«Попей, успокойся». Путин отправил Трампу ящик кефира Эковакино, чтобы тот одумался и отменил отмену американских виз для россиян.

На размышления есть 24 часа ..
Одумался трамп еще быстрее , короче летать можно в омерику.

✅Подписаться на Подслушано
✅Предлагаем новости в @predlojka163_bot

Елки на площади Куйбышева останутся с нами до 1 февраля.

А потом вернется серость и уныние в наш город @psamara

☄️20-метровый астероид может столкнуться с Землёй уже сегодня.

Астероид CE2XZW2 обнаружили буквально сегодня, сейчас он находится в 3 тыс. км от Земли — это означает вероятность столкновения. Данных о том, когда именно это может произойти, нет: возможно, даже сегодня.

✅Подписаться на Подслушано
✅Предлагаем новости в @predlojka163_bot

Жители региона возмущаются: "В самарском метро упал пассажиропоток.... И это в преддверии открытия Театральной вот такая "реклама".... А всё почему?! Потому что сейчас в самарском метро стоят на входе позорные вертухаи, готовые у студентиков и пенсионерок вывернуть все карманы. Идиоты! Ссылаются на какой-то федеральный закон. Зайдите в нижегородское метро, в екатеринбургское, в метро других городов... Нигде ⚠️ нет такого беспредела, перегибов, хамства.... И ни у кого из представителей власти нет воли положить конец унижению человеческого достоинства...."

✅Подписаться на Подслушано
✅Предлагаем новости в @predlojka163_bot

Пансионат для измученных зумеров открыли в Малайзии.

Выгоревшая молодежь примерно за 34 тыс. рублей в месяц может пожить в тихом местечке и ничего не делать. Главная фишка «дома престарелых для молодых» — отсутствие расписания. Постояльцы могут ложиться под утро, спать сколько хотят, гулять на природе и кормить уток.

Едем отдыхать?

Хакеры заявили о взломе мессенджера MAX. Утекли данные 15,4 миллиона профилей, содержащих ФИО, ники, номера, токены сессий и хеши паролей, метаданные, а также исходный код бэкенда и модуль шифрования. Взлом якобы осуществили через RCE-уязвимость. В качестве доказательства они выложили техданные депутата Госдумы Брыкина. Официальных заявлений от разработчиков мессенджера пока нет. @bankistar

Ничего удивительного — просто Киану Ривз теперь между съёмками подрабатывает в Леруа Мерлен.

❗️Введены ограничения в Курумоче

Аэропорт временно не выпускает и не принимает самолеты - Росавиация.
✅Подписаться на Подслушано
✅Предлагаем новости в @predlojka163_bot

❗️Жители сообщают о громких хлопках в Самарской области

Вы что-нибудь слышали?

👍 — да
👎 — нет

Доброе утро Подслушано!

Россияне будут работать минимум до 90 лет, заявили учёные: сейчас активно разрабатываются технологии продления жизни, которые увеличат период сохранения здоровья и трудоспособности, что, по мнению исследователей, расширит человеческий капитал и позволит дольше работать, ускоряя развитие экономики страны, считает учёный Роман Литвинов из ВолгГМУ.

✅Подписаться на Подслушано
✅Предлагаем новости в @predlojka163_bot

Россияне после новогодних запоев массово пошли к наркологам, спрос на капельницы вырос примерно на треть.

Врачи говорят, что в тяжёлых случаях пациентов приходится направлять даже в психиатрические стационары.

✅Подписаться на Подслушано
✅Предлагаем новости в @predlojka163_bot

▶️Цены почти на все продукты и алкоголь резко взлетят уже к концу января. Россиян ждут бешеные ценники на следующие категории товаров:

— Овощи и фрукты — +15-20%;
— Крупы, макароны, консервы и масло — +5-15%;
— Кофе и чай — +15-20%;
— Молочная продукция и мясо — +10-20%;
— Алкоголь — +17-30%.

Среди основных причин такого скачка эксперты называют рост себестоимости, инфляцию и повышение НДС до 22%.

✅Подписаться на Подслушано
✅Предлагаем новости в @predlojka163_bot

Мнение :

Бетонный Фетиш. Почему покупка «своей» квартиры в 2026 году — это могила для вашего капитала?

В России есть две национальные идеи: дороги и купить «свой угол», даже если ради этого придется питаться корой ближайшие 20 лет.

Культ бетона вшит в нас генетически. Бабушки учили:

«Квартира — это святое. Это надежность. Это стены».

Но давайте честно: бабушки жили в другой экономике. В 2026 году следование бабушкиным советам ведет к финансовому краху.

Я утверждаю непопулярную вещь: Для человека, строящего капитал, покупка квартиры в ипотеку сейчас — это худшее решение из возможных.

Давайте уберем эмоции («хочу свои обои») и включим калькулятор.

1. Математика Рабства
Возьмем классическую «двушку» в миллионнике.
Цена: 15 млн руб. (цены 2026 года, увы).
Первоначальный взнос: 3 млн (20%).
Сумма кредита: 12 млн.
Ставка (рыночная, льготы для избранных кончились): 22%.

Ваш ежемесячный платеж: ~220 000 рублей.
Срок: 30 лет.

А теперь внимание. Аренда такой же квартиры стоит 60–70 тысяч рублей.
Разница: 150 000 рублей в месяц.

Покупая квартиру, вы добровольно подписываетесь отдавать банку в 3-4 раза больше, чем стоит услуга проживания. Вы платите не за стены. Вы платите за чувство ложного контроля.

2. Миф «Зато не дяде»

Главный аргумент бетонщиков: «Арендуя, я плачу чужому дяде, а ипотеку я плачу за СВОЁ!».

Ложь.
В первые 10-15 лет ипотеки (при аннуитетных платежах и высокой ставке) вы на 90% гасите проценты.
Вы не платите за «своё». Вы платите аренду денег Банку.
Только Банк — это гораздо более жадный «дядя», чем собственник квартиры.
Собственник может поднять аренду на 10%. Банк забирает у вас 3-4 стоимости квартиры за весь срок.

3. Ликвидная Ловушка
Представьте, что завтра:
* Вам предложили работу мечты в другом городе/стране.
* У вас изменился состав семьи.
* Случился форс-мажор (война, эпидемия, смена режима).

Если вы арендатор: вы собираете чемодан за 2 часа, отдаете ключи и вы свободны.
Если вы ипотечник: вы прикованы цепью к бетонному блоку. Продать квартиру в залоге, когда рынок стоит (а при ставке 22% он стоит) — это ад. Вы будете продавать её годами с дисконтом, продолжая платить банку.

Бетон — это анти-ликвидность. В эпоху турбулентности побеждает тот, кто легок на подъем, а не тот, кто сидит в крепости.

4. Альтернативная Стоимость (Opportunity Cost)
Вернемся к математике.
Помните те 150 000 рублей разницы между ипотекой и арендой?
И те 3 млн первоначального взноса?

Если вы положите 3 млн под скромные (для 2026) 20% годовых и будете докладывать туда по 150к ежемесячно...
Через 10 лет у вас на счету будет ~60-70 миллионов рублей (сложный процент творит чудеса).

Через 10 лет:
* Ипотечник: Все еще должен банку, живет в квартире, которая требует ремонта, постарел и устал.
* Архитектор (Арендатор): Имеет капитал, на проценты от которого может снимать пентхаус в любой точке мира или купить эту чертову квартиру за кэш, не заметив траты.

Вердикт Архитектора
Квартира в собственности нужна только в двух случаях:
1. У вас уже есть капитал, и покупка жилья занимает <20% от него (покупка комфорта за кэш).
2. Вы выходите на пенсию и хотите "доживать" в покое.

Во всех остальных случаях, пока вы в активной фазе строительства жизни: Арендуйте.
Не замораживайте свою энергию в бетоне.
Инвестируйте в Активы (бизнес, фондовый рынок, крипта, навыки), которые кормят вас, а не высасывают соки.

Перестаньте молиться на стены. Стены вас не спасут.
Спасет только Капитал.

Вопрос к залу:

Кто считает, что "своя конура" важнее математики и свободы? Жду ваши аргументы про "выгонят на мороз" в комментариях. 👇

🐨 Коала Альберт:
«Люди смешные. Строят каменные пещеры в ипотеку на 30 лет, чтобы чувствовать себя в безопасности. А я живу на дереве. Если дерево горит или засыхает — я просто перелезаю на соседнее. Вот и вся ипотека. Берите пример с коал, мы знаем толк в логистике».

🔥Пожар на Ракитовском шоссе, подробности выясняются.