У нас был очень крутой гид ,когда мы были в Египте, учился в СССР ещё, так вот он спросил нас откуда мы и я сразу ответил, что из Осетии .Ему ничего не надо было объяснять, он знал где находится Осетия, что есть Южная Осетия и Абхазия. Куы нӕ журӕм кӕшӕй стӕм ӕмӕ чи стӕм ,уӕд нӕ ничи зонджен )))

А вот это и вправду хорошие новости, наш брат и соратник Ацамаз Мисиков отправляется в Италию на учебу по направлению conflict management и peace building. Уверен, что по итогам обучения он представит народу Ирыстона интересный проект, который позволит правильно выстроить наше будущее в текущих довольно непростых реалиях. Подкаст с Ацамазом на @krilyatv можно посмотреть по ссылке.

Доступность ипотеки в Осетии, после отмены программы льготного кредитования.

#разборпофактам
Вопрос риторический, конечно, реальная ли станет теперь ипотека для большинства людей. Ответ очевиден. Конечно, нет. С сегодняшнего дня льготная ипотека для всех под 8%, введенная в начале пандемии (условия менялись) закончила свое существование. И вряд ли она вернется в таком виде в ближайшее время. ЦБ резко и достаточно часто критиковал неоднократные продления программы. Мол, она свою задачу - поддержку строительной отрасли и населения - выполнила, а сейчас не столько улучшает жилищные условия людей, сколько очень быстрыми темпами разгоняет цены на жилье. И действительно, за 4 года цены на первичку подскочили в каких-то регионах аж втрое. Спрос был большой. Но опять же, как это и бывает, когда сыпется госльгота - выигрывают сæрæнтæ. Так вот эти сæрæнтæ брали по несколько льготных ипотек, делая на этом неплохой бизнес.

Вообще, что такое льготная ипотека, например, под 8%. Это значит, что если ключевая ставка ЦБ составляет 16 процентов, а банк выдает ипотечный кредит под 8, то эту разницу в 8% ему компенсирует государство. Соответственно, чем больше ключевая ставка, тем больше государству надо компенсировать. А денег сейчас мало.

Сейчас такая высока ставка по рыночной ипотеке (~20%!!!) продиктована высокой ключевой ставкой, которая, в свою очередь, должна сдерживать инфляцию. Власти хотят сделать льготную ипотеку адресной, то есть для тех, кому недорогое жилье реально нужно. На их взгляд, это семьи с детьми и айтишники. Причем у последних условия даже лучше, чем у семей с детьми. Хотя продление льготки для АйТи тоже на волоске. Скорее всего, она тоже закончится. В общем, денег нет, а ипотека нужна многим.

Вообще, по-разному можно к этому относиться, однако целесообразность отмены массовой льготки тоже есть. Как ни крути, за льготную ипотеку, тех, кто ее берет, платят остальные люди в виде даже того же повышения цен на жилье и небывалого разрыва между первичкой и вторичкой.

@Region15_Info

Проблема Южной Осетии в том, что она сейчас является резервацией — закрытой со всех сторон, как для экономической деятельности, так и для притока осетин из Росси, Турции и всего мира. Алан Мамиев @AlanMamiati довольно жестко высказался об этой проблеме у меня на подкасте.

После резонансной истории в регионе, хотите разобраться что к чему? Слушайте местного спикера. Слушайте человека, судьба которого напрямую связана с регионом, где произошло событие “x”. Лучший пример — @abdulhalikoff и его разбор о ситуации в Дагестане.

Ради научного интереса, послушайте, что говорит Расул, а потом сравните с «экспертными мнениями» из высоких кабинетов в Москве.

Слепота метрополии плохой признак для империи.

Атмосфера во Владикавказе побуждает людей открывать книжные магазины 😂

Когда-то мухаджир мог возглавить Южную Осетию и начать курс на объединение с Северной Осетией. Сейчас даже выходцы из Южной Осетии, которые на время покинули родину, не имеют право возглавлять осетинское государство.

Разговоры в такси

— Эта работа — болото...

— Почему? Ты же говоришь тут относительно хороший заработок.

— В этом и проблема. Где в Осетии ты такую работу найдешь? 50-70 тыс. легко делаешь, если чуть-чуть стараешься, а такой зарплаты нигде в республике нет. И я может быть хотел бы вырваться отсюда, но обязательства держат: детей кормить надо, кредиты платить надо. Я вообще на эту работу 15 лет назад вышел — временно, подменить на пару месяцев человека на фирме, в итоге всю молодость оставил за баранкой. Если в первые пару лет не выпрыгнул из такси — уже всё, теряешь профессиональные навыки, пока крутишь руль. Пару лет простоя, и по профессии ты уже никому не нужен.

Выступление Сослана Дидарова @didarov15 в парламенте Осетии, фрагмент которого я загрузил к себе в YouTube-канал, попало в нерв общества. Более 8 миллионов просмотров, 14 тыс. комментариев ярко демонстрируют, что недоступность жилья для молодых людей — это проблема общероссийского масштаба. Слова Сослана отозвались гулким эхом в инфосфере.

Условно ”пророссийская” Грузия — угроза для Южной Осетии? Фрагмент подкаста с @alanmamiati

Трое серьезных осетинских мужчин обсуждают сближение Грузии с Россией и угрозы, которые это создаёт для Южной Осетии. А также перспективы Закавказья в целом. Там тоже, как и во многих других конфликтных регионов, ключевой вопрос - это логистика и китайские инвестиции. В этом может убедиться каждый проезжающий через Верхний Ларс - много китайской строительной техники.

Моё личное мнение о российско-грузинском конфликте - это историческое недоразумение. У Грузии и России очень много общего - религия, исторические связи, взаимопроникновение элит (на старых столичных кладбищах очень много грузинских фамилий) и экономические интересы - сейчас они реализуются. Грузия стала одним из немногих окон для обхода санкций. В случае вступления в ЕС у нее бы этого шанса не было. Да и вообще привлекательность Грузии в Европе очень сомнительная, у них есть Греция, Италия, Испания, с которыми конкурировать нереально. А вот для России это экзотическая южная страна, такая советская Италия - солнце, вино, пальмы, музыка.

Экономическое сближение неизбежно. Но встаёт проблема непризнанных республик Абхазии и Южной Осетии. Решить этот вопрос тогда, в момент развала Союза было намного проще. Например, вынудить Тбилиси признать их особый статус. Но тогда Москва пошла, как обычно, по худшему варианту - заморозка и создание серой зоны с периодической эскалацией конфликта. Теперь ситуацию намного тяжелее разрешить - назад осетин и абхазов не впихнешь, сформировалось собственное административное устройство, и для самой Москвы репутационные потери. А для Грузии сейчас не разрешенный территориальный конфликт - чуть ли не основа государственности, и вопрос неизбежно поднимается по любоц попытке сближения с Россией.

P.S. хотя стоп, решили же Карабахский конфликт, скормив Азербайджану Арцах? Значит, и тут могут.