Недвижимость инсайды
Господин Филатов тут зашел на тендерную площадку MR и обнаружил проекты, которых как бы нет, а они есть. Господин Мухин тоже дал на эту тему комментарий. Поэтому тоже прокомментирую сею находку: 1. "Знаменка" - конкретно на этой улице вообще каких-то участков…
В тендеры у MR залетают ещё 3 площадки: "Машкова, 18", "Новая Басманная, 26" и ранее не фигурировавшая в новостях "Огородная Слобода, 5, стр 5-5А". Видно, что матер-девелоперов МР активно наращивает портфель таких клубных домов в центре. Верят, вероятно, что рынок роскошной Москвы расширился за последние 2 года.
Недвижимость инсайды
Пока наемных манагеров бросает по рынку налево и направо, проекты готовятся к своим стартам. В том числе проекты Мангазеи. Вот 2 посадки для ЗУ "Большая Тульская, 10". Там уже идёт снос. Ребята из Kleinewelt предложили довольно оригинальный 2 вариант, и довольно…
Визуалы проекта на ЗУ "Большая Тульская, 10" от Мангазеи. Пластики фасадам дали немного, но дали в стиле "зубцы". Стилобат тоже на месте. Поэтому нужно ждать скоро выход проекта внутри ТТК. Ну как внутри, с видам на ТТК и дом атомщиков.
Архитектура - IND
Архитектура - IND
Недвижимость инсайды
Два варианта посадки для площадки Сельскохозяйственная, 4. Маэстро Скуратов сделал два варианта - один высотный с максимальной отметкой 230, а второй пониже - с максимумам 145 метров. Признаем, что после появления Триколора, который высотой максимум 192 метра…
В одно КРТ запихнули два любопытных ЗУ "Сельскохозяйственная, 4" и "Русанова, 2-6".
"Сельскохозяйственная, 4" - уже мелькала в наших новостях. На нее делал проект Arkady Smirnov и сам великий маэстро - Скуратов. Как видим там согласовали гостишку ака апарты. Всего на 27 тыс. кв. м.
А вот на "Русанова, 2-6" можно будет построить 80 тыс. кв. м коммерческого жилья. Ещё 8 тыс. кв. м - по реновации.
Локация "что-то между ВДНХ и Ботаническим садом" очень нравится девелоперам и горожанам. И парк есть, и инфраструктура, и школа приличная, да и до ТТК не далеко. Все слагающие успеха охуевших цен и отличных продаж присутствуют.
"Сельскохозяйственная, 4" - уже мелькала в наших новостях. На нее делал проект Arkady Smirnov и сам великий маэстро - Скуратов. Как видим там согласовали гостишку ака апарты. Всего на 27 тыс. кв. м.
А вот на "Русанова, 2-6" можно будет построить 80 тыс. кв. м коммерческого жилья. Ещё 8 тыс. кв. м - по реновации.
Локация "что-то между ВДНХ и Ботаническим садом" очень нравится девелоперам и горожанам. И парк есть, и инфраструктура, и школа приличная, да и до ТТК не далеко. Все слагающие успеха охуевших цен и отличных продаж присутствуют.
Домарф планирует продать палаты Кулашниковых, которые аж 17 века. Находятся по адресу "Донская, 33".
Локейшен потянет для клубного домика, так что берем эти палаты, сохраняем фасадик и плотничком пристраиваем к соседнему кирпичному домику. Если дадут ТЭПов хотя бы тыс 5-6 - то дело полетит. Если не дадут - то в пекло эти палаты.
Локейшен потянет для клубного домика, так что берем эти палаты, сохраняем фасадик и плотничком пристраиваем к соседнему кирпичному домику. Если дадут ТЭПов хотя бы тыс 5-6 - то дело полетит. Если не дадут - то в пекло эти палаты.
Не уезжаем с Шаболовки. Рядом с палатами кто-то лет 5 назад пытался продать кусок сквера под офисник - "Академика Петровского, 10".
Не получилось, Москва дорожит своим благоустройством и деревьями, поэтому застройка этого ЗУ ну крайне маловероятна. Но, площадочку отметить надо😉
Не получилось, Москва дорожит своим благоустройством и деревьями, поэтому застройка этого ЗУ ну крайне маловероятна. Но, площадочку отметить надо😉
Недвижимость инсайды
"Это Гинер все купил", в нашем случае "Это Гинер все продал". В прошлом месяце закрыли сделку о продаже усосанного ТЦ "Старт" (1) по адресу "Ленинградский, 37". Продавец - яркий, запоминающийся деятель российского футбола - Евгений Гинер, а покупать московский…
По информации СиТ, город согласовал 160 тыс. кв. м. офисников на ЗУ "Ленинградский, 37".
А че? Ходынка супер летит по продажам у Стоуна, что аж вторую очередь презентовали. Поэтому к этой сиське продаж хотят присосаться все, в том числе и Бэсткон.
А че? Ходынка супер летит по продажам у Стоуна, что аж вторую очередь презентовали. Поэтому к этой сиське продаж хотят присосаться все, в том числе и Бэсткон.
Начали готовить ППТ для ТПУ "Фили". Кстати, сейчас кто-то в городе придумал строить дома над ЖД путями в этом ТПУ может быть какой-то высотный объем над ЖД.
Недвижимость инсайды
Подмосковного сити в Мякинино не будет. Замороженный со времен 2016 года проект Крокус решил перекинуть в жилье. Логика очевидная - раздутые цены на жилье - значит надо актив перенаправлять в другое русло и стричь купоны там. Офисы за МКАДом ни тогда, ни сейчас…
Вот и развязка в застройке Мякинино. Вместо Подмосковного сити будет жилье - "Крокус таун" с такой стремной социальной инфраструктурой. Либо старый какой-то проект, либо архитекторы не знают лучших мировых практик, что проектируют "такое". Это некрасиво и безвкусно по текущим меркам.
Вообще - СКБ - это отличное поле для архитектурных экспериментов. Москва, например, сейчас делает огромный акцент на ДОУ и СОШ. Девелоперов не просто заставляют построить школу из под палки, а сделать её реально крутой и современной. А где - круто и современно, там есть возможность у архитекторов поиграть с объемами, пластикой и тд. Поэтому мы часто видим офигенные проекты СКБ. Например, от Атриума или социалка ПИКа имени Букиной.
Но, СКБ в "Крокус Таун" точно не тот случай, как будто 10 летней давности архитектура. Что странно - проект для Области точно знаковый, "на виду" в прямом и переносном смысле точно.
По архитектуре самого "Крокус Таун" пока особо непонятно, но будут довольно банальные "карандашные" башни, коих на рынке сейчас пруд пруди.
Вообще - СКБ - это отличное поле для архитектурных экспериментов. Москва, например, сейчас делает огромный акцент на ДОУ и СОШ. Девелоперов не просто заставляют построить школу из под палки, а сделать её реально крутой и современной. А где - круто и современно, там есть возможность у архитекторов поиграть с объемами, пластикой и тд. Поэтому мы часто видим офигенные проекты СКБ. Например, от Атриума или социалка ПИКа имени Букиной.
Но, СКБ в "Крокус Таун" точно не тот случай, как будто 10 летней давности архитектура. Что странно - проект для Области точно знаковый, "на виду" в прямом и переносном смысле точно.
По архитектуре самого "Крокус Таун" пока особо непонятно, но будут довольно банальные "карандашные" башни, коих на рынке сейчас пруд пруди.