Под статьей😬
С 1 октября 2023 года вступила в силу статья 259.4 ГК РФ, посвященная бремени содержания общего имущества.
📃👉 Согласно статье, если собственник недвижимости портит общее имущество, например, рисует граффити в подъезде, забивает канализацию наполнителем для кошачьего туалета или ломает лифт, то ему придётся за это заплатить. Вычислять виновных можно будет с помощью видеонаблюдения и свидетельств соседей.
🧐 Также, исходя из смысла статьи, собственников недвижимости обяжут возмещать и издержки, связанные с авариями, если они не участвовали в общем собрании или голосовали против текущего или капитального ремонта коммунальных сетей.
🤷♂️ К сожалению, судебной практики, которая бы расставила все по местам, команда #PROЖКХ не нашла. А что вы думаете по этому поводу?
💡Учимся жить лучше
С 1 октября 2023 года вступила в силу статья 259.4 ГК РФ, посвященная бремени содержания общего имущества.
📃👉 Согласно статье, если собственник недвижимости портит общее имущество, например, рисует граффити в подъезде, забивает канализацию наполнителем для кошачьего туалета или ломает лифт, то ему придётся за это заплатить. Вычислять виновных можно будет с помощью видеонаблюдения и свидетельств соседей.
🧐 Также, исходя из смысла статьи, собственников недвижимости обяжут возмещать и издержки, связанные с авариями, если они не участвовали в общем собрании или голосовали против текущего или капитального ремонта коммунальных сетей.
🤷♂️ К сожалению, судебной практики, которая бы расставила все по местам, команда #PROЖКХ не нашла. А что вы думаете по этому поводу?
💡Учимся жить лучше
👍3🤯1
Делимся с вами впечатлениями 🔥💥 от работы ГЖИ СПб.
Коллеги подготовили замечательную памятку о работах по содержанию общего имущества👆
🤫Также ищите под постом 4 бонусных памятки👇
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
Коллеги подготовили замечательную памятку о работах по содержанию общего имущества👆
🤫Также ищите под постом 4 бонусных памятки👇
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
👍6👎1
В тему….
Российская газета опубликовала интересный пример из жизни.
⏯ "На нашем этаже – 9 квартир. В одной из них живут «маргинальные» личности. В связи с этим я решил установить камеру на этаже, закрепив ее на потолочной решетке. Остальные 7 квартир тоже "за". Только эта неблагополучная квартира "против". Член совета дома встал на их сторону и теперь терроризирует нас по этому поводу".
❓Имею ли я право на установку камеры? Должен ли я собирать подписи у всего дома (144 квартиры), если остальные квартиры никакого отношения к нашему этажу не имеют?
▶ В данном случае речь идет об установке камеры на этаже, что имеет отношение к общему имуществу многоквартирного дома (разд. I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). В силу положений ст. 36 ЖК РФ установка камеры на стене или иной поверхности общего имущества требует согласования на общем собрании.
✔ Вместе с тем, если камера установлена под дверью конкретного жильца и направлена исключительно на его дверь, то согласовывать это с соседями, в том числе в условиях проведения общего собрания, не нужно, поскольку персональные данные соседей не входят в обзор камеры.
При этом даже в отношении иных лиц, которые будут приходить в это помещение, нужно соблюсти законодательство о защите персональных данных в части предупреждения о том, что ведется видеосъемка (п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных").
В целях уведомления можно повесить соответствующую табличку на подъезде.
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
Российская газета опубликовала интересный пример из жизни.
⏯ "На нашем этаже – 9 квартир. В одной из них живут «маргинальные» личности. В связи с этим я решил установить камеру на этаже, закрепив ее на потолочной решетке. Остальные 7 квартир тоже "за". Только эта неблагополучная квартира "против". Член совета дома встал на их сторону и теперь терроризирует нас по этому поводу".
❓Имею ли я право на установку камеры? Должен ли я собирать подписи у всего дома (144 квартиры), если остальные квартиры никакого отношения к нашему этажу не имеют?
▶ В данном случае речь идет об установке камеры на этаже, что имеет отношение к общему имуществу многоквартирного дома (разд. I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). В силу положений ст. 36 ЖК РФ установка камеры на стене или иной поверхности общего имущества требует согласования на общем собрании.
✔ Вместе с тем, если камера установлена под дверью конкретного жильца и направлена исключительно на его дверь, то согласовывать это с соседями, в том числе в условиях проведения общего собрания, не нужно, поскольку персональные данные соседей не входят в обзор камеры.
При этом даже в отношении иных лиц, которые будут приходить в это помещение, нужно соблюсти законодательство о защите персональных данных в части предупреждения о том, что ведется видеосъемка (п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных").
В целях уведомления можно повесить соответствующую табличку на подъезде.
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
👀4👍1
🔥 Встречаем утро пятницы с пользой: приглашаем вас присоединиться к прямому эфиру PROЖКХ!
Поговорим о едином платёжном документе и разберёмся в этих многочисленных строчках...
🤫 Тайный лектор поделится не менее тайными знаниями с вами завтра, 26 июля в 1️⃣1️⃣:0️⃣0️⃣
❗Ссылка на эфир появится за полчаса до начала❗
Интересно? Ждём вас!
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
Поговорим о едином платёжном документе и разберёмся в этих многочисленных строчках...
🤫 Тайный лектор поделится не менее тайными знаниями с вами завтра, 26 июля в 1️⃣1️⃣:0️⃣0️⃣
❗Ссылка на эфир появится за полчаса до начала❗
Интересно? Ждём вас!
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Видео инцидента с лифтом в ЖК «Европейский» в Воронеже
‼️ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ. В Воронеже на видео попал инцидент с лифтом в многоэтажке ЖК «Европейский», который расположен на улице Станкевича в Ленинском районе города. ЧП случилось 23 июля 2024 года в доме № 45 корпус 1, но известно о нём стало 24 июля 2024 года, сообщает Блокнот Воронеж.
🗣 «Дом новый, меньше года. Мы неоднократно составляли заявки с жалобами на работу лифтов, УК головой кивает и ничего не делает»,
– передаёт слова одного из жильцов Вести Воронеж.
🤔 В вопросах о причинах произошедшего ещё предстоит разобраться компетентным специалистам.
👉 Команда PRO ЖКХ предлагает разобрать нюансы при обслуживание лифтового оборудования, согласны?
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
‼️ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ. В Воронеже на видео попал инцидент с лифтом в многоэтажке ЖК «Европейский», который расположен на улице Станкевича в Ленинском районе города. ЧП случилось 23 июля 2024 года в доме № 45 корпус 1, но известно о нём стало 24 июля 2024 года, сообщает Блокнот Воронеж.
🗣 «Дом новый, меньше года. Мы неоднократно составляли заявки с жалобами на работу лифтов, УК головой кивает и ничего не делает»,
– передаёт слова одного из жильцов Вести Воронеж.
🤔 В вопросах о причинах произошедшего ещё предстоит разобраться компетентным специалистам.
👉 Команда PRO ЖКХ предлагает разобрать нюансы при обслуживание лифтового оборудования, согласны?
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
😱8🙊2
💥Совсем скоро начинаем наш прямой эфир, где подробно разберём единый платёжный документ. Присоединяйтесь!💥
✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/86043457916?pwd=8kMgzMUyYH7b1cd6icBtVZws1UgCIs.1
Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:
Идентификатор конференции: 860 4345 7916
и Код доступа: 526396
❗Внимание❗
📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:
1. Переходим по ссылке
2. Нажимаем "Запустить конференцию"
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"
5. Ожидаем нескольких секунд.
Присоединяйтесь!
А с другими полезными вебинарами можно ознакомиться на нашем ютуб-канале 👈
💡Учимся жить лучше
✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/86043457916?pwd=8kMgzMUyYH7b1cd6icBtVZws1UgCIs.1
Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:
Идентификатор конференции: 860 4345 7916
и Код доступа: 526396
❗Внимание❗
📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:
1. Переходим по ссылке
2. Нажимаем "Запустить конференцию"
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"
5. Ожидаем нескольких секунд.
Присоединяйтесь!
А с другими полезными вебинарами можно ознакомиться на нашем ютуб-канале 👈
💡Учимся жить лучше
👀2👍1
Forwarded from T Плюс
А вы знали?
Организм ребенка имеет более низкое электрическое сопротивление, чем у взрослого, поэтому ток на детей действует сильнее. Чтобы узнать, как защитить жизнь вашего ребенка, прочитайте наш пост.
🔴 В доме должны быть специальные заглушки для электрических розеток. Это поможет оградить детей от удара электрическим током.
🔴 Расскажите своим детям, что нужно сразу же сообщать взрослым о любой проблеме с электроприбором: если перестал работать, начал неприятно пахнуть, дымиться или искрить, если разбился его корпус или повредился провод.
🔴 Также необходимо проводить инструктаж по безопасности и использованию электрических приборов для детей. Именно! Обращаться с электроприборами надо аккуратно, вытягивать их из розетки нужно не резко и не за провод, а плавно и за защитный штепсель.
🔴 Научите ребенка тому, что запрещено открывать дверцы трансформаторных будок и электрических щитов.
🔴 Опасность может таить в себе даже такое с виду безобидное развлечение, как рыбалка. Большинство современных удочек сделаны из углепластика. А это отличный проводник тока. Поэтому не покупайте своим детям такие удочки и не отпускайте их одних на рыбалку.
#Безопасность_ТПлюс #БезопасностьТепла
Организм ребенка имеет более низкое электрическое сопротивление, чем у взрослого, поэтому ток на детей действует сильнее. Чтобы узнать, как защитить жизнь вашего ребенка, прочитайте наш пост.
#Безопасность_ТПлюс #БезопасностьТепла
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Полным рублем…
За состоянием домов-памятников обяжут следить владельцев расположенных в них квартир
Об этом говорит законопроект № 680178-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
📍Собственники жилых помещений в домах, являющихся объектом культурного наследия (ОКН), включенных в реестр, или недавно выявленным ОКН, будут обязаны обеспечивать поддержание таких объектов культурного наследия в надлежащем техническом состоянии.
То есть, не допускать ухудшения физического состояния и изменения таких зданий.
📍Вводится упрощенный порядок проведения работ, связанных с содержанием ОКН, в отношении частей, не являющихся предметами охраны.
👉 Лицу, планирующему проведение работ, будет достаточно направить в орган охраны ОКН уведомление о намерении осуществить такие работы.
🤔 Как считаете, должна ли быть у домов, находящихся под охраной государства, специализированная УК?
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
За состоянием домов-памятников обяжут следить владельцев расположенных в них квартир
Об этом говорит законопроект № 680178-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
📍Собственники жилых помещений в домах, являющихся объектом культурного наследия (ОКН), включенных в реестр, или недавно выявленным ОКН, будут обязаны обеспечивать поддержание таких объектов культурного наследия в надлежащем техническом состоянии.
То есть, не допускать ухудшения физического состояния и изменения таких зданий.
📍Вводится упрощенный порядок проведения работ, связанных с содержанием ОКН, в отношении частей, не являющихся предметами охраны.
👉 Лицу, планирующему проведение работ, будет достаточно направить в орган охраны ОКН уведомление о намерении осуществить такие работы.
🤔 Как считаете, должна ли быть у домов, находящихся под охраной государства, специализированная УК?
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
👍2❤1
PRO ЖКХ — это также фотопроект о ЖКХ, реальностях Подмосковья, трагикомедии быта, эстетике утраты иллюзий — отечественный андеграунд, который мы созерцаем выходя из своих подъездов на работу, учёбу или прогулку.
🖼🎨 Мы публикуем только авторский контент. У нас приветствуется уличная, художественная, репортажная и документальная фотография.
А на изображении выше:
Красота Подмосковья, Кузьминский лес.
📸 Фото от: @Olga_Bondareva_24
Присылайте ваше творчество нам:
👉 в комментарии;
👉 в сообщения админам группы в ВК PROЖКХ;
👉 или написать сюда @prodomamo
🖼🎨 Мы публикуем только авторский контент. У нас приветствуется уличная, художественная, репортажная и документальная фотография.
А на изображении выше:
Красота Подмосковья, Кузьминский лес.
📸 Фото от: @Olga_Bondareva_24
Присылайте ваше творчество нам:
👉 в комментарии;
👉 в сообщения админам группы в ВК PROЖКХ;
👉 или написать сюда @prodomamo
🔥2👏2❤1
Доступ не дам🖕🏻, вы не имеете права !
📃В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
🏠 В связи с тем, что использование собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, неразрывно связанно с другими помещениями и инженерными системами, собственникам необходимо обеспечить доступ для осмотра ОИ МКД, в т.ч. инженерных сетей и вентиляционных каналов.
‼️Данное требование об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования и устранения нарушений является обоснованным.
🤔 А Вы сталкивались с отказом соседей пускать УК для проведения работ?
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
📃В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
🏠 В связи с тем, что использование собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, неразрывно связанно с другими помещениями и инженерными системами, собственникам необходимо обеспечить доступ для осмотра ОИ МКД, в т.ч. инженерных сетей и вентиляционных каналов.
‼️Данное требование об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования и устранения нарушений является обоснованным.
🤔 А Вы сталкивались с отказом соседей пускать УК для проведения работ?
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожно_жкх
👍1🤨1