PRO ДОМА

✴️ Риск при покупке квартир в домах довоенной постройки.
Если у вас появилось желание купить квартиру в таком доме с целью перепланировки, то сначала всё про него узнайте, в некоторых случаях будет проблемно что-либо перепланировать и будут затрачены немалые средства на ремонт.

🏚️ Не забывайте, что дома строились разного качества (проекты отсутствуют).
Во время войны большинство были разрушены, затем быстро восстановлены из материалов «какие были» и до настоящего времени находящиеся без капремонта, в том числе инженерных коммуникаций.

🛑 На что нужно обратить внимание:

1⃣ Материал перекрытий.
2⃣ Когда в дом подвели газ.
3⃣ В каком состояние подполье.
4⃣ Восстановлен или нет .
5⃣ Был ли капремонт внутридомовых инженерных коммуникаций (особенно система отопления) .
6⃣ Расположение газовой колонки на воду( часто располагается в ванной, что недопустимо сейчас)
7⃣ Материал стен и их расположение относительно балок.
8⃣ Не забывайте: вентиляция и дымоходы — сердце дома.

💡Учимся жить лучше

💥 Напоминаем, что в рамках проекта PRO ЖКХ сейчас проходит Первая Московская областная Олимпиада PRO ЖКХ💥

🙋‍♂️ В Олимпиаде могут принять участие школьники 7-11 классов со всего Подмосковья. Все участники получат сертификаты, а также возможность стать победителями Олимпиады и получить ценные призы на церемонии награждения в Доме правительства Московской области.

👩‍🎓 Олимпиада организована при поддержке Министерства образования Московской области.
С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Олимпиады.

💡Учимся жить лучше с ранних лет

Проходит время, меняется архитектура, и в Подмосковье все больше МКД становится культурным наследием региона

📝 На заметку
прежде, чем приобретать квартиру в красивом доме, желательно узнать относится ли он к объекту культурного наследия.

✅ Нужно посмотреть выписку из ЕГРН об основных сведениях об объекте недвижимости, где эта информация будет указана.

✅ На сайте администрации необходимо заглянуть в Перечень объектов культурного наследия регионального и местного значения.

Для чего это нужно?

📝 Если МКД — объект культурного наследия или имеет признаки культурного наследия. Все работы, начиная от проектирования и заканчивая ремонтом, должны проводиться специалистами, имеющими соответствующий допуск к этим работам. А это намного затратнее, чем ремонт в обычном доме.

📝 Второй момент, как правило, в таких домах и помещениях перепланировка встречается в 99% случаев, и бремя узаконения ложится на собственников.

А что же с панельными домами? Готовы разбираться?

💡Учимся жить лучше

🔥Заходите к нам на огонёк

⭕️Отмечайте в календаре этот день красным, ведь вебинар обещает быть интересным.

В формате беседы лектор команды PRO ЖКХ расскажет:

✅О звонках

✅О моментах

✅О запасах

Когда: 23 октября (среда) в 11:00 по МСК
Как попасть: за 30 минут до начала появится ссылка.

Ставьте ➕ в комментариях, если интересно👇

💡Учимся жить лучше

МИФЫ ЖКХ👊🏻

главная задача СД – выискивать ошибки или недоработки УК и беспрерывно предъявлять претензии

Это не так!

🕵🏻Желающим поучаствовать в управлении домом важно понимать, что им придется взаимодействовать с УО.

🙂В идеале суть этой работы (взаимодействия) нужно зафиксировать в Положении о Совете Дома, который желательно принять одновременно с выборами его членов на ОСС

Положение определяет:
▪️Порядок избрания и смены СД
▪️Цели и задачи деятельности
▪️Функционал, права и обязанности
▪️Порядок взаимодействия с УО
▪️Система отчетности перед жителями


P.S.Только для подписчиков ⤵️

А еще СД – это хранитель Добрососедства и для наших СД мы готовим ФЕСТИВАЛЬ «НАШ ДВОР»
Заявку можно оставить на сайте http://menyaemdvory.ru с 14.10.24 по 28.10.24

— Ты не пьешь и не ешь, ты избегаешь соседей... я знаю, кто ты!
— Скажи... громко... скажи...
— УПРАВДОМ.
Сегодня ждём вас на дружескую беседу и не забудьте взять рабочие тетради)
в 11:00 по мск
Как попасть: за 30 минут до начала появится ссылка.

💥Скоро начинаем!💥

Позвони мне, позвони...
С лектором команды PRO ЖКХ говорим о звонках, моментах, запасах и многом другом.

Заваривайте горячий чай, устраивайтесь поудобнее и присоединяйтесь к нам, будет интересно😉

✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/84232664217?pwd=TRNf8cgtbdWosOCj5wQGLurqzf5dva.1

Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:    
Идентификатор конференции: 842 3266 4217
и Код доступа: 909800

❗Внимание❗

📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.   
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:    
1. Переходим по ссылке    
2. Нажимаем "Запустить конференцию"   
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)    
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"    
5. Ожидаем нескольких секунд.

Ждём вас!

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

🖊 Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение от 18.10.2024 г. № 2915-р, о выделении свыше 12,4 миллиарда рублей на возмещение расходов на жилищно-коммунальные услуги для льготных категорий населения.

Напоминаем👇

К федеральным льготникам относятся:

• инвалиды и семьи с детьми-инвалидами (ст.17 ФЗ от 24.11.1995 года № 181-ФЗ);
• ветераны, включая инвалидов войны и участников боевых действий (ст.14-15, 18, 21 ФЗ от 12.01.1995 года № 5-ФЗ);
• лица, пострадавшие от радиационных или техногенных катастроф (ст.14 Закона РФ от 15.05.1991 года № 1244-I; ст.2 ФЗ от 10.01.2002 года № 2-ФЗ).

👉 Эти группы граждан могут рассчитывать на компенсацию до 50% затрат на ЖКУ, включая аренду жилья, коммунальные услуги и расходы на топливо в домах без центрального отопления. Список услуг для компенсации может варьироваться в зависимости от статуса льготника.

📄 С 01.07.2023 г. действует Единый стандарт предоставления данной компенсации, утверждённый постановлением правительства РФ от 27.05.2023 года № 835.

#proжкх

‼️ Мошенники научились притворяться сотрудниками РСО и теперь под видом проверки приборов учёта пытаются выведать ваши секреты — от СНИЛС до доступа к Госуслугам.

🤖 Если вам вдруг позвонили с просьбой назвать личные данные, не спешите!

😎 Сотрудники РСО не интересуются вашим паспортом или ИНН.

🤪 А если попросят — лучше предложите узнать судьбу урановых стержней или назвать точное количество уборочной техники в городе.

‼️ Будьте на чеку: не передавайте личную информацию по телефону и не кликайте по подозрительным ссылкам.

💡Учимся жить лучше

Вопрос от подписчика:

Управляющая компания заменила в квартире радиаторы отопления на новые, с запорными кранами.

После этого сосед сверху стал жаловаться, что в его квартире похолодало, кто в этом виноват и что теперь делать?

Нужно Ваше мнение коллеги, пишите в комментариях

💡Разбираемся вместе

🆘ОТКЛЮЧИЛИ ГАЗ ИЗ-ЗА ВЫТЯЖКИ.

Порядок обустройства вентиляции на кухне регламентируется нормами и правилами.

Что нельзя в жилых помещений:

🛑подключать к общедомовой системе вентиляции дополнительные устройства п. 7.1.10 СП 60.13330.2020

🛑перекрывать входное отверстие вентиляционного канала в помещении кухни, где установлены газовые приборы навесными шкафами, гофрированной трубой от вытяжки, декоративными панелями и т. п. п. 6.3 Приказа Минстроя России от 5 декабря 2017 № 1614/пр; п. 41 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479

🛑не допускаются работы по переустройству инженерного оборудования внутри квартиры, если в результате вентиляционные каналы нежилых помещений оказываются в пределах жилых комнат п. 13 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47

Если в Вашей квартире есть нарушения👆🏻, в перспективе Вам могут ограничить пользование газом.

💡Учимся жить лучше

Вдруг как в сказке...
Разбираемся с дверьми

Законодательство не предусматривает прямого запрета демонтировать дверь в кухню.

Но! «Газовики» говоря о нарушение норм воздухообмена в газифицированной кухне и несоблюдение правил противопожарной безопасности п. 5.21 СП 402.1325800.2018, отключают газ

📑 УО выходят в суд и, ссылаясь
в т.ч на п. 4.1.2 Распоряжения КАиГ Мособласти от 16 августа 2021 г. N 27РВ-278, понуждают к возвращению квартир в проектное состояние

💼 Мытищинский горсуд, дело № 2-6789/2023
По мимо восстановления помещения к первоначальному виду, постановил взыскать:

245 000 рублей за экспертизу,
6 000 рублей — уплаченной истцом при обращении в суд госпошлины неустойку (по 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда).

‼️На заметку‼️В правилах для жилых домов: в нижней части двери требуется оставлять зазор между полом и дверью площадью не менее 0,02 м2 для притока воздуха п. 5.1 СП 402.1325800.2018 для воздухообмена

Спасибо Ирине Сиваковой за информацию,а мы⤵️
💡Учимся жить лучше

А вы, когда передаете показания счетчиков, тоже чувствуете, что сделали за день что-то важное, можно и отдохнуть?

🙄Вы уже осознали?

🙃Это последняя суббота октября.

Делитесь планами на выходные