Мы выявляем 👀, нас выявляют, как это часто не совпадает🤷🏼
Нормативное состояние элементов общего имущества, когда они:
➡️ не имеют повреждений;
➡️ исправны;
➡️ функционируют в соответствие с технической документацией.
Для этого УО регулярно проводит осмотры 🔖 (в идеале)
🕵🏻 Вовремя выявленная неисправность помогает предотвратить усугубление проблем и своевременно принять меры по их устранению.
Также обходы позволяют УО контролировать состояние придомовой территории, парковок, детских площадок и т.п. входящих в состав общедомового имущества. Это помогает поддерживать чистоту и порядок, а также своевременно реагировать на возможные проблемы, такие, как нерегулярная уборка или повреждения.
‼️Важно отметить, что у обходов есть определённый график. А как вы участвуете в обходах и осмотрах общего имущества? Делитесь в комментариях⤵️
💡Учимся жить лучше
#proкачиваем_знания #proжкх
Нормативное состояние элементов общего имущества, когда они:
➡️ не имеют повреждений;
➡️ исправны;
➡️ функционируют в соответствие с технической документацией.
Для этого УО регулярно проводит осмотры 🔖 (в идеале)
🕵🏻 Вовремя выявленная неисправность помогает предотвратить усугубление проблем и своевременно принять меры по их устранению.
Также обходы позволяют УО контролировать состояние придомовой территории, парковок, детских площадок и т.п. входящих в состав общедомового имущества. Это помогает поддерживать чистоту и порядок, а также своевременно реагировать на возможные проблемы, такие, как нерегулярная уборка или повреждения.
‼️Важно отметить, что у обходов есть определённый график. А как вы участвуете в обходах и осмотрах общего имущества? Делитесь в комментариях⤵️
💡Учимся жить лучше
#proкачиваем_знания #proжкх
👍1
🏬 Подмосковье может похвастаться различными категориями многоквартирных домов от бизнес-класса до аварийного жилья.
Зачастую эксплуатация домов происходит по усреднённому набору мероприятий: это степени благоустройства, которые себя изжили и не отражают реальных запросов жителей.
📌 Минстрой прорабатывает дифференцированный подход к эксплуатации и обслуживанию многоквартирных домов с разным объёмом инженерных систем.
(Псс, кстати, об этой теме подробно расскажем на семинаре PRO ЖКХ уже 14 мая в г.о. Клин🤫)
👨⚖ Сергей Пахомов предложил разработать понятный и удобный инструмент — "калькулятор", с помощью которого жители смогут просчитать реальный размер платы, позволяющий содержать их дом в надлежащем техническом состоянии.
🤔 А что об этом думаете вы? Делитесь в комментариях ⬇️
💡Учимся жить лучше
#proжкх #расширяемкругозор #снамиинтересно
Зачастую эксплуатация домов происходит по усреднённому набору мероприятий: это степени благоустройства, которые себя изжили и не отражают реальных запросов жителей.
📌 Минстрой прорабатывает дифференцированный подход к эксплуатации и обслуживанию многоквартирных домов с разным объёмом инженерных систем.
(
👨⚖ Сергей Пахомов предложил разработать понятный и удобный инструмент — "калькулятор", с помощью которого жители смогут просчитать реальный размер платы, позволяющий содержать их дом в надлежащем техническом состоянии.
🤔 А что об этом думаете вы? Делитесь в комментариях ⬇️
💡Учимся жить лучше
#proжкх #расширяемкругозор #снамиинтересно
Telegram
PRO ЖКХ
УНИКАЛЬНЫЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В СФЕРЕ ЖКХ
❤2👀2
🤔 Минцифры усиливает контроль за интернет-пользователями
➡️ Ведомство подготовило Проект Постановления Правительства О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2020 г. № 1526.
В чем суть?
📑 Расширяется Перечень сведений о пользователях интернета, которые должны передаваться по запросу силовым ведомствам.
Эти данные будут храниться у интернет-провайдеров и при необходимости, вместе с IP-адресом, передаваться силовикам.
👮♂️Предполагается, что дополнительные сведения позволят улучшить механизмы защиты от неправомерного доступа к идентификаторам пользователей в интернете, а также помогут правоохранительным органам повысить раскрываемость преступлений.
‼️На данный момент, хранятся и передаются правоохранительным органам только сведения о сетевых (IP) адресах и точном времени действий пользователей.
#расширяемкругозор #снамибезопасно
➡️ Ведомство подготовило Проект Постановления Правительства О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2020 г. № 1526.
В чем суть?
📑 Расширяется Перечень сведений о пользователях интернета, которые должны передаваться по запросу силовым ведомствам.
Эти данные будут храниться у интернет-провайдеров и при необходимости, вместе с IP-адресом, передаваться силовикам.
👮♂️Предполагается, что дополнительные сведения позволят улучшить механизмы защиты от неправомерного доступа к идентификаторам пользователей в интернете, а также помогут правоохранительным органам повысить раскрываемость преступлений.
‼️На данный момент, хранятся и передаются правоохранительным органам только сведения о сетевых (IP) адресах и точном времени действий пользователей.
#расширяемкругозор #снамибезопасно
👍3🤔3
😐 Чем это пахнет?
🏚️ Количество домов и зданий, в которых требуется восстановить систему вентиляции и провести качественное обслуживание и ремонт, огромно.
📌 Первый признак неисправности — когда в квартиры начинают поступать соседские запахи. Этого, по правилам проживания в многоквартирных домах, быть не должно. Следить за состоянием вытяжной вентиляции должны обслуживающие организации.
☎️ Для прочистки вытяжной вентиляции делается заявка в аварийно-диспетчерскую службу. Коммунальщики должны провести обследование с составлением Акта и провести необходимые работы по приведению общедомового имущества в надлежаще состояние (также с составлением Акта выполненных работ).
➡️ В случае уклонения обслуживающей организации от выполнения работ по приведению общедомового имущества в надлежащее состояние, пишется жалоба в Жилинспекцию.
🤔 Интересна ли вам данная тема? Оставляйте комментарии и мы поделимся с вами дополнительной информацией ⬇️
💡Учимся жить лучше
#proжкх #proкачиваем_знания
🏚️ Количество домов и зданий, в которых требуется восстановить систему вентиляции и провести качественное обслуживание и ремонт, огромно.
📌 Первый признак неисправности — когда в квартиры начинают поступать соседские запахи. Этого, по правилам проживания в многоквартирных домах, быть не должно. Следить за состоянием вытяжной вентиляции должны обслуживающие организации.
☎️ Для прочистки вытяжной вентиляции делается заявка в аварийно-диспетчерскую службу. Коммунальщики должны провести обследование с составлением Акта и провести необходимые работы по приведению общедомового имущества в надлежаще состояние (также с составлением Акта выполненных работ).
➡️ В случае уклонения обслуживающей организации от выполнения работ по приведению общедомового имущества в надлежащее состояние, пишется жалоба в Жилинспекцию.
🤔 Интересна ли вам данная тема? Оставляйте комментарии и мы поделимся с вами дополнительной информацией ⬇️
💡Учимся жить лучше
#proжкх #proкачиваем_знания
👍8
Forwarded from Сергей Пахомов
В ближайшее воскресенье проводим заседание комитета, где проведём встречу и обсудим в режиме диалога кандидатуры на должности вице-премьера и министра, курирующих блок строительства и жилищно-коммунального хозяйства в новом составе Правительства РФ.
Сегодня после заседания Госдумы собрались с членами комитета обсудить темы, которые планируем поднять на воскресной встрече. Отчёты и разговоры о достижениях оставим для более подходящего случая, а сейчас важней детально обсудить проблемы. Верней, подходы к их решению, сами методы и инструментарий.
Т.е, это будут системные вопросы. Основаны они все на новых весьма конкретных задачах из майского Указа Президента и на основных проблемах отраслей. Это:
— существенное повышение эффективности (качество, сроки и стоимость) при строительстве объектов по госпрограммам.
— инструменты стимулирования строительства жилья и стабилизация цены м2.
— повышения роли градостроительной политики в развитии регионов.
— принципы реализации программы расселения аварийного жилья.
— подходы к формированию Программы модернизации ЖКХ.
— кадровая политика в отраслях строительства и ЖКХ.
— лифтовое хозяйство в целом от производства до эксплуатации.
— формирование стратегии пространственного развития страны. на период до 2030 года.
Работу с новым составом Правительства, конечно же, начинаем не с чистой страницы, системный подход и эффективность в совместном поиске решений уже наработана, но нам вместе необходимо выйти на новый уровень эффективности в принятии решений.
#ГосударственнаяДума #Правительство
Сегодня после заседания Госдумы собрались с членами комитета обсудить темы, которые планируем поднять на воскресной встрече. Отчёты и разговоры о достижениях оставим для более подходящего случая, а сейчас важней детально обсудить проблемы. Верней, подходы к их решению, сами методы и инструментарий.
Т.е, это будут системные вопросы. Основаны они все на новых весьма конкретных задачах из майского Указа Президента и на основных проблемах отраслей. Это:
— существенное повышение эффективности (качество, сроки и стоимость) при строительстве объектов по госпрограммам.
— инструменты стимулирования строительства жилья и стабилизация цены м2.
— повышения роли градостроительной политики в развитии регионов.
— принципы реализации программы расселения аварийного жилья.
— подходы к формированию Программы модернизации ЖКХ.
— кадровая политика в отраслях строительства и ЖКХ.
— лифтовое хозяйство в целом от производства до эксплуатации.
— формирование стратегии пространственного развития страны. на период до 2030 года.
Работу с новым составом Правительства, конечно же, начинаем не с чистой страницы, системный подход и эффективность в совместном поиске решений уже наработана, но нам вместе необходимо выйти на новый уровень эффективности в принятии решений.
#ГосударственнаяДума #Правительство
🤔3👍1😢1
☀️🌿 Субботники проведены, шашлыки съедены — продолжаем продуктивно работать для вас ⬇️
📢 Приглашаем принять участие в семинарах PROЖКХ
📅 С 14 по 31 мая 2024 года команда проекта проведёт серию образовательных семинаров на актуальные темы. Участие бесплатное! Каждый участник после прослушивания курса и успешной сдачи теста получит электронный Сертификат участника👤
📌 Выбирайте ближайший к вам город и приходите на мероприятие! С полным графиком проведения семинаров можно ознакомиться на сайте проекта ⬅️
Также приглашаем коллег присоединиться к событию и получить знания в области жилищно-коммунального хозяйства.
💡Учимся жить лучше вместе с вами!
#proжкх #снамиинтересно #ваша_команда_PRO_ЖКХ
📢 Приглашаем принять участие в семинарах PROЖКХ
📅 С 14 по 31 мая 2024 года команда проекта проведёт серию образовательных семинаров на актуальные темы. Участие бесплатное! Каждый участник после прослушивания курса и успешной сдачи теста получит электронный Сертификат участника👤
📌 Выбирайте ближайший к вам город и приходите на мероприятие! С полным графиком проведения семинаров можно ознакомиться на сайте проекта ⬅️
Также приглашаем коллег присоединиться к событию и получить знания в области жилищно-коммунального хозяйства.
💡Учимся жить лучше вместе с вами!
#proжкх #снамиинтересно #ваша_команда_PRO_ЖКХ
PROЖКХ
Seminars
График семинаров
График семинаров В настоящее время очные семинары проводятся с участниками клубов "Активное долголетие" и учащимися образовательных заведений Московской области. Очные семинары со свободным входом отмечены соответствующей надписью и выделены…
График семинаров В настоящее время очные семинары проводятся с участниками клубов "Активное долголетие" и учащимися образовательных заведений Московской области. Очные семинары со свободным входом отмечены соответствующей надписью и выделены…
👍4🔥2
💡Более одной трети строящегося в России жилья является энергоэффективным
По словам зампредседателя правительства Марата Хуснуллина, почти 40 из 110 млн кв метров возводимого жилья относится к классу энергоэффективности А и выше. По данным на начало мая, такие дома строятся в 78 регионах РФ.
⚡Энергоэффективность здания складывается из нескольких факторов:
● конструкция;
● качество строительных материалов;
● функциональность инженерного оборудования.
Существует 9⃣ классов энергоэффективности: A++, A+, A, B, C, D, E, F, G. Они указаны в порядке убывания и показывают, сколько ресурсов экономится в процентном отношении в сравнении со стандартным потреблением.
✅ Экономия составляет:
● A++ — более 60 %;
● A+ — 50-60 %;
● A — 40-50 %;
● B — 30-40 %.
Класс энергоэффективности определяется заранее, на этапе проектирования дома, и указывается в проектных документах.
🤔❓А в вашем доме какой класс энергоэффективности?
💡Учимся жить лучше
#proкачиваем_знания #хочувсезнать
По словам зампредседателя правительства Марата Хуснуллина, почти 40 из 110 млн кв метров возводимого жилья относится к классу энергоэффективности А и выше. По данным на начало мая, такие дома строятся в 78 регионах РФ.
⚡Энергоэффективность здания складывается из нескольких факторов:
● конструкция;
● качество строительных материалов;
● функциональность инженерного оборудования.
Существует 9⃣ классов энергоэффективности: A++, A+, A, B, C, D, E, F, G. Они указаны в порядке убывания и показывают, сколько ресурсов экономится в процентном отношении в сравнении со стандартным потреблением.
✅ Экономия составляет:
● A++ — более 60 %;
● A+ — 50-60 %;
● A — 40-50 %;
● B — 30-40 %.
Класс энергоэффективности определяется заранее, на этапе проектирования дома, и указывается в проектных документах.
🤔❓А в вашем доме какой класс энергоэффективности?
💡Учимся жить лучше
#proкачиваем_знания #хочувсезнать
👍4❤1
Как снизить потребление энергоресурсов 🤔
⚡Экономия ресурсов и денег на коммунальные расходы зависит не только от класса энергоэффективности здания, но и от самих потребителей.
Можно предпринять следующие действия:
● установка счетчиков. Внутриквартирные счетчики позволяют контролировать личный расход воды и электричества, общедомовые снижают плату за электрооборудования в подъездах;
● утепление ограждающих конструкций. К ним относятся подвалы, чердаки, двери и окна в подъезде. Утепление сокращает теплопотери самого здания и расположенных в нем квартир;
● замена освещения на светодиодное. Энергосберегающие лампы потребляют меньше электричества, чем лампы накаливания. Установив их в подъезде, можно снизить общее энергопотребление;
● установка датчиков движения;
● установка индивидуального теплового пункта;
● установка датчиков протечек. Позволяет экономить на ОДН;
● установка АСКУЭ
❓А как вы экономите на ресурсах? Делитесь опытом в комментариях ⬇️
💡Учимся жить лучше
#снамиинтересно #осторожножкх
⚡Экономия ресурсов и денег на коммунальные расходы зависит не только от класса энергоэффективности здания, но и от самих потребителей.
Можно предпринять следующие действия:
● установка счетчиков. Внутриквартирные счетчики позволяют контролировать личный расход воды и электричества, общедомовые снижают плату за электрооборудования в подъездах;
● утепление ограждающих конструкций. К ним относятся подвалы, чердаки, двери и окна в подъезде. Утепление сокращает теплопотери самого здания и расположенных в нем квартир;
● замена освещения на светодиодное. Энергосберегающие лампы потребляют меньше электричества, чем лампы накаливания. Установив их в подъезде, можно снизить общее энергопотребление;
● установка датчиков движения;
● установка индивидуального теплового пункта;
● установка датчиков протечек. Позволяет экономить на ОДН;
● установка АСКУЭ
❓А как вы экономите на ресурсах? Делитесь опытом в комментариях ⬇️
💡Учимся жить лучше
#снамиинтересно #осторожножкх
👍3❤1
Маленькие, да удаленькие😊
👩🏫 Сегодня интерактивная лекция проекта #PROЖКХ прошла в Раменской СОШ №4 для ребят 7-8, а также впервые (‼) для 6 классов, которые не только показали, что они заинтересованы в этой непростой теме, но и доказали это, победив в деловой игре и предложив самые интересные варианты экономии коммунальных ресурсов!
🔥👋 Команда проекта передаёт ребятам пламенный привет и точно знает, что полученные знания обязательно сделают жизнь чуточку лучше😉
Ведь с PRO ЖКХ мы все учимся жить лучше💡
#PROЖКХ #ВтемеЖКХ #ваша_команда_PRO_ЖКХ
👩🏫 Сегодня интерактивная лекция проекта #PROЖКХ прошла в Раменской СОШ №4 для ребят 7-8, а также впервые (‼) для 6 классов, которые не только показали, что они заинтересованы в этой непростой теме, но и доказали это, победив в деловой игре и предложив самые интересные варианты экономии коммунальных ресурсов!
🔥👋 Команда проекта передаёт ребятам пламенный привет и точно знает, что полученные знания обязательно сделают жизнь чуточку лучше😉
Ведь с PRO ЖКХ мы все учимся жить лучше💡
#PROЖКХ #ВтемеЖКХ #ваша_команда_PRO_ЖКХ
👍5🔥3❤2
‼Одним из ключевых факторов, влияющих на эффективность утепления, является состояние фасада здания. Многие многоквартирные дома имеют устаревшие материалы, которые не обеспечивают должной теплоизоляции, отсюда, холод, сквозняки и плесень в квартирах🥶
Сегодня про те самые “панельные” дома ⤵
Если для капитального ремонта и повышения энергоэффективности используются уникальные технологии, например, Бирсс, то в рамках текущего ремонта вполне можно начать с ремонта межпанельных швов пенополиуретаном.
📌Инструкция: как проверить межпанельные швы
1⃣ Обратиться в управляющую компанию с заявлением о необходимости проверки межпанельных швов. Заявление лучше подать письменно, зарегистрировать в приемной УК и сделать копию. На ответ у УК есть 10 дней.
2⃣ В этот срок к вам домой должен прийти сотрудник управляющей компании и проверить температуру стен. Обычно для этого используется тепловизор или пирометр. По итогам проверки специалист УК составит акт, копию которого выдаст заявителю.
3⃣ Если стены дома действительно холодные и причина тому — нарушение межпанельных швов, то управляющая компания обязана в максимально короткие сроки устранить дефект.
🙋♀️УК не торопится выполнить свою работу? Это повод обратиться в контролирующие органы. Типичные отговорки от ремонта напишем в комментариях, давайте обсудим ⬇
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожножкх
Сегодня про те самые “панельные” дома ⤵
Если для капитального ремонта и повышения энергоэффективности используются уникальные технологии, например, Бирсс, то в рамках текущего ремонта вполне можно начать с ремонта межпанельных швов пенополиуретаном.
📌Инструкция: как проверить межпанельные швы
1⃣ Обратиться в управляющую компанию с заявлением о необходимости проверки межпанельных швов. Заявление лучше подать письменно, зарегистрировать в приемной УК и сделать копию. На ответ у УК есть 10 дней.
2⃣ В этот срок к вам домой должен прийти сотрудник управляющей компании и проверить температуру стен. Обычно для этого используется тепловизор или пирометр. По итогам проверки специалист УК составит акт, копию которого выдаст заявителю.
3⃣ Если стены дома действительно холодные и причина тому — нарушение межпанельных швов, то управляющая компания обязана в максимально короткие сроки устранить дефект.
🙋♀️УК не торопится выполнить свою работу? Это повод обратиться в контролирующие органы. Типичные отговорки от ремонта напишем в комментариях, давайте обсудим ⬇
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожножкх
👍3❤2
☀Теплеет наконец-то ! В ближайшее время органы самоуправления примут решение об отключении отопления.
❗️Что необходимо проверить у себя дома в конце отопительного периода?
👉 Зримв корень, в клапан. Термостатический клапан должен быть в открытом положении;
👉 Проверяем трубопроводы, их соединения с батареями, прокладки и заглушки радиаторов отопления. Если нашли трещины или капли воды, надо вызвать сантехников для замены;
👉 Шаровые краны, находящиеся в коллекторном шкафу, оставляем в открытом положении, их контролирует управляющая компания.
🤧 С отоплением разобрались, готовимся к отключению горячей воды…
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожножкх
❗️Что необходимо проверить у себя дома в конце отопительного периода?
👉 Зрим
👉 Проверяем трубопроводы, их соединения с батареями, прокладки и заглушки радиаторов отопления. Если нашли трещины или капли воды, надо вызвать сантехников для замены;
👉 Шаровые краны, находящиеся в коллекторном шкафу, оставляем в открытом положении, их контролирует управляющая компания.
🤧 С отоплением разобрались, готовимся к отключению горячей воды…
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожножкх
👍4🤔1💔1
😢По кому стена плачет?
🏠Стоить проехаться по Подмосковью, как мы увидим одну и ту же картину – стены многоэтажек покрыты пятнами разного цвета. Это жильцы пытаются сделать свою квартиру комфортнее. Но основная проблема – это не внешний вид, а качество такого утепления, его долговечность и сохранность стен дома.
➡ Границы утепления отдельной квартиры проходят как раз по плитам перекрытия. В этих местах точка росы резко смещается с утеплителя внутрь стены, что приводит к конденсации влаги и риску появления плесени, причём грибок может проявиться как в утеплённой квартире (в месте стыка стены с потолком и полом), так и в соседних квартирах.
🌡 Разница температур фасадной стены на соседних участках также не идёт на пользу дому. В результате можно говорить не только о проблеме повышенной влажности, но и постепенном разрушении капитальной стены.
➡ Ещё одна проблема – постоянное намокание верхнего торца теплоизоляции. Его хоть и стараются всячески закрыть от осадков, но постоянное воздействие влаги и скапливание снега постепенно разрушает клеевое крепление теплоизоляции и открывает доступ воде.
Сплошной контур теплоизоляции создать трудно, поэтому и полная герметичность участка утепления практически невозможна.
🤔В следующей статье предлагаем обсудить влияние остекления на комфортное проживание в доме, поддерживаете❓
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожножкх
🏠Стоить проехаться по Подмосковью, как мы увидим одну и ту же картину – стены многоэтажек покрыты пятнами разного цвета. Это жильцы пытаются сделать свою квартиру комфортнее. Но основная проблема – это не внешний вид, а качество такого утепления, его долговечность и сохранность стен дома.
➡ Границы утепления отдельной квартиры проходят как раз по плитам перекрытия. В этих местах точка росы резко смещается с утеплителя внутрь стены, что приводит к конденсации влаги и риску появления плесени, причём грибок может проявиться как в утеплённой квартире (в месте стыка стены с потолком и полом), так и в соседних квартирах.
🌡 Разница температур фасадной стены на соседних участках также не идёт на пользу дому. В результате можно говорить не только о проблеме повышенной влажности, но и постепенном разрушении капитальной стены.
➡ Ещё одна проблема – постоянное намокание верхнего торца теплоизоляции. Его хоть и стараются всячески закрыть от осадков, но постоянное воздействие влаги и скапливание снега постепенно разрушает клеевое крепление теплоизоляции и открывает доступ воде.
Сплошной контур теплоизоляции создать трудно, поэтому и полная герметичность участка утепления практически невозможна.
🤔В следующей статье предлагаем обсудить влияние остекления на комфортное проживание в доме, поддерживаете❓
💡Учимся жить лучше
#proжкх #осторожножкх
👍11❤2
🔥Прямо сейчас команда проекта PRO ЖКХ в городском округе Коломна🌐
🏙️ Подробно рассказывает Про капитальный ремонт в многоквартирном доме лектор проекта Татьяна Зайцева ⬇️
🏙️ Подробно рассказывает Про капитальный ремонт в многоквартирном доме лектор проекта Татьяна Зайцева ⬇️
❤🔥2👍2