"Партнер-строю" не до суда

В понедельник состоится первое судебное заседание по иску застройщика "Партнер-строй" (ЖК"Апрель", "Ожогино", "Среда") к Росимуществу по поводу земли  на Червишевским тракте. 11,6Га компания бывшего депутата Геннадия Разницына хочет забрать себе в обход аукционных процедур, на основании существующего там каркаса крытой парковки принадлежащей ей.

Схема распространеная среди части застройщиков, так осудили себе землю на берегу одного озера на Лесобазе "Строймир" и на берегу другого там же ""ЖБИ-3". Однако у этих компаний апроцесс занял существенное время - "Строймир" свой проект подготовил года четыре назад, но так и не приступил к пего реализации.

А вот "Партнер-строй" еще до первого заседания суда начал открыто говорить о новом проекте и у него даже появилось название - "Новоапрельский" и готовый офис продаж (!). Понятное дело, проект перспективный с учетом запроса на малоэтажку в Тюмени, тем более 11,6Га примерно соотвествует площади на которой стоит "Апрель". Но не слишким ли впереди паровоза бежит "Партнер-строй"?

Не знаем, боится ли Алексей Салмин за свой мандат, но думаем, что нет - места в облдуму это не самая простая арифметика, на которую влияют несколько факторов. И все они в пользу Салмина пока.

Но не это главное. Коллеги сгоряча назвали главу "Автограда" главным спонсором тюменской "Единой России", а это не так. Он вносит существенный взнос. Но самый большой вносит другой представитель тюменского купечества. Он девелопер, у него нет мандата и он ему не нужен.

Ансамбль Христа Спасителя и Мать Сыра Земля

Всё-таки продолжаем мучаться в догадках насчёт этих «археологических» раскопок, которыми пытались остановить стройку ЖК «Вознесенский» Алексея Гоцыка.

Понятное дело к археологии это не имеет отношения - копать у нас перестают где-то со средних веков, а там кроме 19-20 веков ничего нет — какие-то осколки посуды и старое бревно. И то, и другое не представляет никакого интереса потому что мы и так знаем, что там стояли дома и в них жили люди, которые ели из посуды. Благодаря письменным источникам, фотографиям, телепередачам и даже живым людям из того самого 20-го века, который копают «археологи», мы знаем не только, из чего они ели, но также то что и сколько они этого ели, как это готовили. И все остальное тоже знаем, вплоть до городских планировок.

А попытки называть это памятником и вовсе грандиозное свинство. Для примера, у нас археологическими памятниками являются курганы в Ингальской долине и это погребения культур начиная с 8-го тысячелетия до нашей эры. Там нашли самую старую погребальную ладью в северной Евразии —старше египетских пирамид. Вот это археологические памятники, а то что сейчас в Зареке, это позорный цирк с конями.

Иными словами это явный наезд на стройку. Вот только не очень понятно устроенный врагами господина Гоцыка или это очередная кампания городских сумасшедших для которых слово «власть» красная тряпка, нагадить на которую дело чести. А тут аж целый «друг губернатора», сам бог велел костьми лечь и жизнь попортить.

В пользу второго варианта говорит тот факт, что в составе «археологической» экспедиции встречаются такие вот фамилии - Кондинкина и Каюгин.

Первая режиссёр по профессии вынужденно ставшая голосом матери-природы. Перековалась в экологи и создала организацию «Зелёный хоровод», которая боролась против строительства кампуса ТюмГУ в овраге. Но строить передумали и про борьбу забыли. Теперь она археолог.

Второй химик, работает в нефтяной компании одного олигарха. Там с экологией как раз все хорошо, поэтому на досуге промышляет урбанизмом и борется с бабушкой-гардеробщицей (эпичная битва в которой дело едва ли не дошло до Гаагского трибунала).

Тут не хватает профессора Осейчука, но его партия занята сейчас борьбой с жидами, так что видимо занят.

В общем, такая вот почва для размышлений, а мы с интересом будем ждать развязки этого представления.

Михаил Мишустин назначит вице-премьеров кураторами федеральных округов.

Уральский фелеральный округ будет курировать Юрий Борисов отвечающмй в правительстве за промышленность и оборонку

Два футбольных поля — площадь остекления офисной галереи квартала «1А Первомайская», который в центре Тюмени почти достроила Брусника. Окна делового центра и двух домов с апартаментами энергоэффективные. Они выполнены из трехслойного закаленного стекла со специальным покрытием, которое пропускает свет и отражает часть тепла, обеспечивая помещениям защиту от промерзания зимой и перегрева летом. Благодаря специальному отзеркаливающему слою, с улицы не видно, что происходит внутри.

По отношению к окнам жилой части квартала архитекторы применили еще несколько нестандартных решений. Во-первых, разработали особую систему открывания створок без перегородки и таким образом увеличили световой проем. Во-вторых, обеспечили «диалог» между разными элементами проекта, повторив на металлической перфорации узор тротуарной плитки. Особенно эффектно этот декоративный элемент смотрится в лучах солнца, проецирующих на пол и стены причудливый рисунок.

«1А Первомайская»» — единственный проект новой застройки в историческом центре Тюмени. Девелопер позиционирует его как новый городской ориентир.

Посмотрите, как выглядит квартал мечты: https://vk.cc/c3Waid

​Бывший главный ямальский дорожник Ямала продаёт смай дорогой коттедж в Тюмени

Один из самых дорогих коттеджей в городе выставлен на продажу за 115 млн рублей. В доме площадью более 800 кв метров в районе Цимлянского озёра есть все, чтобы почувствовать себя хозяином жизни - три этажа обставленные ручной мебелью, веранда с гриле и сад в котором, как говорится в объявлении, «архитектором спроектирован потрясающий ландшафтный дизайн, им созданы гармоничные линии в сочетании с удобствами использования построек».

По указанному в объявлении адресу находится дом принадлежащий супруге Игоря Боркуна бывшего директора Государственного казенного учреждения «Дорожная дирекция ЯНАО», основного заказчика строительства дорог на Ямале. Эту структуру господин Боркун возглавлял с 2015 по 2016 год. Сейчас он совладелец охотничьего хозяйства «Полуй» в Курганской области.

Справедливости ради надо заметить, что Игорь Боркун с 90-х вёл строительный бизнес в Тюмени, где его партнером был известный предприниматель Александр Бронских, владелец портфеля земельных участков в посёлке Московский и подрядчик все той же «Дорожной дирекции ЯНАО»

Если это союз, то такой, как у мопса и хаски в собачьей упряжке. Как бы не хотел мопс помочь, с его короткими лапами у него физически нет возможности это сделать. Поэтому пряжку тянет хаски, то есть полпред.

Вот и сейчас Дмитрий Кобылкин, чьи связи находятся на максимально возможном уровне, вынужден искать себе место в системе выстроенной Владимиром Якушевым, потому что друзья в высоких кабинетах могут помочь в аппаратных играх, но не в работе в поле во время избирательной кампании.

Владимир Якушев покажет же, по обыкновению, высокий результат и для этого объедет с инспекцией каждый уголок УрФО , где, на выбор,или расскажет что и как делать или просто пнет местных чиновников. Он это умеет.

Какой-то вот такой союз.

Вице-премьер Марат Хуснуллин сказал, что метро надо строить только Москве и Питере, а остальные города страны в нем не нуждаются и максимум будут достраивать то, что начинали стороить ещё в советское время (Омск, где вырыли одну станцию, например).

Населения не хватает для метро там, видите ли. В Европе Марата Хуснуллина нет, поэтому в 90-х построили метро в швейцарской Лозанне. В этом городе живёт около 150 тыс человек (как в Тобольске), а во всей агломерации 300 тыс.

Взамен у нас, там где начали строить, в стародавние времена метро, пустят трамвай.

Про Тюмень, которая семимильными шагами приближается к миллионнику, господин Хуснуллин ничего не сказал. То есть, нам даже в трамвае отказывает вице-премьер, так как без федеральных денег его не запустить.

Не иначе татарская месть Тюмени, которую он так не любит.
https://rg.ru/2021/07/25/reg-cfo/husnullin-rasskazal-v-kakih-gorodah-postroiat-metro.html

Как-то много стало в инфополе сургутского кандидата в Госдуму Клишина. Это в Сургуте он покупает, в данном случае СМИ, а в Тюмени продаётся помещение в котором сидит филиал его благотворительного фонда «Территория надежды».

А сидит он, на секундочку, в пентхаусе 9-ти этажного БЦ «Ермак» на Советской,51 к1. Помещение 187 кв метров продаётся за 25 млн и принадлежит ООО «Сургутпромсервис» Марины Смирновой. Это партнер Клишина, владелица сургутского ресторана The Kitcha. Он сначала назывался «Хлеб и Вино» по московской франшизе, но от франшизы она отказалась и ещё отсудила деньги у владельца франшизы - лично писателя Сергея Минаева.

Интересная жизнь, в общем, в Сургуте.

https://t.me/dctrkomarovskiy/7160

Ну предположим дом не элитный, он по многим параметрам не тянет на тот статус, а переходящее знамя элитных ЖК несут теперь такие проекты, как «Первомайская 1А», «Вознесенский» и квартал на 25-го Октября от ЖБИ-3.

Но квартиры на Малыгина,90 действительно недешевые, а значит жильцы платежеспособные — это жирный кусок для любой управляшки. Поэтому УК близкую к застройщику снесли через несколько лет и управлять домом стала компания «Паруса» жившей в нем Елены Гамарник. Когда-то она шила одежду, но быть ЖЭКом богатого дом оказалось гораздо выгодней. Нет не так - во много раз выгодней.

Во-первых это собственно деньги. Во-вторых, можно самой не платить за квартиру — на начало года долг госпожи Гамарник за свою квартиру составил почти 200 тыс рублей. Друга управляющая компания закидала бы такого должника исками, но совсем другое если ты сама себе управляющая компания.

В общем, с 2017 года, когда появилась новая УК, жильцы дома на Малыгина,90 ведут с ней позиционную войну, жалуясь на постоянно сломанные ворота подземного паркинга плохо убираемую территорию, замену домофонов на более дешевые и тд. А теперь, как видим, и на трещины в доме. Но как показывает практика ничего сделать с госпожой Гамарник не удается, поэтому жильцам остается только посочувствовать.
https://72.ru/text/house/2021/07/28/70048907/

https://72.ru/text/gorod/2021/08/04/70060181/
Представление прокурора, как и сам прокурор, да и прокуратура , в целом, семье владельцев «Сибстройсервиса» предпринимателей Юрочкиных до фонаря. Со стройкой они закончили - дома достраивают уже другие компании и на продажу выставлены активы вплоть до базы компании на Тобольском тракте и семейного поместья на Андреевском.

Из бизнеса в Тюмени останется только коммерческая недвижимость в виде ТЦ «Пассаж» и помещений в разных частях города - то чем можно управлять дистанционно. Например, из уютного гнёздышка свитого Юрочкиными в одной из стран Евросоюза с приятным для жизни климатом. В общем, бумагу из прокуратуры ждёт печальная судьба, каки саму парковку

​Хорошилов разбил отель на лоты

6-ти этажное здание бывшего «Президет-отеля» на Республики,33, в самом цннтре Тюмнни, выставили на продажу.

Это был последний крупный актив находившийся под контролем семьи экс-олигарха Федора Хорошилова. Принадлежит он ЗАО «СНП-Центр», но в 2016 году с заявление о банкротстве этой компании обратилась другая структура семьи экс-олигарха — ООО «Сибирская аудиторская компания». При этом само здание с 2011 года находилось в залоге у «Пробизнесбанка», который и является крупнейшим кредитором «СНП-Центр». То есть, Хорошиловы опередили главного кредитора и банкротство, как мы понимаем, стало управляемым ими.

Естественно, по этой причине процесс банкротства затянулся до сих пор и лишь в конце июля принято решение о продаже имущества компании, а именно упомянутого выше здания.

При этом, банк настаивал, что все здание площадью 3,8 тыс кв метров было выставлено единым лотом по цене 526 млн рублей, но «Сибирская аудиторская компания», то есть Хорошиловы, настаивали на реализации имущества несколькими лотами, при этом общая цена здания была бы ниже и составляла 484 млн рублей. Суд встал на сторону «Сибирской аудиторской компании» и все здание будет продано по частям — 7-ю лотами.

Вполне возможно, что связанные с Федором Хорошиловым структуры или люди выкупят наиболее привлекательные части здания на первых этажах. И, разумеется, не с первого раза, чтобы конкурсный управляющий снизил цену.

Например, в конце весны с торгов ушла квартира площадью 535 кв метров в доме на Хохрякова,45 всего за 22,9 млн рублей. Она принадлежала компании младшего брата господина Хорошилова, а купила ее безвестная женщина, вероятно, связанная с его семьей.

За несколько лет до этого в этом же доме напротив управления ФСБ переоформили квартиру принадлежавшую самому Федору Хорошилову на другую женщину, вероятно, его родственницу. Её площадь — 935 кв метров.

Сам Федор Хорошилов, после того как отсидел срок за хищение кредитных средств ВТБ, сейчас проходит процедуру банкротства по иску одной из структур этого банка на сумму 5,3 миллиарда рублей.

Из имущества у него оказался лишь земельный участок в 15 соток в коттеджном поселке у деревни Черная Речка, Тойота Королла 1983 года выпуска и автоприцеп примерно тех же лохматых лет. Причем и авто и прицеп в природе уже давно не существуют, поэтому суд их исключит из конкурсной массы.

Сам же господин Хорошилов зарегистрирован в коттедже в Патрушево в коттедже принадлежащем его сестре, которой и принадлежит ООО "Сибирская аудиторская компания".

Вот такая интересная у людей жизнь.

Торговый центр, который продают, это «Матрица», а щедрое предложение исходит от его владельца Юрия Новоселова. Щедрое оно от того, что продаётся «Матрица» уже лет пять.

Помимо упомянутого ТЦ, ему принадлежит ещё и «Перестрой-ка!», а также складские помещения в разных городах Тюменской области. Один такой логистический центр, на Широтной 200 стр56, площадью 24 тыс кв метров он также продаёт за 210 млн рублей. Размер вознаграждения посредника по этому объекту неизвестен.

А все дело в том, господин Новосёлов в конце 90-х —начале 2000-х был одним из крупнейших оптовых поставщиков продуктов питания и его компания «Тоникс» работала по всей Тюменской области. Сейчас логистические объекты сдаются в аренду, но часть из них (в том числе в менее крупных городах региона) продаётся.

​Бывший чиновник продает коттедж за 40 млн

Недавно мы писали о том, что один из самых дорогих коттеджей в Тюмени выставлен на продажу его владельцем - бывшим главным ямальский дорожником. Теперь пришла очередь новостей от бывших чиновников из Тюмени.

Итак, на продажу выставлен коттедж в одноимённом посёлков в 15 км от города по Салаирскому тракту. За дом площадью 313 кв метров на скромном участке в 14 соток продавец просит 40 млн рублей или по 127 тыс за квадрат. Что гораздо скромнее запросов экс-чиновника из Ямала - его дом стоит 115 млн.

По нашим данным продавать недвижимость может Юрий Анисов, при Сергее Собянине, возглавлявший департамент экономики Тюменской области. Его директором он стал в мае 2005 года и покинул должность уже при Владимире Якушеве в конце 2006 года.

Справедливости ради нужно сказать, что с начала 90-х он занимался бизнесом - сначала возглавлял чековый инвестиционный фонд «Гермес» Павла Плавника (недавно арестованного в Питере), а затем основал «Корпорацию «Порт» и группу «Рост», специализирующиеся на аудите, технической экспертизе и тд. В последнюю он и вернулся после ухода из органов власти.

В «Партнер-строе» снова наступил «Апрель»

Может сотрудники Геннадия Разницына, владельца «Партнёр-строя», знали больше других, когда обещали жителям ЖК «Апрель» скорое начало строительства продолжения района.

Уверенность стала понятна, когда на прошлой неделе компания выиграла суд у межрегионального управления Росимущества отказавшего ей в предоставлении в собственность участка площадью 11,6 Га по соседству с «Апрелем».

Напомним, сначала «Партнер-строй» выкупил компанию арендовавшую этот участок, потом построил там каркас якобы многоуровневой парковки и оформил на него право собственности. С ним на руках застройщик потребовал продать ему госсобственность в обход аукциона, а после отказа обратился в суд, который 5 августа встал на его сторону.

С момента обращения в суд минуло всего четыре месяца, то есть он прошёл без особых трудностей.

Это значит, что если даже Росимущество обратится в апелляционную инстанцию, то выиграв ее застройщик может приступить к строительству нового ЖК уже в конце года . Тем более, не дожидаясь решения суда он уже начал там работы по расчистке территории.

Как мы говорили предварительное название нового ЖК — «Новоапрельский»

Челюсти ломать людям очень плохо. Но мы сейчас хотим поговорить не об этом. А о том, что история конфликта простого тюменца с предпринимателем в парке «Затюменский» выглядит неполной ибо простых тюменцев на улице Барнаульской ещё поискать надо. И пострадавший Павел Сухачев, надо заметить, как раз не из их числа.

Тезка избитого является владельцем ООО « СМУ-9», которое работает на подрядах и субподрядах тюменского филиала «Россетей». До 2018 года компания освоила контрактов с федеральной структурой на сумму более 400 млн рублей.

С законом у предпринимателя тоже не всё просто. В марте этого года его компания, расчищая пространство под ЛЭП «Россетей» повредила 170 растений за что и была оштрафована на 150 тыс рублей. В суде «СМУ-9» пыталось оспорить это решение городских властей, но проиграла две инстанции, последнюю 5 августа как раз.

У налоговой тоже есть претензии. Так на компании. с июля висит исполнительный лист на 35,8 млн рублей от ФНС, из них 9 млн рублей «СМУ-9» оспаривает в суде.

В общем и целом, на основе этой информации хотелось бы выслушать и другую сторон, чтобы картина произошедшего была, так сказать, более объемной.
https://t.me/news_72ru/14165