На улицах Иркутска появился новый арт-проект 📮
Василий Кузнецов, директор «Огня» (работает под псевдонимом Впишите Имя), создал проект «ПОЧТИ».
Объекты изображают ящики для писем, но вместо слова «почта» на них написано «почти». Эта серия про коммуникацию и сложность взаимодействия с другими людьми. Слово «почти» на все ящиках имеет три разных значения:
🔵 Почти запомнил, что нужно говорить в таком случае
🔵 Почти тех, кто научил тебя разговаривать
🔵 Почти себя вольным отказаться
Кстати, арт-объекты автор разместил в тех местах, где раньше были почтовые ящики ✉️
💡Расширяя границы, познаем новое
Василий Кузнецов, директор «Огня» (работает под псевдонимом Впишите Имя), создал проект «ПОЧТИ».
Объекты изображают ящики для писем, но вместо слова «почта» на них написано «почти». Эта серия про коммуникацию и сложность взаимодействия с другими людьми. Слово «почти» на все ящиках имеет три разных значения:
🔵 Почти запомнил, что нужно говорить в таком случае
🔵 Почти тех, кто научил тебя разговаривать
🔵 Почти себя вольным отказаться
Кстати, арт-объекты автор разместил в тех местах, где раньше были почтовые ящики ✉️
💡Расширяя границы, познаем новое
🔥3❤🔥1❤1👍1👎1💯1
🔥В Госдуме предложили в шесть раз увеличить штрафы для директоров «управляшек»
Законопроект, разработанный в ЛДПР, предусматривает существенное увеличение штрафов для должностных лиц за административные нарушения, являющиеся предметом обращений жильцов.
🙄Если должностные лица не соблюдают правила СиР МКД, штраф предлагают повысить до 20-30 тысяч рублей. Максимальное взыскание может стать в шесть раз выше, чем сейчас.
✍🏻Также депутаты предложили увеличить взыскания для руководства управляющих компаний, которое не размещает информацию в ГИС ЖКХ. Согласно законопроекту, им придется уплатить 20-30 тысяч рублей вместо действующих 5-10 тысяч.
А для тех, кто допустил такое же нарушение повторно, взыскание вырастет до 30-50 тысяч рублей вместо нынешних 15-20 тысяч рублей.
👉🏻Как думаете, помогут ли такие меры?
💡Учимся жить лучше
Законопроект, разработанный в ЛДПР, предусматривает существенное увеличение штрафов для должностных лиц за административные нарушения, являющиеся предметом обращений жильцов.
🙄Если должностные лица не соблюдают правила СиР МКД, штраф предлагают повысить до 20-30 тысяч рублей. Максимальное взыскание может стать в шесть раз выше, чем сейчас.
✍🏻Также депутаты предложили увеличить взыскания для руководства управляющих компаний, которое не размещает информацию в ГИС ЖКХ. Согласно законопроекту, им придется уплатить 20-30 тысяч рублей вместо действующих 5-10 тысяч.
А для тех, кто допустил такое же нарушение повторно, взыскание вырастет до 30-50 тысяч рублей вместо нынешних 15-20 тысяч рублей.
👉🏻Как думаете, помогут ли такие меры?
💡Учимся жить лучше
👍8👎2👏2❤1
Овсянка для ума…
С января изменится налоговое законодательство.
УО на УСН, с выручкой от 60 млн и выше в год, обязаны будут платить НДС. Ставки разные, но суть не в этом.
Понятно, что многие УО дробят бизнес, но даже у небольших компаний такая выручка - не редкость.
🧮Считаем …60 млн в год - это по 5 млн в месяц.
Даже при средней цене в 35 рублей с кв метра, это УО, которая обслуживает 143 тыс кв метров в МКД.
И это без учета допуслуг и иных заработков компаний.
ЗАКОНОТВОРЦЫ ГОВОРЯТ
Минфин отвечает - обязаны платить ✍🏻
Минстрой недавно ответил, что да, платить нужно, но без ОСС увеличивать плату на сумму НДС нельзя. 🙈
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ
Следим за повесткой ОСС предложенной УО (вместе считаем и составляем)
Не исключаем, что УО поднимут тариф с января без ОСС и всех этих ненужных процедур. А потом жалобы, суды…
Разбирались с этой темой? Пишите в комментариях
💡Учимся жить лучше
С января изменится налоговое законодательство.
УО на УСН, с выручкой от 60 млн и выше в год, обязаны будут платить НДС. Ставки разные, но суть не в этом.
Понятно, что многие УО дробят бизнес, но даже у небольших компаний такая выручка - не редкость.
🧮Считаем …60 млн в год - это по 5 млн в месяц.
Даже при средней цене в 35 рублей с кв метра, это УО, которая обслуживает 143 тыс кв метров в МКД.
И это без учета допуслуг и иных заработков компаний.
ЗАКОНОТВОРЦЫ ГОВОРЯТ
Минфин отвечает - обязаны платить ✍🏻
Минстрой недавно ответил, что да, платить нужно, но без ОСС увеличивать плату на сумму НДС нельзя. 🙈
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ
Следим за повесткой ОСС предложенной УО (вместе считаем и составляем)
Не исключаем, что УО поднимут тариф с января без ОСС и всех этих ненужных процедур. А потом жалобы, суды…
Разбирались с этой темой? Пишите в комментариях
💡Учимся жить лучше
🤔3👍2🤝1
Лифт преткновения?
🗞️ Издания пестрят заголовками:
👻Пока нас пугают дифференцированным тарифом, мы посчитали реальный (дифференцированный) тариф на капитальный ремонт в Подмосковье ...
Интересно? Пишите в комментариях, и мы расскажем о тарифе всё и чуточку больше🙄
💡Познаем основы капитального ремонта
🗞️ Издания пестрят заголовками:
Внедрение дифференцированного подхода к определению платы за капитальный ремонт МКД может привести к её росту на 30-50%, сообщила РИА Недвижимость директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер. Согласно имеющимся у издания данным, Министерство строительства разрабатывает изменения в Жилищный кодекс, которые, в частности, предполагают переход к системе дифференцированной оплаты за капитальный ремонт в многоквартирных домах, учитывающей наличие лифта.
👻Пока нас пугают дифференцированным тарифом, мы посчитали реальный (дифференцированный) тариф на капитальный ремонт в Подмосковье ...
Интересно? Пишите в комментариях, и мы расскажем о тарифе всё и чуточку больше🙄
💡Познаем основы капитального ремонта
👍4🔥1😢1
Мы считали дырки в сыре….
Вооружившись
✔️ ПП Московской области от 30.12.2022 №1490/48
✔️ Данными с ГИС ЖКХ
✔️ Взяв максимальный период проведения КР-25 лет
Определив три категории газифицированных домов
👉🏻 Объект культурного наследия
👉🏻 Панельку серия I-515/5 (5 этажей , 4 подъезда)
👉🏻 9-этажный панельный дом, 4 подъезда, 4 пассажирских лифта
Посчитали, определив популярные виды работ
🧮 Объект культурного наследия с начисляемой площадью по кап.ремонту - 10020 кВ.м
Виды работ: ремонт крыши, с утеплением чердака, вис,фасад(кирпичный)
Ремонт обойдётся в: 282 838 424 рублей — это по 94 рубля с кВ.м на протяжении 25 лет
🧮 5-этажка с начисляемой площадью по кап.ремонту 3477 кВ.м
Виды работ: ремонт фасада с утеплением, вис, установка итп, фундамент, подвал, крыша.
Ремонт обойдётся в:
52 641 763 рублей — это по 50,50 с кВ.м на протяжении 25 лет
🧮 9-этажка с 4 лифтами с начисляемой площадью 6907 кВ.м
Виды работ: ремонт фасада с утеплением, вис, замена лифтов, крыша.
Ремонт обойдётся в:
124 169 192 рублей — это по 59,9 с кВ.м на протяжении 25 лет
🙄Конечные цифры были получены путем математических действий и без учета субсидирования.
Мнение автора, может не совпадать с мнением профильных специалистов. Ждём Вас на дискуссию, с автором статьи, в комментарии
💡Изучаем, дискутируем, принимаем решения
Вооружившись
✔️ ПП Московской области от 30.12.2022 №1490/48
✔️ Данными с ГИС ЖКХ
✔️ Взяв максимальный период проведения КР-25 лет
Определив три категории газифицированных домов
👉🏻 Объект культурного наследия
👉🏻 Панельку серия I-515/5 (5 этажей , 4 подъезда)
👉🏻 9-этажный панельный дом, 4 подъезда, 4 пассажирских лифта
Посчитали, определив популярные виды работ
🧮 Объект культурного наследия с начисляемой площадью по кап.ремонту - 10020 кВ.м
Виды работ: ремонт крыши, с утеплением чердака, вис,фасад(кирпичный)
Ремонт обойдётся в: 282 838 424 рублей — это по 94 рубля с кВ.м на протяжении 25 лет
🧮 5-этажка с начисляемой площадью по кап.ремонту 3477 кВ.м
Виды работ: ремонт фасада с утеплением, вис, установка итп, фундамент, подвал, крыша.
Ремонт обойдётся в:
52 641 763 рублей — это по 50,50 с кВ.м на протяжении 25 лет
🧮 9-этажка с 4 лифтами с начисляемой площадью 6907 кВ.м
Виды работ: ремонт фасада с утеплением, вис, замена лифтов, крыша.
Ремонт обойдётся в:
124 169 192 рублей — это по 59,9 с кВ.м на протяжении 25 лет
🙄Конечные цифры были получены путем математических действий и без учета субсидирования.
Мнение автора, может не совпадать с мнением профильных специалистов. Ждём Вас на дискуссию, с автором статьи, в комментарии
💡Изучаем, дискутируем, принимаем решения
Telegram
PRO ЖКХ
УНИКАЛЬНЫЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В СФЕРЕ ЖКХ
🔥4👍1😱1
🛑 Прямым углам в благоустройстве!
В СП 82 "Благоустройство" вносят 🥰 поправку:
Даёшь эстетику городскому пространству и котиков
💡Учимся жить лучше
В СП 82 "Благоустройство" вносят 🥰 поправку:
Повороты и сопряжения тротуаров выполняются плавными линиями, которые обеспечивают возможность вписывания уборочной техники.
Даёшь эстетику городскому пространству и котиков
💡Учимся жить лучше
😍3
ВСЯ ПРАВДА О КОММУНАЛКЕ
🛁Если думаете, что долги по квартплате могут взыскать только с собственника — вы ошибаетесь.
😉Давайте разбираться, как на самом деле. Карточки помогут.
💡Учимся жить лучше
🛁Если думаете, что долги по квартплате могут взыскать только с собственника — вы ошибаетесь.
😉Давайте разбираться, как на самом деле. Карточки помогут.
💡Учимся жить лучше
👍7❤2
Поправки в студию…
ПП от 19.10.2024 года № 1396 «О внесении изменений в ПП РФ от 28.01.2006 года № 47».
Смотрим на пункт 34 положения:
🙄основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения.
Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие с 1.05.2024 г. приказом Росстандарта от 10.04.2024 г. № 433-ст, на основании выводов юр. лица, являющегося членом СРО, указанной в пункте 2 части 4 статьи 55_26-1 ГК РФ, об отнесении технического состояния МКД к аварийной категории технического состояния, обоснованных соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.
🙃Вполне закономерно, если учесть один факт - количество малоэтажных домов в предаварийном состоянии велико, а земли под застройку мало
💡Учимся жить лучше
ПП от 19.10.2024 года № 1396 «О внесении изменений в ПП РФ от 28.01.2006 года № 47».
Смотрим на пункт 34 положения:
🙄основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения.
Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие с 1.05.2024 г. приказом Росстандарта от 10.04.2024 г. № 433-ст, на основании выводов юр. лица, являющегося членом СРО, указанной в пункте 2 части 4 статьи 55_26-1 ГК РФ, об отнесении технического состояния МКД к аварийной категории технического состояния, обоснованных соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.
🙃Вполне закономерно, если учесть один факт - количество малоэтажных домов в предаварийном состоянии велико, а земли под застройку мало
💡Учимся жить лучше
👍1🤔1
Раз коляска… пять коляска, будет..
Попробуем разрешить спор между противниками и сторонниками хранения вещей в МОП
👉🏻ПО ЗАКОНУ
Ст.36;37 ЖК РФ говорят, что лестницы и площадки в многоквартирных домах — это общая собственность жителей дома. У каждого есть своя часть.
Использовать свою часть можно с согласия собственников, гласит ст.247 ГК РФ
Нельзя нарушать пожарные, санитарные, экологические и технические нормы — сказано в правилах содержания общего имущества.
Хранить свои вещи в подъезде условно можно, если:
✔️Не мешают передвижению
✔️Остается мин 1,2 метра прохода
✔️Не горят
✔️Не пахнут, не портятся, не привлекают насекомых и грызунов (мусор хранить ни в коем случае нельзя, даже временно).
НЮАНС
Подъезд — одно из популярных мест краж. Особенно воры любят оставленные велосипеды.
Давайте жить дружно 🙂
Если вы все-таки хотите хранить вещи в МОП -сначала поговорите с соседями. Честно объясните ситуацию и примите обоюдно удобное решение.
А Вы против хранения или нет?✍🏻
💡Разбираемся вместе
Попробуем разрешить спор между противниками и сторонниками хранения вещей в МОП
👉🏻ПО ЗАКОНУ
Ст.36;37 ЖК РФ говорят, что лестницы и площадки в многоквартирных домах — это общая собственность жителей дома. У каждого есть своя часть.
Использовать свою часть можно с согласия собственников, гласит ст.247 ГК РФ
Нельзя нарушать пожарные, санитарные, экологические и технические нормы — сказано в правилах содержания общего имущества.
Хранить свои вещи в подъезде условно можно, если:
✔️Не мешают передвижению
✔️Остается мин 1,2 метра прохода
✔️Не горят
✔️Не пахнут, не портятся, не привлекают насекомых и грызунов (мусор хранить ни в коем случае нельзя, даже временно).
НЮАНС
Подъезд — одно из популярных мест краж. Особенно воры любят оставленные велосипеды.
Давайте жить дружно 🙂
Если вы все-таки хотите хранить вещи в МОП -сначала поговорите с соседями. Честно объясните ситуацию и примите обоюдно удобное решение.
А Вы против хранения или нет?✍🏻
💡Разбираемся вместе
👏2🤔2👍1💯1