Хочется видеть свет/тепло/и приятные суммы в платежках

🙄Понедельник пользуется незавидной репутацией тяжёлого дня.
Понедельник в момент запуска отопления — экстратяжёлого.
🐜Три недели без выходных, так как сезон пусконаладки, уже отопление подали, но ещё не «развоздушили».

Понедельник вроде сегодняшнего в эту шкалу и вовсе не вписывается. Для всех, кому сейчас жизненно необходимо увидеть в ленте хоть что-то хорошее, кусочек подготовки лекции от Тепловодомера, для нашего форума в среду.

💡Учимся жить лучше

#форум #счетчики #капремонт

📢 СанПиН откройся

Мы уже выкладывали проект поправок в СанПиН 2.1.3684-21
🔍 РАЗБИРАЕМ:

▪️PRO ТКО:
Предлагают временное накопление ТКО сделать до 10 календарных дней, а накопление КГО — до 11 месяцев.

▪️ PRO УБОРКУ: Исключено требование о ежедневной влажной уборке.

▪️ PRO УБОРКУ ТЕРРИТОРИИ: Полив и подметание проезжей части и тротуаров следует производить в соответствии с местными требованиями благоустройства.

▪️ PRO ГОЛОЛЕД: Все антигололедные реагенты должны иметь соответствующие документы, подтверждающие их безопасность.

▪️PRO ГВС: Сроки отключений остаются в пределах 14 дней для проведения ремонтных работ. Органы местного самоуправления могут согласовать более длительные отключения…

▪️ PRO контроль за ХВС: Будут уточнены правила выбора контролируемых показателей качества питьевой воды.

📖 ПОДРОБНЕЕ 👉🏻можно прочитать по ссылке.

💡Учимся жить лучше

Все смешалось в доме.. и ХВС и ГВС

Подмес воды - это передавливание воды из горячей в холодную или наоборот. Он может появиться в любом сантехническом приборе, к которому одновременно подведены и горячая, и холодная вода.
Но мы то с вами знаем ⤵️
Если в трубы холодной воды поступает горячая вода, это может вызвать не только дискомфорт, но и повлечь целый ряд проблем:
✔️внушительный счет за воду у виновника подмеса;
✔️выход из строя счетчика ;
✔️повреждение пластиковых трубопроводов;
✔️затопление квартиры;
✔️нарушение механизма сливного бачка;
✔️выход из строя бытовой техники, рассчитанной на подачу ХВС.

А Вы сталкивались с подмесом?

💡Учимся жить лучше

У нас есть план:
👉🏻Определить масштаб подмеса: он только в вашей квартире или по всему стояку?
Подойдите к стоякам ГВС и ХВС. Если стояк ГВС, как и положено, горячий, а стояк ХВС – холодный, то проблема только у вас в квартире. Если оба стояка горячие (или оба холодные), то проблема по всему стояку.
👉🏻Если проблема по всему стояку - ЕДДС. Оставляем заявку
👉🏻Счетчик, если ГВС передавливает ХВС, то счетчик ГВС крутится в штатном режиме, а счетчик ХВС – в обратную сторону!
👉🏻Если проблема в вашей квартире:
Необходимо проверить как подключено сантехническое оборудование, посудомоечные, стиральные машины и другие приборы в квартире. Убедитесь, что вы правильно используете все приборы.

👀Возможные причины подмеса:
- Неверное подключение стиральной или посудомоечной машины к воде;
- Неисправность смесителя;
- Неправильное использование гигиенического душа.
- Неправильное подключение или эксплуатация бойлера;
- Неверно подключена душевая кабина.

Главное правило! Сомневаетесь? Обратитесь к специалисту!

Давайте двигаться вперед вместе

✌🏻Мы считаем — обучаться нужно постоянно, и сегодняшний форум тому подтверждение.

👉🏻Старт работы в 10:00! Чуть позже поделимся ссылкой и можно будет подключиться к трансляции!
Впереди много интересных и важных тем! Оставайтесь с нами, пишите свои вопросы в комментариях ✍🏻

💡Учимся жить лучше

Юлия Александровна

Статистика и вандализм

Статистика показывает: в месяц выявляются от 10 до 200 случаев «актов вандализма». Эта неприятная статистика возникает во всех жилых домах без исключения.

Пренебрежительное отношение вандалов к общедомовому имуществу — это элементарное неуважение к соседям и, как следствие, увеличение затрат по статье "текущий ремонт"

Топ обращений

✔️ремонт или замена светильников;
✔️граффити;
✔️ремонт доводчиков и дверей;
✔️дверные ручки, разбитые стеклопакеты;
✔️обшивка лифтов.

Совет от команды PRO ЖКХ 😍бережно относиться к общедомовому имуществу.
Добрососедские отношения делают жизнь в доме более счастливой и комфортной

А в Вашем доме часто происходят вандальные действия?

💡Учимся жить лучше

С разрешения авторов делимся с вами одной из презентацией с форума «ГРАМОТНЫЙ СОБСТВЕННИК».
Мин.энерггетики ни только затронул злободневную тему и показал масштабы работ, но и дал понять, почему возникают проблемы с ИТП …
Что такое бизнес УК: это работа по договору управления или все-таки для рейтинга муниципалитетов?

💡Учимся жить лучше

По договорчику?

Прямой договор — это договор между ресурсоснабжающей организацией и собственником/нанимателем помещения в жилом многоквартирном доме.

✍🏻Начисления каждому собственнику/нанимателю помещения за услуги теплоснабжения производит непосредственно ресурсоснабжающая организация.

А Вы на прямых договорах? Напишите + и —

💡Учимся жить лучше

Осторожно! Шокирующий контент 18+
Неприятное соседство!
Зачастую это связано с некачественной уборкой мусорокамер и отсутствием проведения регулярных работ по обработке мест общего пользования средствами дезинсекции.

☑️ Надо знать, что каждая УО обязана заключить договор обслуживание и обработку со специализированной организацией.

☑️ Собственникам, озабоченным обилием тараканов в своих домах, необходимо запросить договор и прилагаемый график проверенных работ по МКД, а так же акты выполненных работ.

Вот какие требования по дезинсекции мы нашли:

🙄 письмо Роспотребнадзора от 29.02.2024 № 09-2464-2024-40
- обследование 1 раз в месяц
- сама обработка по мере необходимости;

✍🏻Минстрой разъяснял, что конкретные сроки должны устанавливаться и прописываться в Договоре Управления;

ПП 290, УО должны обрабатывать места общего пользования 2 раза в год.

💡Учимся жить лучше.

#жкхсюмором #жкхпросто

Повторение — мать учения

☑️ Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект о наделении субъектов РФ полномочиями по назначению управляющих организаций для обслуживания многоквартирных домов, признанных аварийными.

🙄Предлагаемый механизм – выбор УО из специального реестра.

⚖️ Согласно проекту назначение управляющей организации в аварийном доме возможно, если собственники не определились со способом управления домом, либо принятое решение не было ими реализовано.

Договор управления будет заключен без проведения конкурса. Кроме того, управляющей организации, как предлагается законопроектом, могут возмещаться недополученные доходы за счет средств региона.
Компенсация выпадающих расходов управляющей организации позволит избежать перекрестного финансирования работ в аварийных домах за счет хороших домов, отмечает Вепрецкая.

 
👉🏻Если законопроект будет принят, то он вступит в силу с 01.03.2025.
Законопроект размещен по ссылке https://sozd.duma.gov.ru/bill/665863-8

💡Учимся жить лучше

PRO ДОМА

✴️ Риск при покупке квартир в домах довоенной постройки.
Если у вас появилось желание купить квартиру в таком доме с целью перепланировки, то сначала всё про него узнайте, в некоторых случаях будет проблемно что-либо перепланировать и будут затрачены немалые средства на ремонт.

🏚️ Не забывайте, что дома строились разного качества (проекты отсутствуют).
Во время войны большинство были разрушены, затем быстро восстановлены из материалов «какие были» и до настоящего времени находящиеся без капремонта, в том числе инженерных коммуникаций.

🛑 На что нужно обратить внимание:

1⃣ Материал перекрытий.
2⃣ Когда в дом подвели газ.
3⃣ В каком состояние подполье.
4⃣ Восстановлен или нет .
5⃣ Был ли капремонт внутридомовых инженерных коммуникаций (особенно система отопления) .
6⃣ Расположение газовой колонки на воду( часто располагается в ванной, что недопустимо сейчас)
7⃣ Материал стен и их расположение относительно балок.
8⃣ Не забывайте: вентиляция и дымоходы — сердце дома.

💡Учимся жить лучше

💥 Напоминаем, что в рамках проекта PRO ЖКХ сейчас проходит Первая Московская областная Олимпиада PRO ЖКХ💥

🙋‍♂️ В Олимпиаде могут принять участие школьники 7-11 классов со всего Подмосковья. Все участники получат сертификаты, а также возможность стать победителями Олимпиады и получить ценные призы на церемонии награждения в Доме правительства Московской области.

👩‍🎓 Олимпиада организована при поддержке Министерства образования Московской области.
С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Олимпиады.

💡Учимся жить лучше с ранних лет

Проходит время, меняется архитектура, и в Подмосковье все больше МКД становится культурным наследием региона

📝 На заметку
прежде, чем приобретать квартиру в красивом доме, желательно узнать относится ли он к объекту культурного наследия.

✅ Нужно посмотреть выписку из ЕГРН об основных сведениях об объекте недвижимости, где эта информация будет указана.

✅ На сайте администрации необходимо заглянуть в Перечень объектов культурного наследия регионального и местного значения.

Для чего это нужно?

📝 Если МКД — объект культурного наследия или имеет признаки культурного наследия. Все работы, начиная от проектирования и заканчивая ремонтом, должны проводиться специалистами, имеющими соответствующий допуск к этим работам. А это намного затратнее, чем ремонт в обычном доме.

📝 Второй момент, как правило, в таких домах и помещениях перепланировка встречается в 99% случаев, и бремя узаконения ложится на собственников.

А что же с панельными домами? Готовы разбираться?

💡Учимся жить лучше