🇷🇺 С Днём России!

Желаем мира, благополучия, новых возможностей и уверенности в завтрашнем дне. Пусть в каждом доме царят тепло, уют и счастье, а все важные планы обязательно воплощаются в жизнь.

🏡 Семейную ипотеку могут изменить уже с 1 июля 2026 года

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что новые условия программы «Семейная ипотека» планируется подготовить в течение ближайших 1–2 недель.

По его словам, сейчас обсуждается более адресный подход к господдержке семей:

👨‍👩‍👧‍👦 Чем больше детей в семье, тем более выгодные условия ипотечного кредитования могут быть предложены.

Также рассматриваются:
✔ увеличение максимального лимита по Семейной ипотеке;
✔ дополнительные меры поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
✔ дифференцированные процентные ставки в зависимости от состава семьи.

Предварительно новые параметры программы могут вступить в силу с 1 июля 2026 года.

Для семей с двумя и более детьми изменения могут открыть дополнительные возможности для покупки жилья.

📌 Как только будут опубликованы официальные параметры программы, мы обязательно расскажем обо всех изменениях и поможем разобраться, как они повлияют на покупку недвижимости.

Аллея Дружбы - курортная недвижимость бизнес-класса у моря

Мечтаете о собственных апартаментах на побережье, где каждый день начинается с морского бриза и панорамных видов?
Тогда обратите внимание на комплекс апартаментов «Аллея Дружбы» в Евпатории.

Что делает проект особенным?
▪️ Современная авторская архитектура и 12-этажное здание бизнес-класса
▪️ Потолки от 2,9 до 3,4 м
▪️ Панорамное остекление и видовые апартаменты на море
▪️ Продуманные евро-планировки с террасами и гардеробными
▪️ Закрытая охраняемая территория без машин

Для комфортной жизни и отдыха предусмотрена развитая инфраструктура уровня премиального отеля:

🏊 Летний и зимний бассейны
🧖 SPA-зона, хамам, инфракрасная сауна
🌿 Летний сад и оранжерея на крыше
🎬 Лаунж-кинотеатр
💪 Фитнес-зал и спортивные площадки
📚 Библиотека и детская комната
🚗 Подземный паркинг
🤝 Консьерж-сервис и круглосуточный ресепшен

📩 Узнать актуальные цены, планировки и условия покупки можно в агентстве недвижимости «ПростоР+».

Современные апартаменты у моря - новый формат комфортной жизни и инвестиций

Рынок курортной недвижимости активно развивается, предлагая всё больше проектов формата «город в городе» с собственной инфраструктурой, сервисом и высоким уровнем безопасности.

Как правило, такие проекты включают:
▪️ закрытую охраняемую территорию и систему контроля доступа
▪️ подземный паркинг и продуманную логистику двора
▪️ панорамное остекление и видовые квартиры
▪️ развитую внутреннюю инфраструктуру: бассейны, SPA, фитнес-зоны
▪️ детские и спортивные площадки
▪️ коммерческие помещения: кафе, магазины, сервисы повседневного спроса

Отдельное внимание уделяется технологиям: системы «умный дом», телеметрия, видеонаблюдение и сервисные управляющие компании, которые обеспечивают комфорт проживания круглый год.

📍 Курортные апартаменты сегодня - это баланс комфорта, безопасности и инвестиционной привлекательности.

Почему недвижимость у моря остается одним из самых привлекательных активов?

Недвижимость на побережье - это не только место для отдыха, но и один из наиболее устойчивых способов сохранить капитал.

Почему спрос на такие объекты остается высоким?

✔️ Ограниченное предложение. Земельных участков рядом с морем становится всё меньше, а новых проектов в хороших локациях немного.

✔️ Постоянный спрос на аренду. Курортные регионы ежегодно принимают тысячи туристов, что делает такие объекты востребованными как для посуточной, так и для долгосрочной аренды.

✔️ Комфорт для собственного проживания. Современные комплексы предлагают развитую инфраструктуру: бассейны, фитнес-залы, зоны отдыха, коммерческие помещения и закрытую территорию.

✔️ Потенциал роста стоимости. Качественные объекты в перспективных районах со временем, как правило, становятся дороже благодаря развитию инфраструктуры и увеличению спроса.

Изменения в программе «Семейная ипотека» перенесены на 1 октября

Минфин принял решение отложить изменение условий программы «Семейная ипотека» до 1 октября. По мнению экспертов рынка, это положительно скажется как на покупателях, так и на рынке недвижимости в целом.

Что это значит?

✅ У семей, которые планировали приобрести жильё по льготной программе, появилось дополнительное время для оформления ипотеки на действующих условиях.

✅ Девелоперы ожидают, что перенос сроков позволит завершить больше сделок, которые могли сорваться из-за изменения правил уже с 1 июля.

✅ Аналитики прогнозируют рост интереса к программе. Воспользоваться семейной ипотекой могут решиться даже те, кто ранее откладывал покупку жилья.

Кроме того, эксперты отмечают, что на ипотечный рынок продолжает влиять постепенное снижение ключевой ставки.

📌 Если вы планировали покупку квартиры по программе «Семейная ипотека», сейчас - хорошее время изучить доступные варианты и успеть воспользоваться действующими условиями.

ЖК «Море» - современный жилой комплекс в Евпатории

ЖК «Море» расположен у озера Мойнаки и предлагает комфортные условия для жизни и отдыха.

В комплексе представлены квартиры различных планировок, а на территории предусмотрена собственная инфраструктура: магазины, аптеки, кофейни и другие сервисы повседневного спроса.

Преимущества комплекса:
✔️ расположение рядом с морем и озером Мойнаки;
✔️ развитая инфраструктура;
✔️ школа и детский сад в пешей доступности;
✔️ современные планировочные решения;
✔️ панорамные виды на море.

Если вы рассматриваете покупку квартиры для проживания, отдыха или инвестиций, ЖК «Море» - один из проектов, на который стоит обратить внимание.

📩 Пишите в личные сообщения, чтобы узнать актуальные цены, доступные планировки и условия покупки.

На что обратить внимание при выборе новостройки?

При выборе новостройки рекомендуем обратить внимание на несколько ключевых факторов:

✔️ Локация.
Удобная транспортная доступность, близость школ, детских садов, магазинов и медицинских учреждений напрямую влияют на комфорт проживания.

✔️ Инфраструктура комплекса.
Закрытая территория, парковочные места, детские и спортивные площадки, коммерческие помещения и зоны отдыха делают жизнь значительно удобнее.

✔️ Планировки.
Современные проекты предлагают более функциональные решения, где каждый квадратный метр используется максимально эффективно.

✔️ Надежность застройщика.
Изучите историю компании, сроки сдачи предыдущих объектов и репутацию на рынке.

✔️ Инвестиционный потенциал.
Если квартира приобретается для сохранения капитала или сдачи в аренду, важно оценить перспективы развития района и будущий спрос

📩 Если вы хотите подобрать квартиру под свои задачи, напишите нам в личные сообщения. Поможем разобраться в предложениях рынка и подобрать подходящий вариант

Какие выплаты можно использовать для погашения ипотеки?

Вот основные способы снизить ипотечную нагрузку:

💳 Материнский капитал
Средства можно направить на первоначальный взнос или частичное (либо полное) погашение действующей ипотеки.

👨‍👩‍👧 Семейная ипотека
Если вы подходите под условия программы, можно оформить ипотеку по льготной процентной ставке.

🏠 Налоговый вычет
После покупки квартиры можно вернуть часть уплаченного НДФЛ:
✔️ до 260 000 ₽ - за покупку жилья;
✔️ до 390 000 ₽ - по уплаченным ипотечным процентам (при соблюдении условий).

🎖 Региональные меры поддержки
Во многих регионах действуют дополнительные выплаты и субсидии для молодых семей, многодетных родителей, работников бюджетной сферы и отдельных категорий граждан.

💰 Досрочное погашение
Даже небольшие дополнительные платежи помогают сократить переплату по процентам и уменьшить срок кредита.

📩 Напишите нам в личные сообщения - поможем разобраться, какие программы подходят именно вам, и подберем оптимальный вариант покупки недвижимости.

5 ошибок, которые чаще всего допускают при покупке квартиры

Покупка недвижимости серьезное решение, поэтому важно избегать распространенных ошибок.

1. Ориентироваться только на цену.
Низкая стоимость не всегда означает выгодную покупку.

2. Не учитывать дополнительные расходы.
Помимо стоимости квартиры могут потребоваться расходы на ремонт, мебель, оформление сделки, страхование и другие сопутствующие платежи.

3. Выбирать квартиру без анализа планировки.
Даже при одинаковой площади квартиры могут значительно отличаться по удобству и функциональности.

4. Не изучать застройщика.
Перед покупкой стоит ознакомиться с реализованными проектами, сроками сдачи объектов и репутацией компании.

5. Покупать без консультации специалиста.
Самостоятельный поиск занимает много времени и не всегда позволяет увидеть все выгодные предложения.

📩 Если вы планируете покупку недвижимости, напишите нам в личные сообщения. Поможем подобрать подходящий вариант, ответим на все вопросы и сделаем процесс покупки комфортным

Что выгоднее: купить квартиру сейчас или подождать?

Однозначного ответа нет, но есть несколько факторов, которые стоит учитывать:

📌 Стоимость недвижимости.
Качественные объекты в востребованных районах редко дешевеют. По мере строительства дома и развития инфраструктуры цена квадратного метра, как правило, растет.

📌 Ипотечные программы.
Условия кредитования регулярно меняются. Если сегодня вы подходите под льготную программу, откладывать покупку может быть невыгодно.

📌 Выбор объектов.
На старте продаж обычно доступен самый широкий выбор этажей, планировок и видовых квартир.

📌 Личные цели.
Если квартира нужна для собственного проживания, важно учитывать не только ситуацию на рынке, но и свои планы. Иногда комфорт и стабильность важнее ожидания более выгодной цены.

📩 Если вы хотите оценить, насколько сейчас подходящий момент для покупки именно в вашем случае, напишите нам в личные сообщения. Поможем разобраться в предложениях, ипотечных программах и подобрать оптимальный вариант.

Ключевая ставка снижена до 14%: что меняется для покупателей недвижимости? 🏠

24 июля Банк России снизил ключевую ставку до 14% годовых. Для рынка недвижимости это важное событие: снижение ставки создает условия для постепенного смягчения стоимости кредитования.

При этом ожидать резкого падения ипотечных ставок сразу не стоит. Банки пересматривают условия постепенно, а стоимость ипотеки зависит не только от ключевой ставки, но и от собственной кредитной политики банков.

Для тех, кто планирует покупку квартиры, сейчас важно:

▪️ повторно сравнить ипотечные предложения разных банков - условия могут меняться вслед за ставкой;

▪️ оценивать не только процент, но и размер первоначального взноса, ежемесячный платеж и общую переплату;

▪️ проверить возможность использования льготных программ;

▪️ не откладывать подходящий объект исключительно в ожидании значительно более дешевой ипотеки - дальнейшая динамика ставок заранее неизвестна.

📩 Планируете покупку недвижимости? Напишите нам в личные сообщения.

Апартаменты на первой береговой линии - для отдыха, жизни и инвестиций 🌊

Недвижимость у моря остается одним из самых востребованных форматов как для собственного проживания, так и для получения дохода от аренды.

Апарт-отель «Космос Смарт Евпатория» расположен на первой береговой линии, всего в нескольких шагах от собственного песчаного пляжа. Проект сочетает современный гостиничный сервис и преимущества курортной недвижимости.

Что получат будущие владельцы?

✔️ собственный оборудованный пляж;
✔️ круглогодичный открытый бассейн с детской зоной;
✔️ SPA-комплекс;
✔️ круглосуточный консьерж- и рум-сервис;
✔️ благоустроенную охраняемую территорию;
✔️ детские игровые пространства и развитую инфраструктуру для отдыха.

📍Сдача комплекса запланирована на II квартал 2028 года.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости у моря для отдыха или инвестиций, напишите нам в личные сообщения. Расскажем о доступных планировках, условиях покупки и действующих специальных предложениях.