Наш канал АКЦЕНТЫ СЕВЕРА в первый день октября выражает благодарность нашим коллегам, партнерам и единомышленникам за помощь и поддержку.

Читаем сами – рекомендуем вам!

Региональная политика

Страновед @stranoved
Сибиряк @sidpolit
Субъект @chanelpeskova
Северное измерение @northm
Uralnews @uraleveryday
Погоны и галстуки @PogonyGalstuky
Упорный край @uporkr
ЯсУрала @na_urale
Бузотеры и воронье @buzoters_and_crows
Сибирский цирюльник @sibcyrulik
Капитан Арктика @caparctic
Арктика онлайн @Arctik_Obline

Логистика и энергетика

Авиадиспетчер @aviadispet4er
Грузопоток @gruz0potok
СМП @sevmorput
Мазуты сухопутные @mazuts_ru
Energy Today @energytodaygroup
Дайджест. ТЭК и экология @daytec
Дайджест ТЭК @Energy_digest
Буровая @Burovaia
Энергетические стратегии @energystrategyNataliaGrib
Газ-Батюшка @papagaz
ГазМяс @gazmyaso
ТЭК-ТЭК @teckteck

Экология

Зеленый змий @greenserpent
Выводы на чистоту @Vivodynachistotu
ЭкоПротесты. Россия @cancercorps
GredenCrime @crime
Экологический трибунал @ecologmort

Тюменская матрешка

Доктор Комаровский @dctrkomarovskiy
Ямал. Официально @YANAO_official
Сейчас Нижневартовск @justnow_nv
Полярный взгляд @northmMurman
Та самая тюменская матрёшка @matreshka_tmn
Обратная сторона Тюмени @optyumen
Ничего хорошего @notgood009
Заполярные будни @northpolardays
Ханты, деньги, нефтевышки @HantyMoney
Телеграф Югра @telegraf_ugra
Округ белых ночей @WhiteNightsYanao
Сова сказала @NUR24RU
Ямальский правдоруб @pravdarubr
Ноябрьск @NoyabrskNews
Белый чум @whitechum
Ямальская корона @yamal_corona
Я Ямал @yayamal
Норильск фото/видео/события @zhitvnorilske
Ханты и манси @hanti_mansi
Югра. Правдиво о насущном @ugra_pravdivaya
Ханты @hantyma
НеШевчик @neshevchik
Ходоки с Севера @sever_ural
Повестка @pvstka
В Сургуте поговаривают @pogovarivayt
Тюменька @tumenka
Ляпкин Тяпкин @tyapkin_72
Дневник помбура @dnevnik_pombura
ЧС Тюмень @tmn_incident

Подписывайтесь на АКЦЕНТЫ СЕВЕРА

«Партнер-строй» безудержно пиарит «100 млрд» которые вложит в застройку «900Га».

Про сто миллиардов мы уже говорили, что это мало похоже на правду. Теперь к этому ненаучно-фантастическому роману добавилось и почетное третье место в ТОПе застройщиков города. А это уже не похоже на откровенное вранье, это оно и есть.

К тому же с 900Га, которые компания Геннадия Разницына решила освоить, возникли некоторые затруднения.
Злосчастные 11Га под вторую очередь ЖК «Апрель» может статься придется возвращать государству. Хоть первый суд у Росимущества застройщик выиграл, но вроде как выяснилось, что Росреестр аннулировал право собственности на сарай, который «Партнер» называл крытой парковкой. Именно наличие права собственности на это строение и позволило претендовать на землю и выиграть суд. Если это так и нет права собственности, то и нет оснований для получения земли. Бинго.

В общем с конца августа у «Партнер-строя» новый суд, уже с Росреестром.

А ведь застройщик уже не просто начал там работы, но и успел заложить летом право аренды земли Сбербанку.

​Семья экс-мэнеджеров обанкротившегося «Тюменьэнергобанка» продает заработанное непосильным трудом

Офисный центр на Чернышевского 2Б к8 на продажу за 170,5 млн рублей выставила Анна Богданова, дочь первого зампреда и акционера обанкротившегося со скандалом «Тюменьэнергобанка» Галины Богдановой.

В начале 2000-х она совмещала работу в банке с руководством «Фондом развития и поддержки предпринимательства Тюменской области», который создало региональное правительство по инициативе Павла Митрофанова, первого зама Сергея Собянина, несколько лет назад эмигрировавшего из страны.

После того, как банк был признан банкротом, большая часть помещений оказалась под контролем семьи топ-менеджеров банка Владимира Ноздрачева и Галины Богдановой, к тому времени сочетавшихся браком.

Кроме этого, в руках семьи оказалось довольно много объектов, например, та же госпожа Богданова владела значительной частью мебельного центра «Новый магнат» и управляла им, пока в 2016 году не продала его семье Кивериных, владельцев мебельной фабрики «Заречье». Ее дочери Анне также принадлежит офисное здание в центре Екатеринбурга и недвижимость в различных районах города.

«Брусника» сделает то, что не смог олигарх из Forbes
Федеральный девелопер обустроит территорию бывшего завода

Новость о продаже территории бывшего завода медицинского оборудования облетела город с с космической скоростью. На самом деле тут есть то, что позволяет назвать эту сделку событием года.

Во-первых, хоть мы и не знаем суммы, которую федеральный девелопер потратит на покупку 23Га на улице Республики, но известно, что владелец завода, олигарх Виктор Харитонин (№45 в списке Forbes) выставлял территорию завода Медоборудования за 1,8 млрд рублей. Даже если земля продана с дисконтом, что вряд ли, это все равно крупнейшая сделка за всю историю строительного рынка города.

Во-вторых, и в главных. Неухоженные цеха на центральной магистрали наконец-то принесут пользу городу — их благоустроит компания, которая стала первопроходцем в формировании современных городских пространств. Сам завод фактически перестал работать, владелец, медхолдинг «Фармстрандарт» упомянутого выше Харитонина, перенес производство на площадки в других городах. Поэтому как работодатель и налогоплательщик АО «Тюменский завод медиционского оборудования и инструментов» для региона уже утрачен — 50 сотрудников и 12 млн рублей налогов в год. И эти цифры стремятся к нолю.

Власти региона, сначала Владимир Якушев, а затем и Александр Моор, пытались стимулировать восстановление производства, но собственники по-своему видели перспективы завода, планомерно шли к продаже территории — с 2018 года она выставлена на продажу.

Надо полагать теперь и в этой части города явно отстающей в благоустройстве будет современное городское пространство. И скорее всего оно будет образцово-показательным, об этом говорит тот факт, что ЖК «Брусники» в течении года два раза посещал вице-премьер РФ по строительству Марат Хуснуллин — сначала в Новосибирске, потом в Екатеринбурге.

В общем, будем ждать концепции и рендеров.

​"Этажи" продают конкурента

Впрочем, не совсем конкурента, а помещение в котором его офиса. Речь о "Галерее застройщиков Тюмени", объединении, в своем роде, уникальном в России, так как это, фактически, агентство недвижимости, но без риелторов, где застройщики напрямую предлагают квартиры. А потому, эта организация дольно неприятная для любого игрока на рынке недвижимости.

Инициировали создание галереи владельцы крупнейших застройщиков города - Михаил Вольфсон (ГК "Дом") , Виктор Беличенко (ГК "ТИС"), Олег Чижов (ИНКО) и другие в рамках борьбы, прежде всего, с "Этажами" Ильдара Хусаинова. И надо сказать, что деятельность галереи достаточна успешна ибо к участию в проекте присоединились несколько компаний, которые работают и с агентствами недвижимости.

Но владельцы помещения в котором находится "Галерея застройщиков" решили продать его и по злой иронии продажей занимаются именно "Этажи".

Продает помещение, стоимостью 66 млн и площадью 662 кв метров, семья Виктора Смирнова, владельца небольшой строительной компании из Сургута. В 2016 году в доме который построила его компания АО "УМС-6," в поселке Белый Яр Сургутского района, покупал помещение Департамент имущественных отношений Тюменской области. Сам господин Смирнов знаком с одним из создателей галереи Олегом Чижовым, с которым они были учредителями тюменского отделения организации каратистов "Федерация кудо России".

Сама же "Галерея застройщиков Тюмени", само собой, никуда не денется, но ситуация интесная.

Главное, что бы это не было подготовкой к банкротству, продаже или просто ликвидации компании. А то, знаете, в ТИСе большие выдумщики по части экономии
https://t.me/stroytmn/930

​Мы долго ждали, что кто-нибудь напишет, но видимо придется самим.

В крупнейшем предприятии Тюмени сменился гендиректор. Причем, уже неделю как. Так, 1 октября назначен новый глава АО "Транснефть-Сибирь". Это крупнейшая дочерняя структура монополиста "Транснефть" в которой работает 11 тыс человек. Именно "Транснефть-Сибирь" подключает к трубе все нефтяные месторождения всех нефтяных компаний работающих в Западной Сибири.

Безусловно, это стратегическое предприятие не только для региона, но и в федеральном масштабе.

Новым гендиректором стал Рустэм Исмаилов, до этого возглавлявший "Транснефть-Север" базирующийся в Ухте. Для него это повышение. Прежний глава монополии Виктор Бронников, работавший с должности с 2015 года, уходит на пенсию. И, говорят, не факт, что останется в Тюмени. Факт, что скорее всего нет. А между тем он с 2018 года депутат Тюменской городской думы.

Другим интригующим моментом, в этой связи, является судьба бывшего мэра Тюмени, бывшего депутата Госдумы, бывшего замполпреда и прочая и прочая Сергея Сметанюка. Он занимает должность замгендиректора "Транснефть-Сибирь", оставит ли его новый начальник, пока вопрос, который, видимо придется решать региональным властям

​Времена, когда застройщики подбирали себе небольшие земельные участки и возводили на них по паре -тройке домов, безвозвратно ушли.

Теперь самые прогрессивные девелоперы мыслят глобально и реализуют только масштабные проекты. Это очень хорошо, так как качественно улучшает как облик города, так и позволяет создать всю необходимую инфраструктуру внутри этих проектов.

По нашим данным совсем скоро в Тюмени появится новый глобальный проект. Несколько земельных участков, расположенных за магазином "Лента" на Тобольском тракте, общей площадью 75,4 гектара были приобретены группой компаний ЭНКО.
Сам проект получил название ЭНКО CITY.

Учитывая последний реализованный кейс с первыми домами в Айвазовском, город ждёт что-то грандиозное.

​Топ-менеджер «Газпрома» продаёт школу

Не часто есть возможность купить школу, но «Газпром» исполняет мечты и вот то, о чем совсем недавно даже не могли и подумать, стало реальностью. Правда, школа продаётся без преподавателей и детей, только здание, но тем не менее.

Итак, здание первой и единственной в Тюмени частной школы полного цикла (с 1-го по 11-й классы), рядом с коттеджами в Дударево, выставлено на продажу.

Частное образовательное учреждение «Еврогимназия» арендует здание у Игоря Волынца и Арнольда Даурова. Вместе у них было несколько бизнесов, но все они почти не работают, хотя, например, ООО «Ива» в 2016-2016 годах получило два контракта от структур «Газпрома» на обследование и ремонт газопроводов на сумму 24 млн.

Но бизнес зачах, один из партнеров, Игорь Волынец, перебрался в Москву и в 2019 году стал главным инженером ООО «ВНИИгаз» главного ведомственного научного подразделения «Газпрома». Сначала интерес к бизнесу у него угас, а теперь и вовсе дело дошло до продажи собственности.

Что будет со школой если помещение сменит собственников, пока непонятно.

«Партнер строю» портят «Биографию»

Застройщик «Партнер строй» еще недавно заявлявший, что вложит в новые проекты 100 млрд рублей до сих пор не может рассчитаться по сделке с землей заключенной еще в 2016 году. В конце сентября Арбитражный суд Москвы принял к рассмотрению иск госкорпорации ДОМ.РФ на 32 млн рублей к тюменскому девелоперу, в котором требует неустойку по сделке о продаже земельных участков общей площадью 12,6Га заключенной в 2016 году. Сейчас на этой территории располагаются ЖК «Биография» и «Среда», последние очереди которых еще достраиваются.

Землю «Партнер строй» взял в аренду в 2013 году, а потом и купил и, вероятно, не выполнил условия договора купли-продажи с бывшим собственником.

Этот иск не единственная неудача застройщика, который сейчас активно пиарится, так 7 октября суд встал на сторону Росреестра который аннулировал право собственности на один из его объектов. Но об этом несколько позже.

​«Спасская» попала под бульдозер

Один из самых известных отелей в Тюмени Best Western Plus Spasskaya или просто «Спасская» собирается обанкротить международный дилер строительной техники бренда Caterpillar. Соответствующий иск компания «Мантрак восток» (тот самый дилер) подало к компании «Отельер» (тот самый отель). Сумма задолженности составляет 13,4 млн рублей и ее возникновение не имеет никакого отношения к собственно профильной деятельность отеля — где бульдозеры Caterpillar, а где отель.

Долг является результатом предпринимательской деятельности совладельца «Спасской» Бориса Фрайштетера (ему принадлежит наибольшая доля в 35%).

Дело в том, что ООО «Отельер» выступило поручителем по договору аренды строительной техники, которую взяла другая компания у «Мантрака» в 2020 году. Этой компанией является ООО «Югразолото» добывающее драгоценный металл в Ханты-Мансийском автономном округе. Арендатор не заплатил владельцу стройтехники и суд постановил взыскать задолженность, в том числе, с поручителя. Причем, «Югразолото» принадлежала господину Фрайштетеру, но в конце 2019 года он продал ее владелице ломбардов и кофейни Кристине Спиридович.

Теперь, в общем, неплохая гостиница, рискует уйти с молотка ибо 13 млн для нее немаленькие деньги выручка в 2020 году составила 64 млн.

Впрочем, это не первый бизнес Бориса Фрайштетера, который банкротят. Ранее соответствующий иск от ФНС получила другая его компания - «Отельер-сервис», ей принадлежит автокемпинг в селе Покровском, на родине Григория Распутина.

Сам предприниматель предусмотрительно выставил этот объект на продажу за 50 млн. Кроме этого вместе с Вячеславом Гройсманом он продавал 100Га земли в районе Ирбитского тракта за 40 млн.

Это только часть истории, в которой хороших нет. В том числе, убитый Николай Нечаев, который в рассказе супруги предстаёт ангелом.

Это не совсем так. Драка началась именно с него. Будучи крупным и, в тот момент, весьма нетрезвым мужчиной он ломился в кабинку туалета. Ломился это не просто один раз дёрнул  ручку, а в прямом смысле этого слова. Вышедший подполковник весьма грубо на это отреагировал и незамедлительно получил в морду. Естественно об этом супруга умалчивает, ведь в туалете нет камер.

Дальше все было так, боевые офицеры заступились за товарища, который, в общем, запросто так получил в морду. Это само собой  не отменяет вины офицера, так как тот имел спецподготовку и даже более крупный оппонент не имел шансов. Но это конечно никакое не убийство невинного человека.

Не пейте, дорогие друзья, а если пьёте -  знайте меру. И постарайтесь обходить стороной  ресторан Platinum.

Экс-чиновник продаёт отель

Практически достроенный четырехэтажный отель в живописном месте, у санатория «Сибирь» выставили на продажу за 55 млн рублей. Участок под ним в 19 соток с 2007 года принадлежал партнерам Сергею Козинову и Александру Топоров (вместе они продаю сейчас землю на Московском тракте за 1 млрд). В 2015 господин Топоров выкупил долю друга и построил там здание, которое и теперь продаёт.

Помимо земли и отеля предприниматель также продаёт ещё офисное здание - бывшую советскую гостиницу «Турист» за 150 млн.

Ниже подробнее об этом, безусловно, ярком менеджере, который при Сергее Собянине возглавлял «Областной фонд развития жилищного строительства» главным проектом которого было возведение коттеджного посёлка в Комарово.
https://t.me/pvstka/1480

Только мы начали забывать о «Сибстройсервисе» и семье Юрочкиных, они ярким метеором снова ворвались в информповестку.

Повод прекрасный и в нем семья не изменяет себе - наглость, наглость и ещё раз наглость помноженная на наглость.

На этот раз семья Юрочкиных пыталась отмутить осудить у муниципалитета 117 млн рублей якобы необоснованного обогащения.

Суть темы в том, что «Сибстройсервис» в тучные годы решил построить второй отель Hilton в Тюмени недалеко от Текутьевского бульвара. Обещали вложить миллиард, власти проект одобрили и дали землю без аукциона ввиду масштабности инвестиций.

Договор предусматривал конкретные сроки реализации и снос жилой восьмиквартирной сталинки, пустяк для застройщика - ведь жителей он переселил в свои квартиры.

Но потом что-то пошло не так. Ну как что-то — вообще все пошло не так, компанию подкосило и никакой миллиард на отель она смогла найти. Разрешение на стройку даже и получать никто не собирался. Более того, сам арендованный участок «Сибстройсерсвис» в начале прошлого года выставил на продажу за 120 млн рублей.

Естественно, договор аренды с застройщиком разорвали - по нему он давно должен был начать стройку, но ничего не сделал.

И тут Юрочкины подали в суд на город, в ходе которого выяснилось много интересного. Например, в качестве жеста доброй воли городу застройщик передал участок под парковку площадью 24 сотки на Республики,21. Его, как оказалось, «Сибстройсервис» «выкупил» у своего владельца Василия Юрочкина за 61(!) млн рублей и теперь требует эти деньги назад. Почему 24 сотки парковки они оценили не в миллиард, например, непонятно.


Квартиры выданные жильцам снесённого дома «Сибстройсервис» оценил почти в 50 млн рублей (ну да, ну да).

В общей сложности Юрочкины, как мы сказали выше, намеревались получить от голода 117 млн рублей. Суд, естественно, офигел и сначала одна первая инстанция, а потом и апелляция встали на сторону муниципалитета, так как договор есть договор и раньше надо было думать.

Ещё один, жирный такой, штрих к бизнесу владельцев «Сибстройсервиса».

В Екатеринбурге скандал и Тюмень поминают нехорошим словом.
Главврачом реабилитационного центра «Озеро Чусовой» там назначили бывшего главврача «Областной больницы №19» (Тюменской районки) Андрея Патрикеева.

Сотрудники свердловского учреждения надеются, что тюменца уберут, а прежнего руководителя вернут обратно. Ну что остаётся только посочувствовать наивности медперсонала.

Господин Патрикеев хоть и работал последние десять дет в Тюмени, но сам из Ханты-Мансийска. Где с конца 90-х был заместителем директора Фонда обязательного медстрахования округа. Директором там в то время служил Олег Чемезов, на место которого и заступил будущий свердловский главврач, когда тот ушёл на повышение замгубернатором округа.

Вот так, спустя годы и расстояния, можно сказать воссоединились давние коллеги.