С 1 сентября лампочки могут «пропасть» с прилавков: все упирается в новые правила

С 1 сентября их нельзя будет продавать без маркировки «Честный знак». Формально все про контроль и прозрачность, но на практике бизнес столкнулся с простой проблемой: как именно всё это оформлять — до конца никто не объяснил.

Предприниматели пожаловались коллегам:
✔️ инструкции размытые,
✔️ нормальных разъяснений нет,
✔️ обучение — платное.

В итоге многие просто не понимают, как правильно проводить товар через систему.

Если не успеют разобраться — лампочки зависнут на складах, но продать их станет нельзя. Причём это касается и обычных магазинов, и продавцов на маркетплейсах.

Оператор-ЦРПТ («Честный знак») как всегда скажет - проблем нет, роста цен не произошло.

Вот лампочками мы еще не затаривались...

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

🏢Намерение властей поднять лимиты по «семейной» ипотеке стоит считать их попыткой оттянуть обостряющийся из-за роста закредитованности крах строительной отрасли — созданием новой волны спроса на «первичку», а, значит, и искусственный разгон цен на жильё: по сути государство «спасает» миллионы рабочих мест новым резким падением доступности недвижимости для вас.

⚠️ Придерживаться стоит вот чего: меры помощи девелоперам из казны под видом «обеспечения доступности жилья» могут и запоздать — и нынешний обвал продаж (-20%) новостроек вызовет наконец снижение цен, а наращивание долгов по ипотекам рискует резко «выбросить» на вторичный рынок много нового жилья, так что «пауза» в ~6-8 мес. тут может принести выгоду.

вот о чём молчат экономисты🤫

🇷🇺 Аналог «Разговоров о важном» разработали для дошкольников

🗣 С 1 сентября в российских детсадах официально запускается программа «Добрые игры» - адаптация школьных «Разговоров о важном» для детей 3–7 лет. Идея не нова: еще осенью 2024 года президент поручил прививать «базовые ценности» с дошкольного возраста, но без перегибов. После пилота в 25 регионах проект тиражируют по всей стране, сменив риторику на более мягкую и «игровую».

🔵 Воспитание или перенастройка?

Формально перед нами просто набор занятий с чтением, творчеством и беседами. Однако ключевое здесь - методическое сопровождение. В рекомендациях для воспитателей четко прописано: с детьми 3–5 лет в теме «Народы России» нужно закреплять установку «Для защиты родины мы готовы объединиться». Для старшей группы добавляют исторический нарратив о Минине и Пожарском. То есть через игровой контекст детям транслируется готовый образ внешней угрозы и необходимости консолидации. Насколько уместна дозированная смысловая нагрузка, адаптированная под возраст, должны решить психологи, но их в данном случае не спрашивали.

Кроме того, «Добрые игры» включают не только садовские часы, но и рекомендации для семьи - во что играть дома, какие мультфильмы смотреть, какие книги читать. Система пытается замкнуть контур «сад - дом», создавая единое воспитательное поле. При этом президент РАО Ольга Васильева уже раскритиковала ориентацию на современных авторов, настаивая на классике имперского и советского периодов. Значит, внутри самого аппарата идет торг за содержание. Компромисс, скорее всего, найдется в середине - с опорой на патриотический канон, но в упаковке, приемлемой для родителей.

Опыт школьных «Разговоров о важном» показывает: за два с половиной года тематический спектр расширился от общих слов о Родине до прямых сюжетов об СВО и налогах. Для детсада такой жесткости не будет, но логика распространения та же: пилот, методички, корректировка, тиражирование. К 2027–2028 годам «Добрые игры» с высокой вероятностью обрастут региональными модулями и более конкретными историческими примерами, адаптированными для дошкольников через сказочные и игровые формы. Главный риск для системы - не отторжение, а формализм, когда воспитатели будут «галочно» проводить занятия, не вкладывая смысл.

💬 Возрастной порог системной воспитательной работы планомерно понижается. Название изменили, суть осталась прежней: формирование ценностного каркаса до того, как у ребенка появится критическое мышление. Методички уже показывают, какие именно установки будут вшиты в игровой процесс. Вопрос лишь в том, насколько тонко удастся соблюсти баланс между «мягкой силой» и откровенной дидактикой - и как на это отреагируют родители, которых тоже постепенно включают в эту систему.

🇷🇺 Разумная Россия 2.0 | Наш сайт

О космическом и земном в новом выпуске смелых новостей с Андреем Шалимовым и Сергеем Мясниковым

📱 ВК

📱 Ютуб

Обсуждаем темы:
- Полет американцев вокруг Луны
- Зумер стал мэром маленького городка во Франции
- Депутат Останина добивается поддержки многодетных таксистов
- Трамп будет балотироваться в Президенты Венесуэлы
- Михаил Мишустин не знает, чем ему заняться
- Самые ленивые и самые трудолюбивые работники.

Буду благодарен коллегам из дружественных телеграм-каналов за репосты и упоминания: Московская прачечная, Неудаща, Футляр для курая, Украина не Россия, Наивная политология, Пятилетка, Плавильный котел, Нетленка, Критик новостной ленты, Зона особого внимания, Пульс Дона, Донбасский кейс, Северный взгляд, Поднять перископ!, Уралньюз, Винтажный модерн, Хакасия, Пульс Хакасии, Псковская лента новостей, Сибиряк и другие.

Массовый убой скота в России: что известно о вакцине и новых очагах

Ситуация с массовым забоем скота в сибирских регионах перестала быть локальной историей. Сначала власти говорили об одном диагнозе - пастереллезе, но эксперты подозревали о другом — ящуре. В итоге уничтожили до 90 тысяч голов, фермеры получили ущерб в 1,5 млрд рублей.

🔬 Теперь завеса приоткрылась. Коллеги, со ссылкой на научных экспертов утверждают, что коров прививали экспериментальной вакциной ФГБУ «ВНИИ ЗЖ» из Владимира.

Проблема: где-то вакцину хранили неправильно (вирус погиб), где-то — наоборот, он оказался слишком «живым» и спровоцировал заражение. То есть рукотворный сценарий не исключен.

🐄 Крупные агрохолдинги, типа «Мираторга», рисковать не стали и использовали проверенную вакцину. У них есть ресурс, чтобы спорить с властями. И соответственно их животных не трогали. А вот мелкие фермеры и частники — нет. Им сказали — они привили. В итоге пострадали именно они.

🌎 Дальше — больше. Эпидемия успешно экспортировалась через границу. Казахстан и Беларусь уже ввели запреты на ввоз мяса из Сибири. А теперь и Китай забил тревогу: на границе с Республикой Алтай нашли ящур нового серотипа SAT1, от которого местные вакцины не спасают. Заболевание выявили у 219 животных - скот забили, территорию дезинфицировали. Ничего не напоминает?

🚨 И последний штрих — Бурятия. Вроде все стало затихать, но в селе Новая Брянь обнаружили более 10 туш мертвых коров. У животных вырезаны бирки и чипы — установить хозяина невозможно. Ветслужба говорит об истощении. Но местные уже на грани - боятся очередной резни животных. Официально это пока отрицают.

Печальная история еще незакончена...

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

🇷🇺 Нужен прорыв без вложений

🗣 Премьер-министр Михаил Мишустин на встрече с главой РАН Геннадием Красиковым потребовал от ученых срочно обеспечить инновациями промышленность, энергетику и оборонку. Задача спущена от президента, сроки не озвучены, но тон был однозначным - «наращивать темпы». Проблема в том, что российская гражданская наука сейчас финансируется хуже, чем в любой момент с 2000-х годов.

🟡 Как оплачено, так и...

В 2010 году бюджет тратил на науку 0,51% ВВП, в 2013-м - 0,58%, в 2021-м - 0,47%. Сейчас - 0,36%. Это падение на четверть за три года и самый низкий показатель за всю постсоветскую историю. Ни один технологический рывок в мире не происходил при сокращающемся финансировании. Фундаментальная наука не подчиняется приказам - она подчиняется оборудованию, зарплатам и поколениям исследователей, которые меняются десятилетиями.

Реальным достижением кабинета министров, придерживающихся подобной логики, будет формальный отчет ученых, которые напишут «дорожные карты» и продолжат выживать: гранты, совмещение ставок и отъезд тех, кто еще востребован за рубежом. РАН как координатор давно не управляет деньгами - институты подвешены под отраслевые ведомства. Мишустин обращается к структуре, которая может только рекомендовать, но не распределять ресурсы. Без увеличения финансирования хотя бы до 0,5–0,6% ВВП поручения останутся протокольной норой.

С высокой вероятностью страну ждет стандартный сценарий: выделят несколько десятков точечных грантов под «критические технологии», напишут стратегии до 2030 года, а через два года выяснится, что импортозамещения в микроэлектронике, новых материалах и медицинском оборудовании не случилось. Промышленность продолжит покупать готовые решения на стороне - через дружественные страны или параллельный импорт. Социальная сфера и энергетика останутся на советском наследии с локальными заплатками. Без вложений требовать от РАН открытий - это политический ритуал, не имеющий отношения к реальному управлению.

🟡 Российская наука сейчас не в состоянии совершить прорыв «по команде сверху». Она находится в фазе инерционной стагнации, которую наглядно подсветили цифры 0,36% ВВП. Пока бюджетная политика остается прежней, а правительство продолжает ритуальные требования инноваций, настоящих открытий не будет ни в промышленности, ни в социалке. Ученые - не волшебники по вызову. Они работают ровно настолько, насколько страна готова в них вложиться.

🇷🇺 Разумная Россия 2.0 | Наш сайт

💰Вчерашняя громкая новость, что дефицит казны за 3 мес. 2026-го превысил на 20% запланированный властями годовой дефицит, достигнув аж ₽4,57 трлн., лично для вас значит постепенное, но уверенное ухудшение экономической ситуации, первые примеры чего уже пошли: деградация коммунальной и соц. инфраструктуры, «сжатие» трат на возведение и плановые ремонты школ и больниц, усложнение доступа к соц.выплатам и отказ от финансирования инновационных отраслей — в разных масштабах в течение 2026-го вы ещё увидите повторение всего этого в разных регионах страны.

вот о чём молчат экономисты🤫

🇷🇺 Банковский топ спасает балансы, пока регионы урезают ставки бюджетникам

🗣 В 2025 году вознаграждение руководителей 15 крупнейших российских банков достигло 63 млрд рублей. Это больше, чем годовые бюджеты 16 субъектов РФ, включая Калмыкию, Ингушетию и Псковскую область. Пока топ-менеджеры фиксируют двузначный рост доходов, региональные власти массово сокращают обслуживающий персонал в бюджетной сфере. Две экономические реальности в одной стране становятся нормой.

👀 63 миллиарда на 15 человек

Сбер обеспечил почти половину суммы (29 млрд рублей), увеличив выплаты топам на 14,6% к 2024 году и на 73% к 2023-му. Рост номинальный и защищенный: ключевая ставка расширяет процентную маржу, а госпрограммы льготного кредитования конвертируются в управленческие бонусы. Параллельно дефицит региональных бюджетов, как в Новосибирской области (19,8 млрд только за первый квартал 2026 года), закрывается за счет административно-хозяйственного персонала - уборщиков, специалистов по работе с молодежью, младших воспитателей.

ЦБ вряд ли пойдет на резкое снижение ставки в 2026 году, значит, банковская маржа останется высокой - бонусы топов продолжат расти темпами 10-15% в год. При этом Минфин будет жестче секвестрировать трансферты регионам, вынуждая местные власти урезать неинвестиционные статьи расходов. Первыми под сокращение попадут «обслуживающие бюджетники» - те, кто не попадает под майские указы, хотя увольнения в сферах медицины и образования страна уже наблюдает. В 2027 году разрыв между доходами 15 банковских управленцев и бюджетами уже 20–25 регионов станет неизбежным.

💬 Где-то прибыло - до 63 млрд узкой группе лиц, где-то убыло - из зарплат тех, кто работает с детьми в регионах. Модель, при которой премии одного сектора превышают расходы целых субъектов федерации, устойчива ровно до тех пор, пока социальная база согласна терпеть сокращение за свой счет. Увольнения по-тихому и отпуска без содержания с обязательным присутствием на рабочем месте - это не сбой системы, а ее штатный режим.

🇷🇺 Разумная Россия 2.0 | Наш сайт

Подкаст Сибирь с руководителем Норильского культурно-делового центра Башня Викторией Чулановой

📱 ВК

📱Ютуб

Появление креативных пространств в России стало заметным трендом в 2000-е гг., когда под культурные и деловые нужды начали адаптировать бывшие промышленные зоны. Первым был московский ArtPlay на базе завода Маномер, затем появились «Винзавод» в Москве, лофт-проект «Этажи» в Петербурге (в здании хлебозавода), дизайн-завод «Флакон» (на месте парфюмерной фабрики XIX века).

Появление креативных пространств в региональных промышленных городах приходится на конец 2010-х и начало 2022-х гг. Им свойственны две особенности. Во-первых, открываются они не на месте заводов (которые продолжают работать, все еще являясь градообразующими сущностями), а в бывших соцобъектах, «соц» не столько про социальную функцию, сколько про социалистическое наследие. Во-вторых, в отличии от столичных лофт-пространств, в которых интерьеры могут быть индустриальными, иногда даже «убитыми» (такая эстетика притягивает изнеженных комфортом столичных жителей), для промышленного города, чтобы стать местом притяжения для населения, нужно отремонтировать и снабдить новый комплекс по высшему уровню.

О том, как креативное пространство врастает в промышленный город, мы поговорили с руководителем культурно-делового центра Башня в Норильске Викторией Чулановой.

Буду благодарен коллегам из дружественных телеграм-каналов за репосты и упоминания: Московская прачечная, Неудаща, Футляр для курая, Украина не Россия, Наивная политология, Пятилетка, Плавильный котел, Нетленка, Критик новостной ленты, Зона особого внимания, Пульс Дона, Донбасский кейс, Северный взгляд, Поднять перископ!, Уралньюз, Винтажный модерн, Хакасия, Пульс Хакасии, Псковская лента новостей, Сибиряк и другие.

🛒Вчерашние новости о возможном слиянии крупного маркетплейса и известного госбанка стоит рассматривать скорее как зондирование мнений внутри самого правящего класса касаемо такого «переформатирования» внутренних рынков: сами власти считают маркетплейсы аккумуляторами триллионных прибылей, контролировать которые нужно — и вполне реально через те же госбанки.

вот о чём молчат экономисты🤫

Рекордный дефицит Пенсионного фонда и бонусы руководства «Сбера»: о чём говорят цифры

63 миллиарда рублей — столько составили зарплаты и бонусы топ-менеджеров 15 крупнейших российских банков по итогам 2025 года. Почти половина этой суммы — 29 миллиардов — ушла руководству «Сбера». Это на 73% больше, чем два года назад.

Для масштаба: вознаграждение банковского руководства превышает годовые доходы бюджетов российских регионов:
✅ Калмыкия (29,3 млрд рублей),
✅ Ингушетия (35,7 млрд),
✅ Республика Алтай (38,1 млрд),
✅ Карачаево-Черкессия (38,9 млрд),
✅ Адыгея (41,2 млрд),
✅ Северная Осетия (46,9 млрд),
✅ Псковская (55 млрд) область,
✅ Костромская (55,3 млрд) область,
✅ Хакасия (57,5 млрд),
✅ Новгородская (58 млрд) область,
✅ Орловская (58,5 млрд) область,
✅ Марий Эл (59,5 млрд),
✅ Чукотка (60,9 млрд),
✅ Кабардино-Балкария (62,2 млрд),
✅Тыва (63,9 млрд).

То есть доходы целых субъектов РФ за год оказались меньше того, что получила группа банковских менеджеров.

На этом фоне Пенсионный фонд России зафиксировал рекордный дефицит — 1,2 трлн рублей по итогам 2025 года. Это в 3,5 раза выше показателя предыдущего года.

Росстат отчитывается о росте зарплат в стране. Формально всё верно — средние цифры ползут вверх. Но когда на одной чаше весов зарплаты банкиров, превышающие региональные бюджеты, а на другой — дыра в пенсионной системе на триллион рублей, понимаешь всю условность нашей статистики.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

🎈Рынок распух от квартир

За пять последних лет доля квартир, которые застройщики не успевают продать к моменту сдачи дома, выросла в среднем по России с 16% до 28%. К этому времени рынок недвижимости стал полон «парадоксов»:

🛍Во-первых, девелоперы ждут, как манны небесной, продолжения снижения ключевой ставки от ЦБ, чтобы получить доступ к более дешевым кредитам для реализации новых проектов. Однако это же приведет к росту конкуренции в сегменте готового жилья.

©«Спрос на первичку окажется под давлением из-за роста продаж готовых квартир от застройщиков, где сформирован "навес" предложения», — рассуждает старший управляющий директор, руководитель Центра финансовой аналитики «Сбера» Михаил Матовников.

Снижение ставки подтолкнёт продажи инвестиционных квартир, купленных в предыдущие несколько лет по низким субсидируемым ставкам. А разрыв цен между первичкой и вторичкой продолжит сокращаться.

Именно такая картина создает риски для 20% застройщиков, которые могут и не справиться с имеющимися долговыми обязательствами перед банками. Доходы просто не покроют издержки. Яркий пример — столица и Московская область, где выручка девелоперов за первый квартал рухнула от 18,5% до 25,6%.

💸Во-вторых, не стоит ожидать взрыва цен на новостройки из-за снижения объемов строительства. На данный момент из готового на 2025 год жилья (36 млн кв. метров) до сих пор не продано порядка 10 млн кв. метров. Выбор для потенциальных покупателей огромен и люди будут искать предложения с существенным дисконтом.

К тому же, несмотря на то, что количество начатых проектов в прошлом году было существенно меньше, масштабы стройки стали рекордным из-за переноса части проектов на текущий год. В городах-миллионниках с высокими ценниками на жилье число нераспроданных лотов перевалило за 50 тысяч. По данным на начало 2026 года, объем просроченного строительства уже превысил 12 млн кв. метров.

📉В третьих, из тренда «снизить выдачу льготной ипотеки в пользу рыночной» ЦБ пока удается реализовать только первую часть. В реальном выражении достаток россиян изменился в худшую сторону и банковская кабала по силам всё меньшему проценту граждан. Спрос на новостройки по стране упал на 13,1%.

Людям может помочь распространение ипотеки на вторичный рынок, но девелоперы в таком случае еще глубже провалятся в яму.

🏠Дело семейное. Ипотека

🇷🇺 Лесопромышленники трубят о кризисе отрасли

🗣 Российский лесопромышленный комплекс фиксирует худшие показатели за последние годы. Отрасль, которая так и не смогла перестроиться после потери европейского рынка, сейчас балансирует на грани массового выживания. Лесопромышленники из Архангельской области уже направили сигнал в правительство: прибыль съедена издержками, долги растут, а «разворот на Восток» оказался дороже и сложнее, чем ожидалось. Без экстренной помощи государства отрасль может потерять до половины предприятий уже к концу 2026 года.

👀 Волна банкротств только начинается

Проблема не в санкциях как таковых, а в логистике и цене капитала. После закрытия европейского направления лесопромышленники пытались перенаправить потоки в Китай и на внутренний рынок, но железнодорожные тарифы и стоимость фрахта выросли настолько, что экспортная маржа стала отрицательной для многих позиций. Китай, в отличие от ЕС, - это рынок покупателя, где российские производители вынуждены конкурировать с дешевым лесом из Новой Зеландии и США. В итоге сальдированный убыток по лесоводству и лесозаготовкам за 2025 год составил 2,2 млрд рублей - при том что еще год назад сектор показывал прибыль.

Показатель в 45% убыточных предприятий подтверждает системный кризис. Обычно такой уровень нерентабельности предшествует волне консолидации или массовых закрытий. Но специфика ЛПК в том, что остановить производство просто так нельзя: содержание техники, лесные участки в аренде, социальные обязательства перед моногородами. Поэтому компании продолжают работать в минус, истощая остатки прочности. Просьба о трехлетнем моратории на банкротства - это крик о том, что кредиторы уже начали стучаться в двери, а свободных денег нет даже на налоги.

Прогноз гендиректора одного из крупнейших в СЗФО предприятий отрасли ГК «УЛК» Владимира Буторина об уходе каждого второго игрока выглядит реалистичным, но с важной оговоркой: уйдут в первую очередь средние и малые предприятия, у которых нет доступа к портовой инфраструктуре и железнодорожным квотам. Крупные интегрированные холдинги могут выжить, только в результате также сократят инвестпрограммы. Государство, скорее всего, откажется от прямых вливаний, но пойдет на точечные меры: снижение тарифов РЖД для лесных грузов или отсрочки по страховым взносам. Полноценного моратория на банкротства вводить не будут - это сломает отношения с банками, однако адресные реструктуризации неизбежны.

💬 Российский ЛПК действительно достиг дна. Приходится в очередной раз повторять о выживании сильнейших - сегодня это те, кто либо глубоко интегрирован в переработку (глубокая переработка, пеллеты, химия), либо имеет прямую привязку к портам и госзаказу. Остальным придется уйти. Такова новая реальность рынка, который три года жил надеждой на «легкий Восток». Надежда не оправдалась.

🇷🇺 Разумная Россия 2.0 | Наш сайт

🇷🇺 Москва блокирует, регионы оплачивают обход: пока федеральный центр отчитывается о миллиардах, потраченных на «очистку Рунета» и отучение граждан от VPN, реальность выглядит иначе. Государство вложило колоссальные средства в систему ТСПУ (технические средства противодействия угрозам), заблокированы сотни тысяч ресурсов. Но главный итог этих трат - тотальная профанация. Граждане, как пользовались обходными сервисами, так и продолжают, а теперь к ним официально присоединяются региональные чиновники.

Власти Тюменской области объявили 69 конкурсов на покупку VPN-сервисов на общую сумму 198 млн рублей. Крупнейший лот - 151 млн рублей от ЦИТТО. Кто еще? «Тюменьгортранс» и департамент информатизации. Это не просто закупка «для галочки» - это осознанное решение госструктур обеспечить себе доступ к заблокированным сервисам, соцсетям и мессенджерам, без которых работа транспорта, связи и управления встает. Получается, одна рука государства тратит деньги на создание «цифровой крепости», а вторая - на лестницы, чтобы эту крепость перелезть. Еще и каждый выстрел в мессенджеры и различные proxy попадает исключительно в ногу: падает разом вся российская банковская система, так что приходится возвращаться к оплате старыми добрыми талонами наличными.

Блокировки как инструмент полностью провалились. Если сами госзаказчики на уровне субъектов признают их бессмысленность и оплачивают обход из бюджета, значит, система работает только на бумаге. Миллиарды на ТСПУ - это «пиар-расходы», а 200 млн в Тюмени - реальная цена цифрового суверенитета, которого нет. Пока регионы будут закупать VPN для себя, ни о какой эффективной изоляции рунета речи не идет.

💡Аренда жилья — как панацея

На фоне стагнации в строительстве и продажи недвижимости, рынок арендного жилья не только активизировался, но и радует потенциальных квартиросъемщиков ценами. Навес из лишних квартир под сдачу привёл к тому, что арендаторы могут диктовать свои условия и получать скидки.

К примеру, за март в Москве снять студию или двушку стало дешевле на 3%, а ценники на более просторное жильё упали на 9%. В Петербурге дисконты еще внушительнее, где по данным «Яндекс Аренды», стоимость, в зависимости от района, снижалась в среднем на 7,8-12,0%. На протяжении года в Северной столице 33% объявлений о сдаче студий «худели» в стоимости. Правда, сокращается и средняя площадь арендуемых квартир.

Рынок заливают квадратные метры, которые начали возводить и продавать на этапе котлована в период пика выдачи льготных ипотек. Теперь их достроили и ввели в эксплуатацию.

Немалую долю предложений пополнили собственники, купившие недвижимость для последующего переезда, а теперь не спешат продавать старую квартиру из-за волатильности цен на вторичку. Сдача новостройки в аренду помогает им минимизировать убытки. Таких вынужденных рантье на рынке около 25%, считают риэлторы.

Для всё большего количества россиян рыночная ипотека по-прежнему недоступна, и вместо того, чтобы едва сводить концы с концами при ипотечных платежах, им остается экономичный и, как это ни странно, психологически более комфортный вариант — жить в чужих квадратных метрах или даже не в своей стране.

🏠Дело семейное. Ипотека

КАЗАЧИЙ ОСТРОГ: Красноярская феноменология

📱 VK

📱 YouTube

Впервые выступил в качестве шоураннера сериала. Вместе с Александром Танковичем мы запускаем документальный сериал, посвященный 400-летию Красноярска, хотим исследовать ключевые красноярские феномены, которые составляют идентичность крупнейшего города на Енисее.

Первая серия посвящена тому, что Красноярск был основан казаками.

Обычно про основание города говорят каким-то банальным, одинаковым и повторяющимся везде языком дат, одних и тех же фамилий и не самых интересных фактов.

Представьте, вы в дикой Сибири, ни связи, ни электричества, ни кино, ни Интернет-роликов. Огромная экзистенциальная тьма и опасность вокруг. Как вы будете обустраивать свою жизнь? А так, как всегда это делали люди, чтобы победить хтонь и страх: любить, заводить семьи, воспитывать детей, желать разбогатеть, работать, не покладая рук, есть вкусную еду, пить напитки, самим придумывать себе развлечения. Каждый день бороться за свою жизнь, сохраняя оптимизм, не теряя надежд и планов на будущее, деятельно их воплощая. Вот про это наша первая серия и весь сериал.

Еще меня поразило, что отцы-основатели – это не что-то мифическое, не какие-то абстрактные люди, а конкретные предки ныне живущих в Красноярске горожан, которые и сейчас вносят свой вклад в его развитие. И что характерные черты казаков так явно отразились в культурном коде красноярцев, в его дальнейшей истории и свершениях.

Буду благодарен коллегам из дружественных телеграм-каналов за репосты и упоминания: Московская прачечная, Неудаща, Футляр для курая, Украина не Россия, Наивная политология, Пятилетка, Плавильный котел, Нетленка, Критик новостной ленты, Зона особого внимания, Пульс Дона, Донбасский кейс, Северный взгляд, Поднять перископ!, Уралньюз, Винтажный модерн, Хакасия, Пульс Хакасии, Псковская лента новостей, Сибиряк и другие.

🇷🇺 Доходы россиян не успевают за расходами

🗣 Росстат зафиксировал разрыв между доходами граждан и ценами на квадратные метры - зарплаты растут медленнее, чем стоимость новостроек и вторички. Одновременно с этим, как показали данные «Домклик» и Frank RG, с 2023 года доступность ипотеки рухнула из-за отмены льготных программ и многократного повышения ключевой ставки. В итоге рынок замер: покупатели массово перешли в режим ожидания, откладывая сделки в надежде на снижение ставок и коррекцию цен.

🟡 В кошельке гуляет ветер

Схема, работавшая последние пять лет, сломалась. Раньше высокие цены на жилье компенсировались доступной ипотекой под 6-7%, и ежемесячный платеж был посилен для семьи с медианным доходом. Сегодня при ставке 17-18% даже после первоначального взноса в 20% выплаты по кредиту съедают 60-70% бюджета типичного заемщика: цены еще не откатились назад, а платежеспособный спрос уже испарился.

Коррекция цен неизбежна, но она не будет линейной. Застройщикам, сидящим на длинных проектах и льготных траншах от банков, до осени придется держать номинальные цифры - скидками в 5-10% и акциями. Однако к четвертому кварталу начнется реальное снижение: девелоперам понадобятся деньги на новые стройки, а продажи в ноль им не нужны. Вторичка должна просесть на 12-15%, новостройки - на 8-10% от текущих пиковых значений.

Ключевая ставка начнет снижаться не раньше середины 2026 года - ЦБ не опустит ее ниже 12% в ближайшие 18 месяцев, пока инфляция не закрепится в коридоре 4%. Это значит, что «выгодные условия» в прежнем смысле (ипотека 5-7%) не вернутся. Рынок перестроится на аренду и краткосрочную ренту: покупка жилья станет уделом либо очень обеспеченных, либо тех, кто готов брать 15-летний кредит с платежом в 50% дохода.

🟡 Ждать снижения ставок до комфортных значений бессмысленно - их больше не будет в обозримом будущем. Тем, кому нужно жилье сейчас, стоит смотреть на вторичку с дисконтом 15-20% от цен 2023 года. Остальным - заморозить покупку как минимум на год и готовиться к жизни в аренде. Рынок перешел от эпохи дешевых денег к эпохе реальной платежеспособности.

🇷🇺 Разумная Россия 2.0 | Наш сайт