Гайки по ипотеке закручиваются, а нашим любимым месье девелоперам что в лоб, что по лбу.

По Святой Руси цены реализации первичной недвижимости в ноябре выросли на 2,6% относительно октября 2023. Никого даже не смущает снижающийся спрос. После рекордного сентября он падает 2 месяц подряд. За ноябрь продали 75 тыс. квартир.

Девелоперы сидели и пипу сосали с мая 2022 по июль 2023. А потом как опять за свое взялись - крутить цены, вспомнили свой сладкий 2021 год, когда все что делалось - цены росли, а объем продаж не падал.

Скорее всего, эта девелоперская радость просуществует недолго и в 2024 году все-таки настанет то самое похмелье, которое оттягивалось с 2020 года. Но дольщикам - клиентам не сулит оно ничего хорошего, потому что упадут объемы реализации, а не цены. А какая нахуй разница дольщику, сколько девелоперы продали квартир? 80 тыс. или 10 тыс.? Глобально никакой. А вот выбор сократиться, девелоперы будут поддерживать цену снижением объема предложения на рынке.

Минусуем еще один жирный объем с офисной Москвы. Стоун не сдюжил удержаться и натер на мелкой терке ОСЗшку на Ходынке. Ну а хули, ждать жирного клиента на старте, как ждать у моря погоды. А локейшен и мамкин инвестор требуют мелких метров. Как факт, этот офисный понос уже не остановить.

Ранее #третийадмин фиксировал выход в нарезку пародии на Стоун от Upside в Kuntsevo, что изначально толкать хотели целиком. Но жадность фраера и здесь не пощадила. Но вот кому нужны офисы в Кунцево - вопрос открытый.