👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека: кто может оформить и какие условия

Сейчас семейная ипотека - одна из самых востребованных программ для покупки жилья.

📌 Основные условия:
✅ ставка — до 6%
✅ сумма кредита — до 6 млн ₽

Кто может оформить:

🔹 Семья с ребёнком до 6 лет включительно
Можно купить:
- квартиру или дом от застройщика
- строящийся дом
- вторичное жильё (если дому не больше 20 лет)

🔹 Семья с двумя детьми от 7 до 18 лет
Доступно:
- квартира от застройщика в Саках, Белогорске, Джанкое, Бахчисарае
- строительство дома или покупка участка под ИЖС на территории РФ

🔹 Семья с ребёнком-инвалидом до 18 лет
Можно оформить ипотеку на:
- квартиру
- дом
- строительство дома от застройщика

Программа действует по всей территории РФ.

📌 Условия зависят от банка, типа недвижимости и региона.

Если хотите узнать, подходите ли вы под программу и какие объекты можно купить - напишите нам 🏡

🏖 Что сейчас чаще покупают в Крыму: квартиру или апартаменты?

Последние годы всё больше покупателей смотрят именно на апартаменты у моря.

Причина простая - многие берут недвижимость не для постоянной прописки, а для отдыха, аренды и инвестиций.

Почему выбирают апартаменты:
✅ ближе к морю
✅ современные комплексы с бассейнами и SPA
✅ подходят для посуточной аренды
✅ часто ниже цена за м², чем у квартир

Но квартиры тоже остаются востребованными:
🏡 можно оформить постоянную регистрацию
🏡 привычный формат жилья
🏡 подходят для постоянного проживания и семей

Сейчас в Крыму рынок активно развивается в двух направлениях:
- жилые комплексы для жизни
- курортные апарт-комплексы для отдыха и инвестиций

И здесь уже важно понимать, для какой цели покупается недвижимость.
Если для жизни - чаще выбирают квартиры. Если для отдыха и дохода от аренды - апартаменты.

Поможем подобрать вариант под ваш запрос и бюджет 🏡

🌸 ЖК «Розовое озеро»
Современный жилой квартал на западном побережье Крыма, между Саки и Евпаторией.

Комплекс расположен в уникальном месте - между Чёрным морем и розовым озером Сасык-Сиваш, рядом с лечебными грязевыми лиманами.

Проект подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря.

Что есть в комплексе:
✅ закрытая и безопасная территория
✅ современные детские площадки
✅ прогулочные зоны и променад
✅ кафе и коммерческие помещения
✅ приватные дворы для жителей

📍 Локация:
- до песчаных пляжей 1 минута
- до набережной 5 минут
- до розового озера 3 минуты
- до центра г. Саки 12 минут
- до Евпатории 25 минут

Комплекс строится в активно развивающемся районе западного Крыма, где сейчас появляется всё больше современных жилых проектов и инфраструктуры.

Для иногородних покупателей доступен онлайн-показ и дистанционное оформление сделки 🏡

🌊 АК «Новая Керкинитида» - один из самых перспективных проектов на побережье Евпатории.

Апарт-комплекс расположен на первой береговой линии и уже стал победителем CRIMEA URBAN AWARDS 2024 в номинации «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса».

Проект строится по ФЗ-214 с проектным финансированием ПАО Сбербанк.

Что предлагает комплекс:
✅ 3 минуты до песчаного пляжа
✅ круглогодичный бассейн 710 м²
✅ собственный конференц-зал
✅ отельная инфраструктура и сервис
✅ подходит для отдыха, проживания и сдачи в аренду
✅ апартаменты площадью от 24 до 75 м²

📍 Комплекс расположен в одной из самых востребованных локаций западного Крыма, где активно развивается курортная инфраструктура и современная застройка.

В будущем проект станет большим курортным пространством с общей территорией 9 гектаров. Сейчас уже проектируются 2 и 3 очередь комплекса.

Для покупателей доступны онлайн-показы и дистанционное оформление сделки 🏡

Пишите, поможем выбрать выгодный и инвестиционный вариант 🤝

🏙 ЖК «СОК» - городская жизнь у моря в новом формате

Современный жилой квартал в сердце Евпатории, где сочетаются комфорт городской инфраструктуры и атмосфера курортного города.

Всё необходимое - рядом: • школы и детские сады • магазины и рестораны • спортивные и медицинские учреждения • скверы и прогулочные зоны

А до благоустроенного пляжа «Лазурный берег» всего 5 минут на автомобиле 🌊

ЖК «СОК» создан для комфортной жизни круглый год: ▪️ закрытая территория с видеонаблюдением ▪️ современные детские площадки ▪️ workout-зоны и настольный теннис ▪️ площадки для активного отдыха ▪️ собственная котельная ▪️ скоростной интернет и цифровое ТВ

Это место для тех, кто хочет жить в современном комплексе рядом с морем, не теряя преимуществ городской инфраструктуры.

Если хотите узнать подробнее о планировках, ценах и доступных вариантах - напишите нам в сообщения 📩

🌊 АК «Новая Керкинитида» в Евпатории - современный комплекс апартаментов, который сочетает комфорт курортной жизни и инвестиционную привлекательность.

▫️ Первая береговая линия ▫️ Песчаные пляжи в шаговой доступности ▫️ Просторный бассейн на территории комплекса ▫️ Отельная инфраструктура и высокий уровень сервиса ▫️ Отличный вариант для сезонной и круглогодичной аренды

Комплекс строится по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает дополнительную безопасность сделки.

Площадь апартаментов - от 25 до 75 м². Срок ввода в эксплуатацию - 2026 год.

«Новая Керкинитида» - это не просто квадратные метры у моря, а возможность сохранить капитал в ликвидном объекте и получать доход в одном из самых популярных курортных городов Крыма.

📩 Подберем планировку, рассчитаем доходность и расскажем об актуальных предложениях. Пишите в сообщения.

🌊 ЖК «Море», Евпатория

Современный жилой комплекс на берегу озера Мойнаки - одной из самых востребованных локаций западного побережья Крыма.

Преимущества комплекса:

✔ Расположение у воды
✔ Видовые квартиры с панорамным остеклением
✔ Большой выбор планировочных решений
✔ Торговые галереи на территории комплекса
✔ Магазины, аптеки, кофейни и сервисы рядом с домом
✔ Школа и детский сад в пешей доступности
✔ Благоустроенная территория для отдыха и прогулок

ЖК «Море» подойдет для постоянного проживания, отдыха и инвестиций. Развитая инфраструктура района и удобное расположение делают комплекс привлекательным как для жизни, так и для сохранения капитала.

📩 Подберем планировку и расскажем об актуальных предложениях.

🏡 Что сегодня выгоднее: квартира, вклад или недвижимость у моря?

Пока ставки по вкладам постепенно снижаются, многие снова возвращаются к недвижимости как к инструменту сохранения капитала.

Почему?

✔ Недвижимость остается материальным активом
✔ Объект можно использовать самостоятельно или сдавать в аренду
✔ Стоимость качественных объектов со временем растет
✔ Квартиры и апартаменты у моря традиционно пользуются высоким спросом

При этом важно понимать: не каждая недвижимость является выгодной инвестицией. Большое значение имеют локация, стадия строительства, надежность застройщика и перспективы района.

В агентстве «ПростоР+» мы подбираем объекты не только для жизни, но и с учетом инвестиционного потенциала.

📩 Если рассматриваете покупку недвижимости в Крыму, напишите нам. Подберем варианты под ваш бюджет и цели.

🇷🇺 С Днём России!

Желаем мира, благополучия, новых возможностей и уверенности в завтрашнем дне. Пусть в каждом доме царят тепло, уют и счастье, а все важные планы обязательно воплощаются в жизнь.

🏡 Семейную ипотеку могут изменить уже с 1 июля 2026 года

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что новые условия программы «Семейная ипотека» планируется подготовить в течение ближайших 1–2 недель.

По его словам, сейчас обсуждается более адресный подход к господдержке семей:

👨‍👩‍👧‍👦 Чем больше детей в семье, тем более выгодные условия ипотечного кредитования могут быть предложены.

Также рассматриваются:
✔ увеличение максимального лимита по Семейной ипотеке;
✔ дополнительные меры поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
✔ дифференцированные процентные ставки в зависимости от состава семьи.

Предварительно новые параметры программы могут вступить в силу с 1 июля 2026 года.

Для семей с двумя и более детьми изменения могут открыть дополнительные возможности для покупки жилья.

📌 Как только будут опубликованы официальные параметры программы, мы обязательно расскажем обо всех изменениях и поможем разобраться, как они повлияют на покупку недвижимости.

Аллея Дружбы - курортная недвижимость бизнес-класса у моря

Мечтаете о собственных апартаментах на побережье, где каждый день начинается с морского бриза и панорамных видов?
Тогда обратите внимание на комплекс апартаментов «Аллея Дружбы» в Евпатории.

Что делает проект особенным?
▪️ Современная авторская архитектура и 12-этажное здание бизнес-класса
▪️ Потолки от 2,9 до 3,4 м
▪️ Панорамное остекление и видовые апартаменты на море
▪️ Продуманные евро-планировки с террасами и гардеробными
▪️ Закрытая охраняемая территория без машин

Для комфортной жизни и отдыха предусмотрена развитая инфраструктура уровня премиального отеля:

🏊 Летний и зимний бассейны
🧖 SPA-зона, хамам, инфракрасная сауна
🌿 Летний сад и оранжерея на крыше
🎬 Лаунж-кинотеатр
💪 Фитнес-зал и спортивные площадки
📚 Библиотека и детская комната
🚗 Подземный паркинг
🤝 Консьерж-сервис и круглосуточный ресепшен

📩 Узнать актуальные цены, планировки и условия покупки можно в агентстве недвижимости «ПростоР+».

Современные апартаменты у моря - новый формат комфортной жизни и инвестиций

Рынок курортной недвижимости активно развивается, предлагая всё больше проектов формата «город в городе» с собственной инфраструктурой, сервисом и высоким уровнем безопасности.

Как правило, такие проекты включают:
▪️ закрытую охраняемую территорию и систему контроля доступа
▪️ подземный паркинг и продуманную логистику двора
▪️ панорамное остекление и видовые квартиры
▪️ развитую внутреннюю инфраструктуру: бассейны, SPA, фитнес-зоны
▪️ детские и спортивные площадки
▪️ коммерческие помещения: кафе, магазины, сервисы повседневного спроса

Отдельное внимание уделяется технологиям: системы «умный дом», телеметрия, видеонаблюдение и сервисные управляющие компании, которые обеспечивают комфорт проживания круглый год.

📍 Курортные апартаменты сегодня - это баланс комфорта, безопасности и инвестиционной привлекательности.

Почему недвижимость у моря остается одним из самых привлекательных активов?

Недвижимость на побережье - это не только место для отдыха, но и один из наиболее устойчивых способов сохранить капитал.

Почему спрос на такие объекты остается высоким?

✔️ Ограниченное предложение. Земельных участков рядом с морем становится всё меньше, а новых проектов в хороших локациях немного.

✔️ Постоянный спрос на аренду. Курортные регионы ежегодно принимают тысячи туристов, что делает такие объекты востребованными как для посуточной, так и для долгосрочной аренды.

✔️ Комфорт для собственного проживания. Современные комплексы предлагают развитую инфраструктуру: бассейны, фитнес-залы, зоны отдыха, коммерческие помещения и закрытую территорию.

✔️ Потенциал роста стоимости. Качественные объекты в перспективных районах со временем, как правило, становятся дороже благодаря развитию инфраструктуры и увеличению спроса.

Изменения в программе «Семейная ипотека» перенесены на 1 октября

Минфин принял решение отложить изменение условий программы «Семейная ипотека» до 1 октября. По мнению экспертов рынка, это положительно скажется как на покупателях, так и на рынке недвижимости в целом.

Что это значит?

✅ У семей, которые планировали приобрести жильё по льготной программе, появилось дополнительное время для оформления ипотеки на действующих условиях.

✅ Девелоперы ожидают, что перенос сроков позволит завершить больше сделок, которые могли сорваться из-за изменения правил уже с 1 июля.

✅ Аналитики прогнозируют рост интереса к программе. Воспользоваться семейной ипотекой могут решиться даже те, кто ранее откладывал покупку жилья.

Кроме того, эксперты отмечают, что на ипотечный рынок продолжает влиять постепенное снижение ключевой ставки.

📌 Если вы планировали покупку квартиры по программе «Семейная ипотека», сейчас - хорошее время изучить доступные варианты и успеть воспользоваться действующими условиями.

ЖК «Море» - современный жилой комплекс в Евпатории

ЖК «Море» расположен у озера Мойнаки и предлагает комфортные условия для жизни и отдыха.

В комплексе представлены квартиры различных планировок, а на территории предусмотрена собственная инфраструктура: магазины, аптеки, кофейни и другие сервисы повседневного спроса.

Преимущества комплекса:
✔️ расположение рядом с морем и озером Мойнаки;
✔️ развитая инфраструктура;
✔️ школа и детский сад в пешей доступности;
✔️ современные планировочные решения;
✔️ панорамные виды на море.

Если вы рассматриваете покупку квартиры для проживания, отдыха или инвестиций, ЖК «Море» - один из проектов, на который стоит обратить внимание.

📩 Пишите в личные сообщения, чтобы узнать актуальные цены, доступные планировки и условия покупки.

На что обратить внимание при выборе новостройки?

При выборе новостройки рекомендуем обратить внимание на несколько ключевых факторов:

✔️ Локация.
Удобная транспортная доступность, близость школ, детских садов, магазинов и медицинских учреждений напрямую влияют на комфорт проживания.

✔️ Инфраструктура комплекса.
Закрытая территория, парковочные места, детские и спортивные площадки, коммерческие помещения и зоны отдыха делают жизнь значительно удобнее.

✔️ Планировки.
Современные проекты предлагают более функциональные решения, где каждый квадратный метр используется максимально эффективно.

✔️ Надежность застройщика.
Изучите историю компании, сроки сдачи предыдущих объектов и репутацию на рынке.

✔️ Инвестиционный потенциал.
Если квартира приобретается для сохранения капитала или сдачи в аренду, важно оценить перспективы развития района и будущий спрос

📩 Если вы хотите подобрать квартиру под свои задачи, напишите нам в личные сообщения. Поможем разобраться в предложениях рынка и подобрать подходящий вариант

Какие выплаты можно использовать для погашения ипотеки?

Вот основные способы снизить ипотечную нагрузку:

💳 Материнский капитал
Средства можно направить на первоначальный взнос или частичное (либо полное) погашение действующей ипотеки.

👨‍👩‍👧 Семейная ипотека
Если вы подходите под условия программы, можно оформить ипотеку по льготной процентной ставке.

🏠 Налоговый вычет
После покупки квартиры можно вернуть часть уплаченного НДФЛ:
✔️ до 260 000 ₽ - за покупку жилья;
✔️ до 390 000 ₽ - по уплаченным ипотечным процентам (при соблюдении условий).

🎖 Региональные меры поддержки
Во многих регионах действуют дополнительные выплаты и субсидии для молодых семей, многодетных родителей, работников бюджетной сферы и отдельных категорий граждан.

💰 Досрочное погашение
Даже небольшие дополнительные платежи помогают сократить переплату по процентам и уменьшить срок кредита.

📩 Напишите нам в личные сообщения - поможем разобраться, какие программы подходят именно вам, и подберем оптимальный вариант покупки недвижимости.

5 ошибок, которые чаще всего допускают при покупке квартиры

Покупка недвижимости серьезное решение, поэтому важно избегать распространенных ошибок.

1. Ориентироваться только на цену.
Низкая стоимость не всегда означает выгодную покупку.

2. Не учитывать дополнительные расходы.
Помимо стоимости квартиры могут потребоваться расходы на ремонт, мебель, оформление сделки, страхование и другие сопутствующие платежи.

3. Выбирать квартиру без анализа планировки.
Даже при одинаковой площади квартиры могут значительно отличаться по удобству и функциональности.

4. Не изучать застройщика.
Перед покупкой стоит ознакомиться с реализованными проектами, сроками сдачи объектов и репутацией компании.

5. Покупать без консультации специалиста.
Самостоятельный поиск занимает много времени и не всегда позволяет увидеть все выгодные предложения.

📩 Если вы планируете покупку недвижимости, напишите нам в личные сообщения. Поможем подобрать подходящий вариант, ответим на все вопросы и сделаем процесс покупки комфортным

Что выгоднее: купить квартиру сейчас или подождать?

Однозначного ответа нет, но есть несколько факторов, которые стоит учитывать:

📌 Стоимость недвижимости.
Качественные объекты в востребованных районах редко дешевеют. По мере строительства дома и развития инфраструктуры цена квадратного метра, как правило, растет.

📌 Ипотечные программы.
Условия кредитования регулярно меняются. Если сегодня вы подходите под льготную программу, откладывать покупку может быть невыгодно.

📌 Выбор объектов.
На старте продаж обычно доступен самый широкий выбор этажей, планировок и видовых квартир.

📌 Личные цели.
Если квартира нужна для собственного проживания, важно учитывать не только ситуацию на рынке, но и свои планы. Иногда комфорт и стабильность важнее ожидания более выгодной цены.

📩 Если вы хотите оценить, насколько сейчас подходящий момент для покупки именно в вашем случае, напишите нам в личные сообщения. Поможем разобраться в предложениях, ипотечных программах и подобрать оптимальный вариант.