‼️Заявление Координационного совета инициативных групп Петербурга
О недопустимости людоедских поправок в Жилищный кодекс
о принудительном выселении жителей за их же собственный счет
и разрушительного КРТ в исторических районах, в т.ч., Петербурга

Координационный совет инициативных групп Петербурга выступает категорически против законопроекта (id 163587) «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ», подготовленного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Данный проект ставит под угрозу права сотен тысяч наших сограждан, проживающих в непригодном для проживания и аварийном жилищном фонде, лишая их возможности полноценно реализовать свое конституционное право на жилище.

Законодательные инициативы Минстроя предлагают снизить размеры компенсаций владельцам жилых помещений, расположенных в домах, при изъятии для госнужд и реализации программ реновации и комплексного развития территорий (КРТ). ❗️По сути, законопроект легализует принудительное изъятие имущества граждан по заниженным ценам, вдвое ниже "официальных", и вчетверо ниже реальных цен, что искусственно формирует новую реальность для рынка недвижимости.

Предлагаемый механизм расчета компенсаций фактически ведет к резкому сокращению суммы возмещения собственникам жилых помещений. Средняя рыночная стоимость квадратных метров, установленная Минстроем, далеко не соответствует действительным ценам на рынке недвижимости. Так, в городе Санкт-Петербург средняя стоимость квадратного метра по расчетам Минстроя составляет около 165 тыс. рублей, тогда как реальная рыночная цена существенно выше. Следовательно, половинный коэффициент компенсации (82,5 тыс.) станет причиной потери значительной части стоимости имущества.

Также мы отмечаем появление новых рисков нарушения прав граждан при процедуре возмещения - вместо равнозначного жилья гражданам предлагается новая схема расчетов, включающая обязательную доплату при получении альтернативного жилья. Подобная практика создает дополнительную финансовую нагрузку на семьи, которым предстоит переезжать из аварийных объектов.

Особенно настораживает возможное возникновение коррупции и мошеннических схем, направленных на признание отдельных зданий, приглянувшихся застройщикам, аварийными лишь с целью дальнейшей коммерческой застройки выгодных земельных участков. ❗️Мы требуем предусмотреть жесткие ограничения и контроль процедуры признания жилых объектов аварийными.

Необходимо подчеркнуть особую актуальность наших требований в связи с "разморозкой" Закона о комплексном развитии территорий 444-59.

❗️Отдельное опасение вызывает то, что данные поправки принимаются, в том числе, и в целях распространения проектов КРТ на исторические районы городов, особенно это касается Санкт-Петербурга, так как стоимость жилья в исторических (центральных) районах выше, чем в других, а возможности увеличения площади застройки скудные из-за наличия ОКН и их охранных зон.

Новый закон предусматривает широкие полномочия местных властей по принудительному изъятию земель и недвижимости для целей развития городской среды. Отсутствие четких гарантий прав граждан приведет к массовым судебным спорам и социальной напряженности.

Требуем:
▪️ Исключить норму о снижении размеров компенсаций до половины рыночной стоимости жилой недвижимости, указанной Минстроем.
▪️ Установить порядок обязательной независимой экспертизы состояния жилых помещений перед признанием объекта аварийным.
▪️ Включить гарантии равенства заменяемого и предоставляемого жилья по качественным характеристикам и местоположению.
▪️ Отказаться от введения практики обязательного дополнения расходов гражданами при получении иного жилья.
▪️ Обеспечить прозрачность процедур принятия решений о признании жилищного фонда аварийным.

Требуем от органов федеральной власти и парламента РФ поддержать нашу позицию, отозвать указанный законопроект либо отклонить его, либо внести существенные изменения, направленные на защиту законных интересов граждан нашей страны❗️

Защитите наши права на достойное проживание и справедливую компенсацию!

Триумф кукурузы над здравым смыслом или на злобу дня...
     Пока одни измеряют величие лишними семью метрами шпиля, жители Лахты измеряют его глубиной трещин в своих фундаментах. Нам снова готовят аттракцион "Великая стройка в твоем огороде". Мы уже проходили первую серию: свайный психоз, от которого мебель в домах живет своей жизнью,  падают зеркала и цветочные горшки совершают акты суицида, не выдержав вибраций «прогресса» (под хор чиновников - ну ГОРОД же должен развиваться!) ..и ночные симфонии отбойных молотков, ведь закон о тишине, видимо, не распространяется на объекты "планетарного масштаба" псевдостратегического инвестора (Постановление № 2 от 26.01.16 г.)
       Особый колорит стройке придавали гастрономические туры: когда стройплощадка плавно перетекала в придомовую территорию с казанами и дымком, превращая водоохранную зону  в филиал восточного базара. А утренний квест "попробуй влезть в автобус, если ты не в каске" — это уже наш локальный вид спорта.
     Но вишенка на этом архитектурном торте — проект дорожной развязки. Ой, извините, это не развязка, это персональная дорожка только для подъезда к башням. Видимо, чиновники решили, что частный сектор — это досадное недоразумение, мешающее любоваться их шедеврам стеклянного зодчества.. Чиновники в своих письмах на наши запросы ласково сообщают, что "беспокойство преждевременно" — ну конечно, подождите, пока кадастровая стоимость вашего дома сравняется с ценой буханки хлеба из-за соседства с этой бесконечной стройкой, вот тогда и поговорим о выкупе по "рыночной цене".
     Это не просто памятник тщеславию. Это уникальный и бесчеловечный  эксперимент по выживанию людей ради комфортного подъезда к офисному эдему. Рушить судьбы и изымать жилье за бесценок ради того, чтобы очередная "кукурузина"  была усладой глаз и собственному ЭГО? Пожалуй, в список Шпака пора вписать: "Жизни человеческие, загубленные — три. Нет, триста"... да, да...город должен развиваться, но без горожан...вернее, без тех горожан, которые и не горожане вовсе...А кто мы?

И обратите внимание!!!                                                                                            Что архитектурная нумерология официально приказала долго жить. Если раньше нам торжественно обещали 703 метра как дань уважения 1703 году, то теперь концепция сменилась: видимо, Петербург внезапно  изменил дату основания, либо у кого-то в проектном отделе просто дрогнула рука на кульмане, а может просто не уважают?!
       Лишние 7 метров — это, конечно, именно то, чего так не хватало для полного триумфа. Теперь это не памятник основанию города, а просто гонка за званием "самого высокого шпиля на районе". Маски сброшены: исторический символизм пал жертвой обыкновенного желания построить "повыше, чем у соседа". Ждем, когда к следующему чтению город "подрастет" еще лет на пятьдесят — чего мелочиться, когда такие масштабы на кону?»

Но это ведь не отменяет обязательности общественных слушаний в принципе?
Что-то я не помню, чтобы общество обсудило главный вопрос — высотности будущих небоскребов.
Нужны ли в принципе Петербургу две новые нелепые башни, которые почти в полтора раза будут выше уже построенной Лахты (555 и 703 м против нынешней в 462 м)?
Тут с обществом до сих пор не советовались. Ждем
https://t.me/good78news/118996

⚡️Суд в эту минуту отказал в сохранении здания НИЦ РВиА на Хрустальной, 1.

❗️Застройщик КВС Непочетного гражданина Ярошенко уже завтра, возможно, уже этой ночью попытается снести этот памятник архитектуры.

‼️ Снос незаконен! В отношении здания происходит процедура выявления в качестве объекта культурного наследия по новому заявлению. Кроме того, нет разрешения на строительство, а без него снос также по закону не может быть осуществлен.

❗️Сейчас из суда мы направляемся на Хрустальную. Будем дежурить, проводить общие сборы! Присоединяйтесь!

Также сейчас мы готовим обращение к новому Прокурору Петербурга: о сфальсифицированной экспертизе Зайцевой, о готовящемся преступлении со стороны КВС. Снос Хрустальной равносилен уничтожению объекта культурного наследия, это статья 243 УК РФ.

Подробная стенограмма заседания суда в нашем чате SOS снос

‼️ Друзья! В связи с осложнением работы Телеграм (будем надеяться, временной) создали группу https://vk.com/sossnos и чат https://vk.com/im/channels/-237102517 в Макс 🤣🤣🤣 в Вк. Долго Недолго думали, какую иллюстрацию поставить на обложку. Поставили Фарфоровский мост! Нам с вами ни в коем случае нельзя допустить его утраты. Присоединяйтесь к нашим пабликам в Вк!

❓И сразу вопрос в зал: нужно ли дублировать посты в Директ? Пикабу? Куда-то еще? Какие мнения?