🇷🇺 Имущество коррупционеров начнут распродавать без скидок

🗣 Власти готовятся убрать главный юридический барьер, который годами мешал продавать изъятые у взятников квартиры и дома. Сейчас закон требует, чтобы рыночная стоимость объекта как минимум вдвое превышала расчетную по Росстату, иначе продажа невозможна. На практике это означало, что государство становилось вечным собственником чужого элитного имущества с обязанностью платить за него коммуналку. Новый подход убирает этот ценовой порог, позволяя приватизировать любые изъятые активы. По сути, запускается механизм реальной, а не формальной компенсации ущерба бюджету. И это лишь начало системных изменений в антикоррупционной политике.

👀 Государство меняет правила игры

Последние два года показали, что распродажа имущества коррупционеров перестала быть разовой акцией и превратилась в устойчивую практику. Судебные иски о конфискации подаются пачками, а суммы исчисляются миллиардами. Первый громкий кейс - бывший начальник отдела полиции Новосибирска Денис Фетисов. Суд обратил в доход государства его Mercedes GLE и ML350, которые он оформил на жену и подставных лиц, фактически скрыв активы. Ущерб небольшой по меркам отрасли, но сам прецедент показателен: правоохранителей начали чистить снизу доверху.

Гораздо масштабнее требования Генпрокуратуры к экс-губернатору Ростовской области Владимиру Чубу и его окружению. Здесь фигурируют крупнейшие активы агропромышленной группы «Юг Руси», а также вице-губернатор Иван Станиславов и застройщик Борис Юнанов. Речь идет о многолетних коррупционных схемах, где государственные привилегии конвертировались в землю и бизнес. Схожая логика прослеживается в деле вице-губернатора Краснодарского края Андрея Коробки: доступ к плодородным землям предоставлялся в обход конкурсов, что создало закрытую систему перераспределения активов в пользу связанных структур. Богатства, изъятые у вице-губернатора Кубани, оцениваются в 7 млн евро, 4 млн долларов, 31 млн рублей наличкой - и это еще не все: до начала оперативно-розыскных мероприятий Коробка вывозил из домовладений имущество в «Газелях».

На федеральном уровне добрались до Минтранса. У бывшего замминистра Алексея Семенова Генпрокуратура требует изъять активы на 6 млрд рублей - квартиры во Франции, яхты и загородные дома, купленные на деньги от госконтрактов. А предприниматель Дмитрий Домбровский («Сиберия») арестован за взятку должностным лицам ФСБ при выполнении оборонного контракта, который в итоге так и не был выполнен. В феврале был наложен арест на имущество Домбровского на общую сумму более 30 млн рублей.

Не забыто и громкое дело экс-замминистра обороны Руслана Цаликова, взятки которому приносили и мотоциклом Honda Gold Wing за 2,3 млн рублей, и наличными - 50 млн рублей в кожаной сумке. И, пожалуй, одним из самых громких случаев последних лет с нанесением наибольшего вреда государству остается дело экс-губернатора Курской области Алексея Смирнова - суд приговорил его к 14 годам колонии строгого режима за взятки, связанные со строительством оборонительных сооружений перед вторжением ВСУ. Эти примеры объединяет одно: механизм «посадили - забыли» уходит в прошлое, теперь следует изъятие имущества вне зависимости от того, на кого оно оформлено.

💬 Инициатива по свободной продаже изъятой недвижимости абсолютно правильная и своевременная, но она лечит следствие, а не причину. Команда «Разумной России» справедливо напоминает: ключевая проблема - это порядок назначения на важные государственные должности. Пока губернатора или министра рекомендуют двое-трое своих, а при уголовном деле они просто пожимают плечами, система будет воспроизводить коррупционеров. Установление правила «трех поручителей», которые лишатся права работать в госструктурах в случае преследования их протеже, способно одномоментно отсечь 90% «теневых» кандидатур. Достаточно посмотреть на приведенные кейсы Чуба, Коробки или Семенова: все они когда-то получили «добро» от кого-то наверху. Пока за рекомендации никто не отвечает, продавать конфискат государству придется еще очень долго.

🇷🇺 Разумная Россия 2.0 | Наш сайт

🇷🇺 В Кузбассе - родине угольной отрасли и главной кочегарке страны - продолжается глубокий структурный кризис. Цифры губернатора Ильи Середюка звучат уже не как тревожный звонок, а как констатация клинической смерти старой модели: 33 предприятия в «красной зоне», 17 остановлены, 8 не запустятся никогда. За два года регион недополучил 120 млрд рублей бюджетных доходов. Обратите внимание на динамику: если раньше уголь давал 40% бюджета, то сейчас - всего 18%. Страна рискует стать свидетелем обрушения моногорода размером с целый субъект федерации.

Регион скоропостижно теряет финансовую самостоятельность. Кузбасс из донора (или, как минимум, самодостаточной территории) превращается в иждивенца, которому придется выделять трансферты из федерального центра на социалку и инфраструктуру. Проблема не решается субсидиями на ж/д тарифы или разовыми вливаниями - мировые цены на энергетический уголь падают безвозвратно из-за «зеленой повестки» и переориентации Китая и Индии на собственную добычу.

Если и допускать прогнозы, то неутешительные: лучшие шахты выживут под квотами для внутреннего рынка (чтобы не погасли ТЭЦ и коксохимы), но остальная отрасль будет умирать медленно и мучительно. Рецепт для власти один - диверсификация экономики региона прямо сейчас, пока еще есть остаточный бюджетный маневр. Но в Кемерове к этому готовы хуже, чем в среднем по России.

Правительство РФ вряд ли допустит социальный взрыв (безработица среди шахтеров - политический красный свет), но спасать нужно не уголь, а людей. Ошибка последних десятилетий в том, что весь регион загнали в зависимость от одного ресурса. Теперь расплачиваться придется десятилетием сложной перестройки и, вероятно, снижением уровня жизни населения. Главный риск даже не в недополученных 120 млрд, а в том, что в регионе пока нет внятного плана Б.

🗣Признание чиновников, что они тоже ощутили «перебои с Интернетом» из-за блокировки ими же всех привычных вам ресурсов вкупе с сервисами обхода запретов, неслучайно дополнено уточнением об их работе по «нормализации работы Интернета»: в логике правящего класса, «нормальный» Интернет — тот, где любое ваше слово, лайк или звонок привязаны к вашему паспорту для наступления для вас административно-уголовной ответственности при желании государства.

⚠️ В этой фундаментальной логике властей стоит ждать лишь расширения запретов, постепенной их полной замены на дозволенные к посещению «белые списки» сайтов с уводом ваших коммуникаций в 100% подконтрольный «госмессенджер» — а реальный и «чистый» Интернет останется для чиновников через закупаемые ими из ваших налогов VPN.

вот о чём молчат экономисты🤫

Массовые иски учителей в Туве на фоне разговоров о поддержке образования

История с учителями в Туве — это уже не просто про задержки зарплат. Это про то, почему люди массово уходят из профессии.

Сразу несколько школ оказались в судах:
🔴 Ак-Довурак, школа №1 — более 22 исков,
🔴 Тээлинская школа — ещё 26 исков,
🔴 Хемчикская, Кызыл-Дагская, Бай-Талская — иски от 90 человек.

Всего — более 150 сотрудников пытаются через суд получить то, что им должны.

Педагоги говорят: проблемы с начислениями тянутся ещё с 2021 года. Просто долго терпели.

Сейчас подключилась прокуратура, но дела затягиваются. В отдельных районах зарплаты выплачивают в меньшем объеме — например, около 30 тысяч вместо прежних сумм. Глава Тывы признал: ситуация непростая

И всё это происходит на фоне разговоров о дефиците учителей. О том, что нужно привлекать кадры, поднимать престиж профессии, поддерживать школы.

А на деле создаются условия, при которых люди просто уходят. Такими «плюшками» молодых специалистов еще больше распугают.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

😳В чём проблема объявить победу?

Ночью массированной атаке украинских дронов подвергся Краснодарский край.

Губернатор Вениамин Кондратьев доложил об одном погибшем в многоквартирном доме поселка Саук-Дере Крымского района, но ни словом не обмолвился о серии взрывов и поражении объектов (на фото) на территории Крымской линейной производственно-диспетчерской станции, входящей в структуру АО «Черномортранснефть». От неё нефтепродукты отправляются по трубопроводам в Новороссийск или на Ильский и Афипский НПЗ.

Типичное замыливание проблемы с невозможностью защитить стратегические предприятия в тылу вызывает всё больше раздражения в зэт-среде и приносит глухое недовольство в российское общество «молчунов», которые «политикой не интересуются», готовы затянуть пояса и залезть в кредиты для выживания, лишь бы их эта необъявленная война не касалась. Но теперь они просыпаются от звуков взрывов, а в их «хату с краю» рандомно прилетают БПЛА.

В ястребином крыле еще «веселее». Ура-патриоты уже осипли от оглашения призывов «Ударить "Сарматами" по Вашингтону», и теперь скулят другой нарратив: А почему Путин не может как Трамп — выйти из тупиковой ситуации и «закончить пятилетнюю вакханалию? Путин победил, Зеленский победил, проигравших нет».

Погружаемся в декаданс вместе

С 1 сентября лампочки могут «пропасть» с прилавков: все упирается в новые правила

С 1 сентября их нельзя будет продавать без маркировки «Честный знак». Формально все про контроль и прозрачность, но на практике бизнес столкнулся с простой проблемой: как именно всё это оформлять — до конца никто не объяснил.

Предприниматели пожаловались коллегам:
✔️ инструкции размытые,
✔️ нормальных разъяснений нет,
✔️ обучение — платное.

В итоге многие просто не понимают, как правильно проводить товар через систему.

Если не успеют разобраться — лампочки зависнут на складах, но продать их станет нельзя. Причём это касается и обычных магазинов, и продавцов на маркетплейсах.

Оператор-ЦРПТ («Честный знак») как всегда скажет - проблем нет, роста цен не произошло.

Вот лампочками мы еще не затаривались...

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

🏢Намерение властей поднять лимиты по «семейной» ипотеке стоит считать их попыткой оттянуть обостряющийся из-за роста закредитованности крах строительной отрасли — созданием новой волны спроса на «первичку», а, значит, и искусственный разгон цен на жильё: по сути государство «спасает» миллионы рабочих мест новым резким падением доступности недвижимости для вас.

⚠️ Придерживаться стоит вот чего: меры помощи девелоперам из казны под видом «обеспечения доступности жилья» могут и запоздать — и нынешний обвал продаж (-20%) новостроек вызовет наконец снижение цен, а наращивание долгов по ипотекам рискует резко «выбросить» на вторичный рынок много нового жилья, так что «пауза» в ~6-8 мес. тут может принести выгоду.

вот о чём молчат экономисты🤫

🇷🇺 Аналог «Разговоров о важном» разработали для дошкольников

🗣 С 1 сентября в российских детсадах официально запускается программа «Добрые игры» - адаптация школьных «Разговоров о важном» для детей 3–7 лет. Идея не нова: еще осенью 2024 года президент поручил прививать «базовые ценности» с дошкольного возраста, но без перегибов. После пилота в 25 регионах проект тиражируют по всей стране, сменив риторику на более мягкую и «игровую».

🔵 Воспитание или перенастройка?

Формально перед нами просто набор занятий с чтением, творчеством и беседами. Однако ключевое здесь - методическое сопровождение. В рекомендациях для воспитателей четко прописано: с детьми 3–5 лет в теме «Народы России» нужно закреплять установку «Для защиты родины мы готовы объединиться». Для старшей группы добавляют исторический нарратив о Минине и Пожарском. То есть через игровой контекст детям транслируется готовый образ внешней угрозы и необходимости консолидации. Насколько уместна дозированная смысловая нагрузка, адаптированная под возраст, должны решить психологи, но их в данном случае не спрашивали.

Кроме того, «Добрые игры» включают не только садовские часы, но и рекомендации для семьи - во что играть дома, какие мультфильмы смотреть, какие книги читать. Система пытается замкнуть контур «сад - дом», создавая единое воспитательное поле. При этом президент РАО Ольга Васильева уже раскритиковала ориентацию на современных авторов, настаивая на классике имперского и советского периодов. Значит, внутри самого аппарата идет торг за содержание. Компромисс, скорее всего, найдется в середине - с опорой на патриотический канон, но в упаковке, приемлемой для родителей.

Опыт школьных «Разговоров о важном» показывает: за два с половиной года тематический спектр расширился от общих слов о Родине до прямых сюжетов об СВО и налогах. Для детсада такой жесткости не будет, но логика распространения та же: пилот, методички, корректировка, тиражирование. К 2027–2028 годам «Добрые игры» с высокой вероятностью обрастут региональными модулями и более конкретными историческими примерами, адаптированными для дошкольников через сказочные и игровые формы. Главный риск для системы - не отторжение, а формализм, когда воспитатели будут «галочно» проводить занятия, не вкладывая смысл.

💬 Возрастной порог системной воспитательной работы планомерно понижается. Название изменили, суть осталась прежней: формирование ценностного каркаса до того, как у ребенка появится критическое мышление. Методички уже показывают, какие именно установки будут вшиты в игровой процесс. Вопрос лишь в том, насколько тонко удастся соблюсти баланс между «мягкой силой» и откровенной дидактикой - и как на это отреагируют родители, которых тоже постепенно включают в эту систему.

🇷🇺 Разумная Россия 2.0 | Наш сайт

О космическом и земном в новом выпуске смелых новостей с Андреем Шалимовым и Сергеем Мясниковым

📱 ВК

📱 Ютуб

Обсуждаем темы:
- Полет американцев вокруг Луны
- Зумер стал мэром маленького городка во Франции
- Депутат Останина добивается поддержки многодетных таксистов
- Трамп будет балотироваться в Президенты Венесуэлы
- Михаил Мишустин не знает, чем ему заняться
- Самые ленивые и самые трудолюбивые работники.

Буду благодарен коллегам из дружественных телеграм-каналов за репосты и упоминания: Московская прачечная, Неудаща, Футляр для курая, Украина не Россия, Наивная политология, Пятилетка, Плавильный котел, Нетленка, Критик новостной ленты, Зона особого внимания, Пульс Дона, Донбасский кейс, Северный взгляд, Поднять перископ!, Уралньюз, Винтажный модерн, Хакасия, Пульс Хакасии, Псковская лента новостей, Сибиряк и другие.

Массовый убой скота в России: что известно о вакцине и новых очагах

Ситуация с массовым забоем скота в сибирских регионах перестала быть локальной историей. Сначала власти говорили об одном диагнозе - пастереллезе, но эксперты подозревали о другом — ящуре. В итоге уничтожили до 90 тысяч голов, фермеры получили ущерб в 1,5 млрд рублей.

🔬 Теперь завеса приоткрылась. Коллеги, со ссылкой на научных экспертов утверждают, что коров прививали экспериментальной вакциной ФГБУ «ВНИИ ЗЖ» из Владимира.

Проблема: где-то вакцину хранили неправильно (вирус погиб), где-то — наоборот, он оказался слишком «живым» и спровоцировал заражение. То есть рукотворный сценарий не исключен.

🐄 Крупные агрохолдинги, типа «Мираторга», рисковать не стали и использовали проверенную вакцину. У них есть ресурс, чтобы спорить с властями. И соответственно их животных не трогали. А вот мелкие фермеры и частники — нет. Им сказали — они привили. В итоге пострадали именно они.

🌎 Дальше — больше. Эпидемия успешно экспортировалась через границу. Казахстан и Беларусь уже ввели запреты на ввоз мяса из Сибири. А теперь и Китай забил тревогу: на границе с Республикой Алтай нашли ящур нового серотипа SAT1, от которого местные вакцины не спасают. Заболевание выявили у 219 животных - скот забили, территорию дезинфицировали. Ничего не напоминает?

🚨 И последний штрих — Бурятия. Вроде все стало затихать, но в селе Новая Брянь обнаружили более 10 туш мертвых коров. У животных вырезаны бирки и чипы — установить хозяина невозможно. Ветслужба говорит об истощении. Но местные уже на грани - боятся очередной резни животных. Официально это пока отрицают.

Печальная история еще незакончена...

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

🇷🇺 Нужен прорыв без вложений

🗣 Премьер-министр Михаил Мишустин на встрече с главой РАН Геннадием Красиковым потребовал от ученых срочно обеспечить инновациями промышленность, энергетику и оборонку. Задача спущена от президента, сроки не озвучены, но тон был однозначным - «наращивать темпы». Проблема в том, что российская гражданская наука сейчас финансируется хуже, чем в любой момент с 2000-х годов.

🟡 Как оплачено, так и...

В 2010 году бюджет тратил на науку 0,51% ВВП, в 2013-м - 0,58%, в 2021-м - 0,47%. Сейчас - 0,36%. Это падение на четверть за три года и самый низкий показатель за всю постсоветскую историю. Ни один технологический рывок в мире не происходил при сокращающемся финансировании. Фундаментальная наука не подчиняется приказам - она подчиняется оборудованию, зарплатам и поколениям исследователей, которые меняются десятилетиями.

Реальным достижением кабинета министров, придерживающихся подобной логики, будет формальный отчет ученых, которые напишут «дорожные карты» и продолжат выживать: гранты, совмещение ставок и отъезд тех, кто еще востребован за рубежом. РАН как координатор давно не управляет деньгами - институты подвешены под отраслевые ведомства. Мишустин обращается к структуре, которая может только рекомендовать, но не распределять ресурсы. Без увеличения финансирования хотя бы до 0,5–0,6% ВВП поручения останутся протокольной норой.

С высокой вероятностью страну ждет стандартный сценарий: выделят несколько десятков точечных грантов под «критические технологии», напишут стратегии до 2030 года, а через два года выяснится, что импортозамещения в микроэлектронике, новых материалах и медицинском оборудовании не случилось. Промышленность продолжит покупать готовые решения на стороне - через дружественные страны или параллельный импорт. Социальная сфера и энергетика останутся на советском наследии с локальными заплатками. Без вложений требовать от РАН открытий - это политический ритуал, не имеющий отношения к реальному управлению.

🟡 Российская наука сейчас не в состоянии совершить прорыв «по команде сверху». Она находится в фазе инерционной стагнации, которую наглядно подсветили цифры 0,36% ВВП. Пока бюджетная политика остается прежней, а правительство продолжает ритуальные требования инноваций, настоящих открытий не будет ни в промышленности, ни в социалке. Ученые - не волшебники по вызову. Они работают ровно настолько, насколько страна готова в них вложиться.

🇷🇺 Разумная Россия 2.0 | Наш сайт

💰Вчерашняя громкая новость, что дефицит казны за 3 мес. 2026-го превысил на 20% запланированный властями годовой дефицит, достигнув аж ₽4,57 трлн., лично для вас значит постепенное, но уверенное ухудшение экономической ситуации, первые примеры чего уже пошли: деградация коммунальной и соц. инфраструктуры, «сжатие» трат на возведение и плановые ремонты школ и больниц, усложнение доступа к соц.выплатам и отказ от финансирования инновационных отраслей — в разных масштабах в течение 2026-го вы ещё увидите повторение всего этого в разных регионах страны.

вот о чём молчат экономисты🤫

🇷🇺 Банковский топ спасает балансы, пока регионы урезают ставки бюджетникам

🗣 В 2025 году вознаграждение руководителей 15 крупнейших российских банков достигло 63 млрд рублей. Это больше, чем годовые бюджеты 16 субъектов РФ, включая Калмыкию, Ингушетию и Псковскую область. Пока топ-менеджеры фиксируют двузначный рост доходов, региональные власти массово сокращают обслуживающий персонал в бюджетной сфере. Две экономические реальности в одной стране становятся нормой.

👀 63 миллиарда на 15 человек

Сбер обеспечил почти половину суммы (29 млрд рублей), увеличив выплаты топам на 14,6% к 2024 году и на 73% к 2023-му. Рост номинальный и защищенный: ключевая ставка расширяет процентную маржу, а госпрограммы льготного кредитования конвертируются в управленческие бонусы. Параллельно дефицит региональных бюджетов, как в Новосибирской области (19,8 млрд только за первый квартал 2026 года), закрывается за счет административно-хозяйственного персонала - уборщиков, специалистов по работе с молодежью, младших воспитателей.

ЦБ вряд ли пойдет на резкое снижение ставки в 2026 году, значит, банковская маржа останется высокой - бонусы топов продолжат расти темпами 10-15% в год. При этом Минфин будет жестче секвестрировать трансферты регионам, вынуждая местные власти урезать неинвестиционные статьи расходов. Первыми под сокращение попадут «обслуживающие бюджетники» - те, кто не попадает под майские указы, хотя увольнения в сферах медицины и образования страна уже наблюдает. В 2027 году разрыв между доходами 15 банковских управленцев и бюджетами уже 20–25 регионов станет неизбежным.

💬 Где-то прибыло - до 63 млрд узкой группе лиц, где-то убыло - из зарплат тех, кто работает с детьми в регионах. Модель, при которой премии одного сектора превышают расходы целых субъектов федерации, устойчива ровно до тех пор, пока социальная база согласна терпеть сокращение за свой счет. Увольнения по-тихому и отпуска без содержания с обязательным присутствием на рабочем месте - это не сбой системы, а ее штатный режим.

🇷🇺 Разумная Россия 2.0 | Наш сайт

Подкаст Сибирь с руководителем Норильского культурно-делового центра Башня Викторией Чулановой

📱 ВК

📱Ютуб

Появление креативных пространств в России стало заметным трендом в 2000-е гг., когда под культурные и деловые нужды начали адаптировать бывшие промышленные зоны. Первым был московский ArtPlay на базе завода Маномер, затем появились «Винзавод» в Москве, лофт-проект «Этажи» в Петербурге (в здании хлебозавода), дизайн-завод «Флакон» (на месте парфюмерной фабрики XIX века).

Появление креативных пространств в региональных промышленных городах приходится на конец 2010-х и начало 2022-х гг. Им свойственны две особенности. Во-первых, открываются они не на месте заводов (которые продолжают работать, все еще являясь градообразующими сущностями), а в бывших соцобъектах, «соц» не столько про социальную функцию, сколько про социалистическое наследие. Во-вторых, в отличии от столичных лофт-пространств, в которых интерьеры могут быть индустриальными, иногда даже «убитыми» (такая эстетика притягивает изнеженных комфортом столичных жителей), для промышленного города, чтобы стать местом притяжения для населения, нужно отремонтировать и снабдить новый комплекс по высшему уровню.

О том, как креативное пространство врастает в промышленный город, мы поговорили с руководителем культурно-делового центра Башня в Норильске Викторией Чулановой.

Буду благодарен коллегам из дружественных телеграм-каналов за репосты и упоминания: Московская прачечная, Неудаща, Футляр для курая, Украина не Россия, Наивная политология, Пятилетка, Плавильный котел, Нетленка, Критик новостной ленты, Зона особого внимания, Пульс Дона, Донбасский кейс, Северный взгляд, Поднять перископ!, Уралньюз, Винтажный модерн, Хакасия, Пульс Хакасии, Псковская лента новостей, Сибиряк и другие.

🛒Вчерашние новости о возможном слиянии крупного маркетплейса и известного госбанка стоит рассматривать скорее как зондирование мнений внутри самого правящего класса касаемо такого «переформатирования» внутренних рынков: сами власти считают маркетплейсы аккумуляторами триллионных прибылей, контролировать которые нужно — и вполне реально через те же госбанки.

вот о чём молчат экономисты🤫

Рекордный дефицит Пенсионного фонда и бонусы руководства «Сбера»: о чём говорят цифры

63 миллиарда рублей — столько составили зарплаты и бонусы топ-менеджеров 15 крупнейших российских банков по итогам 2025 года. Почти половина этой суммы — 29 миллиардов — ушла руководству «Сбера». Это на 73% больше, чем два года назад.

Для масштаба: вознаграждение банковского руководства превышает годовые доходы бюджетов российских регионов:
✅ Калмыкия (29,3 млрд рублей),
✅ Ингушетия (35,7 млрд),
✅ Республика Алтай (38,1 млрд),
✅ Карачаево-Черкессия (38,9 млрд),
✅ Адыгея (41,2 млрд),
✅ Северная Осетия (46,9 млрд),
✅ Псковская (55 млрд) область,
✅ Костромская (55,3 млрд) область,
✅ Хакасия (57,5 млрд),
✅ Новгородская (58 млрд) область,
✅ Орловская (58,5 млрд) область,
✅ Марий Эл (59,5 млрд),
✅ Чукотка (60,9 млрд),
✅ Кабардино-Балкария (62,2 млрд),
✅Тыва (63,9 млрд).

То есть доходы целых субъектов РФ за год оказались меньше того, что получила группа банковских менеджеров.

На этом фоне Пенсионный фонд России зафиксировал рекордный дефицит — 1,2 трлн рублей по итогам 2025 года. Это в 3,5 раза выше показателя предыдущего года.

Росстат отчитывается о росте зарплат в стране. Формально всё верно — средние цифры ползут вверх. Но когда на одной чаше весов зарплаты банкиров, превышающие региональные бюджеты, а на другой — дыра в пенсионной системе на триллион рублей, понимаешь всю условность нашей статистики.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

🎈Рынок распух от квартир

За пять последних лет доля квартир, которые застройщики не успевают продать к моменту сдачи дома, выросла в среднем по России с 16% до 28%. К этому времени рынок недвижимости стал полон «парадоксов»:

🛍Во-первых, девелоперы ждут, как манны небесной, продолжения снижения ключевой ставки от ЦБ, чтобы получить доступ к более дешевым кредитам для реализации новых проектов. Однако это же приведет к росту конкуренции в сегменте готового жилья.

©«Спрос на первичку окажется под давлением из-за роста продаж готовых квартир от застройщиков, где сформирован "навес" предложения», — рассуждает старший управляющий директор, руководитель Центра финансовой аналитики «Сбера» Михаил Матовников.

Снижение ставки подтолкнёт продажи инвестиционных квартир, купленных в предыдущие несколько лет по низким субсидируемым ставкам. А разрыв цен между первичкой и вторичкой продолжит сокращаться.

Именно такая картина создает риски для 20% застройщиков, которые могут и не справиться с имеющимися долговыми обязательствами перед банками. Доходы просто не покроют издержки. Яркий пример — столица и Московская область, где выручка девелоперов за первый квартал рухнула от 18,5% до 25,6%.

💸Во-вторых, не стоит ожидать взрыва цен на новостройки из-за снижения объемов строительства. На данный момент из готового на 2025 год жилья (36 млн кв. метров) до сих пор не продано порядка 10 млн кв. метров. Выбор для потенциальных покупателей огромен и люди будут искать предложения с существенным дисконтом.

К тому же, несмотря на то, что количество начатых проектов в прошлом году было существенно меньше, масштабы стройки стали рекордным из-за переноса части проектов на текущий год. В городах-миллионниках с высокими ценниками на жилье число нераспроданных лотов перевалило за 50 тысяч. По данным на начало 2026 года, объем просроченного строительства уже превысил 12 млн кв. метров.

📉В третьих, из тренда «снизить выдачу льготной ипотеки в пользу рыночной» ЦБ пока удается реализовать только первую часть. В реальном выражении достаток россиян изменился в худшую сторону и банковская кабала по силам всё меньшему проценту граждан. Спрос на новостройки по стране упал на 13,1%.

Людям может помочь распространение ипотеки на вторичный рынок, но девелоперы в таком случае еще глубже провалятся в яму.

🏠Дело семейное. Ипотека