👋 Друзья!
Меня зовут Тимур.
И вот о чем я хочу вам рассказать:

‼️ Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с покупкой и/или продажей недвижимости.

👉 Уже давно - практически с самого начала работы агентом по недвижимости - я был за цивилизованный и культурный рынок недвижимости:
⚖️ законы - работают,
🏛 регулятор - с четкой позицией,
💼 у профессиональных участников рынка - профессиональные организации, которые дополнительно - вместе с регулятором - следят за этикой риелтерской деятельности.
😓 К сожалению, мы только в середине пути. Есть #хитрости в риэлтерском бизнесе, и не всегда экологичные.

✅ Я считаю, что для продажи своей квартиры/дома собственнику совсем не обязательно обращаться в агентство недвижимости. В некоторых случаях он может справится сам.

🔥 Поэтому на этом канале я рассказываю как #ПродатьСамостоятельно #быстроИдорого .

#️⃣ Для простоты поиска работают хэштеги:

🤔 #ТипыРынка - чтобы понять, как вообще действовать,

📈 #МетодикаПродаж - чтобы освоить этапы продажи, научиться как продать дороже,

📉 #торг - как купить с максимальным торгом,

😉 #хитрости - как не дать себя обмануть и секреты и лайфхаки риэлтеров,

🎓 #тольконаканале - информация, которую я размещаю только на этом канале.

👍👍👍 Буду очень благодарен за ваши реакции - лайки и комментарии!

Последнее время нет времени заниматься каналом, но мимо этого пройти нельзя.
Минутка юмора

😱 Про нейросети и искусственный интеллект.

👍 Часть первая. Обработка изображений

👉 https://www.instagram.com/p/CsnvoC_shBw/

🔥 Один из моих наставников говорит: "Медленный агент - мертвый агент!". И хотя ее мейнстрим сейчас - телеграм-каналы и их продвижение - я решил пойти дальше: нейросети и искусственный интеллект 🤖

👉 Не эксперт, но уже понимаю 😉

👍 Поэтому в дополнение к предыдущему посту об изображениях: делать картинки с помощью ИИ риэлтеру не сильно поможет в работе (хотя мое фото в аватаре и посте обработано через нейросети), а вот рекламные тексты - очень даже крутое подспорье!

👍 Напишу скоро как это сделать.
Если вам интересно, конечно 😁

Интересно ❓

😢 Вчера умер Сильвио Берлусконе.

👉 Мало кто знает, но он был риелтором и к 27 годам уже владел компанией.

Фрагмент фильма про него и его навыки продаж
❤️ Ставьте лайк, кого впечатлило 👍

Веселого понедельника 😂

Вот что бывает, если запрос к
нейросети (промт) задан неправильно.

P.S. Это так видит меня нейросеть 😂😂😂

👍 У onliner и риелторского сообщества давно "крепкая любовная связь" 😁. Поэтому не люблю на них ссылаться, но сейчас я с ним абсолютно согласен.

🔥 Мнение эксперта:
"Рынок, конечно, не умер. Но явно сократился и вряд ли оживет в ближайшее время. Для этого нужна не просто стабильность и отсутствие форс-мажоров, но и интенсивное развитие бизнеса с перспективой на годы вперед..."

💰 Речь, здесь, про "элитку", но я неоднократно говорил, что у рынка два триггера развития: курс доллара и снижение ставок по кредитам. И эти триггеры - управляемы, то есть ими можно управлять.

😢 А вот доходами населения и их повышающимися расходами на продукты питания, одежду и прочее необходимое - гораздо сложнее.

❓Поэтому вопрос: откуда может быть рост на квартиры, если доходы падают, а цены на предметы первой необходимости растут?..

👉 Ответ запишу завтра.
🔥 Ставьте лайк 👍, если интересно

⚡ Искусственный интеллект так видит Минск

☄️В работе агента по недвижимости рано и поздно появится этот помощник. Пока я экспериментирую, но скоро расскажу как можно использовать #AI #ИИ для продажи или покупки недвижимости

👉 Поставьте 🔥 если интересно

⚡ Искусственный интеллект так видит Минск

☄️В работе агента по недвижимости рано и поздно появится этот помощник. Пока я экспериментирую, но скоро расскажу как можно использовать#ai для продажи или покупки недвижимости

👉 Поставьте 🔥 если интересно

🤖 Как можно использовать нейронные сети в продаже недвижимости

😱 Как и все новое и неизвестное (непонятное) искусственный интеллект вызывает опасение, а иногда и страх 😱

🙈 А пока мы боимся - конкуренты извлекают пользу как из AI, так и из наших страхов 🔥

👌 Скоро расскажу как его можно использовать для продажи недвижимости и поделюсь своим опытом.

Ставьте ❤️👍 если интересно!

👏 Как агент по недвижимости, я горжусь своей профессиональной деятельностью и достижениями, которые помогли моим клиентам успешно купить или продать свою недвижимость.

❤️ Есть несколько причин, по которым я могу гордиться своей профессией.

❤️ Результаты
За мою карьеру я помог множеству клиентов достичь своих целей в недвижимости. Благодаря моему опыту и знанию рынка, я успешно провел множество сделок, обеспечивая оптимальные условия для продажи или покупки недвижимости.

❤️ Профессионализм
Я стремлюсь предоставить высокое качество услуг каждому клиенту. Я изучаю их потребности и цели, чтобы предложить наилучшие варианты и решения, основанные на их индивидуальных обстоятельствах.

❤️ Специализация на своем районе
Я специализируюсь на районах #Чижовка #Серебрянка #Щетовка , потому что я здесь не только работаю, но и живу. Это позволяет мне предоставлять клиентам ценную информацию о рынке недвижимости, трендах, ценах и возможностях этих локаций. В некоторых ТС я состою в чатах жильцов - мне доверяют.
Кроме того, я являюсь специалистом по дорогой жилой и коммерческой недвижимости.

❤️ Стратегии маркетинга
Я разработал свою эффективную методику продаж, включающую оценку стоимости и 3 стратегии для продажи недвижимости.

❤️ Поддержка
Я всегда готов ответить на вопросы клиентов, предоставить им полную информацию и руководство на каждом этапе процесса. Иногда даже 24/7 )

❤️ Долгосрочные отношения
Я ценю своих клиентов и строю долгосрочные отношения с ними. Моя цель - быть надежным партнером и сопровождать клиентов на протяжении долгого времени.

🔥 Это лишь несколько причин, по которым я горжусь своей работой как агент по недвижимости #TimurRealtor

Я готов помочь вам в любых вопросах, связанных с недвижимостью, и достичь ваших целей.

👌 Свяжитесь со мной @RealtorTimur, и мы сможем начать совместную работу!

💯 Все мы сталкиваемся с внутренними препятствиями, которые мешают нам достичь своих целей и раскрыть наш потенциал. Как и у многих мне характерны ленность, прокрастинация и синдром самозванца.

🔥 Но препятствия нужны для того, чтобы их преодолевать!

🔥 Для борьбы с ленью я разбиваю цели на меньшие шаги-задачи и благодарю себя после каждого достигнутого этапа: полкило мороженного.
Кроме того, созданию расписание на следующий день вечером. Это, кстати, помогает мне избежать прокрастинации.

🔥 Чтобы преодолеть прокрастинацию, я определяю наиболее важные и срочные задачи и начинаю с них. Это помогает мне избежать отвлечений и сосредоточиться на самом значимом.
Сейчас модно применять технику "помидора" (Pomodoro): разбивать время на интервалы, например, 25 минут работы и 5 минут отдыха.
Но я предпочитаю "съесть лягушку" утром, сразу после пробуждения.

🔥 Синдром самозванца преследует меня с 20 лет. 3 высших образования (психолог, юрист, специалист по управления), магистратура и аспирантура - я делал все чтобы преодолеть этот синдром.

😉 Сейчас я просто веду список своих достижений и успехов, чтобы напоминать себе о своей компетентности и профессионализме.

😍 Но больше всего помогает общение с поддерживающими людьми, которые верят в меня и поддерживают меня: это моя семья и мои благодарные клиенты.