💡 доверьтесь профессионалу

😍Синоптики обещают, что зима в этом году будет в целом холоднее, ☀️чем лето и даже осень…

Опять ☁️☁️☁️☁️ в Подмосковье и без существенных осадков.

Температура воздуха утром -1..+1°C, днём +1..+3°C.


🤘👌🤟 🤲👈🤝👈🖖👎👎

🫶Депутат Госдумы от комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева сообщила, что комитет поддержал и рекомендовал ко второму чтению законопроект об изменениях в ЖК РФ, касающийся работы советов МКД.

Что добавили по сравнению с первоначальной версией:

1⃣председателю совета дома «по умолчанию» дают право подписывать акты приёмки работ. При желании это можно будет поручить всему совету, а порядок подписания утвердит Минстрой;

2⃣руководители УК при сдаче экзамена на получение лицензии должны будут предъявлять подтверждение своей профессиональной квалификации;

3⃣УК, РСО и фонды капремонта будут обязаны вести общение с гражданами только через национальный мессенджер MAX.

💬Ждём официальной публикации поправок, чтобы внимательно оценить их содержание.

💡 утреннее

До атаческой паники 3… 2… 1…

Зима — это время волшебства, когда в квартирах могут возникать неожиданные сюрпризы в виде холодных сквозняков, поломок труб и высоких счетов за отопление. Чтобы избежать подобных неприятностей, ловите подробный чек-лист
🗣️🗣️🗣️

📌Борьба со сквозняками

• проверка окон. Для начала проведите рукой вдоль створки. Если чувствуете холодный воздух — пришло время заменить уплотнительные резинки или отрегулировать фурнитуру;
• утепление балконной двери. То же самое, что и с окнами;
• проверка входной двери. Убедитесь, что уплотнитель на двери в порядке, а замки и петли не пропускают холодный воздух из парадной.

📌Уход за водопроводом и отоплением

• теплоизоляция труб. Обмотайте трубы теплоизоляционной лентой, чтобы защитить их от резких перепадов температуры в случае сильных морозов;
• проверка батарей. Если одна из батарей греет хуже остальных, возможно, в ней остался воздух. Используйте ключ или отвертку, чтобы спустить воздух через кран Маевского.

📌Стены

• проверка откосов и углов. Обратите внимание на темные пятна или отклеившиеся обои — это может быть признаком мостиков холода.
• проверка оконных откосов. Конденсат или иней на откосах — это сигнал о больших теплопотерях и возможной плесени в будущем.

📌Электрика и вентиляция

• чистка кондиционера. Если вы не планируете использовать кондиционер для обогрева зимой, обязательно почистите фильтры и накройте наружный блок;
• проверка обогревателей. Включите обогреватели на пару минут, чтобы убедиться в их исправности и отсутствии запаха гари;
• уборка в электроприборах. Почистите вытяжку и вентиляцию. Зимой мы реже проветриваем помещения, поэтому свежий воздух становится особенно важным.

😊Не откладывайте! Лучше потратить немного времени на профилактику, чем все каникулы на решение проблем.

💡чек лист

Очень любопытная статья, про чаяние УО, стиль автора сохранен. Давайте обсудим.

📖 «Всё тайное всегда становится явным», - справедливо утверждал герой известной детской книжки ещё в середине прошлого века. Те, кто интенсивно жалуется на управляющие компании, её, похоже, не читали. 📘
✏ Жалобы: в ГЖИ, в прокуратуру, в администрацию, в отдел муниципальной милиции, губернатору, президенту, господу Богу, и главное! в соцсети!!! – к кому только не обращаются несчастные «страдальцы», которые отказываются воспринимать федеральное законодательство и свою ответственность.
Конечно, безответственные управляющие компании без специалистов и полноценного штата бывают. От таких к нам пришло несколько домов в этом году.
☺ Но иной раз поражаешься фантазиям и домыслам «сочинителей» жалоб! Неужели они всерьёз считают, что их обращения не проверят?
📌 Итак, например, вот такая «пострадавшая» от деспотии УК – собственница квартиры в симпатичном доме ул. Полетаева, 9. По её версии: «УК загубила её любимое жилище, там разгул чёрной плесени, жить невозможно! А так хочется!!».
При расследовании выяснилось, что гражданка уже несколько лет живёт в южном регионе. 🌝 Квартиру в Златоусте хочет продать. Жильё откровенно убитое. За свой счёт ремонт делать не хочет. А мыслит - за счёт средств дома, наехав на УК. А потом выгоднее продать, и может быть немного поделиться с тем, кто поможет провернуть такую аферу.
Желающих аферистов не нашлось, продавец жилплощади написала возмущение в адрес УК в одно из надзорных ведомств. Не прокатило!
🤫 Интересно, реально рассчитывала на ремонт «на халяву»?
📌 Несколько квартир в доме ул. Грибоедова, 3, страдают и замерзают – пишут во все возможные надзорные органы: «Коварная УК запланировала нам вынос отопления. Мы радиаторы купили. Ждали подрядчика. Все три квартиры…». ♨
Лукаво умалчивается о том, что этажа в доме 4. Следовательно, для проведения работ по замене стояков системы отопления необходимо единовременное присутствие представителей всех этажей.
Но договориться соседи 4 (!) квартир не могут. А виновата, естественно УК!
📌 Жительница дома ул. Грибоедова, 14, расположенного как раз напротив дома №3, также решила не оставаться в стороне и призвала на помощь ту же «чёрную плесень». Пока она пишет вымыслы в соцсетях, но обещает обратиться в приёмную президента.
По версии фантазёрки, весь дом и её квартиру заливает – крыша течёт, везде «ковры» из плесени, сыро, холодно, УК игнорирует, старшая дома игнорирует, сказала, что первому подъезду ничего делать не будет, никогда и ни за что!».
У кого крыша течёт – вопрос. Дому 65 лет. Естественно, износ соответствующий. Спецсчёт был создан два года назад. Средства капремонта поступили недавно. Текущий ремонт крыши дома проводился, под осень проверялся лично представителями руководства УК. Крыша дома не течёт.
‼ Плесень не встретилась.
Успели установить новые окна, новые крылечки – в том числе у «отвергнутого вниманием» первого подъезда. Наверное, хотят бОльшего. Но за чей счёт?
В конце жалобного спича «страдалица» написала: «А вот, если бы мне эти деньги со счёта дома, я бы ВСЁ на них смогла сделать!!».
❗Очень хороший вывод! Очень! Жители дома ул. Грибоедова. 14, создайте ТСЖ, назначьте главной свою соседку. Пусть она вам «все» ремонты сделает. Мы вам назовём имя, фамилию и даже номер квартиры – она же публично распиналась о своих планах. Человек рвётся в бой! Давайте ей поможем.
Про тех, кто жалуется на то, что УК их «облучает» через стены, что из-за УК приходили синие пришельцы 👽 и по проводам бегают зелёные человечки 🤢, сочувственно не пишем. Мы только про тех, кто жалуется публично, от своего имени и выглядит здоровым.

💡 мы за диалог

- Мессир, тут народ интересуется, когда закончится этот столь богатый на неприятности год?
😶Бегемот посмотрел на сидящего возле камина Воланда. Тот потёр больное колено бельзамом и на несколько минут задумался, прежде чем ответить...
- Очень странный вопрос. 31 декабря, когда же ешё.


☁️☁️☁️☁️ сегодня в Подмоскве

Температура воздуха утром -3..-1°C, днём -1..+2°C.

Интересный факт:
❄️Согласно народной примете, отсутствие снега в декабре говорит о том, что весна будет ранней.


💡 утреннее

👀За подсматривание за соседями и детализированные фотографии чужих окон может грозить штраф.

🔹 🔹🔹🔹

«Статья 137 УК отвечает за незаконный сбор и распространение сведений о частной жизни. Закон говорит не только о бумагах и файлах. Наблюдение за человеком, в том числе через окно, тоже рассматривается как способ собрать сведения, если оно целенаправленное и связано не с любопытным взглядом изредка, а с устойчивой линией поведения. В центре внимания суда оказывается не сам факт взгляда, а то, какие именно данные человек добывает и что потом с ними делает. В реальной практике по этой статье чаще всего фигурируют истории со скрытой съемкой. Камера в туалете офиса, телефон в раздевалке, съемка через окно спальни, когда на записи оказываются обнаженные люди или сцены интимного характера. Суд расценивает такое поведение как вмешательство в частную жизнь, поскольку человек в собственной квартире, душе или санузле вправе рассчитывать на уединение, а полученные снимки попадают в память телефона, мессенджер или облачное хранилище и превращаются в цифровой архив чужого быта»

, — поясняют эксперты .

🔹 🔹🔹🔹🔹

наблюдать при помощи бинокля, камеры с зумом или дрона?
За такое любопытство может грозить не только штраф до 200 тыс. рублей, обязательные и исправительные работы, но даже арест и лишение свободы до двух лет.

🎙добрососедское

😴😴Не поддавайтесь общей панике, паникуйте самостоятельно.

🐰Коротко о погоде в Москве и Подмосковье

Облачно возможен дождь
🌡Температура воздуха утром 0°C днём +1..+2°C.

✅Интересный факт:
Название месяца декабрь происходит от латинского «decem», что в переводе означает «десять». Сначала он был десятым, но после завершения календарной реформы в Древнем Риме стал двенадцатым.

💡 субботнее

До Нового Года осталось… всего три пары выходных. А это значит, что пора наводить порядок!

Сегодня предлагаем Чек-лист рассхламления к Новому Году, который позволит не оставлять всю уборку на последние выходные, а наводить порядок плавно, медленно, но непрерывно 😉

Не пытайтесь сделать все сразу, один пункт в день - это не сложно!

И так, что делаем🎄:
⠀
✔️Выбросить старые коробки
✔️Старое постельное бельё
✔️Удалить ненужные документы/ фото/ программы с компьютера и телефона
✔️Выбросить прошлогодний календарь
✔️Отписаться от ненужного в соц. сетях
✔️Избавиться от всех просроченных продуктов
✔️Избавиться от всех просроченных лекарств (утилизируем правильно)
✔️Избавиться от всей просроченной бытовой химии
✔️Разобрать документы
✔️Пересмотреть гардероб
✔️Выбросить весь видимый мусор
✔️Выбросить старые ручки, фломастеры, карандаши
✔️Избавится от старых носков и нижнего белья
✔️Запланировать починку сломанного
✔️Навести порядок в косметике, отсортировать то, чем не пользуетесь
✔️Собрать все не нужные безделушки (статуэтки, мягкие игрушки, сувениры) в отдельную коробку и убрать ее в шкаф. Через месяц посмотрите, скучали ли вы по эти вещам и примите решение, что с ними делать
✔️Переберите игрушки, 30% уже точно можно кому-нибудь отдать
✔️Избавьтесь от всей посуды со сколами и трещинами
✔️Критично посмотрите на бытовую технику, точно ли вы всем пользуетесь
✔️Избавьтесь от старой одежды, которую не носите (утилизируем в ящики для текстиля).
⠀
Сделайте это и сразу заметите, что дышать в доме стало гораздо легче!💜

💡дом советов

Всем выйти из сумрака!Еще успеваем правильно распланировать ЗУ

💡 про дворовые территории

🐾По прогнозам синоптиков, в ночь на 7 декабря и до 08:00 7 декабря в Подмосковье ожидается переход температуры воздуха через 0°С в сторону отрицательных значений, что может способствовать образованию гололедицы.

✨Уверены городские службы непрерывно мониторят состояние улично-дорожных сетей и проводят регламентные работы в соответствии с погодными условиями.

❗️Просим автомобилистов быть внимательными, строго соблюдать скоростной режим и дистанцию. Пешеходов быть так же предельно осторожными.

🧡 Ваша команда про жкх