✅ Хоумстейджинг? Да зачем?

🎓 Покупатель как бы примеряет квартиру на себя.

‼️ Поэтому мы устраняем психологические барьеры:

👉 Важно деперсонализировать квартиру и сделать её привлекательнее для покупателя.

👉 Вам нужно жить в ней и при этом создавать видимость, что тут никто не живет.

👉 Покупатели кроме как на квартиру не должны обращать внимание ни на что.

👉 Нужно провести «расхламление» и убрать «визуальный шум», дать свет и воздух.

❓ Как? Читайте ниже

1️⃣ Убрать личные вещи:
👉 фото, портреты, рисунки, поделки, грамоты, награды,
👉 нестиранное или сушащееся белье,
👉 готовую пищу, особенно на плите,
👉 вынести мусор.

2️⃣ Сделать уборку или клининг:
👉 окна, зеркала и зеркальные поверхности,
👉 полы, мебель,
👉 санузел и кухня - самые важные места,
👉 проветрите квартиру, сварите кофе.

3️⃣ Освещение и мелкие поломки
👉 заменить перегоревшие лампочки, не должно быть пустых цоколей, можно вкрутить более мощные,
👉 подтянуть расхлябанные дверные ручки,
подклеить обои,
👉 ведь все это повод для торга покупателя.

4️⃣ Животные нежелательны:
👉 отправьте животное на прогулку, или отдайте соседям, или отдайте на передержку,
👉 проветрите помещение, сделайте влажную уборку,
👉 уберите лоток и миски для корма.

5️⃣ Создать уют:
👉 свежие живые цветы в вазе или в горшках,
фрукты в вазе или корзине,
👉 декоративные подушки и пледы,
👉 новое белое полотенце в ванной, новое мыло.

6️⃣ Советы для вас:
😉 сделайте фото «до» и «после» наведения порядка: у вас будет повод гордиться собой,
😃 улыбайтесь - встречать потенциальных покупателей лучше с хорошим настроением,
👌 для покупателя это должна быть квартира мечты!

#психологиянедвижимости #психологияпродаж #хоумстейджинг #быстроидорого #хитрости

👋 Друзья!
Меня зовут Тимур.
И вот о чем я хочу вам рассказать:

‼️ Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с покупкой и/или продажей недвижимости.

👉 Уже давно - практически с самого начала работы агентом по недвижимости - я был за цивилизованный и культурный рынок недвижимости:
⚖️ законы - работают,
🏛 регулятор - с четкой позицией,
💼 у профессиональных участников рынка - профессиональные организации, которые дополнительно - вместе с регулятором - следят за этикой риелтерской деятельности.
😓 К сожалению, мы только в середине пути. Есть #хитрости в риэлтерском бизнесе, и не всегда экологичные.

✅ Я считаю, что для продажи своей квартиры/дома собственнику совсем не обязательно обращаться в агентство недвижимости. В некоторых случаях он может справится сам.

🔥 Поэтому на этом канале я рассказываю как #ПродатьСамостоятельно #быстроИдорого .

#️⃣ Для простоты поиска работают хэштеги:

🤔 #ТипыРынка - чтобы понять, как вообще действовать,

📈 #МетодикаПродаж - чтобы освоить этапы продажи, научиться как продать дороже,

📉 #торг - как купить с максимальным торгом,

😉 #хитрости - как не дать себя обмануть и секреты и лайфхаки риэлтеров,

🎓 #тольконаканале - информация, которую я размещаю только на этом канале.

👍👍👍 Буду очень благодарен за ваши реакции - лайки и комментарии!

Последнее время нет времени заниматься каналом, но мимо этого пройти нельзя.
Минутка юмора

😱 Про нейросети и искусственный интеллект.

👍 Часть первая. Обработка изображений

👉 https://www.instagram.com/p/CsnvoC_shBw/

🔥 Один из моих наставников говорит: "Медленный агент - мертвый агент!". И хотя ее мейнстрим сейчас - телеграм-каналы и их продвижение - я решил пойти дальше: нейросети и искусственный интеллект 🤖

👉 Не эксперт, но уже понимаю 😉

👍 Поэтому в дополнение к предыдущему посту об изображениях: делать картинки с помощью ИИ риэлтеру не сильно поможет в работе (хотя мое фото в аватаре и посте обработано через нейросети), а вот рекламные тексты - очень даже крутое подспорье!

👍 Напишу скоро как это сделать.
Если вам интересно, конечно 😁

Интересно ❓

😢 Вчера умер Сильвио Берлусконе.

👉 Мало кто знает, но он был риелтором и к 27 годам уже владел компанией.

Фрагмент фильма про него и его навыки продаж
❤️ Ставьте лайк, кого впечатлило 👍

Веселого понедельника 😂

Вот что бывает, если запрос к
нейросети (промт) задан неправильно.

P.S. Это так видит меня нейросеть 😂😂😂

👍 У onliner и риелторского сообщества давно "крепкая любовная связь" 😁. Поэтому не люблю на них ссылаться, но сейчас я с ним абсолютно согласен.

🔥 Мнение эксперта:
"Рынок, конечно, не умер. Но явно сократился и вряд ли оживет в ближайшее время. Для этого нужна не просто стабильность и отсутствие форс-мажоров, но и интенсивное развитие бизнеса с перспективой на годы вперед..."

💰 Речь, здесь, про "элитку", но я неоднократно говорил, что у рынка два триггера развития: курс доллара и снижение ставок по кредитам. И эти триггеры - управляемы, то есть ими можно управлять.

😢 А вот доходами населения и их повышающимися расходами на продукты питания, одежду и прочее необходимое - гораздо сложнее.

❓Поэтому вопрос: откуда может быть рост на квартиры, если доходы падают, а цены на предметы первой необходимости растут?..

👉 Ответ запишу завтра.
🔥 Ставьте лайк 👍, если интересно

⚡ Искусственный интеллект так видит Минск

☄️В работе агента по недвижимости рано и поздно появится этот помощник. Пока я экспериментирую, но скоро расскажу как можно использовать #AI #ИИ для продажи или покупки недвижимости

👉 Поставьте 🔥 если интересно

⚡ Искусственный интеллект так видит Минск

☄️В работе агента по недвижимости рано и поздно появится этот помощник. Пока я экспериментирую, но скоро расскажу как можно использовать#ai для продажи или покупки недвижимости

👉 Поставьте 🔥 если интересно

🤖 Как можно использовать нейронные сети в продаже недвижимости

😱 Как и все новое и неизвестное (непонятное) искусственный интеллект вызывает опасение, а иногда и страх 😱

🙈 А пока мы боимся - конкуренты извлекают пользу как из AI, так и из наших страхов 🔥

👌 Скоро расскажу как его можно использовать для продажи недвижимости и поделюсь своим опытом.

Ставьте ❤️👍 если интересно!

👏 Как агент по недвижимости, я горжусь своей профессиональной деятельностью и достижениями, которые помогли моим клиентам успешно купить или продать свою недвижимость.

❤️ Есть несколько причин, по которым я могу гордиться своей профессией.

❤️ Результаты
За мою карьеру я помог множеству клиентов достичь своих целей в недвижимости. Благодаря моему опыту и знанию рынка, я успешно провел множество сделок, обеспечивая оптимальные условия для продажи или покупки недвижимости.

❤️ Профессионализм
Я стремлюсь предоставить высокое качество услуг каждому клиенту. Я изучаю их потребности и цели, чтобы предложить наилучшие варианты и решения, основанные на их индивидуальных обстоятельствах.

❤️ Специализация на своем районе
Я специализируюсь на районах #Чижовка #Серебрянка #Щетовка , потому что я здесь не только работаю, но и живу. Это позволяет мне предоставлять клиентам ценную информацию о рынке недвижимости, трендах, ценах и возможностях этих локаций. В некоторых ТС я состою в чатах жильцов - мне доверяют.
Кроме того, я являюсь специалистом по дорогой жилой и коммерческой недвижимости.

❤️ Стратегии маркетинга
Я разработал свою эффективную методику продаж, включающую оценку стоимости и 3 стратегии для продажи недвижимости.

❤️ Поддержка
Я всегда готов ответить на вопросы клиентов, предоставить им полную информацию и руководство на каждом этапе процесса. Иногда даже 24/7 )

❤️ Долгосрочные отношения
Я ценю своих клиентов и строю долгосрочные отношения с ними. Моя цель - быть надежным партнером и сопровождать клиентов на протяжении долгого времени.

🔥 Это лишь несколько причин, по которым я горжусь своей работой как агент по недвижимости #TimurRealtor

Я готов помочь вам в любых вопросах, связанных с недвижимостью, и достичь ваших целей.

👌 Свяжитесь со мной @RealtorTimur, и мы сможем начать совместную работу!