Статистика и вандализм
Статистика показывает: в месяц выявляются от 10 до 200 случаев «актов вандализма». Эта неприятная статистика возникает во всех жилых домах без исключения.
Пренебрежительное отношение вандалов к общедомовому имуществу — это элементарное неуважение к соседям и, как следствие, увеличение затрат по статье "текущий ремонт"
Топ обращений
✔️ремонт или замена светильников;
✔️граффити;
✔️ремонт доводчиков и дверей;
✔️дверные ручки, разбитые стеклопакеты;
✔️обшивка лифтов.
А в Вашем доме часто происходят вандальные действия?
💡Учимся жить лучше
Статистика показывает: в месяц выявляются от 10 до 200 случаев «актов вандализма». Эта неприятная статистика возникает во всех жилых домах без исключения.
Пренебрежительное отношение вандалов к общедомовому имуществу — это элементарное неуважение к соседям и, как следствие, увеличение затрат по статье "текущий ремонт"
Топ обращений
✔️ремонт или замена светильников;
✔️граффити;
✔️ремонт доводчиков и дверей;
✔️дверные ручки, разбитые стеклопакеты;
✔️обшивка лифтов.
Совет от команды PRO ЖКХ 😍бережно относиться к общедомовому имуществу.
Добрососедские отношения делают жизнь в доме более счастливой и комфортной
А в Вашем доме часто происходят вандальные действия?
💡Учимся жить лучше
👍5❤2
Воропанов минэнерго.pptx
13.4 MB
С разрешения авторов делимся с вами одной из презентацией с форума «ГРАМОТНЫЙ СОБСТВЕННИК».
Мин.энерггетики ни только затронул злободневную тему и показал масштабы работ, но и дал понять, почему возникают проблемы с ИТП …
Что такое бизнес УК: это работа по договору управления или все-таки для рейтинга муниципалитетов?
💡Учимся жить лучше
Мин.энерггетики ни только затронул злободневную тему и показал масштабы работ, но и дал понять, почему возникают проблемы с ИТП …
Что такое бизнес УК: это работа по договору управления или все-таки для рейтинга муниципалитетов?
💡Учимся жить лучше
🔥7❤🔥1👍1
Forwarded from Фонд капитального ремонта Московской области
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👏3👍2😍2
По договорчику?
Прямой договор — это договор между ресурсоснабжающей организацией и собственником/нанимателем помещения в жилом многоквартирном доме.
✍🏻Начисления каждому собственнику/нанимателю помещения за услуги теплоснабжения производит непосредственно ресурсоснабжающая организация.
А Вы на прямых договорах? Напишите + и —
💡Учимся жить лучше
Прямой договор — это договор между ресурсоснабжающей организацией и собственником/нанимателем помещения в жилом многоквартирном доме.
✍🏻Начисления каждому собственнику/нанимателю помещения за услуги теплоснабжения производит непосредственно ресурсоснабжающая организация.
А Вы на прямых договорах? Напишите + и —
💡Учимся жить лучше
👍8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Осторожно! Шокирующий контент 18+
Неприятное соседство!
Зачастую это связано с некачественной уборкой мусорокамер и отсутствием проведения регулярных работ по обработке мест общего пользования средствами дезинсекции.
☑️ Надо знать, что каждая УО обязана заключить договор обслуживание и обработку со специализированной организацией.
☑️ Собственникам, озабоченным обилием тараканов в своих домах, необходимо запросить договор и прилагаемый график проверенных работ по МКД, а так же акты выполненных работ.
Вот какие требования по дезинсекции мы нашли:
🙄 письмо Роспотребнадзора от 29.02.2024 № 09-2464-2024-40
- обследование 1 раз в месяц
- сама обработка по мере необходимости;
✍🏻Минстрой разъяснял, что конкретные сроки должны устанавливаться и прописываться в Договоре Управления;
ПП 290, УО должны обрабатывать места общего пользования 2 раза в год.
💡Учимся жить лучше.
Неприятное соседство!
Зачастую это связано с некачественной уборкой мусорокамер и отсутствием проведения регулярных работ по обработке мест общего пользования средствами дезинсекции.
☑️ Надо знать, что каждая УО обязана заключить договор обслуживание и обработку со специализированной организацией.
☑️ Собственникам, озабоченным обилием тараканов в своих домах, необходимо запросить договор и прилагаемый график проверенных работ по МКД, а так же акты выполненных работ.
Вот какие требования по дезинсекции мы нашли:
🙄 письмо Роспотребнадзора от 29.02.2024 № 09-2464-2024-40
- обследование 1 раз в месяц
- сама обработка по мере необходимости;
✍🏻Минстрой разъяснял, что конкретные сроки должны устанавливаться и прописываться в Договоре Управления;
ПП 290, УО должны обрабатывать места общего пользования 2 раза в год.
💡Учимся жить лучше.
😱8
Повторение — мать учения
☑️ Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект о наделении субъектов РФ полномочиями по назначению управляющих организаций для обслуживания многоквартирных домов, признанных аварийными.
🙄Предлагаемый механизм – выбор УО из специального реестра.
⚖️ Согласно проекту назначение управляющей организации в аварийном доме возможно, если собственники не определились со способом управления домом, либо принятое решение не было ими реализовано.
👉🏻Если законопроект будет принят, то он вступит в силу с 01.03.2025.
Законопроект размещен по ссылке https://sozd.duma.gov.ru/bill/665863-8
💡Учимся жить лучше
☑️ Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект о наделении субъектов РФ полномочиями по назначению управляющих организаций для обслуживания многоквартирных домов, признанных аварийными.
🙄Предлагаемый механизм – выбор УО из специального реестра.
⚖️ Согласно проекту назначение управляющей организации в аварийном доме возможно, если собственники не определились со способом управления домом, либо принятое решение не было ими реализовано.
Договор управления будет заключен без проведения конкурса. Кроме того, управляющей организации, как предлагается законопроектом, могут возмещаться недополученные доходы за счет средств региона.
Компенсация выпадающих расходов управляющей организации позволит избежать перекрестного финансирования работ в аварийных домах за счет хороших домов, отмечает Вепрецкая.
👉🏻Если законопроект будет принят, то он вступит в силу с 01.03.2025.
Законопроект размещен по ссылке https://sozd.duma.gov.ru/bill/665863-8
💡Учимся жить лучше
🤔3❤1🙊1
PRO ДОМА
✴️ Риск при покупке квартир в домах довоенной постройки.
Если у вас появилось желание купить квартиру в таком доме с целью перепланировки, то сначала всё про него узнайте, в некоторых случаях будет проблемно что-либо перепланировать и будут затрачены немалые средства на ремонт.
🏚️ Не забывайте, что дома строились разного качества (проекты отсутствуют).
Во время войны большинство были разрушены, затем быстро восстановлены из материалов «какие были» и до настоящего времени находящиеся без капремонта, в том числе инженерных коммуникаций.
🛑 На что нужно обратить внимание:
1⃣ Материал перекрытий.
2⃣ Когда в дом подвели газ.
3⃣ В каком состояние подполье.
4⃣ Восстановлен или нет .
5⃣ Был ли капремонт внутридомовых инженерных коммуникаций (особенно система отопления) .
6⃣ Расположение газовой колонки на воду( часто располагается в ванной, что недопустимо сейчас)
7⃣ Материал стен и их расположение относительно балок.
8⃣ Не забывайте: вентиляция и дымоходы — сердце дома.
💡Учимся жить лучше
✴️ Риск при покупке квартир в домах довоенной постройки.
Если у вас появилось желание купить квартиру в таком доме с целью перепланировки, то сначала всё про него узнайте, в некоторых случаях будет проблемно что-либо перепланировать и будут затрачены немалые средства на ремонт.
🏚️ Не забывайте, что дома строились разного качества (проекты отсутствуют).
Во время войны большинство были разрушены, затем быстро восстановлены из материалов «какие были» и до настоящего времени находящиеся без капремонта, в том числе инженерных коммуникаций.
🛑 На что нужно обратить внимание:
1⃣ Материал перекрытий.
2⃣ Когда в дом подвели газ.
3⃣ В каком состояние подполье.
4⃣ Восстановлен или нет .
5⃣ Был ли капремонт внутридомовых инженерных коммуникаций (особенно система отопления) .
6⃣ Расположение газовой колонки на воду( часто располагается в ванной, что недопустимо сейчас)
7⃣ Материал стен и их расположение относительно балок.
8⃣ Не забывайте: вентиляция и дымоходы — сердце дома.
💡Учимся жить лучше
👍5
💥 Напоминаем, что в рамках проекта PRO ЖКХ сейчас проходит Первая Московская областная Олимпиада PRO ЖКХ💥
🙋♂️ В Олимпиаде могут принять участие школьники 7-11 классов со всего Подмосковья. Все участники получат сертификаты, а также возможность стать победителями Олимпиады и получить ценные призы на церемонии награждения в Доме правительства Московской области.
👩🎓 Олимпиада организована при поддержке Министерства образования Московской области.
С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Олимпиады.
💡Учимся жить лучше с ранних лет
🙋♂️ В Олимпиаде могут принять участие школьники 7-11 классов со всего Подмосковья. Все участники получат сертификаты, а также возможность стать победителями Олимпиады и получить ценные призы на церемонии награждения в Доме правительства Московской области.
👩🎓 Олимпиада организована при поддержке Министерства образования Московской области.
С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Олимпиады.
💡Учимся жить лучше с ранних лет
👍3
Проходит время, меняется архитектура, и в Подмосковье все больше МКД становится культурным наследием региона
📝 На заметку
прежде, чем приобретать квартиру в красивом доме, желательно узнать относится ли он к объекту культурного наследия.
✅ Нужно посмотреть выписку из ЕГРН об основных сведениях об объекте недвижимости, где эта информация будет указана.
✅ На сайте администрации необходимо заглянуть в Перечень объектов культурного наследия регионального и местного значения.
Для чего это нужно?
📝 Если МКД — объект культурного наследия или имеет признаки культурного наследия. Все работы, начиная от проектирования и заканчивая ремонтом, должны проводиться специалистами, имеющими соответствующий допуск к этим работам. А это намного затратнее, чем ремонт в обычном доме.
📝 Второй момент, как правило, в таких домах и помещениях перепланировка встречается в 99% случаев, и бремя узаконения ложится на собственников.
А что же с панельными домами? Готовы разбираться?
💡Учимся жить лучше
📝 На заметку
прежде, чем приобретать квартиру в красивом доме, желательно узнать относится ли он к объекту культурного наследия.
✅ Нужно посмотреть выписку из ЕГРН об основных сведениях об объекте недвижимости, где эта информация будет указана.
✅ На сайте администрации необходимо заглянуть в Перечень объектов культурного наследия регионального и местного значения.
Для чего это нужно?
📝 Если МКД — объект культурного наследия или имеет признаки культурного наследия. Все работы, начиная от проектирования и заканчивая ремонтом, должны проводиться специалистами, имеющими соответствующий допуск к этим работам. А это намного затратнее, чем ремонт в обычном доме.
📝 Второй момент, как правило, в таких домах и помещениях перепланировка встречается в 99% случаев, и бремя узаконения ложится на собственников.
А что же с панельными домами? Готовы разбираться?
💡Учимся жить лучше
👍4
Forwarded from Управдом
Участником может стать любое дворовое сообщество Подмосковья. Заявку можно оставить на сайте http://menyaemdvory.ru с 14.10.24 по 28.10.24
В 2024 году призовой фонд конкурса составит 500 000 рублей и будет распределен следующим образом:
Конкурсной комиссией будут отобраны 5 команд-финалистов, которые представят свои проекты 8 ноября во ДС «Борисоглебский» в Раменском.
Поспешите принять участие - расскажите о своем дружном дворе. Участвуйте и побеждайте!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥1
🔥Заходите к нам на огонёк
⭕️Отмечайте в календаре этот день красным, ведь вебинар обещает быть интересным.
В формате беседы лектор команды PRO ЖКХ расскажет:
Когда: 23 октября (среда) в 11:00 по МСК
Как попасть: за 30 минут до начала появится ссылка.
Ставьте ➕ в комментариях, если интересно👇
💡Учимся жить лучше
⭕️Отмечайте в календаре этот день красным, ведь вебинар обещает быть интересным.
В формате беседы лектор команды PRO ЖКХ расскажет:
✅О звонках
✅О моментах
✅О запасах
Когда: 23 октября (среда) в 11:00 по МСК
Как попасть: за 30 минут до начала появится ссылка.
Ставьте ➕ в комментариях, если интересно👇
💡Учимся жить лучше
👍2
МИФЫ ЖКХ👊🏻
Это не так!
🕵🏻Желающим поучаствовать в управлении домом важно понимать, что им придется взаимодействовать с УО.
🙂В идеале суть этой работы (взаимодействия) нужно зафиксировать в Положении о Совете Дома, который желательно принять одновременно с выборами его членов на ОСС
Положение определяет:
▪️Порядок избрания и смены СД
▪️Цели и задачи деятельности
▪️Функционал, права и обязанности
▪️Порядок взаимодействия с УО
▪️Система отчетности перед жителями
P.S.Только для подписчиков ⤵️
А еще СД – это хранитель Добрососедства и для наших СД мы готовим ФЕСТИВАЛЬ «НАШ ДВОР»
Заявку можно оставить на сайте http://menyaemdvory.ru с 14.10.24 по 28.10.24
главная задача СД – выискивать ошибки или недоработки УК и беспрерывно предъявлять претензии
Это не так!
🕵🏻Желающим поучаствовать в управлении домом важно понимать, что им придется взаимодействовать с УО.
🙂В идеале суть этой работы (взаимодействия) нужно зафиксировать в Положении о Совете Дома, который желательно принять одновременно с выборами его членов на ОСС
Положение определяет:
▪️Порядок избрания и смены СД
▪️Цели и задачи деятельности
▪️Функционал, права и обязанности
▪️Порядок взаимодействия с УО
▪️Система отчетности перед жителями
P.S.Только для подписчиков ⤵️
Заявку можно оставить на сайте
👍1
💥Скоро начинаем!💥
Позвони мне, позвони...
С лектором команды PRO ЖКХ говорим о звонках, моментах, запасах и многом другом.
Заваривайте горячий чай, устраивайтесь поудобнее и присоединяйтесь к нам, будет интересно😉
✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/84232664217?pwd=TRNf8cgtbdWosOCj5wQGLurqzf5dva.1
Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:
Идентификатор конференции: 842 3266 4217
и Код доступа: 909800
❗Внимание❗
📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:
1. Переходим по ссылке
2. Нажимаем "Запустить конференцию"
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"
5. Ожидаем нескольких секунд.
Ждём вас!
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
Позвони мне, позвони...
С лектором команды PRO ЖКХ говорим о звонках, моментах, запасах и многом другом.
Заваривайте горячий чай, устраивайтесь поудобнее и присоединяйтесь к нам, будет интересно😉
✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/84232664217?pwd=TRNf8cgtbdWosOCj5wQGLurqzf5dva.1
Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:
Идентификатор конференции: 842 3266 4217
и Код доступа: 909800
❗Внимание❗
📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:
1. Переходим по ссылке
2. Нажимаем "Запустить конференцию"
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"
5. Ожидаем нескольких секунд.
Ждём вас!
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
🤔2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🖊 Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение от 18.10.2024 г. № 2915-р, о выделении свыше 12,4 миллиарда рублей на возмещение расходов на жилищно-коммунальные услуги для льготных категорий населения.
Напоминаем👇
К федеральным льготникам относятся:
• инвалиды и семьи с детьми-инвалидами (ст.17 ФЗ от 24.11.1995 года № 181-ФЗ);
• ветераны, включая инвалидов войны и участников боевых действий (ст.14-15, 18, 21 ФЗ от 12.01.1995 года № 5-ФЗ);
• лица, пострадавшие от радиационных или техногенных катастроф (ст.14 Закона РФ от 15.05.1991 года № 1244-I; ст.2 ФЗ от 10.01.2002 года № 2-ФЗ).
👉 Эти группы граждан могут рассчитывать на компенсацию до 50% затрат на ЖКУ, включая аренду жилья, коммунальные услуги и расходы на топливо в домах без центрального отопления. Список услуг для компенсации может варьироваться в зависимости от статуса льготника.
📄 С 01.07.2023 г. действует Единый стандарт предоставления данной компенсации, утверждённый постановлением правительства РФ от 27.05.2023 года № 835.
#proжкх
Напоминаем👇
К федеральным льготникам относятся:
• инвалиды и семьи с детьми-инвалидами (ст.17 ФЗ от 24.11.1995 года № 181-ФЗ);
• ветераны, включая инвалидов войны и участников боевых действий (ст.14-15, 18, 21 ФЗ от 12.01.1995 года № 5-ФЗ);
• лица, пострадавшие от радиационных или техногенных катастроф (ст.14 Закона РФ от 15.05.1991 года № 1244-I; ст.2 ФЗ от 10.01.2002 года № 2-ФЗ).
👉 Эти группы граждан могут рассчитывать на компенсацию до 50% затрат на ЖКУ, включая аренду жилья, коммунальные услуги и расходы на топливо в домах без центрального отопления. Список услуг для компенсации может варьироваться в зависимости от статуса льготника.
📄 С 01.07.2023 г. действует Единый стандарт предоставления данной компенсации, утверждённый постановлением правительства РФ от 27.05.2023 года № 835.
#proжкх
👍4
‼️ Мошенники научились притворяться сотрудниками РСО и теперь под видом проверки приборов учёта пытаются выведать ваши секреты — от СНИЛС до доступа к Госуслугам.
🤖 Если вам вдруг позвонили с просьбой назвать личные данные, не спешите!
😎 Сотрудники РСО не интересуются вашим паспортом или ИНН.
🤪 А если попросят — лучше предложите узнать судьбу урановых стержней или назвать точное количество уборочной техники в городе.
‼️ Будьте на чеку: не передавайте личную информацию по телефону и не кликайте по подозрительным ссылкам.
💡Учимся жить лучше
🤖 Если вам вдруг позвонили с просьбой назвать личные данные, не спешите!
😎 Сотрудники РСО не интересуются вашим паспортом или ИНН.
🤪 А если попросят — лучше предложите узнать судьбу урановых стержней или назвать точное количество уборочной техники в городе.
‼️ Будьте на чеку: не передавайте личную информацию по телефону и не кликайте по подозрительным ссылкам.
💡Учимся жить лучше
👍8
Вопрос от подписчика:
Нужно Ваше мнение коллеги, пишите в комментариях
💡Разбираемся вместе
Управляющая компания заменила в квартире радиаторы отопления на новые, с запорными кранами.
После этого сосед сверху стал жаловаться, что в его квартире похолодало, кто в этом виноват и что теперь делать?
Нужно Ваше мнение коллеги, пишите в комментариях
💡Разбираемся вместе
🤔3
🆘ОТКЛЮЧИЛИ ГАЗ ИЗ-ЗА ВЫТЯЖКИ.
Порядок обустройства вентиляции на кухне регламентируется нормами и правилами.
Что нельзя в жилых помещений:
🛑подключать к общедомовой системе вентиляции дополнительные устройства п. 7.1.10 СП 60.13330.2020
🛑перекрывать входное отверстие вентиляционного канала в помещении кухни, где установлены газовые приборы навесными шкафами, гофрированной трубой от вытяжки, декоративными панелями и т. п. п. 6.3 Приказа Минстроя России от 5 декабря 2017 № 1614/пр; п. 41 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479
🛑не допускаются работы по переустройству инженерного оборудования внутри квартиры, если в результате вентиляционные каналы нежилых помещений оказываются в пределах жилых комнат п. 13 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47
Если в Вашей квартире есть нарушения👆🏻, в перспективе Вам могут ограничить пользование газом.
💡Учимся жить лучше
Порядок обустройства вентиляции на кухне регламентируется нормами и правилами.
Что нельзя в жилых помещений:
🛑подключать к общедомовой системе вентиляции дополнительные устройства п. 7.1.10 СП 60.13330.2020
🛑перекрывать входное отверстие вентиляционного канала в помещении кухни, где установлены газовые приборы навесными шкафами, гофрированной трубой от вытяжки, декоративными панелями и т. п. п. 6.3 Приказа Минстроя России от 5 декабря 2017 № 1614/пр; п. 41 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479
🛑не допускаются работы по переустройству инженерного оборудования внутри квартиры, если в результате вентиляционные каналы нежилых помещений оказываются в пределах жилых комнат п. 13 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47
Если в Вашей квартире есть нарушения👆🏻, в перспективе Вам могут ограничить пользование газом.
💡Учимся жить лучше
👍2🔥1👏1🤔1
Вдруг как в сказке...
Разбираемся с дверьми
Законодательство не предусматривает прямого запрета демонтировать дверь в кухню.
Но! «Газовики» говоря о нарушение норм воздухообмена в газифицированной кухне и несоблюдение правил противопожарной безопасности п. 5.21 СП 402.1325800.2018, отключают газ
📑 УО выходят в суд и, ссылаясь
в т.ч на п. 4.1.2 Распоряжения КАиГ Мособласти от 16 августа 2021 г. N 27РВ-278, понуждают к возвращению квартир в проектное состояние
💼 Мытищинский горсуд, дело № 2-6789/2023
По мимо восстановления помещения к первоначальному виду, постановил взыскать:
245 000 рублей за экспертизу,
6 000 рублей — уплаченной истцом при обращении в суд госпошлины неустойку (по 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда).
‼️На заметку‼️В правилах для жилых домов: в нижней части двери требуется оставлять зазор между полом и дверью площадью не менее 0,02 м2 для притока воздуха п. 5.1 СП 402.1325800.2018 для воздухообмена
Спасибо Ирине Сиваковой за информацию,а мы⤵️
💡Учимся жить лучше
Разбираемся с дверьми
Законодательство не предусматривает прямого запрета демонтировать дверь в кухню.
Но! «Газовики» говоря о нарушение норм воздухообмена в газифицированной кухне и несоблюдение правил противопожарной безопасности п. 5.21 СП 402.1325800.2018, отключают газ
📑 УО выходят в суд и, ссылаясь
в т.ч на п. 4.1.2 Распоряжения КАиГ Мособласти от 16 августа 2021 г. N 27РВ-278, понуждают к возвращению квартир в проектное состояние
💼 Мытищинский горсуд, дело № 2-6789/2023
По мимо восстановления помещения к первоначальному виду, постановил взыскать:
245 000 рублей за экспертизу,
6 000 рублей — уплаченной истцом при обращении в суд госпошлины неустойку (по 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда).
‼️На заметку‼️В правилах для жилых домов: в нижней части двери требуется оставлять зазор между полом и дверью площадью не менее 0,02 м2 для притока воздуха п. 5.1 СП 402.1325800.2018 для воздухообмена
Спасибо Ирине Сиваковой за информацию,а мы⤵️
💡Учимся жить лучше
🔥2👏2