🕚 Делу ВРЕМЯ!
Итак, самое время для текущего и капитального ремонта
 
‼ Для того, чтобы ремонт прошёл без заминок, прежде всего необходимо предоставить доступ к конструктивам, которые подлежат ремонту.

Перед началом ремонта внутридомовых инженерных систем (водо-, теплоснабжения, водоотведения, газоснабжения) важно заручиться согласием собственников на допуск специалистов в квартиры и нежилые помещения для выполнения работ. Это позволит избежать проблемы, когда сотрудники подрядной организации не могут заменить участки трубопроводов, проходящих через отдельные помещения, потому что квартира, к примеру, пустует.

1⃣ Если речь идет о капитальном ремонте крыши, необходимо:

📌 очистить чердак от мусора;
📌 демонтировать антенны и спутниковые тарелки, которые могут помешать проведению работ;
📌 обеспечить специалистам свободный доступ на крышу.

2⃣ Когда предстоит капитальный ремонт фасада, нужно организовать:

📌 демонтаж блоков кондиционеров, спутниковых тарелок, видеокамер, рекламных вывесок и других элементов, которые не являются частью фасада;
📌 опил деревьев, расположенных на расстоянии меньше 3-х метров от стен дома.
Также нельзя препятствовать установке лесов, необходимых для выполнения работ.

3⃣ Если запланирован капитальный ремонт подвальных помещений, необходимо:

📌 очистить подвал от мусора;
📌 если в нем стоит вода – осушить его;
📌 привести планировку помещений в соответствие с данными технического паспорта дома.
И тут главная задача УО не упустить момент и помочь собственникам справиться с поставленной задачей.

🤔 А Вы сталкивались с отказом собственников в доступе к общему имуществу❓

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх

📑 Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16.01.2019 N 794-АО/06 "О предоставлении доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ" (далее - Письмо Минстроя РФ от 16.01.2019 N 794-АО/06) разъяснены последствия отказа собственника помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) предоставить организации, выполняющей ремонт общедомового имущества, доступ к общедомовым инженерным системам и конструкциям, расположенным в помещении.  
     
➡ В случае, если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника, он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонта общедомового имущества (п.85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354,  п.3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).
     
🤨 Если собственник помещения убеждён, что внутридомовые инженерные системы в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители управляющей организации вправе составить акт. Составляется акт о невозможности замены либо ремонта общедомового имущества в связи с тем, что доступ к нему не предоставлен.
     
📄 Данный акт подписывается представителем управляющей организации и собственником помещения.
     
⚖ Вместе с тем, непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд управляющей организацией, либо организацией, проводящей ремонт.

‼ P.S. Письмо Минстроя РФ от 16.01.2019 N 794-АО/06 официально опубликовано не было.

💡Учимся жить лучше

#proжкх #proкачиваем_знания

👷‍♂️ Все мы там будем.  И вовсе не про загробную жизнь — про капитальный ремонт.

☝Главная заповедь капитального ремонта: кто, если ни ты, но для этого и жителям надо заранее позаботиться и стать полноправными участниками процесса, потому как только протокол общего собрания собственников — это единственный законный юридический документ, в котором жильцы могу высказать пожелания о ходе ремонта и о том, как будут тратиться их деньги.

➡ Документы для проведения ОСС можно найти на сайте Фонда капитального ремонта.

💬 Миссия выполнима. Понять, что подрядчик делает все правильно,  проект составлен грамотно и сроки будут соблюдены, для обычных жителей сложно. Для тех, кто хочет понять, что подрядчик и другие участники капремонта максимально заинтересованы в процессе, мы создали чаты, где можно задать вопрос.

👥 Там есть специалисты из ГБУ УТНКР, ФКРМО, общественная организация, собственники. Чаты классифицируются по городам. Можно сфотографировать и в он-лайн режиме задать вопрос.

☎ Чтобы попасть в чат, достаточно позвонить по телефону общественного контроля, написанного на информационном щите.

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх

До чего дошёл прогресс!

👨‍🔧 Вчера в рамках Петербургского международного экономического форума на стенде, представляющем Московскую область, гостей встречал обаятельный робот Женя.

💬 Евгений Нейронович умеет рассказывать стихи и шутить, а также консультировать по вопросам ЖКХ. Женя интегрирован с чат-ботом ЖКХ Московской области, который общается с пользователями, поэтому может отвечать на узкоспециализированные вопросы в данной сфере.

📲 Женя очень общительный и не боится брать трубки. Позвонить ему можно по номеру 122 (доб. 4) и задать любые вопросы.

➡️ P.S. Кстати, с мнением Ксении редакция PRO ЖКХ не согласна, и находит Женю совершенно очаровательным☺️

💡Учимся жить лучше

#proжкх #инновациии_в_жкх

Гори, гори ясно 🚬

🚭 Страшнее отходов, которые летят из окн МКД, могут быть только непотушенные окурки. Ведь при «метком» попадании на соседский балкон они могут стать источником пожара.

🙋‍♀️ Разбираемся:
Имеет ли право хозяин квартиры курить у себя на балконе?

ВС резюмирует, собственник может курить в своей квартире или на балконе, но только если этот не мешает соседям!

🤷‍♀️ А если мешает? 
Что грозит курильщикам-нарушителям?
Наказывать их будут по ст. 6.24 Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП). Можно нарваться на штраф:
от 500 до 1500 рублей — если покурить на территории дома, где делать этого нельзя;

💁‍♀️ Куда можно жаловаться на курильщиков?
В первую очередь, в полицию — участковому. Ещё можно обратиться в Роспотребнадзор, Госпожнадзор или органы жилищного надзора. В теории все они могут разобраться с виновником — но на деле это далеко не всегда так.

🙅‍♀️ Реально ли привлечь курильщика к ответственности?
На практике это весьма проблематично, самый лучший способ разобраться в ситуации — это поговорить с соседом-курильщиком. Не услышал? Готовьте доказательства — в первую очередь фото и видео нарушения. Пишите заявление в полицию или обращайтесь в суд . 

🤔 Расскажите, сталкивались с летящими окурками из окон?

💡Учимся жить лучше

#proжкх #правиладобрососедства

📆 С 9 июня коммунальщиков планируют штрафовать на порядок жестче. Подписан закон, увеличивающий штрафы для предприятий ЖКХ, предоставляющих потребителям некачественные коммунальные услуги.

➡ В течение вот уже 17 лет для должностных лиц штрафы были небольшие, от 500 рублей до 10 тысяч рублей. Для юридических организаций — от 5 до 10 тысяч рублей.

📈 По новому закону они изменятся: должностным лицам угрожает штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей, а организациям — от 30 до 50 тысяч рублей при первом нарушении. За повторные нарушения штрафы также возросли: от 10 до 30 тысяч рублей для должностных лиц и от 50 до 100 тысяч рублей для юрлиц.

🤔 Однако увеличение размеров штрафов почти не даёт гарантию уменьшения неприятных ситуаций в ЖКХ. Важно держать всё под контролем и проводить регулярные проверки, поскольку коммунальщикам может быть проще заплатить штраф, чем починить трубы.

❓А как вы считаете, поможет ли ужесточение штрафов урегулировать работу коммунальщиков?

#proжкх #осторожножкх

📈 Осталось немного до того, как снова вырастут тарифы на коммунальные услуги

🤔 Правительство установило предельные индексы для повышения тарифов в регионах, но точную цифру устанавливают региональные власти.

➡️ Это будет первое повышение за последние полтора года: в июле 2023 года индексацию тарифов не проводили.
Также напоминаем, тарифы на ЖКУ регулируют лишь плату за коммунальные услуги: электричество, газ, воду, отопление.

☝️Решение об изменении платы за содержание и ремонт принимают местные власти или сами собственники на общем собрании, причем в любое время и на срок не менее года.

❓А какой тариф на содержание и ремонт в Вашем доме и кто его установил?

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх

🤗 Один раз в год сады цветут, а ЖКХ всесезонно 
Приглашаем присоединиться к завтрашнему эфиру, где мы обсудим самые злободневные вопросы и получим новые знания👇
 
➡️ Когда — 11 июня  
➡️ Где — на платформе ZOOM 
➡️ Во сколько — 12:00 
 
О чём поговорим?

1. Актуалочка: о подготовке дома к ОЗП
2. Земляне, а снится нам трава у дома?
 
❗️ Присоединяйтесь к нашим лекторам #PROЖКХ, оставляйте ваши вопросы под постом📢 
 
⏯️ P.s. Ссылка появится за полчаса до начала эфира, не пропустите!

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх

💥Уже совсем скоро начнём эфир "Осторожно! ЖКХ"💥
На обсуждении интересные темы👇

🔖 Актуалочка: о подготовке дома к ОЗП
🔖 Земляне, а снится нам трава у дома?

✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/83677591336?pwd=SbJDC6cR55LBbFNZzYq0ItWiFIABdu.1

Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:    
Идентификатор конференции: 836 7759 1336
и Код доступа: 153089

❗Внимание❗

📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.   
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:    
1. Переходим по ссылке    
2. Нажимаем "Запустить конференцию"   
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)    
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"    
5. Ожидаем нескольких секунд.

Присоединяйтесь!
С первым выпуском можно ознакомиться 👉здесь👈. Обе записи вскоре будут доступны на ютуб-канале проекта PRO ЖКХ ▶

#proжкх #осторожножкх

Не снегом единым: о чём важно помнить в дождливую погоду

☔️Дождь может напомнить о себе еще перед тем, как вы сядете за руль, а может и застать врасплох.

👀Если ливень застал вас в пути, видимость сильно ограничена и не позволяет уверенно следовать дальше, включите аварийную сигнализацию и плавно сверните на обочину, или найдите «карман». Оставаться на полосе движения - опасно!

🌊Максимально сбросьте скорость, если впереди большая широкая лужа, чтобы не поднять волну и избежать попадания воды в воздухозаборник. Это чревато «гидроударом» двигателя и обращением в сервисный центр.

📏Дистанцию между двигающимся впереди транспортом следует увеличить, по сравнению с движением на сухом покрытии.

💦При попадании воды в систему тормозных колодок, ухудшается их эффективность. Легким нажатием на педаль тормоза подряд несколько раз можно привести их исходное состояние. Это называется «просушить тормоз».

#РосЗимДор

😔Тёпленькая пропала… Организации, отвечающие за проведение ремонта, за месяц до окончания текущего отопительного периода  разработали и согласовали с теплоснабжающей организацией графики работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления. Это необходимо для проведения ремонта.

📆 Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения,
— 1️⃣4️⃣ дней. В каждом конкретном случае его продолжительность устанавливается органами местного самоуправления. Управляющая компания обязана предупредить жителей о плановом отключении за 🔟 рабочих дней.

👉 А ознакомиться с отключением можно на http://vis.arki.mosreg.ru/mkd_map/

🤔 Расскажите, используете ковшик или предпочитаете нагреватели?

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх

☕ Пятничное утро начинается не с кофе, а с разговоров о важном: о подготовке дома к ОЗП и 15 см.

🤔 Дежавю? Значит, вы присутствовали на прямом эфире нашего вебинара Осторожно! ЖКХ

👉 Если же вы не понимаете, о чём мы, тогда предлагаем ознакомиться с записью вебинара, которая уже доступна на нашем ютуб-канале

💡Учимся жить лучше

#proжкх #proкачиваем_знания