Тимур Власенко  — спикер сессии форума недвижимости «Движение»📃  секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊

в сессии "Торговая инфраструктура в туристических кластерах"

Тимур Власенко  — девелопер. 
Заслуженный строитель Республики Крым, советник Главы Республики Крым, соучредитель группы компаний «СДК».

Профессиональный опыт: 
• Более 12 лет опыта в сфере девелопмента и управления инвестиционными проектами по строительству жилой, коммерческой и рекреационной недвижимости в регионе

Группа компаний «СДК» — один из ключевых драйверов развития девелопмента полуострова. 
Портфель компании включает флагманские проекты, определяющие облик современного Крыма: микрорайон «Жигулина Роща», апарт-комплекс «Модерн Атлас», мультиформатный комплекс «Мойнако», жилые дома «Западный Проспект 82», клубный дом «Ясный». Проекты охватывают ключевые локации полуострова и формируют экосистему современной жилой и курортной недвижимости, создавая новые точки притяжения для жизни, инвестиций и отдыха.

По данным ЕРЗ.РФ, компания входит в топ-3 девелоперов республики.

Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

📣Пентхаус в проекте «Западный Проспект 82».

Выверенная эстетика, высокий уровень приватности и море, которое становится естественным образом вашей жизни.

🗝Для будущего владельца этой квартиры мы предусмотрели особый знак внимания: в качестве комплимента к сделке прилагается новый немецкий бизнес-седан E-Class.

Все детали и условия бронирования:
🔊 +7 978 700 82 82

«Западный Проспект 82» официально получил премиум-класс и золотой грейд по итогам сертификации URBAN GRADE 🥇

Для нашей команды это важное подтверждение: мы движемся в верном направлении и создаём продукт, который соответствует высоким стандартам и превосходит ожидания.

🟠При разработке мы закладывали высокий уровень качества, но по итогам независимой оценки он был подтверждён на ещё более высокой ступени. И это тот случай, когда результат оказался выше изначально заданной планки.

💫Комплекс прошёл независимую экспертизу по десяткам критериев и по ряду направлений получил максимальные и дополнительные баллы.

«Проект оценили за расположение в центре курортного города, насыщенную инфраструктуру с «тёплым доступом», продуманную архитектуру трёх башен, качественное благоустройство, мощные инженерные системы и безопасность.» – отметили эксперты URBAN GRADE.

🏡Для нас эта сертификация — важный ориентир и показатель того, что выбранный подход к качеству действительно работает.

Из древних мифов в современную реальность: как греческие богини получили золото URBAN Grade

Знаете ли вы, что Евпатория стоит на месте древнегреческого полиса Керкинитида? Ещё до нашей эры здесь кипела жизнь, торговали, строили дома. Греки верили, что боги спускаются на землю. Спустя две с половиной тысячи лет в Евпатории снова появились Афродита, Афина и Аврора — только теперь в виде жилых башен.

И, похоже, богини до сих пор благосклонны к этой земле: проект «Западный проспект 82» от застройщика «СДК» изначально заявлялся как бизнес-класс, но по итогам сертификации Urban Grade эксперты присвоили ему премиум-класс и золотой грейд - то есть фактически проект оказался выше своих первоначальных амбиций.
Рассказываем, за счет каких решений так получилось.

📍 Локация
Комплекс на проспекте Ленина — в самом сердце Евпатории. Вокруг скверы, набережная, исторический центр. До песчаных пляжей Лазурного побережья — рукой подать. Транспортная доступность тоже на уровне: до трассы «Таврида» и аэропорта Симферополя быстро. А в пешей доступности — супермаркет, аптека, банк, кофейня, салон красоты.

🏛 Архитектура
Проект разработало бюро «Сплайн». У каждой башни — своя роль. «Аврора» — уютные видовые студии для отдыха или сдачи в управление. «Афродита» — ставка на видовые веранды и террасы. «Афина» — продуманные планировки для жизни с семьёй.
Фасады современные: навесная вентилируемая система, смещение плит перекрытий, индивидуальная подсветка. И панорамные окна от пола до потолка — в каждой башне.

🛍 Инфраструктура
Внутри комплекса — все необходимые семейные сервисы. Ко всем коммерческим помещениям — «тёплый доступ» через МОП. Зимой, летом, в дождь — за услугами не надо выходить на улицу. Эксперты URBAN Grade этот параметр отметили отдельно.

🌳 Двор, паркинг, лифты
У комплекса закрытый двор для собственников на эксплуатируемой кровле стилобата.
Детские площадки с интерактивными элементами, спортивные зоны, покрытия природных цветов. Для домашних животных — лапомойки в секциях. Для гостей — отдельные парковочные места.
Подземный паркинг двухуровневый, высота 3,2 м — заезжает даже габаритный внедорожник. Из жилой части — прямой доступ к машине. Лифты скоростные, бесшумные, с дизайнерской отделкой и провозной способностью не менее 15% (в час пик долго ждать не придётся).

🔒 Квартиры и безопасность
Высота потолков — 3 м. Шумоизоляция межквартирных стен — Rw 53 дБ, перекрытий — 55 дБ. Выше минимальных требований премиума.
Видеонаблюдение охватывает всё: входы, выходы, детские зоны, паркинг, МОП. Охрана периметра, СКУД, IP-видеодомофония.

📌 Вердикт URBAN Grade
Класс: Премиум.
Грейд: Золото.

Проект оценили за расположение в центре курортного города, насыщенную инфраструктуру с «тёплым доступом», продуманную архитектуру трёх башен, качественное благоустройство, мощные инженерные системы и безопасность.

📱 Telegram | 📲 MAX

Лучше один раз увидеть… и влюбиться в Крым бесповоротно! 🧡

Именно так родилась идея пилотного проекта ГК «СДК» для брокеров и агентов — Урбан-тур «Влюбляем в Крым».

Мы создали этот проект, чтобы без лишних презентаций показать Крым таким, каким видим его мы: живым, многогранным, атмосферным и по-настоящему красивым. Через города, людей, архитектуру и новые точки притяжения полуострова.

🔊Второй день урбан-тура прошёл в Евпатории — городе, который сегодня становится одной из ключевых локаций развития курортной недвижимости Крыма. И, именно здесь рождается наш проект — «Западный Проспект 82».

В рамках тура участники смогли прочувствовать атмосферу древнего города, ближе познакомиться с концепцией и инфраструктурой нашего проекта, а также посетить строительную площадку.

✅ Включайте видео, чтобы почувствовать атмосферу этого дня!

💫Именно здесь начинаются новые истории вашей жизни…

В солнечной Евпатории открыл свои двери отдел продаж «Западный проспект 82» — место, где мечта о собственном доме становится ближе.

Каждый день наши специалисты готовы познакомить вас с проектом, показать квартиры, ответить на все вопросы и помочь сделать уверенный шаг к вашему будущему дому.

🏡График работы:
ПН-ПТ: с 10:00 до 19:00
СБ-ВС: с 10:00 до 17:00

📍Республика Крым, г. Евпатория, проспект Ленина, 60

☀️Как ощущается жизнь в Евпатории летом?

Это утренний кофе под шум моря, прогулки по уютным улицам старого города, золотые закаты на побережье и ощущение, что никуда не нужно спешить.

🟠 Евпатория уже много лет остаётся одним из самых любимых курортов Крыма — местом, куда приезжают за отдыхом, восстановлением и качеством жизни.

💫А для жителей «Западного Проспекта 82» всё это становится частью повседневности. Здесь море – не пункт в списке планов на отпуск, а естественная часть каждого дня. Возможность наслаждаться солнцем, морским воздухом и курортной атмосферой круглый год.