#ПроПитер #новости ​​
Константин Тимофеев заявил, что приравнять апартаменты к жилью не представляется возможным.

Главная тому причина - сниженные санитарно-эпидемиологические нормы апартаментов, в том числе, нормы инсоляции и шумового уровня.

👉🏻При этом, регистрацию в апартаментах могут разрешить, однако это не отразится на их статусе. Они как значились "нежилыми" помещениями, так и будут продолжать ими значиться.

⁉Что такое АККРЕДЕТИВ и для чего он используется?

Аккредитив – это безналичная форма расчетов по сделке приобретения недвижимости.

Многие знают, хотя бы понаслышке, что такое ячейка. Когда деньги до сделки покупателем закладываются в сейфовое хранилище, запираются до определенного момента или до наступления определенных условий и хранятся там. Деньги там хранятся живые, наличные, банкноты. Они пересчитываются и так далее.
Так вот, аккредитив – это такая же виртуальная ячейка. Аккредитив можно открыть в любом банке до сделки, заложить туда денежные средства, которые могут быть так же перемещены безналичным способом со счета и храниться там до момента регистрации сделки.
Как правило, аккредитив закрывается на три так называемых виртуальных ключа.

🔑Первый ключ – это переход права собственности. Пока новый покупатель не получил на руки документов, подтверждающих, что он уже собственник, деньги остаются закрытыми.
🔑Второй виртуальный ключ - это чистая форма девять. Так в Петербурге называют документ, который отражает отсутствие зарегистрированных лиц в объекте, в квартире.
🔑Третий виртуальный ключ – это акт приема-передач.

Таким образом, заведя деньги до сделки на аккредитив и закрыв их на эти три виртуальные ключа, продавец получает деньги только после того, как расстанется со своим правом собственности, выпишет всех из квартиры и передаст фактически объект без задолженности по коммунальным платежам и с фактической передачей ключей. Вещь надежная.

💰Стоит аккредитивная форма расчета по ипотечным сделкам 3400 руб., по не ипотечным – 2000 рублей. Это мы имеем ввиду Сбербанк. Но цены не сильно разнятся с другими банками, и аккредитив можно открыть абсолютно в любом банке Санкт-Петербурга.

#пропитер #Остатнинриелтор #проспб #спб #переезд #переездпитер #Петербург #люблюпитер #риэлтор #риелтор #риелторспб #недвижимость #недвижимостьспб #вторичкаспб

♕Старый фонд!♔

Давайте разберемся, что такое СТАРЫЙ ФОНД ⁉❓

«Старый фонд» - это дома дореволюционной постройки ( ДО 1917 г.), с деревянными перекрытиями. Такие дома нуждаются в капитальном ремонте!!
⛔В житейском обиходе дома с деревянными балками почему-то считаются более пожароопасными, чем с металлическими.

✅НО домам постройки 1905-1917 годов в большей степени капремонт не нужен, т.к. при их постройке перекрытия употреблялись металлические.

Петербургский старый фонд неоднороден по качественному составу. В нем действительно есть как :
-ветхие и близкие к аварийному состоянию дома
-так и великолепно сохранившиеся объекты.

Причем это могут быть и дворянские особняки, впоследствии уплотненные и заселенные коммунальным способом, и доходные дома, перестроенные казармы и надстроенные каретные сараи. Словом, все жилые помещения, «упакованные» в дореволюционные стены.

○Районы застройки:

На сегодняшний день в Петербурге предлагается к продаже больше 4,3 тыс. квартир, обозначаемых в объявлениях, как старый фонд (СФ) и старый фонд с капремонтом (СФК).

Расклад примерно следующий:

43% - Центральный район
23% - Адмиралтейский
17% - Петроградский
11% - Василеостровский

В листингах также присутствует несколько десятков квартир в Московском и Фрунзенском районах.

$ ЦЕНЫ:

▼МИНИМАЛЬНАЯ цена «квадрата» на сегодняшний день около 95 тыс. руб. за м2
▲МАКСИМАЛЬНАЯ цена до бесконечности:) Вы должны понимать, что самые дорогие кварты в Санкт-Петербурге находятся именно в старом фонде.

█ ПЛОЩАДЬ:

Однокомнатные - 40,7 - 44,6 (с кап. ремонтом)
Двухкомнатные - 60,7 - 64,8 (с кап. ремонтом)
Трехкомнатные - 82,7 - 87,8 (с кап. ремонтом)
Четырехкомнатные -111,2 -111,4 (с кап. ремонтом)
Многокомнатные -174,5 -161,7(с кап. ремонтом)

Как-то так :)
Следующий пост будет про плюсы-минусы Старого фонда!

#пропитер #петербург #пропетербург #питер #риэлтор #риэлторпитер #санктпетербург #просанктпетербург #люблюпитер #риелтор #риелторпетербург #риелторпитер #спб #риэлторспб #переезд #спб #перездспб #риелтор #риелторспб #люблюпитер #петербург

Фух, как-то так :)
По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь 8(965)044-94-64.
Юрий.

#пропитер

❓Друзья! Вы видели наше НОВОЕ ВИДЕО на канале❓

▶️"Цены на квартиры. ВТОРАЯ ВОЛНА!"◀️

В ролике подробно показываю графики изменения цен.
Бегом на канал

▼▼▼▼▼▼
https://www.youtube.com/watch?v=2qC41YZ1xPA


#пропитер #петербург #пропетербург #питер #риэлтор #риэлторпитер #санктпетербург #просанктпетербург #люблюпитер #риелтор #риелторпетербург #риелторпитер #спб #риэлторспб #переезд #спб #перездспб #риелтор #риелторспб #люблюпитер #петербург #ипотека #новостройка #новостройки #новотройкаспб #новостройкиспб

Друзья!
🔥🔥ЗАВТРА (20.12.20)🔥🔥
в 18:00 (по Москве)
‼️ПРЯМОЙ ЭФИР‼️ на моем канале:
▼▼▼
https://www.youtube.com/channel/UCSvroRmy64XfHVmYvu9Jo6A

В котором мы обсудим:
✅Тенденции рынка недвижимости в Петербурге
✅Как повлиял Covid на цены
✅Новости рынка новостроек
✅Новости рынка вторичного жилья
✅Отвечу на ваши вопросы

П.С. Что было, что будет, чем сердце успокоится.
Приходите, повидаемся 😉

#пропитер #петербург #пропетербург #питер #риэлтор #риэлторпитер #санктпетербург #просанктпетербург #люблюпитер #риелтор #риелторпетербург #риелторпитер #спб #риэлторспб #переезд #спб #перездспб #риелтор #риелторспб #люблюпитер #петербург #прямойэфир
#пропитерэфир #новости #новостиспб #новостипитер

Друзья!

Решил прописать, чтобы больше не возникало у вас вопросов :)

Юридическое агентство "Про Питер" оказывает следующие виды услуг на рынке недвижимости:
▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄
❇️ПОКУПКА.

✴️Юридическая консультация ► Если вы уже нашли объект, который хотели бы приобрести, но у вас есть определённые вопросы, сомнения и страхи и пожелания. Вы можете с нами их обсудить. Наши юристы дадут вам развернутую консультацию по вашему объекту.
-Можно или нельзя совершать эту сделку;
-Полный анализ документов;
-Проверку объекта и продавца;
-Построим схему вашей будущей сделки.

✴️Сопровождение ► Если вы нашли уже объект и хотите, чтобы мы ПОЛНОСТЬЮ СОПРОВОДИЛИ саму сделку.
Что входит в эту услугу:
✔️ Первичный анализ объекта;
✔️ Внесение аванса;
✔️ Анализ документов по объекту;
✔️ Одобрение в банке;
✔️ Сама сделка;
✔️ Подписание перехода права!


✴️Все под ключ. ► Если у вас нет объекта и вы сомневаетесь в его успешном самостоятельном подборе, то мы готовы:

+ Подбор объектов;
+ Выезд с вами на просмотры.

✔️ Первичный анализ объекта;
✔️Внесение аванса;
✔️Анализ документов по объекту;
✔️Одобрение в банке;
✔️Сама сделка;
✔️Подписание перехода права!

‼️Подбор НОВОСТРОЕК мы проводим абсолютно БЕСПЛАТНО!
▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄
❇️ПРОДАЖА.

✴️Сопровождение ► Если покупатель у вас уже найден и вы хотите, чтобы мы ПОЛНОСТЬЮ СОПРОВОДИЛИ саму сделку.
Что входит в эту услугу:
✔️ Первичный анализ документов;
✔️ Рекомендации по исправлению или сбору документов;
✔️ Анализ стоимости объекта;
✔️ Полное сопровождение СДЕЛКИ;
✔️ Обеспечение безопасности расчетов по сделке!

✴️Полный цикл услуг по продаже объекта ►
Что входит в эту услугу:
+ Определяем максимальную стоимости объекта;
+ Организация рекламной компании с привлечением профессиональных копирайтеров;
+ Рекомендации по предпродажной подготовки объекта;
+ Профессиональная фотосъемка объекта;
+ Формирование объявление;
+ Прием всего объёма входящих звонков потенциальных покупателей;
+Организация и проведения показов объекта.

✔️ Первичный анализ документов;
✔️ Рекомендации по исправлению или сбору документов;
✔️ Анализ стоимости объекта;
✔️ Полное сопровождение СДЕЛКИ;
✔️ Обеспечение безопасности расчетов по сделке!
▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄

✅Если вы хотите приобрести или продать квартиру с нашей помощью, заполните пожалуйста заявку, мои сотрудники подберут вам варианты.

▼▼▼

▷ https://vk.com/app5708398_-73427015

▷ https://forms.amocrm.ru/cdwzwd

📩Или вы всегда можете связаться со мной:

▷ 8(965)044-94-64
▷ WhatsApp 8(965)044-94-64
▷ Viber 8(965)044-94-64
▷ Telegram 8(965)044-94-64
▷ propiter20@gmail.com
▷ https://propiter-realtor.ru/

#пропитер #петербург #пропетербург #питер #риэлтор #риэлторпитер #санктпетербург #просанктпетербург #люблюпитер #риелтор #риелторпетербург #риелторпитер #спб #риэлторспб #переезд #спб #перездспб #риелтор #риелторспб #люблюпитер #петербург #ипотека #новостройка #новостройки #новотройкаспб #новостройкиспб

Vk
Заявки
Онлайн-запись, прием заказов, работа с лидами!

Друзья!
В одном из последних роликов я рассказывал про СКИДКИ в крупных магазинах, которые дают новоселам в течение 12-ти месяцев❗️

Решил продублировать в группе, так информация очень ценная! 😉

✴️СКИДКИ НОВОСЕЛАМ %.

✅HOFF – Сертификат на 30.000 руб.
✅ЛЕРУА МЕРЛЕН - 4.000 / 10 %
✅М.ВИДЕО - Купон на 50 000 руб ( при одной покупке вы можете использовать только 10%)
✅IKEA - 5 000 руб.
✅OBI - 10%
✅CASTORAMA - 10%
✅ЛЕНТА - 10%

Ссылка на ролик👇🏻

https://www.youtube.com/watch?v=Iy2-9AA97nc&t=3s

#пропитер #петербург #пропетербург #питер #риэлтор #риэлторпитер #санктпетербург #просанктпетербург #люблюпитер #риелтор #риелторпетербург #риелторпитер #спб #риэлторспб #переезд #спб #перездспб #риелтор #риелторспб #люблюпитер #петербург #скидки #скидкиспб #скидкипитер

Друзья!
❓Вы знали, что некоторые дворы в Петербурге "ПОДВЕСНЫЕ"❓

📗Подвесной двор – это технический этаж, стоящий на сваях внутри дворовой территории в некоторых домах, расположенных в исторической части Петербурга.

Под ним находятся помещения, в которых в XIX веке хранили уголь и дрова.
Сроки эксплуатации существующих конструкций более 100 лет.

Постепенно конструкции перекрытий за такой длительный срок приходят в негодность и РУШАТСЯ.😱
Поэтому в некоторых дворах висят таблички: " Машины не ставить!".

#пропитер #петербург #пропетербург #питер #риэлтор #риэлторпитер #санктпетербург #просанктпетербург #люблюпитер #риелтор #риелторпетербург #риелторпитер #спб #риэлторспб #переезд #спб #перездспб #риелтор #риелторспб #люблюпитер #петербург #питерновостройка #новостройкапитер #недвижимость #недвижимостьспб #питерновостройки #новостройкипитер

Приятные новости с РЫНКА НОВОСТРОЕК!

🥳СКИДКИ на паркинг

✅ СКИДКА 150 000 руб.

При единовременной покупке КВАРТИРЫ + ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
___________

✅ СКИДКА 100 000 руб.

БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА + от 15 000 руб. в квартал
При единовременной покупке КВАРТИРЫ + ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
___________

✅ СКИДКА 70 000 рублей

БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА + от 15 000 руб. в квартал
При покупке квартиры ранее у этого застройщика.
____________

Хотите успеть СЭКОНОМИТЬ свои деньги?
Заполните пожалуйста заявку, мои сотрудники подберут вам варианты .

▶️https://vk.com/app5708398_-73427015

Или

▶️https://forms.amocrm.ru/cdwzwd
______________________
#пропитер #недвижимость #недвижимостьспб #недвижимостьпитер #питер #риелторспб #риэлторспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб #новостройкипитер #новостройки

Друзья!
Следите за
- новостями недвижимости и
- обзорами ИНТЕРЕСНЫХ И УНИКАЛЬНЫХ объектов на моем YouTube-канале.
⠀
☄️Ссылка: https://www.youtube.com/c/ПроПитер
⠀
Покупайте кварты с нами!
Это совершенно БЕСПЛАТНО!
______________
🔥А теперь ПОСЛЕДНИЕ новости от ЗАСТРОЙЩИКОВ🔥
⠀
✴️ЛСР
▪️14.10.21 планируется повышение цен в ЖК SV, Морская Набережная, 2 оч., д. 2.
▪️14.10.21 в продажу выйдет дом 10 ЖК Морская набережная, 2 оч.
▪️15.10.21 в продажу выйдут дома 1, 2 ЖК Морская Миля и ЖК Цивилизация на Неве, дом 4.
⠀
✴️Арсенал-Недвижимость
▪️С 18 октября будет повышена стоимость квартир в 25 и 26 корпусах ЖК Энфилд.
⠀
✴️Строительный трест
▪️ЖК Новое Купчино 3 этап введен в эксплуатацию с опережением сроков на 9 месяцев. Также произошла корректировка стоимости некоторых квартир, как в большую, так и в меньшую сторону.
▪️Увеличилась стоимость отделки в домах Строительного треста.
⠀
✴️КВС
▪️С 14.10.21 планируется повышение цен по ЖК ЮгТаун.
⠀
✴️Setl City
▪️Setl Group ввел в эксплуатацию 11-ю очередь (корп. 11.1-11.4) проекта Солнечный город.
⠀
✴️Новоселье
▪️По объекту Уютный 3 выпустили пакет 2к.кв. квартир по специальным ценам.
______________
⠀
👍Хотите купить новостройку С НАМИ?
Заполните пожалуйста заявку, мои сотрудники подберут вам варианты .
⠀
⠀
⠀
▶https://vk.com/app5708398_-73427015
⠀
Или
⠀
⠀
▶https://forms.amocrm.ru/cdwzwd
_________________________________________________________
#пропитер #недвижимость #новостройки #новостиновостроек #новостиспб #пиетрнедвижимость #риелторспб #риелторпитер #питер #спб #останин

Друзья! Новости НОВОСТРОЕК:

Скидка 5%

До конца октября действует дополнительная скидка 5% на квартиры в следующих проектах:

ЖК «Приневский» корп. 2 (все 2К);
ЖК «Северный» корп. 11 (все квартиры);
ЖК «Город первых» корп. 1, 2, 3, 4 (ряд 1К и 2К).
⠀
👍Хотите купить новостройку С НАМИ и получить СКИДКУ?
Заполните пожалуйста заявку, мои сотрудники подберут вам варианты .
⠀
⠀
⠀
▶https://vk.com/app5708398_-73427015
⠀
Или
⠀
⠀
▶https://forms.amocrm.ru/cdwzwd
_________________________________________________________
#пропитер #недвижимость #новостройки #новостиновостроек #новостиспб #пиетрнедвижимость #риелторспб #риелторпитер #питер #спб #останин

Сегодня расскажу, можно ли унаследовать неприватизированную квартиру ?

Неприватизированная квартира.

Такая квартира не является объектом наследования, так как собственник был только арендатором. Но если до смерти он подавал документы на приватизацию, то процесс не прекращается и родственники смогут воспользоваться правом наследования. В ином случае, родственники могут перезаключить договор найма и после приватизировать квартиру.

В следующих постах расскажу как происходит наследование квартиры в ипотеке и с неузаконенной перепланировкой.

Следите за обновлениями!

#риэлторпитер #риелторпитер #пропитер #переездпитер #агент #агентспб #спб #агентствонедвижимости #купитьквартиру #питер #санктпетербург #риэлтор #риелторпитер

Если вы считаете, что продать квартиру в ипотеке сложно, то это не так. Мы знаем, как продавать недвижимость, которая находится в залоге у банка, все тонкости подобной сделки.

Сегодня хочу рассказать о самых распространённых схемах продажи недвижимости в ипотеке.

Продавец САМ ГАСИТ ипотеку за счёт своих средств и далее продаёт квартиру.

Необходимая сумма может быть сформированная и из средств другого потребительского кредита.
Это наиболее простая схема для покупателя, продавца и банка.

Продавец получает всю необходимую сумму ОТ ПОКУПАТЕЛЯ и гасит ипотеку.

После того как долг погашен, банк снимает обременение и продавец может распоряжаться квартирой без участия банка.
Эта схема наиболее выгодна для продавца, но имеет риски для покупателя.

Сделку ведёт банк.

Возможны два способа:
– Покупатель берёт ипотеку в этом же банке: получает кредит и гасит долг продавца. Банк фиксирует движение средств и переоформляет право собственности.
– Сделка перекредитования. Ипотека переоформляется с продавца на покупателя. Покупатель становится собственником объекта в залоге и ипотечным заёмщиком.
Всей документацией занимается банк.

Хотите узнать больше о продаже квартиры в ипотеке? Пишите в директ! Договоримся о встрече и всё обсудим.

#риэлторпитер #риелторпитер #пропитер #переездпитер #агент #агентспб #спб #агентствонедвижимости #купитьквартиру #питер #санктпетербург #риэлтор #риелторпитер

✴️Аванс при покупке квартиры.

Закон не регулирует правила и размеры передачи аванса при покупке квартиры. Покупатель и продавец сами согласовывают размер аванса: в Санкт-Петербурге в среднем 50-100 тыс. руб. Нередки ситуации, когда аванс передается не продавцу в руки, а представителю продавца. Таким представителем может являться агент по недвижимости или агентство.

Передача аванса фиксируется в отдельном документе, который, как правило называется гарантийное обязательство. Кроме факта передачи денежных средств между сторонами оформляется и какой-то документ о намерениях. Это может быть предварительный договор. Если договор исполняется сторонами, то аванс прибавляется к платежам по договору.

▶️Когда аванс может быть возвращён покупателю:
– договор прекращён обеими сторонами;
– договор прекращён из-за обстоятельств, независящих ни от одной стороны;
– продавец отменил сделку (аванс возвращается в двойном размере).
Если договор был расторгнут по вине покупателя – аванс не возвращается.

После передачи аванса Лично в руки продавцу они его представителю, продавец должен написать расписку о получении средств. Документ лучше написать полностью от руки, это поможет в случае судебных разбирательств. В расписке указывается:
– ФИО, паспортные данные, дата и место рождения обеих сторон;
– для каких обязательств она была принята (например, покупка квартиры);
– точная сумма вносимых денег;
– условия возврата;
- стоимость приобретаемого объекта;
– дата и подпись.

Остались вопросы? Пишите в директ или в комментариях под записью!

#риэлторпитер #риелторпитер #пропитер #переездпитер #агент #агентспб #спб #агентствонедвижимости #купитьквартиру #питер #санктпетербург #риэлтор #риелтор

Выбрали квартиру и готовы вносить аванс? Обязательно прочтите инструкцию ниже!

Ещё на этапе заключения соглашения об авансе за квартиру запросите у продавца следующие документы:

- ЕГРН на квартиру или свидетельство о праве собственности, документ-основание;
- паспорт собственника (нужно убедиться, что перед вами собственник);
- форму девять. О ней я рассказывал ранее, это документ, где прописаны все зарегистрированные лица. Особое внимание к несовершеннолетним;
- если квартира приобретала по договору купли-продажи, нужно убедиться, что приобретение было совершено не в браке и согласие супруга не требуется;
- если квартира была приватизирована, получена по наследству или подарена, потребуется запросить ещё ряд документов, чтобы прояснить возможные притязание третьих лиц на данный объект.

Если вам необходима помощь в ведении сделки по приобретению квартиры - пишите в директ! Договоримся о встрече

#риэлторпитер #риелторпитер #пропитер #переездпитер #агент #агентспб #спб #агентствонедвижимости #купитьквартиру #питер #санктпетербург #риэлтор #риелтор

❇️Сегодня рассмотрим вопрос наследования квартиры в ипотеке

Особенность вопроса в том, что наследник получает не только актив, в виде квартиры, но и пассив в виде долга перед банком. И ситуация требует взвешивания. Стоит ли оно того? Велик ли остаток долга? Ценна ли квартира в текущем виде? И можно ли её продать вместе с долгом? Или стоит бежать от таких подарков судьбы не оглядываясь? В идеале уже на этом этапе требуется консультация юриста.

‼️Возможны два варианта развития событий:

Наследник отказывается от недвижимости в ипотеке. В этом случае он пишет отказ от наследства и заверяет его у нотариуса. Квартира переходит в собственность государства.

Наследник принимает наследство, а вместе с ним и непогашенный ипотечный долг (ст. 1175 ГК РФ). Особые льготы для наследников не предусмотрены, долг нужно будет платить в полном размере. Новый собственник может обратиться в банк и уточнить возможность корректировки ипотечных обязательств.

Остались вопросы? Пишите в директ, договоримся о консультации!

#риэлторпитер #риелторпитер #пропитер #переездпитер #агент #агентспб #спб #агентствонедвижимости #купитьквартиру #питер #санктпетербург #риэлтор #риелтор

❓Вы не знаете, что можете себе позволить на рынке недвижимости?
❓Хотите узнать у какого банка будут самые выгодные условия, а мелкий шрифт не заставит вас продать почку?
❓Не можете решить что выбрать: вторичку или новостройку?
❓Гадаете на картах какой район подойдет именно вам?
❓Пытаетесь предсказать какой вариант будет самый выгодный?
❓Хотите сэкономить на сделке, но не знаете как?
❓Хотите продать квартиру быстро?
❓Думаете, что разместить объявления на Avito будет достаточно?
или
❓У вас сложная ситуация, на которую не ответишь в двух словах?

Я знаю ответы на все ваши вопросы! При этом делаю это на основе огромного опыта нашей компании

Пишите в директ и договоримся о личной консультации

#риэлторпитер #риелторпитер #пропитер #переездпитер #агент #агентспб #спб #агентствонедвижимости #купитьквартиру #питер #санктпетербург #риэлтор #риелтор

Как повлияла специальная операция на рынок недвижимости.
И что будет дальше ?

Ни для кого не секрет, что с момента начала специальной операции рынок недвижимости России буквально «впал в кому», как и многие другие сферы. Остановилось до 90% сделок в некоторых регионах, причин тому, разумеется, много – это и неопределенность будущего, вероятность сокращений/увольнений и банальная неуверенность в завтрашнем дне покупателей и продавцов, это непонимание, что делать с деньгами, «если я продам квартиру сегодня».

Но мы должны признать, что объективно важным фактором, который повлиял на остановку рынка, стала недоступность ипотечного кредитования. Люди перестали воспринимать ипотеку как некий рабочий живой инструмент. Поскольку Центральный банк поднял ключевую ставку до 20%, ипотека стала еще дороже чем 20%, и все это стало похоже на полный абсурд. Вся страна буквально замерла в ожидании снижения ключевой ставки, чтобы банки могли начать кредитовать население под «вменяемые» проценты. Было снижение под 17%, это все равно много, 14% - лучше (ожидали от рынка какого-то движения, но все равно это чудовищно, не выгодно и не разумно).

И вот, ЦБ предложил 11%, что, надо признать, всего лишь на пару пунктов выше, чем средняя ставка по ипотеке до «глобальных перемен». Средняя ставка тогда была 9-10%.

Сейчас это 11%. «Нырнуть» под эту ставку, немного снизив ее, банки смогут, предложив субсидии и т.д. Таким образом, можно констатировать, что ставки становятся вменяемыми, ипотеку брать – разумно, и конечно же, эта новость сейчас приведет к оживлению рынка.

Плюс есть еще такие, скажем так, скрытые факторы, о которых не все знают и думают.

Это, например, снижение ставки по депозитам. То есть, раньше, еще 1,5 месяца назад, было вполне выгодно хранить деньги на депозите под 22 % и люди могли не задумываться о покупке недвижимости, потому что хранив сбережения на депозите, получали огромные комиссионные и все было прекрасно. Сейчас люди вынуждены будут снимать свои деньги с депозитных счетов и куда-то их «перекладывать», в доллар невозможно, потому что валюта по сути обесценилась, выбор только один – покупка недвижимости.

Таким образом, рынок недвижимости ждет определенный подъем, это произойдет не мгновенно, а в течение ближайших недель – месяца. И покупка недвижимости вновь станет объективно выгодным и наиболее правильным способом сохранить и преумножить свои сбережения!

#ставка #недвижимость #новостинедвижимости #пропитер #петербург #недвижимостьспб #цб #ставкацб

Первое жильё в Питере.


У нас в компании много клиентов из других городов.
Где лучше всего купить свою первую квартиру в Питере? На что обратить внимание?

Начнем:

🔶 Первое на что следует обратить внимание — это транспортная доступность!

Если ты без машины, то метро в шаговой доступности будет очень кстати, или, хотя бы, остановка общественного транспорта.

Помни, что это не только трата времени, но и твоих денег.

🔶 Думать сразу о продаже квартиры.

По опыту, наши клиенты продают первую квартиру через 3-5 лет.
( расширяется семья, лучше узнают город и меняют локацию, поменяли место работы и т.д.)


Об этом нужно думать уже ПРИ ПОКУПКЕ.
И не приобретать объекты, с которыми вы потом не расстанетесь ( с сомнительными документами, неуказанными перепланировками, опасным районом). Так как все это повлияет на цену и время продажи.



🔶 Тщательный выбор района.


Здесь уже нужно отталкиваться от ваших предпочтений и пожеланий — наличие садов, школ, больниц или парков, развлечений, дорог, хорошего климата или экологии.
С небольшими бюджетами необязательно сразу выбирать дальние районы. Есть локации в обжитых районах, где до сих пор есть возможность купить с небольшим бюджетом. Главное, внимательно изучать рынок.

Как выбрать именно то, что нужно, и точно не ошибиться?



Вам просто нужно обратится в «Про Питер» - мы все сделаем за вас и избавим от лишний «головной боли», ведь первая покупка — это важный шаг.
#пропитер #недвижимостьспб #спб #недвижимость #риелтор