Сага о наболевшем..
Энергоаудит МКД состоит из следующих мероприятий:
🔹энергетического обследования многоквартирного дома посредством тепловизионной съемки,
🔹сбора статистической информации, измерений;
🔹оценки качества материалов конструкций, применяемых при постройке дома;
🔹анализа полученной информации, составления выводов;
🔹разработки теплового баланса МКД и мероприятий для повышения энергоэффективности здания;
🔹составления отчёта с заключениями по всем пунктам и оценки потенциального объёма экономии.
✍🏻По закону энергетическое обследование проводится обязательно управляющими компаниями, если (п.1 ст.16 ФЗ №261):
многоквартирные дома вводятся в эксплуатацию после вступления в силу ФЗ №261 от 27.11.2009 года или прошли реконструкцию либо капитальный ремонт (п.6 ст.11 ФЗ №261). По таким МКД один раз в 5 лет проводится энергоаудит;
👉🏻Так же энергоаудит упоминается и в
ГОСТ Р 71545-2024
➡️Вступит в действие с 1 января 2025 года.
💡Учимся жить лучше
Энергоаудит МКД состоит из следующих мероприятий:
🔹энергетического обследования многоквартирного дома посредством тепловизионной съемки,
🔹сбора статистической информации, измерений;
🔹оценки качества материалов конструкций, применяемых при постройке дома;
🔹анализа полученной информации, составления выводов;
🔹разработки теплового баланса МКД и мероприятий для повышения энергоэффективности здания;
🔹составления отчёта с заключениями по всем пунктам и оценки потенциального объёма экономии.
✍🏻По закону энергетическое обследование проводится обязательно управляющими компаниями, если (п.1 ст.16 ФЗ №261):
многоквартирные дома вводятся в эксплуатацию после вступления в силу ФЗ №261 от 27.11.2009 года или прошли реконструкцию либо капитальный ремонт (п.6 ст.11 ФЗ №261). По таким МКД один раз в 5 лет проводится энергоаудит;
👉🏻Так же энергоаудит упоминается и в
ГОСТ Р 71545-2024
➡️Вступит в действие с 1 января 2025 года.
💡Учимся жить лучше
👍7🔥1
Работа ради галочки?
По законодательству класс энергетической эффективности присваивается органами ГЖН (ст.12 ФЗ №261).
Для этого нужно:
🔹провести энергетическое обследование специализированной организацией, входящей в СРО;
🔹представить паспорт энергоэффективности в ГЖН;
разместить на углу фасада 🔹МКД, на высоте не менее 2 метров табличку с классом энергоэффективности D для всех жилых домов;
🔹донести до сведения собственников жилья перечень ежегодных мероприятий повышения энергоэффективности МКД, определённый специализированной организацией на основании энергоаудита.
Схема простая, а что по деньгам? Разбираемся 🙄
💡Учимся жить лучше
По законодательству класс энергетической эффективности присваивается органами ГЖН (ст.12 ФЗ №261).
Для этого нужно:
🔹провести энергетическое обследование специализированной организацией, входящей в СРО;
🔹представить паспорт энергоэффективности в ГЖН;
разместить на углу фасада 🔹МКД, на высоте не менее 2 метров табличку с классом энергоэффективности D для всех жилых домов;
🔹донести до сведения собственников жилья перечень ежегодных мероприятий повышения энергоэффективности МКД, определённый специализированной организацией на основании энергоаудита.
Схема простая, а что по деньгам? Разбираемся 🙄
💡Учимся жить лучше
👍4
Источник финансирования:
✔️Деньги собственников
✔️Бюджет
Но в любом случае вопрос включается на ОСС, для возможности влиять на стоимость мероприятия.
📃Оформление паспорта является неотъемлемой частью энергоаудита, стоимость которого во многом зависит от времени, проведенного специалистами на объекте.
Каким будет обследование- бюджетным или дорогостоящим- зависит от целей собственников.
🙄Как сделать выбор
👉🏻Проведение подробного энергоаудита будет оправданным, если выделенные средства планируется вложить в капремонт и реконструкцию зданий или в модернизацию оборудования.
❗️Затраты на энергетическое обследование могут быть компенсированы средствами, сэкономленными за счет реализации энергосберегающих мероприятий.
При отсутствии денег на повышение энергоэффективности, планов на капремонт и модернизацию можно выбрать обычную проверку тепловизором и расчет от УО.
Это позволит получить не только паспорт фасада, но и понимания направления в котором необходимо работать.
💡Учимся жить лучше
✔️Деньги собственников
✔️Бюджет
Но в любом случае вопрос включается на ОСС, для возможности влиять на стоимость мероприятия.
📃Оформление паспорта является неотъемлемой частью энергоаудита, стоимость которого во многом зависит от времени, проведенного специалистами на объекте.
Каким будет обследование- бюджетным или дорогостоящим- зависит от целей собственников.
🙄Как сделать выбор
👉🏻Проведение подробного энергоаудита будет оправданным, если выделенные средства планируется вложить в капремонт и реконструкцию зданий или в модернизацию оборудования.
❗️Затраты на энергетическое обследование могут быть компенсированы средствами, сэкономленными за счет реализации энергосберегающих мероприятий.
При отсутствии денег на повышение энергоэффективности, планов на капремонт и модернизацию можно выбрать обычную проверку тепловизором и расчет от УО.
Это позволит получить не только паспорт фасада, но и понимания направления в котором необходимо работать.
💡Учимся жить лучше
👍2
💥Скоро начинаем прямой эфир!💥
В 1️⃣7️⃣:0️⃣0️⃣ лектор и идеолог команды PRO ЖКХ, действующий председатель правления ТСЖ Мария Бурова расскажет об Управлении домом в ТСЖ: как всё устроено и что необходимо знать перед его созданием?
✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/86901140542?pwd=kDDxgsyanaUOaJPSc2r8pQjT93waYz.1
Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:
Идентификатор конференции: 869 0114 0542
и Код доступа: 456966
❗Внимание❗
📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:
1. Переходим по ссылке
2. Нажимаем "Запустить конференцию"
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"
5. Ожидаем нескольких секунд.
Присоединяйтесь!
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
В 1️⃣7️⃣:0️⃣0️⃣ лектор и идеолог команды PRO ЖКХ, действующий председатель правления ТСЖ Мария Бурова расскажет об Управлении домом в ТСЖ: как всё устроено и что необходимо знать перед его созданием?
✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/86901140542?pwd=kDDxgsyanaUOaJPSc2r8pQjT93waYz.1
Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:
Идентификатор конференции: 869 0114 0542
и Код доступа: 456966
❗Внимание❗
📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:
1. Переходим по ссылке
2. Нажимаем "Запустить конференцию"
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"
5. Ожидаем нескольких секунд.
Присоединяйтесь!
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
👍3
Осень — это не повод грустить. Осень — это повод носить шарфик и посетить форум:
«Грамотный собственник – фактор развития сферы ЖКХ»
С программой можно ознакомиться на сайте мероприятия грамотныйсобственник.рф, а вопросы задать в комментариях к этому посту.
💡Учимся жить лучше
«Грамотный собственник – фактор развития сферы ЖКХ»
С программой можно ознакомиться на сайте мероприятия грамотныйсобственник.рф, а вопросы задать в комментариях к этому посту.
💡Учимся жить лучше
👍3❤2
Хочется видеть свет/тепло/и приятные суммы в платежках
🙄Понедельник пользуется незавидной репутацией тяжёлого дня.
Понедельник в момент запуска отопления — экстратяжёлого.
🐜Три недели без выходных, так как сезон пусконаладки, уже отопление подали, но ещё не «развоздушили».
Понедельник вроде сегодняшнего в эту шкалу и вовсе не вписывается. Для всех, кому сейчас жизненно необходимо увидеть в ленте хоть что-то хорошее, кусочек подготовки лекции от Тепловодомера, для нашего форума в среду.
💡Учимся жить лучше
#форум #счетчики #капремонт
🙄Понедельник пользуется незавидной репутацией тяжёлого дня.
Понедельник в момент запуска отопления — экстратяжёлого.
🐜Три недели без выходных, так как сезон пусконаладки, уже отопление подали, но ещё не «развоздушили».
Понедельник вроде сегодняшнего в эту шкалу и вовсе не вписывается. Для всех, кому сейчас жизненно необходимо увидеть в ленте хоть что-то хорошее, кусочек подготовки лекции от Тепловодомера, для нашего форума в среду.
💡Учимся жить лучше
#форум #счетчики #капремонт
🤝1
📢 СанПиН откройся
Мы уже выкладывали проект поправок в СанПиН 2.1.3684-21
🔍 РАЗБИРАЕМ:
▪️PRO ТКО:
Предлагают временное накопление ТКО сделать до 10 календарных дней, а накопление КГО — до 11 месяцев.
▪️ PRO УБОРКУ: Исключено требование о ежедневной влажной уборке.
▪️ PRO УБОРКУ ТЕРРИТОРИИ: Полив и подметание проезжей части и тротуаров следует производить в соответствии с местными требованиями благоустройства.
▪️ PRO ГОЛОЛЕД: Все антигололедные реагенты должны иметь соответствующие документы, подтверждающие их безопасность.
▪️PRO ГВС: Сроки отключений остаются в пределах 14 дней для проведения ремонтных работ. Органы местного самоуправления могут согласовать более длительные отключения…
▪️ PRO контроль за ХВС: Будут уточнены правила выбора контролируемых показателей качества питьевой воды.
📖 ПОДРОБНЕЕ 👉🏻можно прочитать по ссылке.
💡Учимся жить лучше
Мы уже выкладывали проект поправок в СанПиН 2.1.3684-21
🔍 РАЗБИРАЕМ:
▪️PRO ТКО:
Предлагают временное накопление ТКО сделать до 10 календарных дней, а накопление КГО — до 11 месяцев.
▪️ PRO УБОРКУ: Исключено требование о ежедневной влажной уборке.
▪️ PRO УБОРКУ ТЕРРИТОРИИ: Полив и подметание проезжей части и тротуаров следует производить в соответствии с местными требованиями благоустройства.
▪️ PRO ГОЛОЛЕД: Все антигололедные реагенты должны иметь соответствующие документы, подтверждающие их безопасность.
▪️PRO ГВС: Сроки отключений остаются в пределах 14 дней для проведения ремонтных работ. Органы местного самоуправления могут согласовать более длительные отключения…
▪️ PRO контроль за ХВС: Будут уточнены правила выбора контролируемых показателей качества питьевой воды.
📖 ПОДРОБНЕЕ 👉🏻можно прочитать по ссылке.
💡Учимся жить лучше
👀2👍1
Все смешалось в доме.. и ХВС и ГВС
Подмес воды - это передавливание воды из горячей в холодную или наоборот. Он может появиться в любом сантехническом приборе, к которому одновременно подведены и горячая, и холодная вода.
Но мы то с вами знаем ⤵️
Если в трубы холодной воды поступает горячая вода, это может вызвать не только дискомфорт, но и повлечь целый ряд проблем:
✔️внушительный счет за воду у виновника подмеса;
✔️выход из строя счетчика ;
✔️повреждение пластиковых трубопроводов;
✔️затопление квартиры;
✔️нарушение механизма сливного бачка;
✔️выход из строя бытовой техники, рассчитанной на подачу ХВС.
А Вы сталкивались с подмесом?
💡Учимся жить лучше
Подмес воды - это передавливание воды из горячей в холодную или наоборот. Он может появиться в любом сантехническом приборе, к которому одновременно подведены и горячая, и холодная вода.
Но мы то с вами знаем ⤵️
Если в трубы холодной воды поступает горячая вода, это может вызвать не только дискомфорт, но и повлечь целый ряд проблем:
✔️внушительный счет за воду у виновника подмеса;
✔️выход из строя счетчика ;
✔️повреждение пластиковых трубопроводов;
✔️затопление квартиры;
✔️нарушение механизма сливного бачка;
✔️выход из строя бытовой техники, рассчитанной на подачу ХВС.
А Вы сталкивались с подмесом?
💡Учимся жить лучше
👍4
У нас есть план:
👉🏻Определить масштаб подмеса: он только в вашей квартире или по всему стояку?
Подойдите к стоякам ГВС и ХВС. Если стояк ГВС, как и положено, горячий, а стояк ХВС – холодный, то проблема только у вас в квартире. Если оба стояка горячие (или оба холодные), то проблема по всему стояку.
👉🏻Если проблема по всему стояку - ЕДДС. Оставляем заявку
👉🏻Счетчик, если ГВС передавливает ХВС, то счетчик ГВС крутится в штатном режиме, а счетчик ХВС – в обратную сторону!
👉🏻Если проблема в вашей квартире:
Необходимо проверить как подключено сантехническое оборудование, посудомоечные, стиральные машины и другие приборы в квартире. Убедитесь, что вы правильно используете все приборы.
👀Возможные причины подмеса:
- Неверное подключение стиральной или посудомоечной машины к воде;
- Неисправность смесителя;
- Неправильное использование гигиенического душа.
- Неправильное подключение или эксплуатация бойлера;
- Неверно подключена душевая кабина.
Главное правило! Сомневаетесь? Обратитесь к специалисту!
👉🏻Определить масштаб подмеса: он только в вашей квартире или по всему стояку?
Подойдите к стоякам ГВС и ХВС. Если стояк ГВС, как и положено, горячий, а стояк ХВС – холодный, то проблема только у вас в квартире. Если оба стояка горячие (или оба холодные), то проблема по всему стояку.
👉🏻Если проблема по всему стояку - ЕДДС. Оставляем заявку
👉🏻Счетчик, если ГВС передавливает ХВС, то счетчик ГВС крутится в штатном режиме, а счетчик ХВС – в обратную сторону!
👉🏻Если проблема в вашей квартире:
Необходимо проверить как подключено сантехническое оборудование, посудомоечные, стиральные машины и другие приборы в квартире. Убедитесь, что вы правильно используете все приборы.
👀Возможные причины подмеса:
- Неверное подключение стиральной или посудомоечной машины к воде;
- Неисправность смесителя;
- Неправильное использование гигиенического душа.
- Неправильное подключение или эксплуатация бойлера;
- Неверно подключена душевая кабина.
Главное правило! Сомневаетесь? Обратитесь к специалисту!
👍7
Давайте двигаться вперед вместе
✌🏻Мы считаем — обучаться нужно постоянно, и сегодняшний форум тому подтверждение.
👉🏻Старт работы в 10:00! Чуть позже поделимся ссылкой и можно будет подключиться к трансляции!
Впереди много интересных и важных тем! Оставайтесь с нами, пишите свои вопросы в комментариях ✍🏻
💡Учимся жить лучше
✌🏻Мы считаем — обучаться нужно постоянно, и сегодняшний форум тому подтверждение.
👉🏻Старт работы в 10:00! Чуть позже поделимся ссылкой и можно будет подключиться к трансляции!
Впереди много интересных и важных тем! Оставайтесь с нами, пишите свои вопросы в комментариях ✍🏻
💡Учимся жить лучше
🔥7
Статистика и вандализм
Статистика показывает: в месяц выявляются от 10 до 200 случаев «актов вандализма». Эта неприятная статистика возникает во всех жилых домах без исключения.
Пренебрежительное отношение вандалов к общедомовому имуществу — это элементарное неуважение к соседям и, как следствие, увеличение затрат по статье "текущий ремонт"
Топ обращений
✔️ремонт или замена светильников;
✔️граффити;
✔️ремонт доводчиков и дверей;
✔️дверные ручки, разбитые стеклопакеты;
✔️обшивка лифтов.
А в Вашем доме часто происходят вандальные действия?
💡Учимся жить лучше
Статистика показывает: в месяц выявляются от 10 до 200 случаев «актов вандализма». Эта неприятная статистика возникает во всех жилых домах без исключения.
Пренебрежительное отношение вандалов к общедомовому имуществу — это элементарное неуважение к соседям и, как следствие, увеличение затрат по статье "текущий ремонт"
Топ обращений
✔️ремонт или замена светильников;
✔️граффити;
✔️ремонт доводчиков и дверей;
✔️дверные ручки, разбитые стеклопакеты;
✔️обшивка лифтов.
Совет от команды PRO ЖКХ 😍бережно относиться к общедомовому имуществу.
Добрососедские отношения делают жизнь в доме более счастливой и комфортной
А в Вашем доме часто происходят вандальные действия?
💡Учимся жить лучше
👍5❤2
Воропанов минэнерго.pptx
13.4 MB
С разрешения авторов делимся с вами одной из презентацией с форума «ГРАМОТНЫЙ СОБСТВЕННИК».
Мин.энерггетики ни только затронул злободневную тему и показал масштабы работ, но и дал понять, почему возникают проблемы с ИТП …
Что такое бизнес УК: это работа по договору управления или все-таки для рейтинга муниципалитетов?
💡Учимся жить лучше
Мин.энерггетики ни только затронул злободневную тему и показал масштабы работ, но и дал понять, почему возникают проблемы с ИТП …
Что такое бизнес УК: это работа по договору управления или все-таки для рейтинга муниципалитетов?
💡Учимся жить лучше
🔥7❤🔥1👍1
Forwarded from Фонд капитального ремонта Московской области
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👏3👍2😍2
По договорчику?
Прямой договор — это договор между ресурсоснабжающей организацией и собственником/нанимателем помещения в жилом многоквартирном доме.
✍🏻Начисления каждому собственнику/нанимателю помещения за услуги теплоснабжения производит непосредственно ресурсоснабжающая организация.
А Вы на прямых договорах? Напишите + и —
💡Учимся жить лучше
Прямой договор — это договор между ресурсоснабжающей организацией и собственником/нанимателем помещения в жилом многоквартирном доме.
✍🏻Начисления каждому собственнику/нанимателю помещения за услуги теплоснабжения производит непосредственно ресурсоснабжающая организация.
А Вы на прямых договорах? Напишите + и —
💡Учимся жить лучше
👍8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Осторожно! Шокирующий контент 18+
Неприятное соседство!
Зачастую это связано с некачественной уборкой мусорокамер и отсутствием проведения регулярных работ по обработке мест общего пользования средствами дезинсекции.
☑️ Надо знать, что каждая УО обязана заключить договор обслуживание и обработку со специализированной организацией.
☑️ Собственникам, озабоченным обилием тараканов в своих домах, необходимо запросить договор и прилагаемый график проверенных работ по МКД, а так же акты выполненных работ.
Вот какие требования по дезинсекции мы нашли:
🙄 письмо Роспотребнадзора от 29.02.2024 № 09-2464-2024-40
- обследование 1 раз в месяц
- сама обработка по мере необходимости;
✍🏻Минстрой разъяснял, что конкретные сроки должны устанавливаться и прописываться в Договоре Управления;
ПП 290, УО должны обрабатывать места общего пользования 2 раза в год.
💡Учимся жить лучше.
Неприятное соседство!
Зачастую это связано с некачественной уборкой мусорокамер и отсутствием проведения регулярных работ по обработке мест общего пользования средствами дезинсекции.
☑️ Надо знать, что каждая УО обязана заключить договор обслуживание и обработку со специализированной организацией.
☑️ Собственникам, озабоченным обилием тараканов в своих домах, необходимо запросить договор и прилагаемый график проверенных работ по МКД, а так же акты выполненных работ.
Вот какие требования по дезинсекции мы нашли:
🙄 письмо Роспотребнадзора от 29.02.2024 № 09-2464-2024-40
- обследование 1 раз в месяц
- сама обработка по мере необходимости;
✍🏻Минстрой разъяснял, что конкретные сроки должны устанавливаться и прописываться в Договоре Управления;
ПП 290, УО должны обрабатывать места общего пользования 2 раза в год.
💡Учимся жить лучше.
😱8