А сам Вольфсон продал Bullwar Bar пчеловоду

Оказывается сам владелец ГК "Дом" в прошлом году совершил удачную сделку, продал помещения в которых располагается кластер ночных клубов Bullwar Bar на Пешеходном бульваре. Общая площадь этих помещений составляет 1,1тыс кв метров, а стоимость - 150 млн рублей.

Не факт, что продали за эти деньги, известно лишь, что покупателем стала предпринимательница из Сургута Татьяна Макарова, которая переехала на ПМЖ в Крым и занялась там пчеловодством и производством мороженного под брендом "Легенды Крыма".

Кстати, Bullwar bar не первая ее покупка недвижимости в этой локации, чуть ранее госпожа Макарова купила двухэтажное здание бывшей блинной на Ленина,61.

​Микроволновку и телевизор бвшего президента банка попытаются продать второй раз

Новости из мира больших денег. Как известно «Сибнефтебанк» бывший довольно крупным в Тюмени,несклько лет тому назад обанкротился, потому что в его балансе обнаружилась дыра в миллиард рублей.

В прошлом году госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов», управляющее банкротом, подала иск о банкротстве уже бывшего президента «Сибнефтебанка» Альберта Халитова на 266 млн рублей.

В ноябре прошлого года бывшего президента банка признали банкротом. А в конце марта руки дошли до продажи имущества человека с долгом в 266 млн рублей. В числе такого оказалось следующее: телевизор Sony 2012 года выпуска, две тумбы, микроволновка и старый комп. Естественно, торги не состоялись, посколку десятилетний телевизор диагональю 32 дюйма оценили в 40 тысяч рублей.

Таким образом, торги состоятся второй раз.

К слову, поиск собственности господина Халитова продолжается, но так как банком он руководил не один год и знает, как всё это работает, особых успехов там нет. Вот разве что финансовый управляющий обнаружила задолженность некоего «Судостроительного банка» перед тюменским банкиром на 135 тыс рублей. Несмотря на то, что этот банк обанкротился еще в 2015 году, примерно в одно время с «Сибнефтебанком», а его владельцы сбежали с миллиардами заграницу, эту задолженность зотят продать на торгах за 80 тыс рублей. Телевизор во второй раз наверное вообще в миллион оценят.

Между тем ресторан "СибирьСибирь" из Новосибирска, о котором пишут коллеги из РБК и который должен открыться на Первомайской, 1а уже ищет директора. Зарплату не афишируют, но обещают корпоративные обеды.

​Не та «Атмосфера»
Продается известный ресторан

На продажу выставлен один из известнейших и крупнейший ресторанный комплекс - «Atmosphere» на улице Ямской. Отдельностоящее здание включает в себя два заведение — одноименный ресторан на втором этаже и стрит-фуд кафе «Giros» на первом. Общая площадь — 1070 кв метров, а цена 110 млн рублей. При этом хоть в объявлении и написано, что заведения арендуют ресторан и кафе, но это небольшое лукавство. Дело в том, что юрлицо ресторана, ООО «Атмосфера» и кафе, которое в виде ИП, принадлежат одному человеку- Михаилу Васильеву. Он же является владельцем половины выставленного на продажу здания. Вторая половина принадлежит его сестре Алике Васильевой. То есть, фактически, ресторанный комплекс продается как бизнес.

Таким образом, на сегодняшний день это самое дорогое заведение общепита выставленное на продажу.

Впрочем, дорогая недвижмость это конёк семьи рестораторов.Так, госпожа Васильева владелицей 50% ООО «Ленина-10», на которое оформлено здание бывшей травматологией по одноименному адресу. Этот объект недвижимости являлся самым дорогим памятником архитектуры выставленным на продажу в Тюмени, за него хотели получить 150 млн рублей.

"Шлюмберже" выходит на пенсию

Мировой нефтесервисный гигант «Шлюмберже», похоже, серьезно настроен покинуть российский рынок. Настолько, что перестал предоставлять информацию в Пенсионный фонд РФ. Вчера в Арбитражный суд Тюменской области поступило исковое заявление с требованием оштрафовать представительство компании «Шлюмберже» в Тюменской области на 15,5 тыс рублей за непредоставление данных.

Обычно соответствующие отчеты в фонд не сдают совсем уж мертвые организации или те которые скончаются вот-вот, но чтобы мировой гигант со штатом в тысячи человек, то это редкость, которая о чем-то говорит.

Из-за сотрудника ТюмГУ жителей лишат десятков участков

Нашумевший скандал с аннулированием сделок по 73 земельным участкам в Падерина оказался продолжением истории с арестом начальника Службы безопасности Тюменского госуниверситета Михаила Захарова и его сына Захара Захарова, начальника отдела управления земельным фондом регионального управления Росимущества. Их, с подельниками, обвиняют в мошенничестве с федеральной землей на 100 млн рублей.

Оказывается, земельный участок, оказавшийся в собственности ООО «Агрорент» и разделенный затем на семь десятков участков был отдан компании в ходе аукциона под председательством Захара Захарова. При этом, Михаил Захаров оказался еще и владельцем, как минимум, самого крупного земельного участка из тех 73 на которые его поделили — его площадь 6,4 тыс кв метров. А владелец ООО "Агрорент" Сергей Скоробогатов оказался на одной скамье подсудимых с отцом и сыном Захаровыми.

Думается, что это дело бесперсрпективно для простых граждан, так как помимо уголовного дела, сделку опротестует Прокуратура региона в арбитражном суде. Если он аннулирует сделку, то, значит и жители города автоматически лишатся купленных участков, так как это явное воровство федеральной собственности.

Кстати, один из последних примеров. В мае прошлого года некто ИП Александр Лось на аукционе получил право аренды земельного участка площадью 4,4Га на Московском тракте за 200 тыс рублей в год. Председателем аукционной комиссии также был Захар Захаров и чтобы вы понимали этот Лось связан с компанией «Сибирские владения» торгующей землей под коттеджную застройку. Так что вряд ли там репу планируют сажать, ну а двести тысяч это цена сотки наверное в этом районе. И хотя именно к этой сделке и именно к этим людям пока претензий у прокуратуры нет, но схема похожа с той от которой пострадают 70 человек в Падерина.

Аркадия Новикова импортозаместили

Совсем скоро откроется широко разрекламированное совместное заведение группы «Максим» и одного из самых известных рестораторов страны Аркадия Новикова - «Сыроварня» в ТЦ «Пассаж». Правда, откроется он без участия господина Новикова. Как стало известно 100% юрлица ресторана, «Максим — Сыроварня» принадлежит семье Ларисы Невидайло, владелицы группы «Максим». Так что, с Новиковым этот ресторан кроме рекламы и договора о франшизе ничего не связывает.

​Депутат продает землю на 170 млн рублей

Один из самых крупных участков земли продается в районе Тюмени — его площадь 270Га, что вполне сопостовимо с довольно большими дачными или коттеджными поселками. Находится земля в 12 км от города по Велиженскому тракту недалеко от садового общества «Плодовое».
Сначала огромный участок продавали за 270 млн, но некоторое время назад снизили цену более чем на 100 млн — до 167.

С 2017 года этот участок принадлежит ООО с затейливым названием «Орепей», где основным владельцем (44,96%) числится депутат Тюменской городской Думы от ЛДПР Алексей Чирков.

При этом членство с оппозиционой партии не мешает депутату работать в структурах принадлежащих городской админисрации руководимой единороссами. Правда, речь о Тобольске, где депутат с 2020 года был директором муниципального казенного учреждения «Центр городских услуг», а с этого года другого учреждения - «Имущественная казна г.Тобольска».

К слову, господин Чирков и бизнесмен неплохой — в 2020 году он осуществил идну из знаковых сделок на рынке общественных мест отдыха, а именно, продал базу известную отдыха «Липовое». Покупателя стал Эрнест Киёк, совладелец «Тойота центр Север» и рынка «Блошинка».

У властей появились претензии к компании главного строителя региона

Специализированный застройщик "Крылья" строящий ЖК "Форрест лайф" в посёлке Московский получил иск от администрации Уватского района на 1,65 млн рублей.

Несмотря на то, что застройщик это на рынке новый, но его специализацией долгое время  было строительство малоэтажных домов в районах области, где основными покупателями были местные власти. Вот и в Увате СЗ "Крылья" строил и строит для муниципалитета. Общая сумма выигранных госконтрактов в этом районе за все время существования компании составила более 400 млн рублей. Однако за каждый недочёт, по срокам, качеству и тд, государство подаёт в суд, даже если он минимальный. Вот и здесь, по нашим данным, речь идёт о техническом моменте и возможно дело закончится мировой.

СЗ "Крылья" входит в группу "Паритет девелопмент" бывшего депутат городской Думы Тюмени, а ныне председателя Союза строителей Тюменской области (СРОСТО) Сергея Медведева.

Что будет дальше с рынком недвижимости в Тюменской области?

Ставки сейчас неподъемные. Люди психологически не готовы брать 16% по стандартной ипотеке. Это шок для рынка.

Если раньше брали под небольшую ставку для детей, в качестве инвестиций, на пенсию и тд, платили потихоньку или когда 13ая зп придет, то что будет теперь.

Самый крупный застройщик в Тюменской области завел тг-канал. Тут рассказывают, как сейчас покупают квартиры, про выгодные варианты ипотеки и предложения от застройщика.

Подписывайтесь 👇🏻

Ссылка на канал https://t.me/stranadevelopment

https://t.me/news_72ru/19868


У коллег хороший материал, дополним его слегка.

Например самые известные пляжи не попали в этот материал, а зря.

«Куба» в районе села Муллаши принадлежит одному из лидеров городского рынка наружной рекламы, бывшему депутату, бывшему заместителю главы Тюмени, при Евгении Куйвашеве, Сергею Роженцеву.

«Липовое» на Велижанском тракте. Ранее совладельцем пляжа был депутат городской Думы Алексей Чирков, но пару лет назад пляж купил Эрнест Киёк, совладелец «Тойота центра Север», которому принадлежат рынок «Блошинка» и «Распутинские бани».

«Пруд Лесной» принадлежит ООО «Дельвер», которое в 90-х держало одноименную сеть магазинов, а потом в 2000-х запустило автомойку, а в затем построило на Пешеходном бульваре «Центральный дом еды». Последний сгорел и его так и не починили, поэтому муниципалитет хочет здание снести, в связи с чем и выиграл суд в конце января этого года. Но «Дельвер» попросил суд отстрочить снос и, кроме этого, подал иск о признании права собственности на «Центральный дом еды», которого не было, так как это было временное строение. В общем, компания борется за свое имущество. Принадлежит компания Михаилу Фатееву, возглавляющему федерацию Тюменской области по езде на собаках, и его партнерам.

Переходя к горячим источникам следует помнить, что принадлежат они тоже непростым людям.

Уже упомянутый «Верхний Бор» принадлежит, как известно, депутату и одному из самых эффективных предпринимателей области Владимиру Пискайкину. Но не одному ему — доля есть и у бывшей супруги Александра Никанорова, который и создал империю «Эльдорадо» в которую входил и «Верхний Бор». Все остальные упомянутые фамилии, это сотрудники депутата.

Расположенный чуть дальше источник «Советский» контролируется Алексеем Ноздрачевым, сыном главы обанкротившегося «Тюменьэнергобанка» Владимира Ноздрачева. Предприниматель сейчас дистанцируется от бэкграунда банка, так как занимается развитием принадлежащего ему бизнес-центра «6/9» и стройкой. Так, ему принадлежит молодой, но перспективный застройщик «Улей девелопмент» возводящий ЖК «Дебют» в Матмасах и ЖК "Ритм" в Тобольске.

Источник «Волна», долгое время бывший единственным в черте города до 2020 года контролировался, как мы понимаем, также семьей Ноздрачевых, но затем сменил собственников на выходцев из Северного Кавказа.

База отдыха «Аван» в Каменке принадлежит Василию Краснову. С сыном которого, Иваном, связан небольшой политический скандал. В 2013 лидер местного КПРФ Тамара Казанцева обрушилась с критикой на своего коллегу Динара Абукина за, якобы, продажу мест в списке партии на выборах в городскую Думу предпринимателям одним из которых и был Иван Краснов. Динара Абукина после этого выгнали из партии, хоть он сам и получил депутатский мандат.

Эко-парк «Тайга» у села Онохино принадлежит другому известному человеку — депутату и главе «Мостостроя-11» Николаю Руссу. Вернее его сыну Сергею, который выкупил ведомственный (не государственный) пионерлагерь «Юный геолог», который пришел в запустение в 2000-х и преобразил его.

​Один из самых крупных бизнес-центров города выставлен на продажу. Речь о БЦ «Парус» на 30 лет Победы площадью 15 тыс кв метров, который продают за 600 млн рублей.

Впрочем выставлен он на продажу не в первый раз, до этого он выставлялся в 2019 году и стоил он тогда гораздо больше — 820 млн.

Широкой публике этот бизнес-центр известен пожаром который случился летом 2020 года, тогда были повреждены фасад и крыша здания. А не широкой судом владельца БЦ «Парус» с управлением Федеральной налоговой службы. Построившего здание Павла Русанова налоговики заподозрили в том, что он фиктивно купил здание по заниженной цене и заплатил меньше налогов, чем положено.

Дело в том, что компания господина Русинова построила «Парус» в 2010 году тут же его продала двум компаниям, а в 2016 году Павел Русанов уже как ИП выкупил у них здание обратно. Сумма сделки по продаже четырёхэтажного здания площадью 15 тыс кв метров составила всего около 19 млн рублей, при кадастровой стоимости в 191 млн.

Налоговая предположила, что продажная цена искусственно занижена на 172 млн рублей, так как компании аффилированны с господином Русановым. Поэтому предпринимателю насчитали почти четыре десятка миллионов доначисленных налогов, а также штрафов и пеней. Суды длились с прошлого января и на данный момент он проиграл две инстанции и буквально сегодня подал жалобу в Верховный суд.

Кроме этого, бизнес-находится в залоге у Росбанка.

Сам же Павел Русанов начинал в 80-х тренером областной сборной по мотоспорту, а в лихие 90-е создал ИЧП Народные промыслы Сибири.

​Бывшие менеджеры могут обвинить "Бруснику" в клевете

Многочисленные, в течении двух лет, попытки "Брусники" обвинить бывшего главного энергетика компании Евгения Вострякова  в хищениях закончились отказами в возбуждении уголовного дела. На днях УМВД по Тюменской области вынесло 6 (шестой) отказной материал в отношении Евгения Вострякова и других экс-сотрудников "Брусники".

Причиной длительного вялотекущего конфликта стали обвинения в хищениях оборудования у застройщика на общую сумму 200 млн рублей. Однако факты раз за разом не находили подтверждения. В связи с чем появилась информация что нынешний менеджмент "Брусники" целенаправленно вводил в заблуждение руководство федерального офиса, якобы, в том числе, для того чтобы списать свои собственные неудачи на воровство бывших сотрудников.

Так или иначе, обвинения закончились ничем, а вот бывший менеджмент может из обвиняемых стать обвинителями. Говорят, что сам Евгений Востряков или другие экс-сотрудники готовы обратиться в правоохранительные органы по факту ложных обвинений или клеветы.

Материал у коллег не новый, поэтому небольшие пояснения.

На наш взгляд совершенно незаслуженно обойдены вниманием несколько торговых центров связанных с Владимиром Пискайкиным (нет он нам не платит, просто так сложилось, что ему много чего принадлежит). В частности, довольно крупный ТРЦ «Солнечный», а также поменьше ТЦ «Малахит» и «Фаворит». Последний принадлежит депутату совместно с Андреем Уфимцевым, бывшим акционером «Запсибкомбанка».

К тому же часть помещений на первом этаже площадью 5 000 кв метров принадлежит екатеринургским предпринимателям владельцам сети магазинов «Монетка» и оно продавалось почти за 400 млн рублей.

Также летом Владимир Юрьевич откроет еще один трехэтажный ТЦ - «Верхний бор» на одноименной, и принадлежащей ему же, безе отдыха.

Довольно крупный торговый комплекс отделочных материалов «Орион» принадлежит владельцу федеральному оператору торговых центров ГК «Ермак» Владимиру Ермошину и бывшему предправления Альфа-Банка Рушану Хвесюку.

Находящийся рядом, на Федюнинского, бывший торговый центр «Амега» пару лет назад купила семья Тарковых, владельцы обувных магазинов Rieker, «Магеллан» и тд, переориентировались на арендный бизнес. Так в 2015 году они выкупили у главы Союза строителей Тюменской области Сергея Медведева здание торговых рядов 19-20 веков у сквера Сибирских кошек, а закончили покупкой, как видите, бывшей «Амеги». Что там будет и когда, пока непонятно.

Другой владелец торговых площадей, как и Владимир Пискайкин тоже не чужд политики. Бывшему депутату Тюменской городской Думы Геннадию Разницыну принадлежат ТЦ «Зеленый берег» и «Южный». Последний в суровые времена, которые часто случаются в нашей стране, он пытался продать, но потом передумал и просто переформатировал.

Что касается самого крупного и прибыльного в регионе ТРЦ «Кристалл», то более года назад он в очередной раз поменял владельца. Построил ТРЦ Сергей Солодовников, глава некогда могущественного автодорожного монополиста «Аэродромдорстрой». Затем «Кристалл» отошел вроде бы как людям связанным с владельцем Антипинского НПЗ Дмитрием Мазуровым, а когда тот загремел в сизо, то ТРЦ переоформили на бывшего акционера нефтеперерабатывающего завода Владимира Калашникова. Это влиятельный предприниматель довольно тесно связанный, по данным СМИ, с Сергеем Собяниным.

Небольшое количество ТЦ у нас продается. Понятное дело, что это не монстры вроде того же «Кристалл» или «СитиМолла», а здания куда меньше и проще.

Так который год продается ТЦ «Матрица» на Пермякова принадлежащий Юрию Новоселову, основателю компании «Тоникс», крупного оптовика продуктов питания из 90-х и начала 2000-х. Ему также принадлежит торговый центр «Перестрой-Ка». «Матрицу» прожавали за 257 млн, а теперь хотят за нее 299 млн. Но это конечно вряд ли.

Также два совсем небольших торговых центра, «Восточный» и «Ямальский» продает, и тоже давно, бывший замгендиректора «Тюменьхлебопродукта» Рамиль Гиниятуллин. За первый просят 140 млн, а за второй 181 млн.

Но самым дорогим предложением на этом рынке пока явлется половина ТЦ «Широтный» на перекрестке улиц Широтная и Пермякова. За первый этаж площадью 4 238 кв метров просят 477 млн рублей. Продает сеть «Монетка», совлядельцем которой является екатеринбургский предприниматель Роман Заболотнов.

https://t.me/news_72ru/19888

Свинокомплекс будут не возрождать, а банкротить

Бывший первый заместитель Сергея Собянина по сельскому хозяйству Владимир Васильев увеличивает задолженность подкотрольного ему свиноводческого предприятия «Комплекс» в Шорохово, где в 2017 году произошла вспышка эпидемии африканской чумы. Она поставила предприятие не просто на грань выживания, а фактически убила его, так как пришлось уничтожить всё поголовье свиней. И на данный момент ООО «Комплекс» так и не начало свою работу.

В течении нескольких лет компания Владимира Васильева судилась с региональным правительством, пытаясь оспорить решение властей об уничтожении поголовья и отсудить убытки понесенные в результате этого решения. Потери предприятие оценило в 113 млн рублей, а регион, в ответ, выставил иск на 58 млн рублей, в которые обошлись меры по введению карантина в Исетском районе. В итоге, оба суда «Комплекс» проиграл — убытки не возместил и еще остался должен 58 млн.

В итоге, как мы понимаем, господин Васильев решил обанкротить свиноводческий комплекс и другие подконтрольное ему предприятие, «Тюменский комбинат хлебопродуктов» выставило иски на сначала на 110 млн и на 43,5 млн рублей. И вот в конце марта новый иск, правда всего на 2,16 млн рублей. Но это совершенно явно говорит о том, что предприятие будут банкротить, а не пытаться запустить, для того чтобы избежать судебных выплат гусударству.

#нампишут

До тюменских кинотеатров докатилась практика кинопоказов фильмов исключенных из официального кинопроката в России.

Короче говоря, это пиратские фильмы с неофициальным переводом, которые некоторые региональные кинотеатры крутят от безысходности в условиях серьёзного падения зрительских потока и отсутствия блокбастеров в сетке показа.

Большие сети вроде "Каро", "Синема парка" или "Киномакса" пока на это не идут. А вот "Премьер" и ему подобные сдались.

Строители продолжают покупать землю на Тобольском тракте в районе Ембаево.

Вернее покупали, до начала событий на Украине. В начале года сообщалось, что федеральный застройщик «Самолет» купил 22,7Га земли в этом районе и где намерен (был?) построить 200 тыс кв метров жилья. Но оказывается почти одновременно с ним в феврале этого года владельцем земли на этом направлении стал застройщик «СтройМир», известный по проектам ЖК «Тесла парк», «Мозаика парк», «Ютта» и тд.

Как минимум два участка общей площадью 11,7Га приобрел сын собственника застройщика Михаила Халимона Алексей. Один у предпринимателя Гумера Юсупова, а другой у строителя Юрия Вепрева. Его компания СМУ «Тюменьстройсервис» построила ЖК «Дуэт» на Войновке, а сейчас владеет отелем «Атриа» в заречной части города.

Проданная земля находится на первой линии напротив строящегося ЖК «Ритм», его стоимость неизвестна, но тот же господин Вепрев продавал другой участок в этом районе за 7 млн рублей за гектар, правда он не на первой линии.

В любом случае, какая бы ни была цена, сделка «СтройМира», возможно, одна из последних в этом районе, так как большая часть застройщиков прекратила пополнять земельные банки и сосредоточилась на освоении уже имеющихся участков. Впрочем, когда на Тобольском тракте начнется активная застройка и начнется ли вообще в текущих условиях, тоже вопрос открытый.

На фоне роста предложений по продаже крупных торговых центров в городах-миллионниках появились слухи о возможной продаже ТРЦ "Кристалл" в Тюмени.

Именно этот торгово-развлекательный центр понес наибольшие потери из-за ухода ряда брендов из России. Единственный магазин Zara, а также полтора десятка других магазинов закрылись. Несмотря на то, что арендную плату они вносят ТРЦ демонстрирует существенное падение потока посетителей. Именно поэтому и появились слухи о продаже.

Сейчас ТРЦ принадлежит, по некоторым данным, структурам бывшего акционера Антипинского НПЗ Владимира Калашникова, а ранее был связан с мажоритарным акционером этого завода Дмитрием Мазуровым находящимся в сизо. Соответствуют ли эти слухи действительности пока нет ясности.
https://t.me/rusbrief/40395