Давайте поможем Лене Пудовой с исследованием как приходят в урбанистику 😄

Потому что следующее исследование на очереди -> почему наш брат уходит из профессии…

#урбандвиж

Ещё немного — и всё получится 👌

Посетила MOSBUILD 2024, в частности лекторий «Диалог архитектора и девелопера»

Ниже привожу несколько тезисов из выступлений участников:

1. Москва разрабатывает инструменты участия в продукте

Им «осточертели» проекты, неотмечающие первостепенной задумке

Город разрабатывает цифровой двойник, в который вноситься цифровая модель объекта и контролируется на всех этапах разработки и реализации.

Город контролирует не только застройку жилую, но и бизнес-центр, апарт-отель, апартаменты или любая другая завуалированность. Разработан бот, проверяющий планировки.

2 Благоустройство смотрят на первом же рассмотрении в согласующих инстанциях. Роль архитектора становится ключевой, так как очень рано надо продумать не только массинг - городской силуэт, фасады и подсветку , но и пространственное зонирование и сценарии территории.

3 Транспортное моделирование - это не только расчет машиномест, но и прогнозирование транспортных потоков, увязанных с коммерческой стратегией первых этажей

4 Подробное техническое задание и требования к эксплуатации - is a must.

5 Жизненный цикл продукта заканчивается на этапе закрытия сделки, а у жителя цикл только начинается

6 Продукт не только набор функций, но и смыслы . Поиск - это отдельный этап и процесс, который формирует ОБРАЗ ЖИЗНИ.
7 Брендинг - это не только шрифты и мерч, это в том числе материалы и решения.

Делаю вывод:
- «вводная часть проекта» на которую раньше был месяц -> естественным образом увеличится. А соответственно и сроки проектирования. Следующие несколько лет будем искать оптимальный.

- разработка задания на проектирование - отдельный этап

- мультидисциплинарный подход - наша сила. мы бюро не просто так назвали SPACES. Надо подробнее рассказать какие типологии проектов разрабатываем и как это связано

- брендинг через «лавки и урны» => лицо объекта, с которым житель коммуницирует всю свою жизнь. Не экономим. Оптимально используем и внедряем.

#полезное #девелоперы #благоустройство

Критерии выбора поставщика:
1. Проектирование. Важно и ценно, когда есть проектный офис. Не все может и должно уметь проектировать ландшафтное бюро.
Если вы продаете освещение -> умение выполнять светотехнический рассчет и помогать/предлагать подбирать оборудование (рассеивание-отражение, угол наклона, температура света, монтажные узлы).
если ваша специфика - МАФы, как без конструктора? Идеально лавки-урны стоят на складе, а игровые площадки - это уже отдельный вид искусства.
2. Бюджетирование: не только тупо по номенклатуре, а еще предлагать альтернативы по материалам и максимально похожему дизайну , если не проходим по срокам и стоимости
3. Визуализации: ваш продукт+наш проект = Либо мы долго и мучительно запрашиваем у вас модели оборудования либо вы сами быстро делаете рендеры по нашему проекту. Нам-то платят за проект, а ваш хлеб - это продажа комплектующих. Ну так покажите продемонстрируйте красоту Заказчику
4. Монтаж: сажают дворники. +монтируют гоблины. Если нет своих монтажных бригад, то услугу шеф-монтажа нам в помощь (это когда вы как поставщики стоите над нечистой силой и руководите ими) . Результат удивит всех, а вам не придется краснеть за реализацию
5. Эксплуатация или пост.гарантийное обслуживание: всех дворников и гоблинов не обучить, а сформировать свой штат, который знает нюансы вашего оборудования это реально. Подсмотрено у немцев.

Эти и не только эти требования помогаем сформировать заказчика для тендеров благоустройство.

#полезное #благоустройство #вбудущеевозьмутневсех