🎨 Почему автор проекта необходим на этапе реализации?

Объяснение за 40 секунд

➡️ Более подробный ответ есть в статье про элементы качественного благоустройства

😋У нас в бюро SPACES есть отдельная услуга — авторское сопровождение.

Потому что спустя 20+ лет работы мы точно знаем, что даже самый замечательный проект можно зафакапить на этапе реализации

⭐️ Работа — не только ради денег

В прошлом посте я рассказала, как выстроить систему фин.мотивации сотрудников, а сегодня хочу поделиться другими способами.

2 причины использовать НЕ ТОЛЬКО деньги:

🔹 Деньги перестают мотивировать, когда закрыты базовые потребности: еда, жилье, безопасность. В этот момент специалисты (особенно творческих профессий) начинают искать другие смыслы, и влияние денег перестает быть решающим.

🔹 Как только мы перестаем торговать картошкой, стульями, ящиками квадратными метрами и начинаем продавать комплексную услугу + интеллектуальный труд, линейная схема "реклама → продажа → прибыль" перестает действовать.

💡Итог: стремление заработать максимальную прибыль трансформируется в желание создать что-то значимое, получать удовольствие от работы, реализовать свой потенциал.

Значит, мотивировать сотрудников будет эффективнее через индивидуальные драйверы. Например, благодарность руководства, интересные проекты или громкий успешный кейс.

📏 Варианты KPI:
1. по финансам (сколько выручки)
2. по клиентам (сколько новых/лояльных/постоянных)
3. по продукту (количество продаж, доля рынка, процент возвратов)
4. по производительности (время работы над задачей)
5. по персоналу (оценка удовлетворенности работой, текучка кадров)
6. по маркетингу (конверсия с рекламы, число просмотров/подписчиков)

Интересно ли узнать, как подобрать лучший способ мотивации?

☄️УТП в благоустройстве

➖Как создать,
➖спроектировать,
➖реализовать уникальные
➖фишки в проекте

Концепция благоустройства собирается с учетом:
1. возможностей объекта
2. ресурсов девелопера
3. ключевых элементов, за счет которых мы создаем уникальное торговое предложение —
УТП.

✅ Чем лучше продуманы "фишки", тем проще продавать.

Например, у меня есть замечательный кейс с фонтаном. При его проектировании стало понятно, что:
1) коммуникации не подведены
2) бюджета не хватает
3) изначально согласованная конструкция физически не может существовать

Мы нашли выход — напечатали фонтан на 3D принтере и сохранили концепцию. Но намного чаще классные идеи просто пропадают — ваши гениальные УТП могут исключить, не учесть, зафакапить, забыть прорекламировать и т.д.


❓ Как проконтролировать реализацию УТП

Я использую классические инструменты из менеджмента и консалтинга, которые смогла адаптировать под нишу благоустройства.  

Общий принцип: определить значимость каждого элемента благоустройства и составить комбинации под имеющиеся возможности (см. картинку).

🔼В моем боте для этого есть простой и действенный инструмент — шаблон таблицы для управления УТП.

/start → ассортимент полезностей → УТП → ссылка на оплату.

Забирайте в свои проекты, готова проконсультировать по заполнению таблицы :)

📊 Схема цветения, которую мы составили для проекта 👆🏻

Благодаря выбору растений, в каждом месяце цветут, как минимум, 5 сортов 🍃

🖥 Архитектор и AI

Время от времени я пользуюсь чатом GPT и другими нейросетями: делаю картинки, готовлю презентации, собираю reels.

➡️ В этом посте рассказала, какие инструменты использую.

Мне близка позиция, что ИИ нужен для помощи в решении мелких задач. Доверять ему большую ответственность за проекты я пока не рискую, а мелкие поручения — легко.

🧑‍💻 ИИ экономит время и помогает четче сформулировать, что именно я хочу. Чем точнее промпт (запрос к ИИ), тем лучше результат.

Кстати, на картинке выше — результат, сгенерированный ИИ. Как вам? И чем пользуетесь сами?

📅 Дайджест полезных постов за апрель


🔶Кейс про визуальное увеличение пространства
● Концепция 1: классика
● Концепция 2: линейка
● Концепция 3: шарики
● Moodboard

🔷Работа с сотрудниками
● Как выстроить сотрудничество с самозанятыми
● Способы финансовой мотивации
● НЕ финансовая мотивация

⭐️ Про аллергию и сады

🔵 Мои статьи на VC
● ТОП-5 ошибок при благоустройстве
● Сколько стоит благоустройство в 2024
● Что такое качественное благоустройство

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔜 Актуальные варианты сотрудничества

Что интересно обсудить в следующем месяце?

Как сделать английский газон👌

А если серьезно, это самый дешевый на этапе строительства вариант и — сюрприз — самый дорогой в эксплуатации.

Обслуживать газон дороже, чем цветник. Будьте аккуратны при выборе 🍃

🌱 Про ценность времени на природе

Мое любимое направление в благоустройстве — создание исцеляющих садов. Недавно в очередной раз убедилась в их пользе.

У ребенка постоянно воспаляется глаз, это регулярная история, которая повторяется снова и снова. Решила обсудить ситуацию с офтальмологом, и ее ответ — причина в гаджетах 🧑‍💻

То есть за столько лет эволюции, после кардинальной смены образа жизни (в сторону неподвижно-сидячего) наш глаз так и остался прежним: нуждается в отдыхе, лучше адаптирован для рассматривания добычи где-то вдали, чем к многочасовому сидению перед плоским монитором. 

И это один из многих случаев, в котором поможет нахождение на природе, даже если ничего не делать специально. Возможность посмотреть вдаль, сместить фокусное расстояние до объектов, окружить себя зеленым цветом — уже исцеление для организма.

Пока длятся майские, очень рекомендую воспользоваться возможностью и выехать за город 🏖

🪴 От квадратных метров — к смыслам

«Покупатель будет жить в квартире годы (или десятилетия). За это время человек развивается, меняются обстоятельства его жизни, приоритеты, интересы, социальный статус.

Если сегодня девелопер строит ЖК для молодых людей, значит, в перспективе важно заложить сценарий для комфортной жизни семей...»

📎 Читайте в новой статье, что влияет на покупку недвижимости, как заложить потенциал для развития района и создавать города человеческого масштаба.

Лайки, комментарии и обсуждение приветствуются 🙂