Друзья, мы пропали, но не просто так! Возвращаемся с хорошими новостями.

Обещали детиться инсайдами о развитии территорий Таиланда – выполняем 😎

Очень рекомендуем обратить внимание на новый быстроразвивающийся район – Bangsare. Опытные специалисты называют его Паттайей 10 лет назад. А мы считаем, что уже через 10 лет здесь будет куда круче. Почему он так интересен?

Район Bang Sare расположен недалеко от Паттайи, южнее пляжа Na-Jomtien, вблизи достопримечательностей, излюбленных туристами и местными жителями: военный пляж, парк Nongnooch, винодельня Silverlake, аквапарки и парки развлечений.

Правительством Королевства Таиланд согласован план по развитию Восточного Экономического коридора, согласно которому до 2029 года в этом районе будут введены в эксплуатацию многочисленные инфраструктурные объекты, которые позволят району Bang Sare стать новым престижным районом в провинции Chonburi.

Несколько фактов:
✅ Здесь УЖЕ построена скоростная автомагистраль прямиком до Бангкока.
✅ Появится новое направление железнодорожного сообщения со скоростными поездами, соединяющего аэропорт U-Tapao со столичными Suvarnabhumi и DonMueang.

Чтобы не быть голословными, прикладываем статью об этом из газеты Bangkok Post.

Это не все поинты, сюда уже пришли громадные инвестиции, и тайцы продолжают работать в этом направлении. Расскажем в следующих постах🔜

#проИнвестиции

🔥Есть одна любопытная инвестиционная стратегия – многие называют ее "выжидающий инвестор".

Суть в том, чтобы выкупить землю и продать ее через какое-то время после повышения цены. Индекс цены на землю в Таиланде растет в среднем на 10% в год. Успех, конечно, сильно зависит от удачной локации – близости к морю, инфраструктуре, в конце концов, от уверенности в том, что государственные органы выдадут разрешение на строительство на земле. Но если вы обладаете знанием о перспективности района – профит обеспечен, цена вырастет быстро и существенно. А еще эта стратегия нам нравится тем, что она простая и исключает некоторые риски, которые возможны при инвестициях в кондо или виллу.

⚡️Совсем скоро мы сформируем готовые инвест проекты под ключ, как раз под эту стратегию. Следите за новостями или пишите прямо сейчас в личные сообщения, чтобы узнать подробности.

⚡️Продолжаем рассказывать о глобальных изменениях в районе Bang Sare.

В план по развитию входит масштабное расширение аэропорта U-Tapao, что улучшит транспортную доступность региона для туристов и жителей, а также станет дополнительным бустером развития экономики. К 2029 году аэропорт начнёт принимать до 60 млн туристов в год.

В этом месяце аэропорт уже запустил первые рейсы совместно с крупнейшей авиакомпанией Emirates ✈️

Конечно, расширение аэропорта — это только начало больших перемен в районе Bang Sare. Следите за нашими обновлениями и будьте в курсе всех событий ⤵️

Эксперты предсказывают небывалый рост цен на недвижимость в Таиланде 🔥

Спрос на недвижимость в стране улыбок со стороны жителей России вырос за год на 24%. По статистике самые активные покупатели – жители Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска.

В связи с высоким спросом эксперты ожидают рост цен в среднем на 15-17% за год, а на популярном Пхукете – аж на 30-50%.

Очень хорошее время, чтобы приобрести квартиру или дом в Таиланде 😎

#новостиРынка

Bang Sare: что еще интересного здесь происходит?

🛍️ Вскоре здесь появится огромный торговый центр IconSiam, строительство уже началось.

Чтобы понимать, о чем речь, посмотрите на фото одноименного торгового центра этой сети в Бангкоке. К слову, Icon Siam – один из крупнейших шопинг-центров в Азии 😎 Это уровень главных столиц мира – здесь представлены все ведущие бренды, от люкса до масс-маркета.

Новый торговый комплекс станет отличной новостью для жителей районов На Джомтьен, Бан Амфур и, конечно, Банг Саре, которые будут иметь развлечения и магазины мирового класса рядом с домом🔥

Друзья, продолжаем рубрику #словарьИнвестора 🚀

ROI (Return on Investment) или коэффициент возврата инвестиций – это показатель, измеряющий доходность инвестиций. Он определяется как отношение прибыли к затратам на инвестиции.

Базовая формула расчета выглядит так:

ROI = (доход – затраты) / объем инвестиций * 100%

Например, если инвестор потратил 1 млн $ на покупку недвижимости и сдает ее в аренду за 100 тыс. в месяц, то ROI будет равен 10%.

ROI помогает оценить эффективность финансовых решений и понять, стоит ли инвестировать в конкретный объект недвижимости.

❗️Важно помнить, что при расчёте ROI необходимо включать не только стоимость объекта, но и расходы на его содержание, налоги, и прочее.

#новостиРынка

⚡️Городской совет утвердил бюджет в размере 8,8 млн бат на реновацию пирса Бали Хай в центре Паттайи

И это только начало масштабного проекта.

В перспективе Бали Хай планируют сделать круизным хабом. Пирс является транспортным узлом, соединяющим Паттайю с соседними островами. По проекту транспортная доступность расширится, и туристы смогут отсюда перемещаться на острова Краби и Самуи.

Круизный терминал Бали Хай сможет принимать суда с максимальной вместимостью до 4000 пассажиров🔥

Проект направлен на улучшение городской среды, имиджа города и туристической привлекательности Таиланда.

На фото визуализация проекта, классно, правда?

#отзывыProperty18

Вот такой отзыв получили недавно от одного из наших клиентов. Приятно, когда нашу работу оценивают по достоинству😍

Мы работаем для того, чтобы наши клиенты становились обладателями лучшей недвижимости в Таиланде.

Вы часто рекомендуете нас своим друзьям и знакомым – и мы говорим вам СПАСИБО за доверие.

🏡Покупка виллы в Таиланде – какие нюансы и тенденции рынка?

Когда мы говорим про инвестиции в недвижимость, считаем важным всегда обращать внимание на тенденции на локальном рынке – что пользуется спросом у местных жителей, какие локации более популярны. В Таиланде, безусловно, многие инвесторы – иностранцы, но сами тайцы, конечно-же, являются основными покупателями недвижимости.

🔎Согласно последним исследованиям, среди жителей Таиланда все большим спросом пользуются виллы и таунхаусы. При том, в отличие от рынка России, где популярны поселки, отдаленные от дорог, тайцы отдают предпочтение домам, расположенным около крупных транспортных узлов – так проще добираться до любой точки города.

🔝Инвестируя в виллу или дом в удачной локации, вы можете быть уверенными, что при перепродаже на вашу недвижимость найдутся местные покупатели.

✔️Еще один безусловный плюс приобретения виллы – возможность сдавать ее в аренду посуточно. Если вы планируете инвестировать в недвижимость для последующей сдачи объекта в аренду, вилла – хороший вариант, ведь посуточная стоимость аренды дороже, чем долгосрочная.

Пишите, если у вас остались вопросы по приобретению виллы в Таиланде, и мы с радостью вам ответим!