Иван Пулькин | Игра с собой
248 subscribers
28 photos
1 video
2 files
44 links
Профессионально задаю вопросы, которые ты сам боишься себе задать.
Даю шанс найти ответы, которые изменят жизнь.

Запись в личку

Ссылка на канал с эфирами https://t.me/pulkivanstreams
Download Telegram
Если вам по работе нужно много копипастить - и вы по случайности перезаписываете буфер обмена и снова нужно искать то, что там было до этого?Вот вам супер полезный совет:

Win+V - эта клавиша позволит открыть буфер и записывать в буфер много всего, а потом выбирать, что вам нужно.
Win - это клавиша слева от пробела с окошечками винды))
Только сначала нажмите комбинацию, а потом копипастьте.

Не забудь рассказать другу, что вы нашли такой полезный совет у Ивана Пулькина
👍64🤝2
Пользуетесь воронками?

Сегодня услышал удивительное мнение: мол, подробные воронки не нужны, копать в этапы разные - пустое. Удивился. Очень.

В маркетинге есть понятие CJM — Customer Journey Map. Это путь клиента от первого касания с рекламой до заявки на продукт. Вы сами проходили такие мапы: увидели пост, кликнули, попали в чат-бот, посмотрели видео, подписались, и вот вам уже предлагают рассрочку на курс. Маркетологи эти CJM просчитывают до мелочей, ведь каждая потеря клиента на этапе — это потеря денег, иногда всех, вложенных в рекламу.

Если говорить простыми аналогиями: представьте, что вы заправили машину, нажимаете на газ, а кардан не соединён с шасси. Или колёса крутятся, но без покрышек, проскальзывают на месте. Итог один — пустая трата бензина.

В недвижимости воронка — это основа основ. Конечно, если вы не «25 лет в рынке и клиенты идут по сарафану». Если это бизнес, а не ремесло, то без воронки — это хобби.

Пара самых полезных функций чётко выстроенной воронки:

- Вы точно знаете, что и в каком объёме нужно делать, чтобы получить результат: сколько звонков, встреч, показов и т.д., а как следствие - управлять результатом.

- В любой момент вы можете диагностировать провал: посмотреть, где идёт просадка, и срочно её исправить.

Пример из жизни: когда я только пришёл в недвижимость, работал много и безжалостно. Входящие звонки были, показы шли, а вот сделок не было. Прошёл месяц, второй — авансов ноль. Пришёл к руководителю: «Сергей, всё пропало! Наверное, это не моё, столько работаю, а денег нет, меня сглазили!». Сергей посмотрел на мою воронку и провёл обряд очищения. То есть сказал, что я совсем не работаю с ценой и ликвидностью, поэтому нормальных объектов нет. Исправил — и спустя неделю процесс пошёл: первый аванс, потом второй.

А если бы Сергей не знал воронки? Пришлось бы и правда порчу снимать. А это дело опасное, говорят. На вас может переселиться. Оно вам надо? Лучше уж воронки используйте.

Вот вам, держите, если нет под рукой. А вы пользуетесь воронками?
👍7👌1🤣1
Нейросети.

Все уже слышали, что нейросети врываются с двух (или сколько у них там) ног в нашу повседневную жизнь. Все слышали страшилки о том, что они лишат нас всех работы.

Возможно вы слышали как DeepSeek уделал GPT, а потом вышел GPT-3 и уделал DeepSeek. Все это очень интересно, но мало понятного.

Делюсь с вами полезным сервисом

https://gptunnel.ru/

Это очень крутой интерфейс, который поможет через одно окно пользоваться большим количеством разных нейронок. Причем на выбор не только целая армия текстовых ИИ, там есть крутые ИИ-шки, которые могут поработать с изображениями, убрать фон, создать стикеры, написать чат-бот, озвучить текст и даже сочинить песню и музыку.

Все это не требует плясок с бубнами в виде трех букв. А главное - оплачивается с российского МИРа без проблем. Стоит копейки. Для примера - я пользуюсь этим сервисом регулярно и с октября где-то потратил на все про все около косаря.

Крутая штука, для тех, кто хочет разобраться - пользуйтесь.

Кстати, интересно, если я запишу обзор на разные нейронки и покажу, как именно они могут облегчить рутинные задачи, упростить жизнь или сделать ее веселее точно?)

Голосуем:
👍🏼 - Давай, будет полезно.
👎🏼 - Не нужно тут этого.
👍17🔥3👎1
Хороший РОП — глуп, ленив и аморален?

В мире "помогающих профессий" есть забавный принцип: хороший психолог или коуч должен быть глуп, ленив и аморален.

Глуп, чтобы не додумывать за клиента, а просто задавать вопросы.
Ленив, чтобы не делать работу за него.
Аморален, чтобы не осуждать и не навязывать свои ценности.

И знаете что? Этот принцип отлично работает и для РОПа.

Глупость = эффективные мотивационные беседы
Глупый РОП не навязывает сотруднику чужие цели, а помогает найти его собственные. Фразы вроде "Хочешь крутую тачку?" или "Тебе пора ипотеку брать!" работают слабо — никто не станет спорить с социально желательными установками, но и работать ради них тоже не будет.

А вот если РОП задаст правильные вопросы, то сотрудник сам найдет ту цель, которая реально двигает им вперед.

Лень = делегирование и развитие команды
Ленивый РОП не спасает планы продаж своими сделками и не разжевывает каждому сотруднику готовые решения. Он заставляет их самих думать, учиться и брать ответственность.

Особенно это важно в недвижимости, где каждый клиент — отдельная история, и "типовых решений" просто нет. (Кстати, об этом я рассказывал на МЖК.)

Аморальность = способность увольнять
Аморальный РОП не занимается газлайтингом сотрудников и не тащит слабых ради "человеческого отношения". Он без эмоций и жалости прощается с теми, кто не тянет (по объективным показателям).

И да, для многих руководителей увольнять вовремя — это боль. Позже расскажу, как я с этим справился, если будет интересно.

Вы бы хотели себе такого РОПа или руководителя?👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10😁4🦄2🔥1😱1
Перейти на «ты» с клиентом или держать дистанцию?

Друзья и коллеги, нужно ваше мнение - выручайте.

В какой-то момент работы с клиентом возникает момент X: он вдруг начинает тыкать. Для меня это сигнал — человек расслабился, доверяет. Но при этом каждый раз чувствую неловкость: вдруг он и сам не заметил, а я теперь подхвачу, а он этого не приемлет в свой адрес? Или, наоборот, он ждет, что я перейду, а я завис между «вы» и «ты»? Особенно неловко, если между нами значительная разница в возрасте.

Обсудить этот момент вслух? Но не будет ли это выглядеть неестественно? Или лучше просто следовать за клиентом, не заморачиваясь?

С другой стороны, на «ты» сложнее держать границу между рабочими и дружескими отношениями. Где-то проще договориться, а где-то — сложнее отказать, обозначить свою позицию.

Как у вас с этим? Переходите на «ты» с клиентами? В какой момент? Или всегда держите дистанцию? И как реагируете, если вам без предупреждения тыкают?
Продолжаю знакомиться с путем Дао. Что-то в этом есть. Пока не хватает глубины распознать. От простого размышления об этих словах уже что-то трепещет.


Когда все в Поднебесной узнают, что прекрасное является прекрасным, появляется и безобразное. Когда все узнают, что доброе является добром, возникает и зло. 
Поэтому бытие и небытие порождают друг друга, трудное и легкое создают друг друга, длинное и ко­роткое взаимно соотносятся, высокое и низ­кое взаимно определяются, звуки, сливаясь, приходят в гармонию, предыдущее и последу­ющее следуют друг за другом. Поэтому со­вершенномудрый, совершая дела, предпочи­тает недеяние; осуществляя учение, не прибе­гает к словам; вызывая изменения вещей, [он] не осуществляет их сам; создавая, не обладает [тем, что создано]; приводя в дви­жение, не прилагает к этому усилий; успешно завершая [что-либо], не гордится. Посколь­ку он не гордится, его заслуги не могут быть отброшены.

- Лао Цзы.
🔥61
Идет заяц по лесу и тащит тяжелое бревно. Медленно идет - тяжело тащить. Навстречу идёт ёжик и спрашивает:
- Заяц, зачем тебе бревно? Ты же еле идёшь - такое тяжелое оно.
Заяц отвечает:
- Ну как зачем - а вдруг волк?! Я тогда бревно брошу и побегу быстрее.
😁6🤣5👍2🔥2
Audio
Как вам треки?) Что-то есть не так ли?
А знаете кто их написал? Правильно. Нейронка. Обалдеть. На это ушло времени меньше, чем длительность этих треков.
👍4🔥2😱2😁1
Иван Пулькин | Игра с собой
https://teletype.in/@pulkivan/dahusim
В продолжение более ёмко и поэтично от Кастанеды:

Вопрос моего бенефактора сейчас имеет смысл. Есть ли у этого пути сердце? Если есть, то это хороший путь: если нет, то от него никакого толку. Оба пути ведут никуда, но у одного есть сердце, а у другого — нет. Один путь делает путешествие по нему радостным: пока ты следуешь ему, ты и твой путь нераздельны. Другой путь заставит тебя проклинать свою жизнь. Один делает тебя сильным; другой ослабляет тебя.
👏3👍1😁1
Если бы по вашей жизни сняли фильм.

Как бы он назывался?
Какой жанр?
О чем бы он был?
Какие бы главные герои были в фильме?
В какую часть истории сюжета фильма вошли бы события вашей жизни с начала 2025 года?

Кому бы вы обязательно хотели показать этот фильм?
Почему?
🤔53😁2
Да.

– Можете, пожалуйста, оформить заказ? – молодой человек обратился к девушке, которая разбирала упаковки с овсяными батончиками и выкладывала их на полки рядом с кассой. В тележке, которая стояла рядом с ней, лежало много разноцветных упаковок с разными вкусами. Её яркая форма в фирменных цветах магазина хорошо сочеталась с пестрой кучей ассортимента в корзине. Она услышала, что покупатель обращается к ней, и прошла за кассу.

– И капучино, пожалуйста, – добавил парень, выкладывая на прилавок бутерброд с омлетом, сыром и курицей.

– Вам посчитать кофе вместе с бутербродом как «Комбо»? – спросила девушка.

– Да, – спокойно и чётко ответил парень.

– Бутерброд погреть?

– Да, – так же спокойно и твёрдо продолжал он.

– У нас батончики по акции – возьмёте? – спросила девушка будничным тоном.

– Да, – так же твёрдо отвечал парень, но теперь уже внимательно глядя в глаза продавщице.

– Вы прям на все вопросы отвечаете «да», – заметила она, оживившись и подняв глаза на покупателя.

– Дааа… – протянул покупатель, глядя в глаза ещё пристальнее, будто пытаясь что-то сказать.

Кассирша заметила этот взгляд и недоумённо спросила:
– Вы что, издеваетесь надо мной?

После этой фразы покупатель моментально изменил выражение лица и, будто потеряв всякий интерес к разговору, опустил глаза и грустно выдохнул:
– Да…

– Очень смешно, – отрезала кассирша. – Пакет нужен? Карта есть?

– Да. Да, – покорно и равнодушно ответил покупатель.

– Оплата картой?

– Да.

– Наклейки собираете? – её тон уже стал холодным и осуждающим.

– Да.

– Всего доброго, приходите ещё, – озвучила кассирша свой скрипт, глядя на покупателя с обидой и раздражением. Покупатель взял кофе и разогретый бутерброд и неспешно побрел к ячейкам за своим рюкзаком.

– Какой странный и неприятный тип, – заключила продавщица своей напарнице за соседней кассой.

– Кто? – удивлённо спросила её соседка.

– Да, вон тот в черно-белой куртке с капюшоном.

– А, ну да, странный мужик, – улыбнулась соседка. – Он пару дней назад пришёл за кофе с бутербродом. Я ему предложила в шутку консерву к бутерброду – те, которые по акции продавать надо было, помнишь? Так он купил у меня все, что было по акции - кофе, печенье, сырки, майонез, даже упаковку носков, которая там лежала кем-то оставленная. Тысяч на шесть отоварился. Странный, конечно.
9🤔5😁3🔥2
Путь Дао глава 11.

Тридцать спиц колеса сходятся в ступице. Пользоваться повозкой можно потому, что в середине есть пустота.

Из глины лепят сосуды. Пользоваться же этими сосудами можно потому, что внутри них есть пустота.

Пробивают в стенах окна и двери, делая дом. Но именно пустота в доме делает возможным его использование.

Отсюда следует: то, что есть в наличии, делает возможным использование плодов явления.

А отсутствие, создающее пустоту внутри явления, позволяет ему действовать и применяться.

<Так что можно сделать вывод: наличие вещественного воплощения замысла позволяет использовать плоды явления, но именно вмещающая пустота создает полезность и применимость предмета как явления.>

<Пространство жизни человека – это вместимость пустоты, а не наличие окон и дверей, и даже стен и крыши. Ибо крыши, стены, двери и окна лишь обозначают пространство полезности и применимости орудия, называемого домом.

Чтобы правильно применить любой круг обстоятельств, необходимо научиться различать ощутимые части и объем вместимости, ограниченной этими обстоятельствами пустоты. Потому в первую очередь важно иметь видение, которое позволяет различать эту пустоту в происходящем, и видение должно быть направлено в пустоту, чтобы правильно применять все, что случается под этим солнцем в пространстве нашего сознания.>

В переводе Б.Виногродского.
🔥63👍2
Друзья, всем привет!

Сейчас прохожу практику коучинга, нужны пара человек, с которыми буду отрабатывать методику. Индивидуально с каждым. В связи с этим объявляю набор желающих на следующих условиях:

- Поработаем только в одной теме. Обычно это отношения, деньги, карьера, самореализация;
- Мы проводим 5 часовых сессий онлайн (обычно по 1 сессии в неделю);
- Стоит это 10 тысяч (за все 5 сессий сразу по предоплате);
- Нужно быть готовым отвечать честно на неудобные вопросы;
- Нужно быть готовым выполнять задания (если не делать задания, возможно, работа прекратится, деньги не вернутся);
- По итогу 5 сессий нужно дать честную обратную связь (можно анонимно). Если хвалить так от души, если ругать, так с матом);
- Конфиденциальность гарантирую;
- Если хотите посоветовать другу - приветствуется, но друг должен сам при этом захотеть и отозваться;

Если есть желающие поучаствовать - прошу в личку @pulkivan.
👍2🕊1
"Платить деньги, за неудобные вопросы" получил такое сообщение.

Мы всегда выигрываем игру в которую мы играем.

Реальность всегда подтверждает наши убеждения.

Рыба не знает что такое вода.

И ещё много можно разных цитат привести, для одной простой мысли - чтобы разобраться в проблеме, нужно посмотреть на неё со стороны.

И ценность в том, чтобы услышать вопрос, который сам боишься себе задать. Не говоря уже об ответе на него.

А на картинке несколько отзывов от моей работы ранее.

Ещё есть несколько мест.
8
Друзья, вчера, сегодня и завтра очень сильные и невероятно важные дни. Дни весеннего равноденствия. Астрономически наступает весна. День побеждает ночь. Жизнь просыпается. Это самое сильное и лучшее время для планирования и моделирования будущего.

Выделите себе пару часов времени завтра и займитесь планированием по этому алгоритму.

Памятку написал тут. Если будут вопросы - пишите, я с удовольствием подскажу.

https://teletype.in/@pulkivan/bV7lG2GZjAP
11🔥3👍1
ТЫ РАСТЕКАЕШЬСЯ по пространству этого мира, занимая новые поляны, и делать это нужно так же, как лед от своей строгости, твердости и холодности, принимая в себя тепло и свет, начинает таять и растекаться, следуя рельефу местности, в которой ты находишься. Это действие постепенное и спокойное, оно связано с возможностью притянуть к себе тепло. И именно это усилие позволяет льду таять, а не непосредственное действие по превращению себя в состояние большей текучести из твердости.

Б.Виногродский. Лао-Цзы.
5🔥2
Очень яркая иллюстрация - когда живешь по формуле

Быть-Делать-Иметь.