#проИнвестиции

⚡️Тайский бат входит в топ-5 самых стабильных валют мира. Сегодня публикуем краткий обзор на эту тему.

Тайский бат сохраняет свою стабильность более 20 лет, последнее сильное падение наблюдалось в 1997 году во времена азиатского финансового кризиса.
С начала 21 века в Таиланде происходили разные события, которые подрывали экономику, однако тайский бат имел сравнительно небольшие колебания курса:
1️⃣ С 2001 года тайский бат показывает стабильный рост, цена за доллар упала с 45.3 бат до 32.5 в 2007 году, рост составил 28.3%❗, несмотря на то, что страна пережила ужасную трагедию — землетрясение в индийском океане в 2004 году, вызвавшее волну цунами.
2️⃣ Политический кризис в Таиланде (2008—2010 гг.).
В начале кризиса доллар стоит 31.3 тайских бата, в 2009 году цена возросла до 34.4 бата — курс понизился на 9%, однако в 2010 цена за доллар вернулась в прежнее значение — 30.1 тайских бат.
В 2013 году цена за доллар достигла своего минимального значения — 29,2 бата.
3️⃣ Политический кризис в Таиланде (2013—2014 гг.) немного пошатнул курс и в 2015 цена упала до 36.3 бат за доллар, однако к 2018 году снова вернулась к прежнему значению 31 бат, а в 2019 доллар стоил уже 29,7 бата.
4️⃣ Коронавирус 01.2020-12.2021.
Несмотря на полную остановку туризма и начало мирового кризиса, Таиланд сохранил не только стабильность своей валюты, но и успешно справился с пандемией. В течение двух лет курс понизился на 4 бата. В середине цикла наблюдалось восстановление до 29 бат за доллар.

На данный момент курс бата составляет 34,6 бата.

Стабильность тайского бата обусловлена тем, что Таиланд — это не только туризм, но и страна с развитой промышленностью, машиностроением, сельским хозяйством, энергетикой, а также транспортный узел крупных торговых путей.

Важно упомянуть, что государственные органы Таиланда ведут грамотную политику и всегда принимают взвешенные решения относительно экономики.

📌Например, на данный момент Правительством Таиланда ведется активная работа по развитию Восточного экономического коридора — глобального проекта, который позволит стране стать ведущей экономической зоной АСЕАН в области промышленности, инфраструктуры и городского развития.

🔥Bloomberg назвал Таиланд ведущим развивающимся рынком 2021 года, эксперты издания ожидают, что страна продолжит показывать позитивный результат.

Продолжаем рубрику #словарьИнвестора ⚡️

Что такое гарантированная доходность мы разбирались тут, а сегодня поговорим о рентал пул.

Rental Pool – это фактический доход от сдачи недвижимости в аренду, который делится в установленной контрактом пропорции с управляющей компанией. УК объединяет несколько квартир одинаковой категории в пул. Например, все квартиры одинакового метража с видом на море образуют один пул и сдаваться будут по одной цене.

❗️По данной программе собственник квартиры получает доход от фактической сдачи, а не фиксированную сумму, как при гарантированном доходе❗️

👌 С программой рентал пул собственник как правило имеет право пользоваться недвижимостью сам, приглашать отдыхать своих друзей или родственников.

‼️ Существует две схемы деления дохода — profit sharing и revenue sharing.

• Profit sharing — отель считает общий доход пула и вычитает из него расходы на маркетинг и управление. Оставшаяся сумма делится в соотвествии с договором.

• Revenue sharing — отель считает доход и сразу делит его с собственниками. Все затраты на управление и маркетинг отельный оператор оплачивает из своей части.

Стоит ли выбирать такую стратегию при покупке недвижимости, какие есть подводные камни и нюансы? С удовольсвием расскажем вам на бесплатной консультации или в комментариях к этому посту!

Шесть фильмов, снятых в Таиланде и о Таиланде😍

В эту пятницу хотим порадовать вас классной подборкой для вдохновения.

⚪️«Пляж» (2000)
Фильм про приключения молодого путешественника, который находит уединенный райский остров в Таиланде. В главной роли – прекрасный Леонардо ди Каприо😍

⚪️«Аватар» (2009) Фантастический блокбастер Джеймса Кэмерона, снятый на прекрасных природных пейзажах Таиланда.

⚪️«Бриджит Джонс: граница разума» (2004)
Рене Зеллвегер, Колин Ферт и Хью Грант отправились в Таиланд, чтобы снимать фильм «Бриджит Джонс: граница разума». На кадрах можно увидеть Бангкок, Пхукет, заливы Пханг Нга и Ко Панье.

⚪️«Завтра не умрет никогда» (1997)
Пирс Броснан играет агента 007 в фильме о Бонде 1997 года. Бангкок заменяет Хо Ши Мин, и здесь появляется залив Пханг Нга. Бонд спускается по канатной дороге в отеле Banyan Tree в Бангкоке перед тем, как отправиться в погоню на мотоцикле в столице Таиланда.

⚪️«Без границ» (2003) Романтическая драма о гуманитарных работниках с Анджелиной Джоли и Клайвом Оуэном в главных ролях «Без границ» снималась в Чиангмае, Чианграе и Канчанабури

⚪️«Основной инстинкт 2» (2006)
Триллер с неповторимой Шэрон Стоун, частично снимался в Таиланде🏝️

Смотрите и влюбляйтесь в эту невероятную страну, так же, как и мы 🇹🇭❤️

#проТаиланд

❗️Инвестиции в недвижимость Таиланда – один из самых надежных способов сохранить и приумножить ваш капитал

Почему? Рассказываем!

✅ Валюта Таиланда – бат – входит в ТОП-5 самых стабильных валют мира
✅ Процветающая экономика
✅ Низкие налоги и льготы для иностранных инвесторов
✅ Стабильная политическая обстановка
✅ 8 млн туристов в год и отсутствие сезонности, а значит можно получать доход с аренды 365 дней в году
✅ Рынок не перегрет, в отличие от Турции, Дубая и Бали

💳 Цены на ликвидную недвижимость начинаются от 60,000$ 🔥

Пишите пароль «Таиланд» нам в личные сообщения, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию по покупке недвижимости в Таиланде 👌

Друзья, мы были на паузе не просто так – приготовили для вас супер новость🚀

Ближе к вечеру все расскажем💪

Итак, мы в роли застройщика стартовали с новым нереально крутым проектом 🚀

И в лучших традициях пресейла, для первых покупателей мы предоставляем супер условия👇