Сердобольность или зашквар?

🐀 Обилие корма, оставленного жителями у КП, продухов МКД и детских площадок, превращает дворы в большую помойку. Всё, что не съедают птицы и котики, остаётся грызунам — отсюда и нашествие хвостатых обжор.

Роспотребнадзор всё подробно разъяснил:👇

✔️В письме от 28.02.2024 № 09-2418-2024-40 указано, что, согласно п. 89 СанПин 3.3686-21, компания проводит дезинсекцию, дератизацию и дезинфекцию, если в её документах есть соответствующий код ОКВЭД.
Также ведомство отметило, что для оказания услуг УО может привлекать специализированные организации (п. 88 СанПиН 3.3686-21).

✔️Письмо от 28.02.2024 № 09-2464-2024-40 касается периодичности и основания для проведения таких работ в МКД.
В соответствии с п.126 СанПиН 2.1.3684-21, в помещениях МКД не должно быть синантропных насекомых и грызунов. Также необходимы плановые обследования объектов и территорий один раз в месяц (п. 101 СанПиН 2.1.3684-21).

🍽️🐈‍⬛ А в Вашем дворе практикуется кормление животных?

💡Учимся жить лучше

#proжкх

Дома с газовой (в т.ч. крышной) котельной

Мы знаем минимум 3 причины, почему это удобно.

1️⃣ Комфорт. Дом и котельная расположены очень близко, благодаря чему удается сократить время подачи тепла, а также теплопотери: вы не будете долго пропускать холодную воду в ожидании горячей.

2️⃣ Экономия. Эксплуатация новых коммуникаций и продуманное проектирование инженерии позволяет минимизировать затраты на содержании, сервисном обслуживании и ремонте теплосетей.

3️⃣ Независимость дома от магистральной системы отопления — возможность регулировать климат в квартире, не дожидаясь пуска тепла осенью и его отключения весной.

🧐 С ремонтом крышной котельной возникает много вопросов. Ситуация с крышной котельной в собственности жителей МКД и в собственности инвестора значительно отличается, как отличается качество и стоимость оборудования и сроки его эксплуатации.

📌 Коллеги, у кого есть опыт с "НО", поделитесь, как идёт расчёт на содержание и замену оборудования?

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

Всё больше домов отключают от газоснабжения, часто из-за неисправности вентканалов и дымоходов, которые обнаруживают при плановых проверках.

В чем причина:

✔️отсутствие должного обслуживания УО;
✔️перепланировки;
✔️естественный износ — многие серии домов заканчивают свой эксплуатационный срок.

Отключение от коммунальной услуги —чрезвычайная ситуация. Что делать:

↪️Привлечь доп.средства собственников. Но сумма значительна и за последний год выросла в разы с 700 тр до 3 млн за обычную 5 этажку в 80 кв.
↪️Подключить КЧС и после решения комиссии профинансировать ремонт дымоходов и вент.каналов с привлечением бюджета(но в МО это не рабочий вариант).

📢Есть иной путь решения, и чиновники о нем знают. Можно выйти на региональный уровень и предложить программу правительству МО, где финансируют региональный и муниципальный бюджет, а часть платят собственники жилья.

Ситуация циклична и требует незамедлительных решений.

🤔А как в Вашем доме обстоят дела с вент.каналами и дымоходами?

💡Учимся жить лучше

#proжкх

Песочница на детской площадке — это место, где дети могут строить замки, копать туннели, общаться друг с другом и учиться делиться игрушками🙂

Но надо не забывать следовать простым правилам для безопасности вашего ребенка:

✔️ Вместе с ребенком после прогулки тщательно мыть руки;
✔️ Не принимать пишу в непосредственной близости от песочницы;
✔️ Следить за тем, чтобы дети не ели песок, не клали в рот игрушки, имевшие контакт с песком.

А Вы знаете, какие правила должна соблюдать УК или ОМСУ при обслуживание песочниц? Пишите в комментариях, обсудим👇

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

🌱 Мята — вне закона?

🤔 Вырастил мяту — сел в тюрьму за выращивание растений, содержащих наркотические вещества. Значит, мятные леденцы сравни наркотикам, пососал и в тюрьму? Стоп)

🤚Спокойствие, только спокойствие! Давняя новость оказалась лишь неверно истолкованной трактовкой нормативного акта, в котором шла речь и о наркотических растениях, и о сорняках.

✅ Мята абсолютно безопасна для здоровья и свободы человека — выращивать её можно, поскольку она является лишь одним из видов сорняков, а никак не наркотиком.

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

Обратный отсчёт⏱

Чуть больше двух недель, и  вступит в силу Федеральный закон N 561 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».

Что будет?

‼️Жители смогут сами инициировать техническое обследование дома и повлиять на сроки капитального ремонта.

☝️Важно! Такое решение принимается на общем собрании собственников.
Проголосовать «за» ⅔ голосов от всех собственников.

❗️Внимание❗️Провести обследование могут только члены строительных саморегулируемых организаций.

🧐 Для того, чтобы убедиться в словах потенциальной компании, проверьте её в реестре членов СРО👇

https://reestr.nostroy.ru/sro/all/member/list

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх