🔗3 объекта под разные форматы бизнеса — от крупного ритейла до небольших помещений
🫥🫥🫥

1️⃣ ул. Долгоруковская, 40— 1637,5 м²
м. Новослободская

Первая линия | 100 м от метро | витрины | 3 этажа

💰МАП: 4 970 000 ₽/мес

🍔Характеристики объекта:
🔵 Общая площадь: 1 637,6 м²
🔵 1 этаж: 322,5 м² (витрины в пол, 3 входа)
🔵 2 этаж: 825,2 м² (витринные окна, вход с улицы)
🔵 Подвал: склад / кухня / фулфилмент

✅Преимущества:
➖ Первая линия, высокий трафик
➖ 3 отдельных входа
➖ Отличная видимость + место под вывеску
➖ Зона погрузки-разгрузки
➖ Всего 100 м до метро
➖ Удобный выезд на Садовое

⭐️Формат: стрит-ритейл / ПСН / офис
🫥🫥🫥

2️⃣ ул. Красного Маяка, 16с3 — 253,6 м²

Склад + офис | 3 грузовых лифта | парковка | 1 км от м. Пражская

💰 МАП: 450 000 ₽/мес

🍔Характеристики объекта:
🔵 Общая площадь: 253,6 м²
🔵 Склад: 213,5 м²
🔵 офисы: 40,1 м²
* Кабинетная планировка ( 4,2 / 15,2 / 20,7 м²)

✅Преимущества:
➖ 3 грузовых лифта по 5 тонн
➖ Охраняемая территория
➖ Парковка и удобный заезд
➖ Возможность увеличения мощности (до 1 МВт)
➖ Развитая инфраструктура
🫥🫥🫥

3️⃣ Троицк (ЖК Деснаречье) — 102 м²

2 входа | потолки 5,1 м | деление

💰МАП: 181 000 ₽/мес

Возможно деление на 2 блока:
🟦 58,5 м² (МАП: 105 000 ₽/мес)
🟦 43,5 м² (МАП: 76 000 ₽/мес)

✅Преимущества:
➖ Новый развивающийся район
➖ Высокие потолки
➖ 2 отдельных входа
➖ Свободная планировка
➖ Отлично под старт бизнеса

⭐️Формат: стрит-ритейл / ПСН / офис
🫥🫥🫥

🗃Условия по всем объектам:

1️⃣ Рассматриваем арендные каникулы
2️⃣ Возможно заключение ДДА
3️⃣ 100% комиссия брокерам
4️⃣ Быстрый выход на сделку

📞 Готовы показать в удобное время — звоните +7(495)-324-56-61

💫 PMG_Онегин — премиальные офисные блоки в центре Москвы

Property Moscow Group представляет официальный сайт сервисных офисов Онегин

🔗 На сайте доступна вся актуальная информация о проекте:
🔵 Планировки и описание офисных блоков
🔵 Преимущества и особенности каждого блока
🔵 Возможность выбрать отдельный блок, набор блоков или пространство целиком
🔵 8,33 от ГАП

🗃 Арендная плата включает все операционные расходы, обслуживание и администрирование в единый ежемесячный платеж.

❗️ Доступные блоки ограничены — действуйте сейчас.

💫Ностальгия и реальность: недвижимость 2026

✨ Давайте немного понастальгируем?
2021 год. Ипотека была около 7–8%, квартиры в Москве стартовали от 8 млн рублей.
Казалось, что купить жильё было реально — и без кредита можно было обойтись с минимальными усилиями.

✅Сегодня, в 2026 году, реальность намного суровее. Ипотека для обычного покупателя — 20%, а цены на квартиры стартуют от 10–12 млн рублей.
Для обычной однушки с кредитом платеж в месяц достигает 164 тыс. рублей. Без льгот (семейная ипотека или IT-ипотека) такой кредит становится серьёзным финансовым бременем.

Но есть другой путь — покупка за наличные. Цены сейчас держатся, несмотря на рост за 5 лет на 50–60%, а рынок показывает стагнацию. Застройщики при этом держат предложения под контролем, не выводят лишние объекты, чтобы не терять маржу.

💡Это окно возможностей объясняется тем, что ключевая ставка уже снизилась, а ипотека для обычных покупателей остаётся дорогой. Как только заемные средства станут дешевле, цены на квартиры могут резко взлететь. Кто действует сейчас наличными, получает преимущество: фиксирует актив до нового витка роста.

И тут мы плавно подходим к инвестиционной логике. Жильё даёт стабильность, но доходность ограничена — аренда приносит 4–6% годовых. Для тех, кто ищет реальный заработок и рост капитала, стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость: офисы, торговые площади, склады показывают доходность 8–12% и выше, а спрос на них устойчив.

◽️Вывод: жильё — это способ сохранить капитал, а коммерческая недвижимость — реальный двигатель дохода. Сейчас рынок предоставляет редкую возможность для инвесторов, кто готов действовать решительно

🔥Мы завершили профессиональную мойку фасадов наших объектов

✅Проперти Москоу Групп обеспечивает полный цикл эксплуатации коммерческой недвижимости: от технического обслуживания до клининга и поддержания внешнего состояния объектов.

📌Мы работаем с собственными объектами, поэтому хорошо знаем их особенности и гарантируем быстрое и качественное выполнение всех задач.

Нужен клининг, техническое обслуживание или комплексная эксплуатация здания?

⚡️Обращайтесь — обеспечим стабильный профессиональный результат.
👉Посмотреть услуги по ссылке

💬Подробности +7(495)-324-56-61

🔉Продажа производственно-складского комплекса | 1,1 ГА

➡️Подольск, ул. Окружная, 2Б
➡️МЦД Силикатная | 13 км от МКАД

Готовая промышленная площадка с собственной территорией, высокими мощностями и удобной логистикой.

💰Стоимость: 256 200 000 ₽ с НДС
✅От собственника

Что входит в объект:
1️⃣Земельный участок — 11 177 м² (1,1 ГА)
🌿удобный заезд и маневрирование фур
🌿парковка для грузового и легкового транспорта
🌿открытое хранение
🌿возможность зонирования территории

2️⃣Административное здание — 560,8 м²
🌿2 этажа
🌿офисы, переговорные, бытовые зоны
🌿душевые, санузлы, мокрые точки

3️⃣Склад / производство №1 — 2 230,2 м²
🌿1 этаж: 1 457,7 м²
🌿мезонин: 772,5 м²

4️⃣Склад / производство №2 — 584,4 м²


⚙Технические характеристики:
✅600 кВт
✅потолки до 7,2 м
✅ворота под фуры
✅вентиляция и кондиционирование
✅пожарная сигнализация
✅центральные коммуникации
✅множество мокрых точек
✅готовые офисные блоки
✅закрытая охраняемая территория
✅доступ 24/7

🔎Локация:
🟦 быстрый выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе
🟦 пешая доступность до МЦД Силикатная

👍Подойдет под:
⏩ производство
⏩ автосервис / техцентр
⏩ логистику / фулфилмент
⏩ переработку / типографию
⏩ сервис спецтехники
⏩ энергоемкие проекты

📸Фото объекта
📞Показ в удобное время — +7(495)-324-56-61

👥Gourmet Alliance открывает второй проект на объектах PMG

📌На ул. Народного Ополчения, 22/2 открылся новый ресторан сети «Вилла Паста» от Gourmet Alliance.

🏬Ранее наши партнёры уже успешно реализовали ресторан «Ла Провинция» на Калужской площади, д.1, к.2. И сегодня сеть масштабирует сотрудничество с нами, открывая уже второй проект в объектах компании.

📄Важно отметить: с Property Moscow group подписан долгосрочный договор аренды, что подтверждает уверенность оператора в локации и качестве управления объектом.

👤Для рынка коммерческой недвижимости это сигнал качества: повторный выбор объекта, инвестиции в реконструкцию и долгосрочные договорные отношения всегда означают высокую степень доверия к управляющей компании.

🖌В рамках проекта была проведена масштабная реконструкция помещения и выполнены серьёзные инвестиции в создание нового ресторана.

❤️Желаем команде «Вилла Паста» успешной работы и дальнейшего развития. Пусть новый ресторан станет ярким и долгожданным дополнением гастрономической карты района.

🔥Альфа-Банк подписал долгосрочный договор аренды на объекте по адресу: Уральская, 1А

🔗Федеральный арендатор займет большую часть 1 этажа в отдельно стоящем здании прямо у выхода из метро Щёлковская.

📶Это сделка, которая меняет объект:
- усиливает трафик,
- повышает ликвидность,
- и существенно поднимает потенциал арендных ставок.

✅Такие арендаторы создают новую экономику объекта.

➡️Сейчас есть возможность зайти в проект по ставкам, которые для такого соседства и такого трафика уже выглядят ниже рынка.

🍔В аренду доступны площади на 3 этаже:
🔵303,8 м² — 765 000 ₽/мес
🔵275,6 м² — 640 000 ₽/мес
🔵647 м² — 1 400 000 ₽/мес

➡️Под медицину, образование, клиентские офисы, сервисные проекты.

💰Также рассматриваем продажу объекта как готового арендного бизнеса.

📍Уральская, 1А
⏩10 метров от метро Щёлковская

✔️Прямая аренда/продажа от собственника
✔️Долгосрочные договоры
✔️Арендные каникулы
✔️Комиссия брокерам — 100%

▶️По запросу:
финмодель, договоры аренды, просмотр объекта

📞 +7(495)-324-56-61

🏢Продажа отдельностоящего здания на ул. Толбухина, 5к4

Предлагаем к продаже автономный коммерческий объект с собственной территорией в западной части Москвы.

⚙Характеристики объекта:
🔵участок — 0,38 га
🔵общая площадь — 832,2 м²
🔵2 этажа + подвал
🔵кабинетная планировка
🔵пятно застройки — 444 м²

🍔По этажам:
🔵1 этаж — 336,9 м²
🔵2 этаж — 334,7 м²
🔵подвал — 160,6 м²

➡️Объект полностью готов к эксплуатации:
✔️все центральные коммуникации
✔️несколько мокрых точек
✔️2 кухни
✔️СКУД и видеонаблюдение
✔️отдельные входы
✔️полная автономия от соседей

✅Главные преимущества:
➖отдельно стоящее здание
➖ огороженная территория с воротами и шлагбаумом
➖ собственная парковка
➖ доступ 24/7
➖ большой земельный участок
➖ благоустроенная территория с яблоневым садом
➖ пространство для хранения, маневрирования или дополнительного использования

🏕Локация:
➡️ 900 м до МЦД Сетунь
➡️ удобный выезд на Можайское шоссе и МКАД

Подойдет под офис компании, медицинский центр, образовательный проект, представительство, штаб-квартиру или инвестицию.

📸Фото по ссылке

📞Оперативный показ - +7(495)-324-56-61

👥Команда PMG в выходные посетила Московский фестиваль кофе, с профессиональной миссией.

🔗Задача была не в дегустационном марафоне (хотя он тоже случился), а в поиске качественного кофейного оператора для нашей площадки сервисных офисов на Малой Полянке.

📁Мероприятие прошло на территории Хлебозавод и собрал сильнейших кофейных операторов и индустриальных игроков.

✅Для нас это история не про «просто кофе», а про сервис и впечатление: хороший оператор — это тот, кто одинаково радует и гостей, и жителей комплекса «Онегин».

❗️Мы в активном поиске партнёра.
Формат сотрудничества гибкий и обсуждаемый — под задачу и концепцию площадки.

✍️По запросу направим партнёрское предложение и подробное описание условий.

📞+7(495)-324-56-61

➡️Угловое помещение от собственника - 75,7 м²

➖Арендные каникулы
➖ДОЛГОСРОЧНЫЙ договор

🏕Адрес: Москва, ЖК А101 Бунинские кварталы, р-он Коммунарка, ул. Куприна, д. 9к2

⚙Характеристики помещения:
➡️ Площадь: 75,7 м²
➡️ МАП: 182 000 ₽ (28 851 ₽/м²/год)

🔗Преимущества:
🟦 Два входа, угловое расположение
🟦 4 больших витринных окна, на две стороны
🟦 Вытяжка, подведены все коммуникации: вода, тепло, вентиляция
🟦 Возможность размещения рекламы

✉️Локация:
🔵Новый активно заселяемый район Коммунарка, рядом Южное Бутово
🔵Плотная жилая застройка, динамично развивающийся р-он
🔵Дом сдан — помещение готово к ремонту, предоставляем арендные каникулы

🆕Идеально подойдёт для:
1️⃣Кафе, ресторана, пекарни
2️⃣Магазина, аптеки, шоурума
3️⃣Салона красоты, студии йоги
4️⃣Медцентра, офиса, пункта выдачи заказов

👤Комиссия брокерам - 100%

📸Фото по ссылке

📞Звоните — +7(495)-324-56-61, помещение от собственника, готовы обсуждать условия