Bang Sare: что еще интересного здесь происходит?

🛍️ Вскоре здесь появится огромный торговый центр IconSiam, строительство уже началось.

Чтобы понимать, о чем речь, посмотрите на фото одноименного торгового центра этой сети в Бангкоке. К слову, Icon Siam – один из крупнейших шопинг-центров в Азии 😎 Это уровень главных столиц мира – здесь представлены все ведущие бренды, от люкса до масс-маркета.

Новый торговый комплекс станет отличной новостью для жителей районов На Джомтьен, Бан Амфур и, конечно, Банг Саре, которые будут иметь развлечения и магазины мирового класса рядом с домом🔥

Друзья, продолжаем рубрику #словарьИнвестора 🚀

ROI (Return on Investment) или коэффициент возврата инвестиций – это показатель, измеряющий доходность инвестиций. Он определяется как отношение прибыли к затратам на инвестиции.

Базовая формула расчета выглядит так:

ROI = (доход – затраты) / объем инвестиций * 100%

Например, если инвестор потратил 1 млн $ на покупку недвижимости и сдает ее в аренду за 100 тыс. в месяц, то ROI будет равен 10%.

ROI помогает оценить эффективность финансовых решений и понять, стоит ли инвестировать в конкретный объект недвижимости.

❗️Важно помнить, что при расчёте ROI необходимо включать не только стоимость объекта, но и расходы на его содержание, налоги, и прочее.

#новостиРынка

⚡️Городской совет утвердил бюджет в размере 8,8 млн бат на реновацию пирса Бали Хай в центре Паттайи

И это только начало масштабного проекта.

В перспективе Бали Хай планируют сделать круизным хабом. Пирс является транспортным узлом, соединяющим Паттайю с соседними островами. По проекту транспортная доступность расширится, и туристы смогут отсюда перемещаться на острова Краби и Самуи.

Круизный терминал Бали Хай сможет принимать суда с максимальной вместимостью до 4000 пассажиров🔥

Проект направлен на улучшение городской среды, имиджа города и туристической привлекательности Таиланда.

На фото визуализация проекта, классно, правда?

#отзывыProperty18

Вот такой отзыв получили недавно от одного из наших клиентов. Приятно, когда нашу работу оценивают по достоинству😍

Мы работаем для того, чтобы наши клиенты становились обладателями лучшей недвижимости в Таиланде.

Вы часто рекомендуете нас своим друзьям и знакомым – и мы говорим вам СПАСИБО за доверие.

🏡Покупка виллы в Таиланде – какие нюансы и тенденции рынка?

Когда мы говорим про инвестиции в недвижимость, считаем важным всегда обращать внимание на тенденции на локальном рынке – что пользуется спросом у местных жителей, какие локации более популярны. В Таиланде, безусловно, многие инвесторы – иностранцы, но сами тайцы, конечно-же, являются основными покупателями недвижимости.

🔎Согласно последним исследованиям, среди жителей Таиланда все большим спросом пользуются виллы и таунхаусы. При том, в отличие от рынка России, где популярны поселки, отдаленные от дорог, тайцы отдают предпочтение домам, расположенным около крупных транспортных узлов – так проще добираться до любой точки города.

🔝Инвестируя в виллу или дом в удачной локации, вы можете быть уверенными, что при перепродаже на вашу недвижимость найдутся местные покупатели.

✔️Еще один безусловный плюс приобретения виллы – возможность сдавать ее в аренду посуточно. Если вы планируете инвестировать в недвижимость для последующей сдачи объекта в аренду, вилла – хороший вариант, ведь посуточная стоимость аренды дороже, чем долгосрочная.

Пишите, если у вас остались вопросы по приобретению виллы в Таиланде, и мы с радостью вам ответим!

#проИнвестиции

⚡️Тайский бат входит в топ-5 самых стабильных валют мира. Сегодня публикуем краткий обзор на эту тему.

Тайский бат сохраняет свою стабильность более 20 лет, последнее сильное падение наблюдалось в 1997 году во времена азиатского финансового кризиса.
С начала 21 века в Таиланде происходили разные события, которые подрывали экономику, однако тайский бат имел сравнительно небольшие колебания курса:
1️⃣ С 2001 года тайский бат показывает стабильный рост, цена за доллар упала с 45.3 бат до 32.5 в 2007 году, рост составил 28.3%❗, несмотря на то, что страна пережила ужасную трагедию — землетрясение в индийском океане в 2004 году, вызвавшее волну цунами.
2️⃣ Политический кризис в Таиланде (2008—2010 гг.).
В начале кризиса доллар стоит 31.3 тайских бата, в 2009 году цена возросла до 34.4 бата — курс понизился на 9%, однако в 2010 цена за доллар вернулась в прежнее значение — 30.1 тайских бат.
В 2013 году цена за доллар достигла своего минимального значения — 29,2 бата.
3️⃣ Политический кризис в Таиланде (2013—2014 гг.) немного пошатнул курс и в 2015 цена упала до 36.3 бат за доллар, однако к 2018 году снова вернулась к прежнему значению 31 бат, а в 2019 доллар стоил уже 29,7 бата.
4️⃣ Коронавирус 01.2020-12.2021.
Несмотря на полную остановку туризма и начало мирового кризиса, Таиланд сохранил не только стабильность своей валюты, но и успешно справился с пандемией. В течение двух лет курс понизился на 4 бата. В середине цикла наблюдалось восстановление до 29 бат за доллар.

На данный момент курс бата составляет 34,6 бата.

Стабильность тайского бата обусловлена тем, что Таиланд — это не только туризм, но и страна с развитой промышленностью, машиностроением, сельским хозяйством, энергетикой, а также транспортный узел крупных торговых путей.

Важно упомянуть, что государственные органы Таиланда ведут грамотную политику и всегда принимают взвешенные решения относительно экономики.

📌Например, на данный момент Правительством Таиланда ведется активная работа по развитию Восточного экономического коридора — глобального проекта, который позволит стране стать ведущей экономической зоной АСЕАН в области промышленности, инфраструктуры и городского развития.

🔥Bloomberg назвал Таиланд ведущим развивающимся рынком 2021 года, эксперты издания ожидают, что страна продолжит показывать позитивный результат.