❓🐈‍⬛️ Вопрос от рыжего:

«Возможно ли поклеить обои в подъезде МКД?»

Предлагаем помочь разобраться рыжему в комментариях👇

#proжкх #вопрос_ответ_proжкх

Дождит. Затопило квартиру, офис, подвал после дождя. Алгоритм действий ⤵️

🔥Собственник или лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в доме, должен немедленно сообщить об этом в уполномоченную организацию и зафиксировать происшествие номером обращения;

🔥Если имуществу потребителя или общему имуществу собственников помещений в МКД причинён ущерб, то исполнитель и потребитель должны составить и подписать акт. Внимательно ознакомьтесь с   п. 152 Правил № 354;

🔥Подписывать акт осмотра нужно после его внимательного прочтения, если все факты изложены верно и у сторон не имеется возражений по каким-либо вопросам. Один экземпляр документа остаётся у потерпевшего, второй – у ответственной организации, производившей осмотр;

🔥Затем нужно обратиться в экспертную организацию для того, чтобы специалист-эксперт осмотрел поврежденное имущество и определил стоимость его восстановительного ремонта – эта сумма станет отправной точкой при предъявлении требований к виновному лицу в суде. Также именно эксперт установит связь повреждений с происшествием – он должен указать в акте причину случившегося.
‼️Но если в экспертном заключении будет указано несколько предположительных причин, то в суде ответчику будет проще лавировать линию своей защиты;

🔥 Далее пишем досудебное обращение к виновнику ущерба.

➖➖➖➖➖➖➖
❓Остались ещё вопросы относительно акта? Задайте в комментариях, а мы пока готовим пост о самом акте 📑

💡Учимся жить лучше

#proжкх #proкачиваем_знания

Его сиятельство акт 📄

В нем обязательно отражается:

1️⃣ фамилия «пострадавшего» от залива;
2️⃣ адрес произошедшего залива;
3️⃣ дата и время залива, номер заявки;
4️⃣ краткое описание повреждений во всех залитых помещениях (с указанием их площадей);
5️⃣ чётко и грамотно сформулированная причина залива с указанием предполагаемого виновника.
   
🗓️ По истечении 10-14 дней со дня составления первого акта, составляется повторный акт! В нём описываются повреждения, причинённые помещению после прошествия времени. За это время все последствия произошедшего залива проявятся и будут замечены: паркет потеряет форму, обойные полотна отвалятся от стен, если есть предпосылки для образования плесени, то может появиться и грибок.

💧Залив – неприятное событие, последствия которого необходимо грамотно оценить и составить смету на ремонтно-восстановительные работы после залива. Для получения компенсации в полном объёме.

🤔 Вы переживали последствия залива? Делитесь в комментариях своим опытом👇

💡Учимся жить лучше

#proжкх

Отправь своему другу-самокатчику 🛴

📝 Масштаб голосования против самокатов мало кого оставил равнодушным. И очень важно сейчас изменить тренд общественного мнения с желания запретить на желание воспитать и сформировать культуру вождения. Тогда город будет интенсивнее развиваться, при этом сохранится комфорт 💫

Обязательно сохраните и пересылайте своим знакомым😉 И... давайте обсудим в комментариях велосипедистов 👇🚲

💡Учимся жить лучше

#proжкх #снамибезопасно

💐По букетику…

Мы зашифровали для вас 🔟 названий цветов, которые не запрещены к высадке в клумбы. Ваша задача их найти. Делитесь в комментариях своими успехами и цветущими фотографиями👇

💡Учимся жить лучше

#proжкх #снамиинтересно

Урбанисты-экологи ликуют💥
ЭКСПЕРИМЕНТ этого сезона «писательный камень»

🐕 Придуман он для того, чтобы четвероногие жители справляли малую нужду на помеченное место, а не на все кусты округи 👉 (главное чтобы «нулевой пациент» не побоялся подойти к камушку, а дальше инстинктивно цепная реакция).

🌿Установкой данного камня предполагается сохранять растения, которые чахнут от собачьей мочи.

Тема — огонь🔥 А в Вашем дворе есть такие 🪨 ?

#proжкх #мем_жкх #инновациии_в_жкх

😳 Шок-контент в управлении аварийными МКД:

📝 На повестку депутаты вынесли законопроект № 665863-8, согласно которому регионы получат право директивно назначать управляющую организацию таким аварийным домам.

💰Регионы смогут возмещать недополученные доходы за счёт средств субъекта РФ.
🤷‍♂️ Но(‼️) в случае, если соответствующие средства предусмотрены в бюджете субъекта. Что это значит, мы знаем.

👉 Законопроект был бы хорош, если бы была прописана обязанность возмещения расходов субъектами РФ, но что-то пошло не так.

🤔 Коллеги, а Вы что думаете по поводу аварийного и (пред)аварийного жилья, кто его должен содержать?

💡Учимся жить лучше

#proжкх #proкачиваем_знания

💥Приглашаем на пятничный прямой эфир! Обсуждаем самые горячие темы:

➖ Взнос на капитальный ремонт;
➖ Аварийное жильё;
➖ Лидеры чистоты.

🤫Ссылочка появится за полчаса до начала эфира, не пропустите! А пока предлагаем Вам ознакомиться с другими видео рубрики «Осторожно! ЖКХ» на нашем ютуб-канале

💡Учимся жить лучше

#proжкх #proкачиваем_знания

Давай закурим, товарищ, по одной...

Депутаты внесли законопроект № 669018-8, согласно которому предлагают дополнить перечень мест на открытом воздухе, где будет запрещено курение.

🚭К таким запрещенным территориям планируют причислить:
🚌 Остановки общественного транспорта и на расстоянии 5 метров от них
🏠 На расстоянии до 5 метров от входов в подъезды, а также от входов в иные помещения (магазины, офисы и т.д.).

🙃Предложение кажется логичное, если бы ни одно НО...

Давайте обсудим «но» нового законопроекта👇

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх

💥 "Осторожно! ЖКХ" уже через полчаса в прямом эфире💥
Обсуждаем горячие темы👇

➖ Взнос на капитальный ремонт;
➖ Аварийное жильё;
➖ Лидеры чистоты.

✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/82400459482?pwd=OGfjFjalbWlcSlXUDalsk53M17s7C8.1

Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:    
Идентификатор конференции: 824 0045 9482
и Код доступа: 389625

❗Внимание❗

📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.   
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:    
1. Переходим по ссылке    
2. Нажимаем "Запустить конференцию"   
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)    
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"    
5. Ожидаем нескольких секунд.

Присоединяйтесь!
С другими выпусками можно ознакомиться на нашем ютуб-канале 👈

#proжкх #осторожножкх

Цвет настроения? 💛

Многие думают, что цвет труб зависит от наличия харизмы у завхоза в УК. Но на самом деле за каждым цветом стоит ГОСТ! 🤓

📄 Согласно ГОСТ 14202-69, каждая труба, транспортирующая определённое вещество, должна быть окрашена в определённый цвет.
Жёлтый — это цвет газовых труб, а, например, трубы с водой💦 должны быть зелёными, пар💨 красный…

👊 Держись, Подмосковье, серые бордюры у нас уже были…

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх

Жара, жара! ☀️

Многие решаются на установку кондиционера...
Как правильно установить кондиционер, чтобы не нарушать правила безопасности?

💡Вот несколько важных моментов, которые стоит учитывать:

📍Использовать газопровод в качестве крепления/поддержки блока кондиционера, категорически запрещено;

📍При пересечении электрического кабеля с газопроводом, расстояние между ними в свету должно составлять не менее 10 см.
При параллельной прокладке — не менее 40 см;

📍Согласно СП 42-101-2003, при монтаже важно соблюдать расстояние
от газопроводов до зданий, оборудования и коммуникаций — не менее 20 см. А до кабелей электроснабжения — не менее 50 см (согласно ПУЭ).

❗️Важно❗Фасадный газопровод нужно защищать от попадания влаги с компрессора кондиционера.

🔧 Помните, что правильная установка кондиционера — залог безопасности и комфорта не только Ваш, но и соседей!

💡Учимся жить лучше

#proжкх #proкачиваем_знания

Спрячь за высоким забором…

🤷‍♀️ Могут ли собственники "отгородиться" забором, если жители соседних домов лишатся при этом удобных и коротких путей перемещения по микрорайону?

✅ Да – если при этом останутся и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ к общей транспортно-пешеходной сети и другим элементам благоустройства, даже если путь по этим иным маршрутам займёт больше времени 👉 (Определение Конституционного Суда РФ от 30 июня 2020 г. № 1522-О, Определение Брянского областного суда от 10 апреля 2019 г. по делу № 33-1447/2019).

🧐 На это указали суды, разбирая дело о сносе забора в бывшем "проходном дворе".

‼️Но, чтобы установить забор, собственникам необходимо пройти нелёгкий путь согласований, об этом расскажем в следующих постах.

🤔 Как Вы считаете, нужны ли заборы во дворах?

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх

Жара приводит к ухудшению условий труда и способствует росту обращений на шумные работы утром.

🌾 Покос травы:
Ранним утром на траве чаще всего собирается роса и увлажняет почву, благодаря чему трава менее подвержена стрессу при покосе и быстрее восстанавливается.

🥵 Сложно работать на свежем воздухе при ремонте МКД. При температуре наружного воздуха +26 кровельное покрытие может нагреваться до +67, и работы проводить почти невозможно.

🧐 СанПиН говорит:
При работах на открытом воздухе и температуре 32,5 °C и выше продолжительность периодов непрерывной работы должна составлять 15–20 мин с последующей продолжительностью отдыха не менее 10–12 мин в охлаждаемых помещениях.

Допустимая суммарная продолжительность термической нагрузки за рабочую смену не должна превышать 4–5 часов 🕘

☀️При температуре на улице более 32,5 °C следует изменить порядок рабочей смены, перенося все служебные процессы на утреннее или вечернее время.

🙏 Давайте относиться с пониманием ко всем проводимым работам🧡

#proжкх #осторожножкх

Солнышко проснулось, новый день на дворе☀️

📠 Пока админы пишут план действий для предъявления претензий управляющей компании, которая повредила общее имущество, на нашем ютуб-канале уже можно увидеть запись пятничного эфира «Осторожно! ЖКХ» 🎬

🤫 Псс, обсуждали аварийное жильё и взносы на капитальный ремонт...

➖➖➖➖➖➖➖
🤔 А какие темы для обсуждения в наших эфирах хотите видеть Вы?

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх