рассчет и помогать/предлагать подбирать оборудование (рассеивание-отражение, угол наклона, температура света, монтажные узлы).
если ваша специфика - МАФы, как без конструктора? Идеально лавки-урны стоят на складе, а игровые площадки - это уже отдельный вид искусства.
2. Бюджетирование: не только тупо по номенклатуре, а еще предлагать альтернативы по материалам и максимально похожему дизайну , если не проходим по срокам и стоимости
3. Визуализации: ваш продукт+наш проект = Либо мы долго и мучительно запрашиваем у вас модели оборудования либо вы сами быстро делаете рендеры по нашему проекту. Нам-то платят за проект, а ваш хлеб - это продажа комплектующих. Ну так покажите продемонстрируйте красоту Заказчику
4. Монтаж: сажают дворники. +монтируют гоблины. Если нет своих монтажных бригад, то услугу шеф-монтажа нам в помощь (это когда вы как поставщики стоите над нечистой силой и руководите ими) . Результат удивит всех, а вам не придется краснеть за реализацию
5. Эксплуатация или пост.гарантийное обслуживание: всех дворников и гоблинов не обучить, а сформировать свой штат, который знает нюансы вашего оборудования это реально. Подсмотрено у немцев.

Эти и не только эти требования помогаем сформировать заказчика для тендеров благоустройство.

#полезное #благоустройство #вбудущеевозьмутневсех

Консультации для компаний, специалистов, девелоперов 

Живое общение помогает получить взгляд со стороны, провести аудит компании или проекта и составить план развития или выхода из кризиса. А если "всё уже сломалось" и разрулить сутацию нужно прямо сейчас, консалтинг может сработать как медиация, то есть обращение к разным сторонам конфликта для создания общего видения.

До начала консультации я заранее узнаю запрос, изучаю материалы о компании/проекте, задаю уточняющие вопросы. Так мы выходим на встречу с конкретными ожиданиями от общения.

Главное — определить на старте, к какому результату мы идём. Я всегда выступаю за открытый диалог и учёт индивидуальных потребностей.

После общения вы получаете подробный гайд с анализом текущей ситуации, индивидуальными рекомендациями и предложениями по их внедрению. Применять ли эти решения, остается на ваше усмотрение. 

→ Онлайн
→ 1-1,5ч
→ Для обсуждения и записи: @raketa_in_spaces

Приходите, буду рада общению с коллегами 👋🏻

#консалтинг #девелоперам #услуги

ВАКАНСИЯ в Бюро городской среды SPACES
Кто мы: Бюро работает в сфере благоустройства, городского планирования и консалтинга.

Участник нашей команды высокомотивированный и проактивный ландшафтный архитектор, которому небезразлично будущее городов, смотрит на мир с человеческого роста, а не воздушного шара. Ищет решения, а не проблемы. Умеет балансировать между дизайном, нормами и бюджетом.

От кандидата мы ожидаем:
- опыт разработки комплекта рабочей документации генерального плана и архитектурных решений МАФ, подпорных стен лестниц и пр.элементов благоустрйотсва
⁃ свободное владение ArchiCad будет преимуществом.
- умение работать SketchUp и Photoshop, google slides, Sheets & Docs.
⁃ профильное образование и знание ассортимента растений - обязательно
⁃ внимание к деталям, уважение к срокам.

Обязанности:
⁃ разработка и выпуск комплекта чертежей рабочей документаии
⁃ подчет объемов материалов по выпускаемым разделам
⁃ участие в рабочих встречах

Предлагаем условия:
⁃ Удаленка или офис (на выбор кандидату)
⁃ Фиксированная оплата

Если это Вы, CV и портфолио присылайте на почту: mail@spaces.expert
В теме письма напишите, пожалуйста, Ведущий ландшафтный архитектор

Про ценность планёрок

Есть общий принцип: чем больше сотрудников, тем дольше обсуждение. Рабочие планёрки могут стать отнимающим время занятием, во время которого все досыпают сидят с выключенными камерами и монотонно отчитываются о задачах.

А могут быть бустером для сплочения команды, поддержания мотивации сотрудников, превентивного решения назревающих трудностей и согласования действий.

Как говорил Альф, «если вы не любите кошек, вы просто не умеете их готовить».

Чтобы планерки приносили пользу на всех уровнях, я собрала свой опыт проведения созвонов и рекомендации из консалтинга в единый файл. Он доступен в боте после оплаты.

Внутри:
- 5 листов с описанием разных видов планерок
- матрица участников
- список вопросов для продуктивного обсуждения
- советы по организации встреч

Будет полезно компаниям от 10 сотрудников 2 отделов, руководителям проектов и команд.

Внедряйте инструмент правильно, чтобы получать максимальную пользу от каждой встречи 💡

В боте: /start → ассортимент полезностей → планёрки

Планируем лекцию с Мосстройинформ в Доме на Брестской, поэтому у нас возник вопрос: