Разбавлю полезный контент - личным или как я добиралась в Ташкент!

Если что, я тут на саммите MOVE рассказываю не про ИИ в этот раз, а как грамот экономить на благоустройстве или где реально прячутся деньги

Трип начался с того, что во внуково на эстакаде в зону прилёта застрял грузовик (не спрашивайте что он там делал)… гололёд, одна полоса, и масса желающих улететет…. Окей… пришлось лично уговаривать таксистов сдать задом … а это машин 15…

Окей, справились. Вхожу в аэропорт. Рамка досмотра. Мужик с бензопилой.

Дальше со мной все во внуково разговаривают то ли по узбекски то ли по таджикси. мне, в принципе, все равно. не говорю не на том не на другом. Задумалась

Полёт прошёл без приключений, но…. на прилете... у них повисла система. рейса три не могу пройти паспортный контроль . и это в 3 ночи…. ещё часа полтора в аэропорту и … на меня начинают охотится таксисты. никогда не чувствовала себя такой популярной.

PS если вы в Ташкенте - пишите. Попьём кофе :)

В канале бюро опубликовали пару интересных заметок, а тут чуть мыслей на подумать.

Просто как пища для размышлений.

⸻

— Если деньги идут в понятные проекты, то насколько понятна логика благоустройства в вашем?
Есть ли у двора структура? Или это просто набор элементов?

— Когда финансирование становится избирательным, начинают ли банки смотреть на эксплуатацию территории?
И кто вообще сегодня считает стоимость обслуживания через 5 лет?

— Если квадратный метр перестаёт быть единственным аргументом, что начинает его замещать?
Планировка? Архитектура? Или всё-таки среда?

— Насколько благоустройство сегодня встроено в финансовую модель, а не в презентацию?

— Когда покупатель дольше принимает решение, что он изучает внимательнее всего?
План квартиры или маршрут от подъезда до детской площадки?

— Сценарии вечер/ночь — это избыточность или новая норма?

— Если проект должен быть «прозрачным» для банка, должен ли он быть таким же прозрачным для жителя?

— Устойчивость проекта — это только про финансовые показатели?
Или про то, как пространство стареет?

— Где проходит граница между «достаточно» и «перегружено» в благоустройстве?
И кто её определяет — архитектор, экономика или рынок?

— Можно ли считать двор активом?
Если да — кто управляет его капитализацией?

⸻

Интересно, какие мысли у вас на это.

Факап года 🤦🏻‍♀️ забыла включить диктофон…

RosBuild 2026 | Экскурсия «Благоустройство территории: взгляд архитектора»

На RosBuild
(4-6 марта, Москва, ВК «Тимирязев Центр») мы запускаем формат, который выходит за рамки «обхода стендов».

Это будет экскурсия по современной городской среде —
через детство, озеленение, гибридные объекты и сценарии пребывания человека в городе.

Мы посмотрим на решения производителей не как на набор элементов,
а как на инструменты формирования комфортного города:
• где важны ощущения,
• качество времени, проведённого в пространстве,
• и логика среды, а не количество МАФов, светильников или деревьев.

В маршруте - компании, работающие с:
• развивающей детской средой,
• городским озеленением как инфраструктурой,
• гибридными объектами, объединяющими тень, свет, отдых и зелень.

Во время экскурсии будем говорить:
• как эти решения реально работают в проектах,
• где они усиливают друг друга,
• почему сегодня город проектируется от человека, а не от каталога оборудования.

Для кого:
девелоперы, архитекторы, проектировщики, городские команды, производители.

Формат:
живой диалог, вопросы, демонстрация решений «в руках» — без презентаций «о компании», только про продукт и среду.

📍 RosBuild
📅 Экскурсия «Благоустройство территории: взгляд архитектора» — в рамках выставки
🎤 Ведущая экскурсии: Валерия Савиных

Комфортный город начинается там, где человек перестаёт замечать элементы и начинает чувствовать, что ему здесь хорошо.

P.S.
регистрация на выставку доступна по ссылке:
https://rosbuild-expo.ru/ru/events/application

Климат в городе — вебинар от экспертов «Экоурбаниста»

Кому будет полезен:
ландшафтным архитекторам, экологам, проектировщикам и управленцам — всем, кто работает с развитием территорий, городской природой и климатическими рисками.

Дата и время:
19 февраля, 18:00
Формат:
онлайн

Регистрация:
доступ к эфиру — по предварительной регистрации.
Для регистрации переходите в бот или оставляйте свои контакты здесь.

Глобальное изменение климата усиливает нагрузку на города: экстремальные осадки, волны жары, изменение сезонности. При этом город — через застройку, материалы, транспорт и структуру озеленения — сам формирует микроклимат, влияя на температуру, циркуляцию воздуха и водный баланс. Чтобы проектные решения работали, важно понимать механизмы этих процессов.

Темы и докладчики:

— Как города влияют на погоду и климат? Что с этим делать?
Михаил Варенцов, кандидат географических наук.

— Экосистемные функции зелёных насаждений: от территории к практике
Вячеслав Васенев, доктор биологических наук.

*Михаил Варенцов

специалист по городской климатологии и мезомасштабному моделированию атмосферных процессов, лауреат премии Правительства Москвы «Наука — мегаполису», эксперт и преподаватель Школы «Экоурбанист»

**Вячеслав Васенев

координатор исследовательского центра «Интеллектуальные технологии для устойчивого развития городской среды» РУДН, доцент кафедры ландшафтного дизайна и устойчивого развития РУДН, соучредитель ООО «Экоурбанист».

#экоурбанист_анонсы

Сижу в кафе. Несколько зумов подряд. Заканчивался второй час подряд. Посетители приходят и уходя. Зал большой. Я в углу без окна что б никому не мешать и мне не мешали. Зал полупустой

Тут приходит Персонаж и начинает громко разговаривать, садясь за соседний стол. Мне приходится поднять голос, чтоб завершить фразу/мысль на зуме.

Персонаж встает, подходит ко мне и начинает высказывать фи что я работаю в кафе, громко разговариваю + делаю это в общественном месте, а именно в кафе…
Наша перебранка переросла в его жалобу персоналу и хостесу, и в итоге пересадили … ЕГО

И тут у меня вопрос: может и правда , кафе это не место для зумов?

Лично я не вижу разницу в онлайн или офлайн общении по телефону/зуму. Звук голоса+слова есть в любой вербальной форме коммуникации

2026: рынок ускорился. И стал жёстче

В 2026 году девелоперский рынок живёт в двух режимах одновременно.

С одной стороны — скорость.
Сроки сжимаются. Конкуренция усиливается. Выход на стройку нужно обеспечивать быстрее. Концепции принимаются быстрее. Решения согласовываются быстрее.

С другой — бюджеты.
Они не просто ограничены. Они жёстко управляемы. Финансовые модели стали чувствительнее, инвесткомитеты — строже, а любая «красота ради вау-эффекта» моментально проверяется на окупаемость.

И в этом месте возникает конфликт.

Рынок по инерции продолжает мыслить так, будто эффект создаётся через:
— дорогой материал,
— сложную форму,
— эффектную концепцию,
— громкий визуал.

Но 2026 год показывает обратное.

Сегодня выигрывает не самый пафосный проект.
Выигрывает самый управляемый.

Среда перестаёт быть витриной.
Она становится частью продуктовой логики:
— поддерживает позиционирование,
— снижает риски,
— вписывается в финансовую модель,
— не требует постоянного «героического» обслуживания.

И здесь главный сдвиг:

дорого ≠ эффективно.
сложно ≠ лучше.
уникально ≠ продаётся.

Иногда правильное решение — не «сильнее, выше, заметнее»,
а точнее, рациональнее и функциональнее.

Благоустройство в 2026 году — это уже не маркетинговый жест.
Это управляемый инструмент:
• через аудит — чтобы не закладывать ошибки;
• через стандартизацию — чтобы не плодить хаос;
• через Tetris-логику — чтобы собирать среду как систему;
• через калькуляцию — чтобы бюджет был предсказуем, а не приблизителен;
• через экспресс-пресеты — чтобы ускоряться без потери качества.

Рынок стал быстрее.
Но главное — он стал требовательнее к обоснованию решений.

И если раньше вопрос звучал
«Как сделать красиво?»,

то теперь он звучит иначе:
«Как сделать правильно в рамках бюджета и продукта?»

И именно в этом поле сегодня работает наша экспертиза.